Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • LxDx Junior Member
    офлайн
    LxDx Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #2058769

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 декабря 2016 16:13
    RexGen:

    когда обслуга будет 100% за свой счёт, спасибо не надо.

    Когда все будет за свой счет в хрущах коммуналка будет гораздо дороже :znaika:
    Будет как в России

    Пять категорий

    Новые тарифы на содержание жилищного фонда начнут действовать повсеместно, то есть не только в областном, но и в районных центрах. В Ливнах, например, для жителей разных категорий домов рост тарифов будет разным. Весь жилищный фонд города поделили на пять категорий. В первой - капитальной - многоэтажные дома, имеющие все виды благоустройства, включая мусоропровод и лифт. За ними следуют дома пониженной капитальности, здания, имеющие частичные удобства и т. д., вплоть да последней категории - жилые дома, не имеющие удобств. Легче всего повышение тарифов перенесут жильцы домов первой и второй категорий - их тариф вырастет всего на 4,2%. Труднее всех придётся жильцам домов пятой категории. Их тарифы вырастут на 25,1 %.

    - Расчёт тарифов делался с учётом коэффициентов, несмотря на то, что многие жители города желают перейти на оплату услуг по видам работ, - рассказала Надежда КОФАНОВА, председатель комитета по экономике Ливенской городской администрации. - Если мы исполним это желание, то рост тарифов по отдельным позициям может вырасти от 39,4% до 62,3%. А это вызовет социальную напряжённость в городе.

    Как ни крути, выходит, что чем беднее дом, тем больше придётся платить за его содержание, что же, не жили богато, так нечего и начинать…

    censored by Lanube
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13352

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13352
    # 4 декабря 2016 16:19 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    ice-9:

    ............. либо по полю пешком...

    .... и ветер ледяной в лицо, зимой.
    .... а весной-летом-осенью - дождик за шиворот ?

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 4 декабря 2016 16:20 Редактировалось rockdapump, 1 раз.
    Adventurer:

    rockdapump:

    но судиться с АН в этом случае смысла нет

    есть и смысл весомый, чтобы испортить "безупречную репутацию"...

    как я понимаю, с документами все ОК
    договор дарения оформлен нормально. право проживания за старухой было закреплено
    квартира продана. старуха должна съехать. и тут АН ничего не предъявить.
    в чем вина АН если старуха съезжать отказывается и сам владелец квартиры ее назад пускает?
    в чем вина АН если старуха начинает уже после всего мутить с договором дарения?
    другое дело, что было бы очень хорошо, если бы астапеня взял и на самом деле подключил свой административный ресурс для разруливания ситуации и отправки старухи куда подальше и желательно за решетку
    тут бы ему двойной профит
    1. не создан прецедент. и все умники, которые могут задумать подобный финт в будущем будут знать, что не прокатит
    2. можно попиарить свое АН. смотрите все. как мы нашим клиентам помогаем. все норвежские старухи идут лесом

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 4 декабря 2016 16:33
    kzayats:

    LxDx:

    kzayats:

    LxDx:

    Сейчас новостроя чистого полно без всякого гемора

    А если не интресует панель с нулевой транспортной доступностью?

    Тогда воюйте с бабками :trollface:

    Уж лучше с бабками, чем с сербами или еще какой волынью. С бабкой хоть посудиться можно. :shuffle:

    С ветки Вивальди

    Mr.ILYA:

    Добрый день!
    Ищу всех, кто купил квартиры по предварительному договору у Даны, которые в залоге у банка, и не получил ее в указанные сроки по договорам.
    Я лично жду с апреля месяца, есть решение нашей общей проблемы, пишите мне в ЛС номер телефона для связи!

