Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

46871

10 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

46871

# 28 августа 2015 10:51

WaldemarWN:
Стакан наполовину пуст или наполовину полон?

Третье - он полностью пуст и только остаточное угасающее возбуждение сетчатки создает иллюзию воды в стакане.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24964

20 лет на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24964

# 28 августа 2015 10:53

oncomo:
Про рекламу. А так ли нужна такая фотография при рекламе квартиры? ))

Фото

нужна. Чем больше и полнее фото - тем лучше покупателю!!!!!!
Не надо пытаться приукрасить объявления путем не выставления фоток !!!
Этим страдает большинство агентов

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14402

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14402

# 28 августа 2015 10:53

reinman:
Дана уйдет только после того, как забабахает Минск-Мир c плотностью КГ.
С такими преференциями им и по500 не накладно продавать будет, по любому курсу...

Согласен с прогнозом Сберкасса, не потянут сербы ММ. Продавать по 500 смогут, если смогут построить. Но это вряд ли. Прошлый кризис убил МС, этот похоронит ММ. Срок завершения Маяка по инвестдоговору в 2017 году, а еще 3 очередь не готова.

Это Victory, а не то что вы подумали.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13498

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13498

# 28 августа 2015 10:55

reinman:
........
Ну и еще для белкодепозитчиков на волне выноса в связи с девальвацией дорожка к застройщикам выглядит более утоптанной (не нужно париться с обменом валюты, да еще и по немалому курсу).

Вы заблуждаетесь.
Ну какую "погоду" на РН могут навести эти "вшивые блохи"
со 100 - 300 моллионами ?
Купить комнату в бабушатнике .....

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

46871

10 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

46871

# 28 августа 2015 10:57 Редактировалось ivetapl, 1 раз.

Ignatov:
Второй этаж. Хотят 54 к$. Как думает сколько можно выторговать?

Думаю 49к, что-бы Мера в ~~гробу~~ тфу,тьфу не дай бог, в своем хруще перевернулся, тем более там Гефест есть. За 49 уже на аукционе есть похожее.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 28 августа 2015 10:59

abc1963:
reinman:
Дана уйдет только после того, как забабахает Минск-Мир c плотностью КГ.
С такими преференциями им и по500 не накладно продавать будет, по любому курсу...

Согласен с прогнозом Сберкасса, не потянут сербы ММ. Продавать по 500 смогут, если смогут построить. Но это вряд ли. Прошлый кризис убил МС, этот похоронит ММ. Срок завершения Маяка по инвестдоговору в 2017 году, а еще 3 очередь не готова.

Странная ситуация тогда получается...
И таки да, проскакивала информация, что Дана иностранцам-стройбанам зарплату уже зажимает...
Насколько я понимаю, подготовительные работы по освоению территории аэропорта уже проводятся. Кто же тогда потянет этот злосчастный, но довольно таки "вкусный" кусок земли? Неужели опять забросят "до лучших времен"? Или отдадут Мапиду под панельки?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3218

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3218

# 28 августа 2015 11:00

ivetapl:
Ignatov:
Второй этаж. Хотят 54 к$. Как думает сколько можно выторговать?

Думаю 49к, что-бы Мера в ~~гробу~~ тфу,тьфу не дай бог, в своем хруще перевернулся, тем более там Гефест есть. За 49 уже на аукционе есть похожее.

Да ладно, ему(Мере) еще пингвинов на ривьеру везти...

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 28 августа 2015 11:02 Редактировалось reinman, 3 раз(а).

Сберкасса:
reinman:
........
Ну и еще для белкодепозитчиков на волне выноса в связи с девальвацией дорожка к застройщикам выглядит более утоптанной (не нужно париться с обменом валюты, да еще и по немалому курсу).

Вы заблуждаетесь.
Ну какую "погоду" на РН могут навести эти "вшивые блохи"
со 100 - 300 моллионами ?
Купить комнату в бабушатнике .....

Порой за комнату в бабушатнике нужно отдать СРАЗУ гораздо больше, чем за новостройку-котлован с первоначальным взносом в 15% и дальнейшей рассрочкой. Этим первичка ложит на лопатки вторичку... и во-многом, в этом причина того, что на аукционах не очень-то готовый новострой пользуется спросом, а буратины продолжают бодро прыгать в топку котлованов или недостроев по бОльшим ценам. Платить надо единовременно... не у всех такие котлеты на руках, а вот фарш для частичных платежей еще могут найти...

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

46871

10 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

46871

# 28 августа 2015 11:04 Редактировалось ivetapl, 1 раз.

reinman:
Неужели опять забросят "до лучших времен"? Или отдадут Мапиду под панельки?

Ну очевидно что коммерческая недвижимость никому ни сейчас ни в долгой перспективе не нужно, остается строить дешевое доступное жилье. Я бы назвал этот спальный микрорайон - микрорайон Взлетный. :trollface:

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14402

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14402

# 28 августа 2015 11:05

reinman:
И таки да, проскакивала информация, что Дана иностранцам-стройбанам зарплату уже зажимает...

Кто-то здесь писал, что их долги подрядчикам порядка 500 млрд. Ну а по участку ММ подготовительные работы делает и сети строит страна. Поэтому подготовленная территория с сетями не пропадет, только цена земли вырастет. Может какие реальные инвесторы с деньгами, а не картинками появятся.

