Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

yah0o88 Senior Member

офлайн

yah0o88 Senior Member

817

14 лет на сайте
пользователь #211544

Профиль
Написать сообщение

817

# 27 июля 2016 08:07

minlot:
yah0o88:
LeMond:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

Гут, берите.
Добавлено спустя 59 секунд

ApexChe:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

не купят ваш мапидовский дворэц по такой цене
70 в сегодняшних реалиях еще норм

Тут не дворец, а место норм.

Согласен. Ценник завышен именно из-за места. Ближе к 85, если спустить - уйдет быстро думаю.

да не нужна эта панелька никому и за 85. нынешний ценник в нынешних реалиях просто космос.
900 за метр это потолок.

в том районе хрущи по 1к+, а тут хоть и панелька, но новая. как и писал выше ценник во много из-за места. Скинув 10ку - покупателя своего найдет.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 27 июля 2016 08:54 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Touring:
YIT, NCC, MG Valda, Merko с удовольствием построят на таких условиях руками белорусов в Минске в конечные цены в ~100 тысяч евро нормальные двушки с отделкой. Нет причин им этого не сделать, рынок Минска довольно ёмкий.

Вот выходит что влажные мечты о запрете долевого преследуют одну цель. Взвинтить цены.
Да и что мешает строить обоими методами сразу? Пусть покупатель решает. Не?

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

Touring:
Про ждать покупателя годами — благие рассказы для прессы.

Похоже вы совершенно не в теме. Для минска это нормальное явление. У меня соседний дом 2009 года постройки. Продано дай бог что бы только половина квартир. Информация из тс.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

minlot Senior Member

офлайн

minlot Senior Member

1851

12 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль
Написать сообщение

1851

# 27 июля 2016 09:35 Редактировалось minlot, 2 раз(а).

yah0o88:
minlot:
yah0o88:
LeMond:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

Гут, берите.
Добавлено спустя 59 секунд

ApexChe:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

не купят ваш мапидовский дворэц по такой цене
70 в сегодняшних реалиях еще норм

Тут не дворец, а место норм.

Согласен. Ценник завышен именно из-за места. Ближе к 85, если спустить - уйдет быстро думаю.

да не нужна эта панелька никому и за 85. нынешний ценник в нынешних реалиях просто космос.
900 за метр это потолок.

в том районе хрущи по 1к+, а тут хоть и панелька, но новая. как и писал выше ценник во много из-за места. Скинув 10ку - покупателя своего найдет.

примерно в том районе и новострой есть по 1К. так что хотелки и реальные продажи как всегда отличаются.
зы сам живы там недалеко и ищу 3-шку, так что про цены в курсе. нет там прям такого хорошего расположения, что бы за панельку отдавать под 90тыс. год назад да, ещё был такой ценник. сейчас за 90 я лучше каркас новый на беды возьму. не сильно то оно и дальше.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 27 июля 2016 09:40

mak32:
Touring:
Про ждать покупателя годами — благие рассказы для прессы.

Похоже вы совершенно не в теме. Для минска это нормальное явление. У меня соседний дом 2009 года постройки. Продано дай бог что бы только половина квартир. Информация из тс.

+1
гетто-Вивальди д22 стоит нераспроданный, куча квартир от пентхаусов до обычных и офисов. информация от знакомого, который там живет.

satori Senior Member

офлайн

satori Senior Member

16457

19 лет на сайте
пользователь #23889

Профиль
Написать сообщение

16457

# 27 июля 2016 09:44

serge.sp:
Touring:
Предположу, что поэтому же и сербы, и прочие.

на самом деле нет никаких сербов, такая у вас значит осведомленность.

и что это меняет в словах Touring? замените сербы на сомалийцы, разве уравнение будет иметь другое решение?

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8689

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8689

# 27 июля 2016 10:14

надо больше золота

УНП 192013317

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 27 июля 2016 10:15

satori:
и что это меняет в словах Touring?

То что туринг выдает тут глобальные выводы элементарно не владея информацией. Белый шум.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

olivar:
надо больше золота

Класс! Это в Минске? Сходил бы на просмотр.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8689

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8689

# 27 июля 2016 10:20

mak32:
Класс! Это в Минске? Сходил бы на просмотр.

вход платный, хата не резиновая.
грошы вперед.

УНП 192013317

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

20 лет на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 27 июля 2016 10:21

mak32:
satori:
и что это меняет в словах Touring?

То что туринг выдает тут глобальные выводы элементарно не владея информацией. Белый шум.
Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

olivar:
надо больше золота

Класс! Это в Минске? Сходил бы на просмотр.

в Могилеве турки строили за турецкие же деньги монолит 22 этажа. по проекту - аж три штуки. первый с горем пополам частично продали (с 5 летней рассрочкой). второй сдать не могут уже пол-года (осталась отделка внутри). движений на стройке ноль. про третий уже никто и не заикаится.

даже дешевые кредитные деньги имеют свойства заканчиваться :rotate:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 27 июля 2016 10:21 Редактировалось RexGen, 1 раз.

Touring:
Сами подумайте, как могут снизиться издержки, если риски остались на месте? Если они вошли в проект, значит заложили реальные риски, и высокую норму рентабельности, закрывающую риски, вне зависимости от стоимости привлечения ими денег.

