Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

kopachvg:

Ребята, подскажите как грамотно выйти из ситуации: Продавец квартиры не оплатил приватизацию, оставшаяся сумма в размере 5 тыс. Он предлагает мне, дать ему задаток в размере тех же 5 ти тыс(для оплаты приватизации), ну и соответственно после этого продать мне квартиру. Как здесь все правильно оформить, дабы максимально обезопасить себя. Заранее спасибо за ответы

Имхо - мутит продавец, не иначе.
Попробуйте типа согласиться, но просите за риск скидку, интересна реакция.
А вообще, я бы лично не рисковал.
Зы про кредит - правильно Вам пишут. Он его сразу вернет с минимальными процентами.

из ветки Vogue (Дана) нам говорит завсегдатай веток Даны, имеющий поразительную осведомленность о ее делах - "идём в 6% годового роста"
о как оказывается

bergovin:

Adventurer:

рост значит... о как

слушайте тут таких как вы поржать было, только что то вас не слышно, а я что говорил то так и происходит (пока идём в 6% годового роста, но я думаю выйдем на 5%, как и говорил):
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=89157221#p89157221
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&p=88946685#p88946685
можем ещё подождать, а вы там пока смейтесь...

Adventurer:

в который раз повторюсь, просто поразительная "осведомленность" о делах Даны..
при этом из веток Даны "не вылезая" в любое время рабочего дня...

ну и ???

A.G.S., капец. Гарантии - договор. Мы так покупали буквально месяц назад.

Asia:

A.G.S., капец. Гарантии - договор. Мы так покупали буквально месяц назад.

а сумма задатка тоже 5 штук?

Alhlm:

А толку? Если он не захочет отдавать - будет выплачивать по 10-20 р в месяц.
И двойного размера добиться проблематично, хотя бы свои быстрее забрать

Есть и такой момент. ИМХО, логичнее всего был бы механизм перевода долга за приватизацию при оформлении права собственности, даже без сохранения рассрочки выплаты. Но, видимо, есть какие-то подводные камни, раз такой нормы нет в законодательстве

ахаха, в сегодняшних реалиях покупатель с котлетой - царь и бог.

Угум.Я это 2 года уже слышу.
Подогрев пола (кабель ) нужен был.Известного производителя,мощный,123,7 метра
Интересовался полтора года назад-400 у.е. в г.Минске
Интересовался неделю назад-406 у.е. в г.Минске.
Пруф могу дать.
Купил в восточной столице за 250 у.е.2 дня назад.
Получается для местных я совсем не царь и не бог и вообще не авторитет.С котлетой или без неё

Osemenitel:

ахаха, в сегодняшних реалиях покупатель с котлетой - царь и бог.

Угум.Я это 2 года уже слышу.
Подогрев пола (кабель ) нужен был.Известного производителя,мощный,123,7 метра
Интересовался полтора года назад-400 у.е. в г.Минске
Интересовался неделю назад-406 у.е. в г.Минске.
Пруф могу дать.
Купил в восточной столице за 250 у.е.2 дня назад.
Получается для местных я совсем не царь и не бог и вообще не авторитет.С котлетой или без неё

Ну это не показатель.беларуские бизнесмены живут вчерашним днем-прибыль предпочитают получать не с оборота, а тупым поднятием и удерживанием цены.
С бетоном немного другая ситуация-выиграет тот, кто окажется более сговорчивым, если,конечно, нет желания продавать годами

Asia:

От везде вам мутные схемы мерещатся
Если оформлять задатком через АН, то продавец никуда не денется, или должен будет вернуть задаток в двойном размере, или продать квартиру по зафиксированной в договоре цене. Но придется платить АН, а тут же это не любят
Скидку я б просила 100%.

Добавлено спустя 30 секунд

kvatik:

про кредит

а если ему не дают?

Где это "везде" ?
Если человеку не дают кредит в 5 кбаксов , то стоит задуматься, что это за человек и стоит ли с ним связываться.
Кто будет платить АН за этот косяк продавца.
Двойной задаток вернет? А кто его вернет, АН? Не смешите. Продавец? Если он мутный, то даже через суд вы если что-то с него и взыщите, то через много лет и уже по аховому курсу.
Повторюсь - схема мутная, я бы не связывался.
ЗЫ про 100 процентов - смешно, оценил.

kvatik:

Двойной задаток вернет? А кто его вернет, АН? Не смешите. Продавец? Если он мутный, то даже через суд вы если что-то с него и взыщите, то через много лет и уже по аховому курсу.

в связи с этими обстоятельствами я бы пошел на такого рода сделку только, если сумма доприватизации такова, что можно запить холодной водой и идти дальше. надеяться, что тебе вернут 10к, при условии, что не могут найти 5 для доприватизации - верх буратинства.

Asia:

A.G.S., капец. Гарантии - договор.

к делу не относится

Мы так покупали буквально месяц назад.

Вы рассуждаете как умный человек (Согласно первой части

Но есть еще и вторая часть того же афоризма..... Вы же предлагаете ее игнорить...
Несомненно --абс. большинство людей --вполне "нормальные" --т.е. заключив договор, получив деньги и погасив остаток суммы за приватизацию -- таки исполнит обязательства и все будут довольны....
Но --есть еще и некое меньшинство .. которое в силу разных обстоятельств (от откровенной настроенности на мошенничество до форсмажорных (типа смерти того, кто нечто обещал/подписывал как раз в период между подписанием и исполнением...) не исполнит оговоренного.....
Кому охота без серьезнейших причин.... ради по сути дела прихоти рисковать суммой немелкой (5 тыс долл) в ситуации, имеющей и иные варианты решения (начиная от "лесом-лесом таких" до кредитования в банке/займа на работе или у родичей..продажей чегонить ради погашения остатка долга и тп) рисковать? Что --последняя квартира в Минске?

пс
а по сути -- расчет на "авось"... Авось не кинут... Потому что если кинут --перспектива возвращать переданные деньги годы и годы мизерными частями по судебному решению...