Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Serg_Ant Member

офлайн

Serg_Ant Member

496

14 лет на сайте
пользователь #181394

Профиль
Написать сообщение

496

# 29 мая 2015 20:10

Arjuna:
Что нового слышно на рынке недвижимости в рамках форумной аналитики?

Какая такая аналитика?
"Пик нефти" пройден навсегда, ну вот совсем. "Энергетическая сверхдержава" так застряла в ~~Крымнаш~~заднице, что выдавливать будут уже только по кусочкам. Ротшильдам с Рокфеллерами надоело "куячить" не отходя от станка, говорят собираются в отпуск.
Ну и, "Хде деньги Зин?"
Вот такая хреновая горизонталь. Приходится обсуждать в меру и без меры хрущевки на Берута и запахи отечества у радиаторного.
Кстати, вести с полей. Продали за 50 унаследованную женой квартиру. 1 этаж панельного 1989г. дома, стандартная 3-ка (62 квадрата, одна проходная) в Новополоцке. Без ремонта с заселения. Очень довольны.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 29 мая 2015 20:12

serge.sp, если "только что", тогда "одобрямс!"

bеduin Junior Member

офлайн

bеduin Junior Member

96

9 лет на сайте
пользователь #1436679

Профиль
Написать сообщение

96

# 29 мая 2015 20:13

Чижовские алкаши давно померли или сидят. А вот про наркоманов из уручья могу многое рассказать. Так у нас многие любят порассуждать на тему "кругом быдло, а я такой весь интеллигентный"....

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 29 мая 2015 20:17

HitWork:
А то что Вы делали свой выбор сознательно не говорит вообще ни о чем.

Это смотря что рассматривать под "сознательным". То что выращено двое детей от сада до института без проблем и гиммороя с очередями в садик и нормальными школами со всем сопутствующим (типа спорткомплексов, леса, развлекаловок) на расстоянии 3км от дома, это одно. А если "пожить в малиновке" и оценить ее только ближайший гастроном по ассортименту пива это другое. Вы правы, каждый судит со своей колокольни.

HitWork Senior Member

офлайн

HitWork Senior Member

1020

10 лет на сайте
пользователь #907441

Профиль
Написать сообщение

1020

# 29 мая 2015 20:22

RexGen:
А если "пожить в малиновке" и оценить ее только ближайший гастроном по ассортименту пива это другое.

Опять по себе судите?

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 29 мая 2015 20:43 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

........

1654190 Neophyte Poster

офлайн

1654190 Neophyte Poster

10

8 лет на сайте
пользователь #1654190

Профиль
Написать сообщение

10

# 29 мая 2015 20:53 Редактировалось 1654190, 2 раз(а).

serge.sp:
И вечер стоянка забита

фото2

в среду вечером фотку сделайте - на кануне выходные и хорошая погода, многие за город уехали, а судя по размерам парковки +3 машина и парковка под завязку
а что там за шпана галдящая на скамейке?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 29 мая 2015 20:55

Серж, если 5 деревьев у дома, которые и можно только сфотать и парковка на 6 авто - это скорее жесточайший недочет, ежели плюс.
Ну сумневаюся я, что у вас на весь дом всего три машины. Али это двухквартирнай дом?

Читайте классику, господа.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

11 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 мая 2015 21:19

serge.sp:
RexGen, только что сфоткал, фонари пока не горят, или для вас 20.00 это еще не вечер?

Ага в пятницу когда 80 процентов выехало на природы
Спору нет у хрущей 5 этажных с парковками нормально дела обстоят
Как и у норд них домов с закрытой территорией

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 29 мая 2015 21:23 Редактировалось torneb, 1 раз.

Lesha.VH:
serge.sp:
RexGen, только что сфоткал, фонари пока не горят, или для вас 20.00 это еще не вечер?

Ага в пятницу когда 80 процентов выехало на природы
Спору нет у хрущей 5 этажных с парковками нормально дела обстоят
Как и у норд них домов с закрытой территорией

не всегда.Недалеко от меня есть хрущ, так там чуть ли не на детской площадке ставят.А все потому, что барам лень задницу протрясти 100 метров - на улице всегда можно место найти

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

minlot Senior Member

офлайн

minlot Senior Member

1851

12 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль
Написать сообщение

1851

# 29 мая 2015 21:26

HitWork:
RexGen:
HitWork:
Я тоже пожил во многих районах Минска. ЗЛ считаю убогим районом, ничем не лучше той же Малиновки

ржу не могу, достаточно поездить по зеллугу и по малиновке на авто.. даже жить не надо, чтобы увидеть разницу

Жил и там и там. А мнение "поездивших на машине" конечно очень авторитетное

припаркованные машины влодь всех дорог в малиновке наблюдаю уже лет с 10. в зел луге пока что тоько на считаных улицах проблема место найти.
скопление народа= загруженность транспорта, дорог просто несравнима.
а что все молчат, что уже лет с 10 маршрутки в малиновке ещё на середине пути к дзержинке не останавливаются на остановках, т.к. забиты до отказа.