В стране,в которой по телефону или росчерком пера одного человека меняются правила игры для всех и персонально, меняются задним числом и даже с грифом "для служебного пользования", можно посадить любого и отобрать бизнес - можно "заложить риски"? :lol: Да НИЧЕГО спрогнозировать не могут эти а-ля "инвесторы сербы" . Они получили просто ПЕРСОНАЛЬНЫЕ гарантии (даже без договоров уверен), от одного человека, гарантию что стройку не отберут, что платить коммуналку смогут на не проданные квартиры годами по дешевым расценкам, что проект можно будет поменять "если что", и прочее прочее.. типа что куда и на какой оффшор отчислять. Вся остальная "обертка" для хомячков несущих деньги, Чиж не даст соврать Меня всегда улыбало желание рассказать про жизнь в моей стране, живущей по понятиям, европейским экономическим языком, интересно читать... продолжайте.

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6525

12 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6525

# 27 июля 2016 10:33 Редактировалось ivic1, 2 раз(а).

RexGen:
Они получили просто ПЕРСОНАЛЬНЫЕ гарантии (даже без договоров уверен), от одного человека, гарантию что стройку не отберут, что платить коммуналку смогут на не проданные квартиры годами по дешевым расценкам, что проект можно будет поменять "если что", и прочее прочее.. типа что куда и на какой оффшор отчислять....

Любофф - это так непостоянно :shuffle: . Сегодня ты в фаворе, а завтра "...на скорости 220 км/ч, в направлении литовской границы...". Чиж не даст соврать

Tomcat MPx Team

офлайн

Tomcat MPx Team

3714

21 год на сайте
пользователь #7078

Профиль
Написать сообщение

3714

# 27 июля 2016 10:40

Touring, под минском появилась ИТ-деревня "Сосновое". В своем роде первый пилотный проект развития поляны малоэтажной застройки для белых воротничков.
Как вы считаете, какие перспективы у МАПИДа с их панельными котеджами? Можно ли ожидать что-то на подобие мопед-деревни "Панельное" в обозримом будущем?

sex, drugs & rock'n'roll...

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 27 июля 2016 10:49 Редактировалось torn_eb, 1 раз.

Tomcat:
Touring, под минском появилась ИТ-деревня "Сосновое". В своем роде первый пилотный проект развития поляны малоэтажной застройки для белых воротничков.
Как вы считаете, какие перспективы у МАПИДа с их панельными котеджами? Можно ли ожидать что-то на подобие мопед-деревни "Панельное" в обозримом будущем?

если с такими домами как в сосновом - так никаких
Там тихий ужас какой-то по планировке и по внешнему виду.Плюс поселок абы что- ни магаза, ни амбулатории

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

kukuruku Senior Member

офлайн

kukuruku Senior Member

1408

18 лет на сайте
пользователь #43008

Профиль
Написать сообщение

1408

# 27 июля 2016 10:49

Tomcat, УКС планирует панельные коттеджи и таунхаусы на долгиновском тракте

PlutOn Senior Member

офлайн

PlutOn Senior Member

15886

21 год на сайте
пользователь #6776

Профиль
Написать сообщение

15886

# 27 июля 2016 10:55

ira5mojito:
Лебляжий уже по 900 http://realt.by/sale/flats/object/892488/
где же монстр?
К концу лета лебяжий будет по 750-800. Хрущи и панель 70-х по 500.

осталось подождать совсем чуть-чуть :trollface:

Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 27 июля 2016 11:00

ivic1:
RexGen:
Они получили просто ПЕРСОНАЛЬНЫЕ гарантии (даже без договоров уверен), от одного человека, гарантию что стройку не отберут, что платить коммуналку смогут на не проданные квартиры годами по дешевым расценкам, что проект можно будет поменять "если что", и прочее прочее.. типа что куда и на какой оффшор отчислять....

Любофф - это так непостоянно . Сегодня ты в фаворе, а завтра "...на скорости 220 км/ч, в направлении литовской границы...". Чиж не даст соврать

От кого прятали Чижа (а вы думали он "сидел"? ) многие и так догадываются. Все остальное, актеры и декорация, красивый спектакль. Так что Чиж еще "споет"

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 27 июля 2016 11:07

инвестор вышел из спячки
1600 за метр ...
Такое бы не купили и 2 года назад :lol:

http://realt.by/sale/flats/object/935477/

Don't think aloud!

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 27 июля 2016 11:13 Редактировалось RexGen, 1 раз.

torn_eb:
Tomcat:
Touring, под минском появилась ИТ-деревня "Сосновое". В своем роде первый пилотный проект развития поляны малоэтажной застройки для белых воротничков.
Как вы считаете, какие перспективы у МАПИДа с их панельными котеджами? Можно ли ожидать что-то на подобие мопед-деревни "Панельное" в обозримом будущем?

если с такими домами как в сосновом - так никаких
Там тихий ужас какой-то по планировке и по внешнему виду.Плюс поселок абы что- ни магаза, ни амбулатории

https://realt.onliner.by/2016/03/28/minidom-2/
Туалет только на втором этаже романтика...

Ширина дороги - две легковые машины не разьедутся, с мусоровозом придется ждать всем

А что уже пену придумали для блоков вместо цементного клея? Или клея не доложили, вот щели и запенили.

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 27 июля 2016 11:17 Редактировалось torn_eb, 1 раз.

RexGen, колхозные дома в колхозном поле..А чего еще можно было ожидать :lol:
Неужели трудно было обратиться к архитекторам из Прибалтики - у них маленькие домики чудно всегда получались - еще со времен СССР.
Нет, надо по нашему - деревенская двухэтажная изба из говноблоков для коровника :lol:
Ылита, епть... :weep:

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 27 июля 2016 11:17

Для кого рассчитаны эти убогие коробки?

Don't think aloud!