    Удачи в покупке новостроя 8)

    Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд

    LxDx:

    Когда все будет за свой счет в хрущах коммуналка будет гораздо дороже
    Будет как в России

    Когда будет оплата по счетчикам отопления на дом, тогда и посмотрим какой дом будет теплее, старый хрущ из блоков в полметра или новострой с 30см гавносиликата с замокшей от трещин на штукатурке ватой. :)
    Уже сейчас в Минске планируют поднять тариф для домов с мусоропроводом, так что хрущам будет дешевле. Раша дикая татарская страна, она нам не пример. :znaika:

  • max_ic Member
    офлайн
    max_ic Member

    157

    13 лет на сайте
    пользователь #357371

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 4 декабря 2016 16:42

    В минске в большинстве многоквартирных домов (а может и во всех) уже дааааавно стоят счетчики тепла (на весь дом)

  • torrentes Senior Member
    офлайн
    torrentes Senior Member

    946

    14 лет на сайте
    пользователь #176410

    Профиль
    Написать сообщение

    946
    # 4 декабря 2016 16:56

    такое ощущение, что статья недописана. как выписавшаяся бапка может жить в квартире на законных основаниях??? забуриться с давними друзьями и устроить трэш "на собственных метрах", сдать цыганами и стройбанам одновременно и покапока хитросделанная бапка.
    а тут как всегда, герои.. терпила, лох..

    по нераспроданным новостроям: в новостях уже мелькало, чины уже упоминали, мнение подогрето, скоро будет волеизъявление.
    ps только для сербских врагов, видимо, опять сделают исключение

  • britnispirzzz Senior Member
    офлайн
    britnispirzzz Senior Member

    3689

    13 лет на сайте
    пользователь #261916

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 4 декабря 2016 17:04
    SergeiT:

    на утратила право проживания и пользования квартирой в тот самый момент, когда прописалась по другому адресу.

    тут хоть есть "зацепка"-прописка/выписка. а как заграницей такие вопросы решаются,где нет института прописки?

    let there be rock!
  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 4 декабря 2016 17:06 Редактировалось Тарелочка_борща, 1 раз.

    Да сколько можно уже про эту бабку то? Читайте внимательно статью. Она подарила квартиру дочери с условием сохранить за собой право проживания и пользования. Т.е. право собственности перешло к дочери, но она имеет право там жить, и если, например, дочь выбросит маму на хй на мороз, то пришедшие менты могут насильно ее туда вернуть т.к. право проживания у нее наличствует.

    Вопрос, что происходит с этим правом при перепродаже квартиры, если оно теряется, то какой смысл вообще эти права учитывать, если можно на следующий день перепродать квартиру "другу" и лишить права проживания в ней кого угодно? А если право проживания сохраняется пожизненно, то какой человек в здравом уме будет покупать такую квартиру с прицепом, который со дня на день рискует стать покойником ко всему прочему.

    Соответственно ответ на сей простой и банальный вопрос должен был дать Астапеня или его коллеги, получившие неплохую оплату. А на деле получается, весь форум неделю сидит гадает, а Астапеня получил деньги и пожелал удачи. Цирк :trollface:

    UPD. Астапеня наоборот поторапливал клиента, чтобы быстрее провести сделку и получить деньги, а там и трава не расти.

    В агентстве же уверяли, что в присутствии пенсионерки нет необходимости. И все же мы настояли на своем, и она была вызвана.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 4 декабря 2016 17:22 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

    Тарелочка_борща, так дело не в праве проживания. оно после продажи квартиры дочкой старухи само по себе прекращается. дело в попытке признать сам договор дарения ничтожным
    и в принципе на самом деле в присутствии старухи на сделке необходимости по идее не было. это уже не ее собственность
    для подстраховки - да. и кстати это присутствие уже дает возможность слать старуху лесом. так как она на сделке купли-продажи должна была бы завопить, что ее обманом вынудили подарить. не завопила - пусть гуляет

  • LxDx Junior Member
    офлайн
    LxDx Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #2058769

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 декабря 2016 17:22
    Тарелочка_борща:

    Вопрос, что происходит с этим правом при перепродаже квартиры, если оно теряется, то какой смысл

    Она потеряла это право так-как присутствовала на сделке и дала добро на совершение сделки по продаже квартиры. А жить должна там где прописана, вот туда пусть ее милиция приводит и насильно размещает на ПМЖ. На квартиру у нее нет больше никаких прав, другое дело если бы она отсутствовала в момент сделки.

    censored by Lanube
  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 4 декабря 2016 17:31
    rockdapump:

    . оно после продажи квартиры дочкой старухи само по себе прекращается.