борис7777 Neophyte Poster

офлайн

борис7777 Neophyte Poster

3

8 лет на сайте
пользователь #1656950

Профиль
Написать сообщение

3

# 29 мая 2015 21:53 Редактировалось борис7777, 1 раз.

перенесено

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 29 мая 2015 21:55

Метро конечно плюс, но пока в минске две ветки, а город не вытянут в длину, то плюс относительный. Из малиновки в серебрянку, на червякова или в веснянку добраться для примера. Город слабо охвачен метро. И почему то считается что если до метро 3-5 остановок общественным транспортом, то ето "метро рядом". Малиновки и каменные горки большие. Пилить и пилить.

Jena Member

офлайн

Jena Member

171

13 лет на сайте
пользователь #363571

Профиль
Написать сообщение

171

# 29 мая 2015 21:56

HitWork:
А я пожил и в ЗЛ и на Малине и понял что ЗЛ такое же дно.

где именно дно ЗЛ, в какой его части? если Вы из троллейбуса заходите в магазин, затем в квартирку в старом панельном доме и маршрут не меняется, то да, одинакова жизнь на дне. Старые панельные дома - одинаковы в Малиновке и Зеленом луге. Но если расширить круг интересов и потребностей, то по каким параметрам можно вообще сравнить ЗЛ и Малиновку?
Плотность населения в Малиновке больше, поликлиники, детские сады и транспорт - менее доступны.. Вода в московском районе - худшая в городе, в ЗЛ артезианская. Воздух- в Малиновке хуже, несет ТЭЦ, транспорта больше, зелени меньше. Велодорожек в Малиновке нет. и уж точно нет озера с оборудованным пляжем, парка с водопадами. поэтому цены на зеленолужское дно дороже малиновского )

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 29 мая 2015 22:07

Jena, вы перечислили как раз то, что важно людям скажем больше может семейным,или ценящим свое время, здоровье и тп, но каждый человек видно выбирает своими категориями, жаль что не все их могут внятно обьяснить

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 29 мая 2015 22:11 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

ну, как я смотрю, на первое место вроде зеленый луг выходит...
...
кстати. подружка решила пожить и поработать в минске
сняли ей в КГ в "Акценте" однушку
я ее не пугал рассказами про КГ. интересно, что она сама будет рассказывать

Sila Senior Member

офлайн

Sila Senior Member

5924

22 года на сайте
пользователь #1932

Профиль
Написать сообщение

5924

# 29 мая 2015 22:21

rockdapump:
ну, как я смотрю, на первое место вроде зеленый луг выходит...
...

Я как представитель уручья - против ))

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 29 мая 2015 22:26

Sila:
rockdapump:
ну, как я смотрю, на первое место вроде зеленый луг выходит...
...

Я как представитель уручья - против ))

они количеством голосов взяли)))

Jena Member

офлайн

Jena Member

171

13 лет на сайте
пользователь #363571

Профиль
Написать сообщение

171

# 29 мая 2015 22:29

rockdapump:
ну, как я смотрю, на первое место вроде зеленый луг выходит...
...

на первое место выходят Дрозды, улица Пионерская. Жасминовая улица, Ваньковичей в Первомайском районе, в советском - коттеджная застройка по ул.Кольцова около Цнянки
среди жилья в эконом-классе, наверное, в топ благоприятных для жизни мест(экология/инфраструктура) можно обозначить центральный район вокруг Комсомольского озера и парка, в советском районе - Зеленый луг. Разумеется, в каждом районе есть свои "оазисы" благополучия - отдельные дома, приятные для жизни.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 29 мая 2015 22:32 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

Jena, Дрозды вне конкурса)
...
в молодые годы обитал в разных местах.отсутстве личного транспорта конечно напрягало
юго-запад (пр газеты известия).
в диком тогда еще совсем уручье...
на пересечении коласа-сурганова и козлова-берестянская понравилось больше всего.
вода конечно везде хреновая. в ЗЛ пожить не пришлось)))