Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Katapes777:

oleg_86:

Спасибо за ответы по брилевичам/михалово.

Я родился и вырос на ЮЗ, только новые районы михалово и брилевичи не знаю. Для меня еще важный вопрос по садикам/школам? Есть ли там места или нужно искать? На старом ЮЗ с этим проблем нету, но слышал, что из брилевичей сюда детей возят в садик.

Забудь про Брилевичи.Продал там хату и перекрестился

Почему забыть про Брилевичи???

еще раз хочу спросить вашего мнения:
1. двушка возле ст.м. каменная горка, одинцова, 44. 9/9 без тех. этажа. панель. строительная отделка 10-ти летней давности, лоджия, 60 кв.м. сейчас выкинул ее за 70к, но звоночков нет.
вопрос. Что делать? квартира не нравится ни по месту расположения, ни по планировке. т.е. варианта 2: сдавать или продавать. сдать я ее смогу, думаю за рублей 350. но тут много читал, что в след. году будет обвал цен? так может демпенгнуть сейчас и в след году пробовать взять хотя бы такую же по площади двушку, но в новострое, не панельке? что подскажете?
2. двушка в сенице, зеленые горки. 8/10, панель. неплохой ремонт (плитка\ламинат\обои\декоративная штукатурка,теплые полы). сколько просить по 1.1к за квадрат норм?

Как прошла акция у Тапаса?

Спокойный:

А ведь реально падение цен остановилось. Дешевая более менее интересная вторичка исчезла, интересного готового новостроя по реальной цене тоже уже нет.
Новогодний хапуненок налицо?

Особо не слежу за падением... Ибо пока что неинтересно даже кому-то интересная вторичка падает. Не в соответствии с экономической ситуацией снижаемся... еще даже прошлый девальвец и падение доходов не отыгрались.
Хапунок предновогодний - это обычная ситуация, куда ж без него? Ну и что бы не рассказывали про мудрость вкладчиков , часть депозитян все-таки в бетон вложилась. Бетон куда надежнее, чем белка.
Топлива для поддержки завышенных цен все меньше и меньше, хапунок еще сольет его из бака. А откуда оно будет поступать в будущем? Где заправка?
Как не крути, придется разбавлять бензин (долларовую цену) ослиной мочой, чтобы дальше ехать.

mxLI:

Тут обсуждались 2-ки хрущи у метро. Ребята, вы реально считаете, что они стоят 50? Или даже 45?

На этот риторический вопрос может ответить только Мера.

Спокойный:

А ведь реально падение цен остановилось. Дешевая более менее интересная вторичка исчезла, интересного готового новостроя по реальной цене тоже уже нет.

Забавно, а мы с женой только вот в эту пятницу ради интереса по реалту полазили и удивились, как цены за 1.5 месяца припали - нашли штук 5-6 хороших однушек с нормальным ремонтом (въезжай-живи, даже санузлы отличные!) в 1-2 остановках от метро за деньги, которые раньше хотели за убитые бабушатники и Чижовке.
Парадокс, однако, не находите? У вас "остановилось", а я вижу падение по интересующему меня сегменту.

mxLI:

Тут обсуждались 2-ки хрущи у метро. Ребята, вы реально считаете, что они стоят 50? Или даже 45?

У каждого своё мнение Кто-то и за 60 купит, кому-то и 30 "слишком высокая цена". ИМХО, адекватным ценник будет при 700 за метр, плюс-минус 10%.

Recover:

двушка возле ст.м. каменная горка, одинцова, 44. 9/9 без тех. этажа. панель. строительная отделка 10-ти летней давности, лоджия, 60 кв.м. сейчас выкинул ее за 70к, но звоночков нет.

Скиньте сходу 20-25к, пойдут звонки слишком часто - поднимайте, будут звонки раз в неделю - можно ещё скинуть. А так по 1.1 за квадрат в пустой квартире, когда новострой по 900-1000 уже продают это нонсенс.

T3S:

Скиньте сходу 20-25к, пойдут звонки слишком часто - поднимайте, будут звонки раз в неделю - можно ещё скинуть.

"Тактика бега на длинные дистанции". Выматывать противника!
Главное - самому добежать живому до финиша.

Recover:

а шаговая доступность метро не прибавляет к квартире ценник по сравнению с новостроем без ремонта вообще?

Добавляет... Только вот станция метро у Вас как-бы в не очень хорошем районе. Плюс на минус дают ноль.

SvetlajaLuna:

без паники

Бойся-паникуй-сливай.
И других альтернатив нынче у продавцов нет.

SvetlajaLuna:

Вагоновожатый:

SvetlajaLuna:

без паники

Бойся-паникуй-сливай.

Глупо

глупо дожидаться паник селла, а потом оставлять не нужную хату себе.