Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

spanchboss Member

офлайн

spanchboss Member

421

14 лет на сайте
пользователь #235725

Профиль
Написать сообщение

421

# 11 августа 2014 21:25 Редактировалось spanchboss, 1 раз.

бальной народ//

Стоимость машиноместа 38 860$ США.

no comment :trollface:

Я

green.wood Senior Member

офлайн

green.wood Senior Member

1228

10 лет на сайте
пользователь #961916

Профиль
Написать сообщение

1228

# 11 августа 2014 22:34

Asia:
styler:
он получит еще и кругленькую сумму из воздуха помимо высокой цены метра.

А строит он за что?

так ему (застройщику) простачки несут 1500 при себестоимости 500.
"вот на эти 2% и живу" (с)

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 12 августа 2014 07:15

green.wood:
Asia:
styler:
он получит еще и кругленькую сумму из воздуха помимо высокой цены метра.

А строит он за что?

так ему (застройщику) простачки несут 1500 при себестоимости 500.
"вот на эти 2% и живу" (с)

Опять жданюковские подходы? Где себестоимость попитпос?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 12 августа 2014 07:59 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Стройэксперт:
...........Где себестоимость попитпос?

А какова она, по Вашей оценке? :-?

Налеееееееееееееееееееееееееетай!

Кредиты на жилье от Беларусбанка подешевели до 35%
Читать полностью: http://finance.*[censored]/news410672.html

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4654

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4654

# 12 августа 2014 08:05

aytorak:
Privodchik:
Не, спасибо, у меня уже есть.. голова всмысле... Ну а если Вам нужны кумиры - возмите автограф, хоть и электронный в личку

Это все аргументы на "в мемориз " и посмотреть выхлоп белкодепо vs котлован для буратин на свежем примере одного из персонажей данной ветки?

Сделайте Ваш прогноз, запишем тоже. А то количество почитателей всяких белкобуратин зашкаливает....

Спокойный:
Кefir:
Странно что тогда вы такую ахинею пишите под 31% на 3 года.

Равновероятно что ставка депозита как может упасть так и может подняться. Так что если брать условно 31% то можно и любую другую цифру для ориентации в условиях построения вероятностного прогноза.
Ставка депозита на три года вперед - это не расписание поездов.

Тогда не пишите на три года. Пишите, что Ваш прогноз на 3 месяца или на сколько у Вас там кешь лежит?

ntalya.b:
Кefir, Чепуху пишите Вы. Вклад ,естествено, открыт ранее. Ставка фикс. Допы есть. Так что Вы неправы.
Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

andrewCat,О доходности по доллару речь не шла.

Человек сразу написал про 3 года, потом про руку на пульсе. Вы уж тоже определитесь - 3 года и все деньги в одну корзину или вклад такой есть, но что-то прошел мимо или лежит 10% кеша...

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд

audiofil:
Кредиты на жилье от Беларусбанка подешевели до 35%

Толи еще будет.... Поговорим про можно брать или НИЗЗЯ в 2015

Почему у меня нет аватары?

docto Senior Member

офлайн

docto Senior Member

1155

16 лет на сайте
пользователь #116116

Профиль
Написать сообщение

1155

# 12 августа 2014 08:20

Брутто:
кстати, наблюдаю любопытный тренд по новостроям:
- у меня на площадке - соединенные несколько квартир
- подо мной тоже соединная квартира
вышел покурить на балкон, вооружившись оптикой
- в соседнем новострое, заселенные квартиры соеденены... (знаю планировку дома) они соеденены даже балконами, снесены перегородки.

вывод - наши новостройки предлагают недостаточное количество метров, все берут сразу по 2 квартиры на эатаже
это при том, что верхние этажи в нашем доме - это двухэтажные квартиры изначально по проекту

Мы в одном шаге от эпохального события - скупки подъездами?

Бывших врачей не бывает.Бывают бывшие пациенты... [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

12 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 12 августа 2014 08:40

Ну, скупка подъездами предполагает и ...... ~~слив~~ продажу подъездами.

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

aytorak Senior Member

офлайн

aytorak Senior Member

501

9 лет на сайте
пользователь #1277968

Профиль
Написать сообщение

501

# 12 августа 2014 08:45

Селяви:
Ну, скупка подъездами предполагает и ...... ~~слив~~ продажу подъездами.

новостроя :znaika:

Наглость второе счастье. Первое ... ω ! ( с )

docto Senior Member

офлайн

docto Senior Member

1155

16 лет на сайте
пользователь #116116

Профиль
Написать сообщение

1155

# 12 августа 2014 08:56

Кстати, про загород... в нашей наследственной, што насупраць т/б "высокий берег" в разной степени разрушенности 60% домов. Никто не продает,ну,скорее, не прилагает к этому усилий никаких. Так, по принципу - если спросят - поговорим.
Разворачивая ссобойку на южном берегу немана, в местной газете "прамень" обнаружил интересную заметку в хрониках:
- за неделю в районе нарадзилася 9 детей - и перечисление поименно; памерло - 27человек,без обозначения имен.
С такими темпами...

Бывших врачей не бывает.Бывают бывшие пациенты... [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4654

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4654

# 12 августа 2014 09:59

docto:
Кстати, про загород... в нашей наследственной, што насупраць т/б "высокий берег" в разной степени разрушенности 60% домов. Никто не продает,ну,скорее, не прилагает к этому усилий никаких. Так, по принципу - если спросят - поговорим.
Разворачивая ссобойку на южном берегу немана, в местной газете "прамень" обнаружил интересную заметку в хрониках:
- за неделю в районе нарадзилася 9 детей - и перечисление поименно; памерло - 27человек,без обозначения имен.
С такими темпами...