    LxDx:

    Она потеряла это право так-как присутствовала на сделке и дала добро на совершение сделки по продаже квартиры.

    В статье нигде не написано, что она потеряла это право или отказалась от него.

    Непонятно в чем тогда смысл этого права, если его можно так легко прекратить продажей квартиры другу и обратно?

    Если бабка права проживания не имеет, тогда конечно парень сплоховал, что пустил ее жить под давлением милиции. Жаль, что у него не хватает сил выбросить мошенников из своей квартиры.

  • LxDx Junior Member
    офлайн
    LxDx Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #2058769

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 декабря 2016 17:38 Редактировалось LxDx, 1 раз.
    Тарелочка_борща:

    Непонятно в чем тогда смысл этого права, если его можно так легко прекратить продажей квартиры другу и обратно?

    Смысл что квартиру она подарила дочке можно сказать без права продажи пока она жива, но раз присутствовала на сделке и не была против продажи квартиры значит автоматически лишается права проживания там, а тем более она прописана по другому адресу. Она там никто! На данный момент собственник новый и только он там имеет право проживать, а если бабка против пусть обращается в суд который она проиграет на 99%

    censored by Lanube
  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 4 декабря 2016 17:40 Редактировалось Тарелочка_борща, 3 раз(а).
    LxDx:

    Смысл что квартиру она подарила дочке без права продажи ей пока она жива,

    Где это написано? Я вижу только вот это:

    Уже были статьи где старики продают квартиры с правом пожизненного пользования, мол, чтобы где-то дожить. Поэтому я и интересуюсь, что происходит с этим правом при продаже квартиры? Какой смысл тогда прописывать эту возможность проживания, если она теряется при продаже квартиры? Можно купить такую квартиру, завтра продать ее другу, друг выкинет старика на улицу и продаст ее обратно мне, так что-ли?

    Скорее всего право проживания сохраняется пожизненно и бабка имеет право там жить, поэтому и силой он ее выселить не может. В таком случае сам дурак, что купил это.

    И если юрист советовал не связываться, то Астапеня наоборот уверял что все будет хорошо. А потом пожелал удачи и хорошего настроения. Вот, что будет с каждым, кто свяжется с агентством - они просто сольются и все :)

    Юрист посоветовал не подписывать договор купли-продажи без присутствия Ларисы, поскольку в договоре дарения упоминается ее право пользования и проживания. В агентстве же уверяли, что в присутствии пенсионерки нет необходимости.

  • britnispirzzz Senior Member
    офлайн
    britnispirzzz Senior Member

    3689

    13 лет на сайте
    пользователь #261916

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 4 декабря 2016 17:40

    Ещё бы официальную "бумагу" в Норвегию отослать,чтобы знали,что аферистка к них переехала-может и в гражданстве отказали бы.Отправили бы в Беларусь за "мамой" присматривать.

    let there be rock!
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 4 декабря 2016 17:40

    Тарелочка_борща, старуха подарила. она уже не собственник. собственник может делать с квартирой все, что захочет. в договоре дарения ведь не указано, что дочь не иммеет права продавать квартиру. проживание старухи - да. указано. но оно (проживание) по идее прекращается с продажей
    если я не прав, то пусть поправят меня специалисты в этих вопросах

  • LxDx Junior Member
    офлайн
    LxDx Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #2058769

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 декабря 2016 17:49 Редактировалось LxDx, 1 раз.
    Тарелочка_борща:

    Какой смысл тогда прописывать эту возможность проживания, если она теряется при продаже квартиры? Можно купить такую квартиру, завтра продать ее другу, друг выкинет старика на улицу и продаст ее обратно мне, так что-ли?

    Нет не так. Сделка без согласия старика будет признана недействительной. А если старик присутствовал во время продажи и дал добро значит он лишился права там жить.

    Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

    Тарелочка_борща:

    И если юрист советовал не связываться, то Астапеня наоборот уверял что все будет хорошо. А потом пожелал удачи и хорошего настроения. Вот, что будет с каждым, кто свяжется с агентством - они просто сольются и все
    Юрист посоветовал не подписывать договор купли-продажи без присутствия Ларисы, поскольку в договоре дарения упоминается ее право пользования и проживания. В агентстве же уверяли, что в присутствии пенсионерки нет необходимости.

    Сделка была совершена в ее присутствии.

    Лариса вела себя как абсолютно адекватный человек. Когда мы поехали регистрировать договор в БРТИ, она села к нам в машину и по дороге в подробностях рассказывала моей маме, как жила за городом, как ездила к дочке в Норвегию. Ее речь и поведение не вызывали никаких подозрений.

    Сделка была зарегистрирована по всем правилам.

    censored by Lanube
  • Fаgot Senior Member
    офлайн
    Fаgot Senior Member

    1702

    8 лет на сайте
    пользователь #1859329

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 4 декабря 2016 17:57 Редактировалось Fаgot, 1 раз.

    ///////////////

  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 4 декабря 2016 18:03
    LxDx:

    Сделка без согласия старика будет признана недействительной.

    Тогда почему Астапеня уверял, что присутствие бабки не обязательно? Вопрос риторический :)

    LxDx:

    А если старик присутствовал во время продажи и дал добро значит он

    Должен был быть признан вменяемым человеком для совершения важных действий с материальным имуществом и правами на него. Тогда откуда весь сыр-бор? Понятно же, что слишком подозрительно быть слегка невменяемым вчера и внезапно выздоровевшим сегодня.

    В договоре есть только вот такая строчка:

    Значит бабка все же свое право как-то потеряла, тогда можно смело выносить ее из квартиры вперед ногами и пусть судится и уклоняется от экспертиз с вокзала, или где там она предпочтет жить.

  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 4 декабря 2016 18:04 Редактировалось malinovca, 3 раз(а).
    LxDx:

    Сделка без согласия старика будет признана недействительной. А если старик присутствовал во время продажи и дал добро значит он лишился права там жить.

    Старик/ старуха может сказать, что думала
    что после продажи квартиры остается за ней право пользования квартирой...
    Против продажи она не возражала.
    У нее спрашивали в БРТИ, например, или в АН, что право пользования квартирой она теряет? :)
    А то что в договоре к-п (который бабка не подписывала ведь) дочка (=продавец) и новый хозяин (покупатель)
    указали что не имеется лиц, сохран право владения и пользования, так это бабку дочка ввела в заблуждение.
    Не виновата я. Говорит бабка. Хочу жить в своей бывшей квартире.

    Добавлено спустя 10 минут 29 секунд

    rockdapump:

    Тарелочка_борща, старуха подарила. она уже не собственник. собственник может делать с квартирой все, что захочет. в договоре дарения ведь не указано, что дочь не иммеет права продавать квартиру. проживание старухи - да. указано. но оно (проживание) по идее прекращается с продажей
    если я не прав, то пусть поправят меня специалисты в этих вопросах

    Может после дарения должен быть оформлен запрет на отчуждение в нот конторе, раз право пользования
    за бабкой сохранилось.

  • LxDx Junior Member
    офлайн
    LxDx Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #2058769

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 декабря 2016 18:17
    malinovca:

    LxDx:

    Сделка без согласия старика будет признана недействительной. А если старик присутствовал во время продажи и дал добро значит он лишился права там жить.

    Старик/ старуха может сказать, что думала
    что после продажи квартиры остается за ней право пользования квартирой...
    Против продажи она не возражала.

    У нее спрашивали в БРТИ, например, или в АН, что право пользования квартирой она теряет? :)

    Индюк тоже думал :trollface: Кому продать квартиру или авто но право пользования останется за мной? :lol: это бред! Понимала не понимала она вообще прописана по другому адресу, а значит есть где жить. Права на эту квартиру она потеряла после продажи.

    censored by Lanube