Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Bastart, мерси

Bastart:

..............
Будем меньше в интернетах сидеть и будем больше работать...

Будет все наоборот.
Работы не будет, усех запишут в тунеядцы и налог будет
с каждого по 100 лямов.
С этих денеХ будет бюджет кормиться.

Сберкасса:

Sergelius:

Сберкасса:

А вот что пишет бел-аналитик в ответ русскому другу
"Вы правильно пишете. Так и я о том же: у вас недвижимость упала примерно вдвое в долларах,
потому как привязана к рублю. А у нас она исторически привязана к доллару. Но от этого её "справедливая", экономически обоснованная цена не будет выше, просто она будет дешеветь
очень долго и мучительно, с кровью продавцов, не желающих осознавать новую реальность."

ай какие хорошие слова!!

На ха-роших словах ещё никто не разбогател,
а вот на мудрых можно.
Поэтому - это мудрые слова.
слово МУДРЫЕ тут неуместно,да и понятие мудрость и разбогател я бы не смешивал....особенно применительно к гнилому минскому бетону

promenad:

А я в сентябре вернусь уже более-менее полноценно

А я нагряну когда па500 устаканится

Гулёна, рыскаю по прибытию вдоль Аквамарина, тама такие терраски зимой расчыщать и расчыщать

м2:

Президент поручил увеличить объемы строительства арендного жилья.

это правильно. с радостью бы снял у государства за миллиона 2 4хкомнатную квартиру с договором лет на 20. свое бы все сразу продал полностью.....

м2:

WPI:

м2:

Президент поручил увеличить объемы строительства арендного жилья.

это правильно. с радостью бы снял у государства за миллиона 2 4хкомнатную квартиру с договором лет на 20. свое бы все сразу продал полностью.....

лучше на 50 лет и цена пересматривается только каждые 10 лет

50 не протяну, думаю. но вообще да - на 50 было бы здорово и цена в белке - фикс.....

Transformator10/0.4:

radusha:

В данном случае вариант подбирался-значит 45 базовых оправданы. Ну и торговаться нужно было ранее, а так вроде уже договорились, задаток отдали , а сейчас мелочитесь.

и еще раз поясню, я считаю, что обманывают меня. Для кого вариант подбирался? У меня до просмотра этой квартиры никакого договора с агентством не было.
про мелочность, это Вы знатно рассудили. 500 туда, 500 сюда, что там жалеть. А то, что в регионах эту сумму люди год откладывают, это ничего.

Суть в том , что все торги проводятся до того,как вы отдаете задаток и подписываете договор с агентством. До этого момента можно торговаться хоть до посинения за каждую копейку( а лучше-каждую тысячу)-и нужно это делать-и с продавцом за квартиру и с агентом за гонорар-и объяснять,что вариант не подбирался. После этого-либо расторгайте договор в случае невыполнения условий другой стороной и возвращайте 2й задаток,либо выполняйте условия в части оплаты,если договор выполняется другой стороной,либо соскакивайте с договора сами и теряйте задаток. Усе-все варианты.
Поговорка есть: давши слово-держись.еще одна-после драки кулаками не машут.
Подходит к ситуации полностью.
Не нужно было подписывать договор с агентством и оставлять задаток. Как только это сделали-не ерзайте как уж на сковородке-выполняйте условия договора.

radusha:

Не нужно было подписывать договор с агентством и оставлять задаток. Как только это сделали-не ерзайте как уж на сковородке-выполняйте условия договора.

по условиям договора он мог легко вернуть двойной задаток, ибо сторона продавцов его не выполнила (не выписалась в срок)

Privodchik:

будет дешеветь мучительно долго, тобишь сдохнешь пока попиццота дождешься... А штукутриста только в следующем году уидим, т.к. восень наступила почти, а что бы осенью не произошло лаг в квартал никто не отменял...

При текущих темпах 0.3% 1300$/м2 средней хотелки на вторичке увидим лишь к следующим майским праздникам. .
Но осень может скорость падения подстегнуть, равно как и число предложений... продавцам придется цены снижать, иначе они точно сдохнут, пока продадут. А продавать, регулярно снижая цену, ох как некомфортно...
Конечно, еще многие будут надеяться пересидеть до "лучших времен"... но часть продавцов уже ждала этих времен текущей осенью, ждала, что попрет спрос... Осень почти что наступила.
Недавняя девальвация (августовский нежданчик) уверенно развеяла надежды "продам осенью, лето пережду". Цены опять стали "не по Сеньке шапка", лучше не стало, доходы не выросли... да и первичка пока что в растерянности, и не факт, что застройщики повысят цены в белках (куда их повышать, если "на руках" белок больше не стало и не станет?).
Если не повысят цены застройщики - оттянут значительное количество покупателей на себя.... вторичка будет продолжать нервно курить в сторонке от денежных потоков. Ну и еще для белкодепозитчиков на волне выноса в связи с девальвацией дорожка к застройщикам выглядит более утоптанной (не нужно париться с обменом валюты, да еще и по немалому курсу).

radusha:

Давайте лучше про тенденции.
П.с. Турингу респект-толковый анализ, с удовольствием читаю.

Все у Туринга толково, спасибо ему!
Но есть у него, как мне кажется, один недостаток. Не учитывает он белорусские национальные особенности (характеры белорусов с их "жабой", командно-плановое устройство экономики, бзики главнокомандующего и тупое подчинение ему).
Вроде как все должно получаться по им написанному, все логично, красиво и разложено им по полочкам, но... "мы идем своим путем", и поэтому все верно, только он опережает описанное им же по срокам намного. У нас все идет "павольней" и не "паспявае" за его предсказаниями.