Вы меня извините, что опять в Ваши мысли влезаю, но в условиях второго МКАДа сколько там до дачки ехать?
Второе - а сколько разрушенных домов на первой линии? Есть ли прямые подходы до немана не через конец деревни для третьей и далее линий? Ну и если найдете разрушенную хибару на первой линии дешевле 20к(тобишь участок поди) - стучите, есть шанс заработать.

Почему у меня нет аватары?

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

20 лет на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 12 августа 2014 10:03 Редактировалось Titanium, 1 раз.

кпе

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 12 августа 2014 10:09

Titanium:
кстати твоя столица опубликовала свои цифры по сделкам - 960 сделок за июль. Больше было в июле прошлого хапунного 2013м (1103) и как ни странно.....в хапунном 2008м (1057).

это особенности работы в условиях сдержанного спроса. бгг. сарказм, для тех кто не понял

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

10 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 12 августа 2014 10:11

docto, docto, расскажите о своих впечатлениях о нынешней вступительной кампании :shuffle:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 12 августа 2014 11:23 Редактировалось audiofil, 6 раз(а).

И так бывает......

"Уже пять лет не можем ни жить в доме, ни продать его – на участке нет электричества, и проведут неизвестно когда"
Читать полностью: http://realty.*[censored]/news/expertise/410756.html

Причем в одной лодке и те, кто участки получил, и те, кто купил.....
Интересно -- в 2009 году почем продавались те участки?

из обсуждения

это какой то заговор государства против населения
давайте статью напишите про деревню Жуковка в Юзуфовском с/совете, где выделено более 60 участков под строительство с 2009года но ни электричества ни дорог не проведено...

....Точно такая же ситуация в м.р. Свислочь Новая, Свислочского с/с, 40 км от МКАД. Про дороги молчу, Уже 3 года кормят обещаниями, .........

2 поста -- 2 аналогичных ситуевины....

****************************

и сам материал любопытен, и там есть ссылка на среднюю "цену приватизации"

.........средняя цена приватизации двухкомнатной квартиры в Минске – 150 миллионов, трехкомнатной – 180-200 миллионов.............- Я специально интересовалась: в Кобрине двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с ремонтом, на 2-ом или 3-ем этаже 5-ти этажного дома можно купить за 30 тысяч долларов, похуже - за 28 тысяч............
Читать полностью: http://realty.*[censored]/news/money/410772.html

...........Цены на приватизацию в Кобрине разные – есть 19 миллионов за квартиру, есть и 500 миллионов. А новый дом перед Дожинками построили – так там трехкомнатная квартира 900 миллионов стоит. В Военном городке есть дом, который в ценах 91-го года еще дороже, чем этот – там 2,8 миллиона. Там двухтомная квартира – 600 миллионов. Мы куда только не писали с просьбой разъяснить, можно ли применить те же стоимостные параметры, что для соседнего дома, который такой же – но гораздо дешевле. Но ответов мы не получили.............

аннака...... :-? :roof: :ass:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

2803

14 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

2803

# 12 августа 2014 12:48

Насчёт дачек за 100 км. Программисты, пенсионеры - понятно. Остальные люди - Вы про аренду что-нибудь слышали?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30147

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30147

# 12 августа 2014 12:51

LeMond, аренду чего?

Awaiting for five hundreds that never come.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

2803

14 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

2803

# 12 августа 2014 13:03

Снять усадьбу на выходные -200 у.е. Ни надо ни косить ни красить ни вырванных пятилеток на стройку. В чём фича строить или ремонтировать что-нибудь капиталоёмкое, если за 200 у.е. тебе всегда рады?

serge.sp, В вашем случае всё ок. Дом рыбака с мин. ремонтом - оправдан.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30147

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30147

# 12 августа 2014 13:12

Ну тогда уж прицеп-дом. Стоит недорого, прицепил к машине и вперед, хочешь на браславы, хочешь на нарочь. Зимой паркуешь во дворе и хранишь там санки и коляску.

Awaiting for five hundreds that never come.

ntalya.b Senior Member

офлайн

ntalya.b Senior Member

1268

11 лет на сайте
пользователь #728890

Профиль
Написать сообщение

1268

# 12 августа 2014 13:32 Редактировалось ntalya.b, 1 раз.

serge.sp:
Ну тогда уж прицеп-дом. Стоит недорого, прицепил к машине и вперед, хочешь на браславы, хочешь на нарочь. Зимой паркуешь во дворе и хранишь там санки и коляску.

Ну тогда уж на рейсовом автобусе на Минское море... Стоит недорого... :trollface:

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

12 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 12 августа 2014 13:41

LeMond:
Снять усадьбу на выходные -200 у.е. Ни надо ни косить ни красить ни вырванных пятилеток на стройку. В чём фича строить или ремонтировать что-нибудь капиталоёмкое, если за 200 у.е. тебе всегда рады?

serge.sp, В вашем случае всё ок. Дом рыбака с мин. ремонтом - оправдан.

Это к тому же вопросу про покупку квартиры или машины,
можно снимать (зачастую гораздо более качественное жилье, чем можешь позволить себе купить) или ездить на такси (не париться с техосмотрами, обслуживанием, бензином).
Каждому свое.