Это Victory, а не то что вы подумали.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 28 августа 2015 11:08

reinman:
abc1963:
reinman:
Дана уйдет только после того, как забабахает Минск-Мир c плотностью КГ.
С такими преференциями им и по500 не накладно продавать будет, по любому курсу...

Согласен с прогнозом Сберкасса, не потянут сербы ММ. Продавать по 500 смогут, если смогут построить. Но это вряд ли. Прошлый кризис убил МС, этот похоронит ММ. Срок завершения Маяка по инвестдоговору в 2017 году, а еще 3 очередь не готова.

Странная ситуация тогда получается...
И таки да, проскакивала информация, что Дана иностранцам-стройбанам зарплату уже зажимает...
Насколько я понимаю, подготовительные работы по освоению территории аэропорта уже проводятся. Кто же тогда потянет этот злосчастный, но довольно таки "вкусный" кусок земли? Неужели опять забросят "до лучших времен"? Или отдадут Мапиду под панельки?

забросят.
мапиду хватит северного, да и арендного по всему городу.

T3S Senior Member

офлайн

T3S Senior Member

593

13 лет на сайте
пользователь #308830

Профиль
Написать сообщение

593

# 28 августа 2015 11:10

abc1963:
reinman:
И таки да, проскакивала информация, что Дана иностранцам-стройбанам зарплату уже зажимает...

Кто-то здесь писал, что их долги подрядчикам порядка 500 млрд. Ну а по участку ММ подготовительные работы делает и сети строит страна. Поэтому подготовленная территория с сетями не пропадет, только цена земли вырастет. Может какие реальные инвесторы с деньгами, а не картинками появятся.

На растущем рынке не появлялись, а экономика стагнирует - и вдруг появятся.
А ещё прилетит волшебник в голубом вертолёте, и всем подарки раздаст, ага.
Не построит Дана - будут сроить госы. Им-то работа нужна, даже если в убыток - из бюджета компенсируют.

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

11 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 28 августа 2015 11:11

reinman:
CtinkeR:
Посмотрел изменения цен по минску за вчера-позавчера

Все хотелки припали от 2 до 10 тысяч на 2ки
Но даже по этим хотелкам ещё снижать и снижать

Чето не так и не верится.
1 комн. $58 000 $1 508 ↓ -5
2 комн. $78 000 $1 431 ↑ +1
3 комн. $109 300 $1 419 ↓ -7
4 комн. $131 600 $1 418 ↓ -12
Ну или еще не отразилось это падение по двушкам и перекрылось ростом в прошлом месяце...

Тут все понятно. Вчера кто-то 2-ой обзавелся на 1$ выше рыночной. Сдали нервы видимо.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13498

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13498

# 28 августа 2015 11:12 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

abc1963:
reinman:
Дана уйдет только после того, как забабахает Минск-Мир c плотностью КГ.
С такими преференциями им и по500 не накладно продавать будет, по любому курсу...

Согласен с прогнозом Сберкасса, не потянут сербы ММ. Продавать по 500 смогут, если смогут построить. Но это вряд ли. Прошлый кризис убил МС, этот похоронит ММ. Срок завершения Маяка по инвестдоговору в 2017 году, а еще 3 очередь не готова.

Весь Минск-Мир будет застроен МАПИДом.
Только серые панельки.
Могут раскрасить фасады акварельными красками, до первого дождя.
Вангую - акции Минского Акварельного Завода - вырастут в цене на 500%.
Широкий шаг.
Цена будет 600 евро за квадрат.
П.С.
А не купить ли нам акции МАПИДа ?

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

46871

10 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

46871

# 28 августа 2015 11:12

WaldemarWN:
Да ладно, ему(Мере) еще пингвинов на ривьеру везти...

==

Мера уже не тот, и не понижала и не повышала, пастух пингвинов в Антарктиде.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13498

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13498

# 28 августа 2015 11:13

reinman:
...........
Или отдадут Мапиду под панельки?

Одинаково думаем ?

Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

abc1963:
..............
Может какие реальные инвесторы с деньгами, а не картинками появятся.

"От сырости заводятся только тараканы" (С)

Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

WPI:
...............
забросят.
мапиду хватит северного, да и арендного по всему городу.

Не забросят !
МАПИД - Forever !

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

10 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 28 августа 2015 11:23

ivetapl:
Третье - он полностью пуст и только остаточное угасающее возбуждение сетчатки создает иллюзию воды в стакане.

меня тоже поражает, как народ не замечает реальности

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 28 августа 2015 11:23

Сберкасса:
WPI:
...............
забросят.
мапиду хватит северного, да и арендного по всему городу.

Не забросят !
МАПИД - Forever !

у мм по инвестдог все сети за счет города и благоустройство тоже. Слишком там много всего надо сделать. Не потянут с учетом того что цены валятся. По 800 смысла это строить - нет. Дороже не продадут. МСити продавался в 2011м по 800 кое как. при наличии кредитов по 14% в белке.

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

46871

10 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

46871

# 28 августа 2015 11:25

WPI:
да и арендного по всему городу.

Арендное будет в ближайшее время свернуто и по возможности распродано! Только хардкор, никаких долгосрочных инвестиций.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

10 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 28 августа 2015 11:28

WPI:
мапиду хватит северного, да и арендного по всему городу.

на арендное нужны деньги, чтобы там ни озвучивали...
где деньги, Зин?