Ответить
  • Vostok-Mos Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Vostok-Mos Neophyte Poster Автор темы

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #754594

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 8 марта 2013 07:53 Редактировалось Vostok-Mos, 1 раз.

    Уважаемые жители города Минска!
    Администрация Октябрьского района г. Минска приглашает жителей города с 12 марта 2013г. по 28 марта 2013г. принять участие в общественном обсуждении объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская».
    Ознакомиться с экспозицией можно с 12 марта 2013г. по 28 марта 2013г. в холле здания УП «ЖРЭО Октябрьского района г. Минска» по адресу: г. Минск, ул. Могилевская, 2, корп.2, ежедневно с 9.00 до 18.00, воскресенье - выходной.
    Представление экспозиции объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» состоится 11 марта 2013 г. в зале заседаний УП «ЖРЭО Октябрьского района г. Минска» по адресу: г. Минск, ул. Могилевская, 2, корп. 2 в 18.30.
    Письменные замечания и предложения дополнительно можно направлять по адресу: ул. Чкалова 6, кабинет 313, 315, 317, 220039, г. Минск (с пометкой «Общественное обсуждение»), тел. +375 17 224 47 12, +375 17 220 39 31, факс: +375 17 2244712 до 8 апреля 2013г.

    Общая площадь квартир – 4829,15 кв. м.
    Количество квартир – 49
    Количество машиномест в гараже-стоянке – 59

    Администрация Окстябрьского района г. Минска
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    Тел. моб.

    КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    Направляем замечания и предложения по представленному эскизу объекта.
    1. Отсутствует проект детального планирования на данную территорию
    «Застройка поселений осуществляется на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, квартал, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности» (подп. 4.1.7 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»). В соответствии с п. 4 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в проекте детального планирования (далее - ПДП) определяются:
    красные линии и линии регулирования застройки;
    территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию;
    размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;
    градостроительные требования к застройке территорий;
    параметры транспортных сооружений, улиц, проездов, пешеходных зон, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий;
    Также согласно п. 2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска (Регламент В) «На стадии детального градостроительного планирования перечень основных типов параметров застройки дополняется установлением «линий регулирования застройки», которые фиксируют расположение объектов на участке, и архитектурно-строительных параметров – высоты зданий и сооружений, характера благоустройства и озеленения. Официально параметры коэффициента интенсивности застройки инвестиционного участка устанавливаются проектом стадии «Детальный план».
    Именно в ПДП осуществляется расчет параметров градостроительного освоения территории, обеспеченности объектами социально-гарантированного обслуживания, балансы застроенной и озелененной территории, обеспеченность местами хранения личного автотранспорта.
    Между тем, утвержденный в установленном порядке ПДП на территорию квартала, где размещается испрашиваемый под застройку земельный участок, отсутствует. Таким образом, представленный на общественное обсуждение эскиз объекта предусматривает «точечную застройку» в чистом виде, т.е. строительство объекта без наличия градостроительной документации (ПДП) для данной территории. Соответственно, расчеты выполнения нормативов (параметры градостроительного освоения территории, обеспеченность объектами социально-гарантированного обслуживания, балансы застроенной и озелененной территории, обеспеченность местами хранения личного автотранспорта и др.) и проверка данных расчетов уполномоченными органами и организациями отсутствует.
    В соответствии с п. 2.1 Системой регламентов Генерального плана г. Минска (Регламент Е, п. 5) наличие детальной градостроительной документации (ПДП) обязательно в зонах сноса застройки.
    Таким образом, необходимо разработать проект ПДП на данную территорию, утвердить его в установленном порядке и лишь затем проектировать объекты, которые будут предусмотрены к размещению в ПДП.
    Между тем, подп. 3.2 п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 г. № 165 «Об утверждении генерального плана г.Минска с прилегающими территориями и некоторых вопросах его реализации» предусматривает необходимость разработать и утвердить в 2003-2007 гг. детальные планы развития территорий г.Минска, подлежащих реконструкции и новому освоению. Так как ПДП на данную территорию не разрабатывался, то данная территория не подлежит «реконструкции и новому освоению».
    2. Плотность населения
    Застройка жилых зон жилых территорий (территории жилой многоквартирной застройки и территории смешанной многоквартирной застройки) характеризуется показателем плотности населения. Так как ПДП на данную территорию отсутствует, то отсутствует информация о плотности населения в жилой зоне микрорайона (квартала). В составе экспозиции информация о плотности населения в жилой зоне микрорайона (квартала) также отсутствовала.
    Интенсивность градостроительного освоения высокоплотной жилой застройки должна составлять 195-245 чел./га (табл. 2.2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска). Исходя из реальной градостроительной ситуации (многоэтажные и повышенной этажности жилые дома), можно предположить, что плотность населения в жилой зоне микрорайона (квартала) в настоящее время превышает указанные значения и требуется не уплотнение, а разуплотнение данной территории.
    На совещании по развитию жилищного строительства в Минске 29 ноября 2012 года Президент Республики Беларусь А.Г. Лукашенко подчеркнул следующее: «По густоте заселения Минск в полтора-три раза превзошел такие европейские столицы, как Берлин, Вена, Рим, Прага и Стокгольм. Поэтому более оптимальным будет поиск других путей застройки… У нас сегодня море земель, и необязательно людей напрягать в плане дикого уплотнения. У нас и так плотность высока» (http://www.president.gov.by/press141249.html)
    3. Обеспеченность объектами социально-гарантированного обслуживания
    Реализация проекта строительства объекта приведет к увеличению численности населения в микрорайоне (квартале), что ухудшит положение по обеспеченности проживающих на данной территории социально-гарантированными объектами обслуживания.
    Согласно стратегии развития социальной инфраструктуры (направление 3 раздела 6 Генерального плана г. Минска) предусматривается формирование в городе сети социально гарантированных финансируемых государством объектов обслуживания.
    При этом к социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (попд. 3.1). Соблюдаются ли основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности спортплощадками жителей города (0,3 га/тыс.жит.)? Данные расчеты в отношении микрорайона (квартала) отсутствуют.
    Уточнить и дополнить описанием ситуации с поликлиниками, детсадами, школой, почтой, банками, магазинами, спортплощадками, бассейнами – см. п. 7.4 «Учреждения и предприятия социально-гарантированного обслуживания» ТКП 45-3.01-116)
    Информация об обеспеченности населения микрорайона (квартала) местами в д/с и школ, расположенных в пределах нормативной (шаговой) доступности, отсутствует. Наполняемость групп в д/с и классов в школах не должна превышать показателей, указанных в ст. 147 Кодекса Республики Беларусь об образовании. Выполняется ли это требование? При этом в школах оптимальным является организация образовательного процесса в первую смену с 9.00 (п. 102 Санитарных нормы и правила «Требования для учреждений общего среднего образования», утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь 27 декабря 2012 № 206). В каких школах микрорайона обучение всех школьников организовано оптимально, т.е. – только в первую смену с 9.00?
    4. Обеспеченность существующих жилых домов парковками
    Согласно п. 3.6 гл. 2 Генерального плана г. Минска необходимо «разработать и реализовать программу градостроительной реконструкции всех сложившихся районов многоквартирной жилой застройки с инженерным обустройством автомобильных парковок индивидуального легкового транспорта на придомовых территориях». Однако, после размещения объекта при последующем благоустройстве из-за нехватки придомовой территории будет невозможно одновременно:
    а) разместить вблизи существующих жилых домов парковки с количеством м/мест согласно требований п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116 по обеспеченности парковками в пределах нормативной доступности (табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116) и соблюсти при этом требования к функциональному использованию остающейся придомовой территории;
    б) сохранить озелененные участки из расчета 9 кв.м/проживающего;
    в) привести к нормативным требованиям внутридворовые проезды, площадки для отдыха, игр и хозяйственных целей;
    г) соблюсти градостроительные и санитарные нормы по расстоянию от указанных объектов до зданий и расстоянию между указанными объектами (от внутридворового проезда до фасада здания; от парковки до детской игровой площадки; от площадки для сбора мусора до окон жилых домов, детской игровой площадки).
    Считаем, что размещение данного объекта на испрашиваемом земельном участке без нарушения действующих градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и иных норм невозможно.
    Учитывая изложенное, ТРЕБУЕМ:
    1. Не рекомендовать к дальнейшей разработке и реализации представленный на общественное обсуждение эскиз объекта.
    2. Благоустроить испрашиваемый под застройку участок (высадить деревья, разбить клумбы, установить скамейки, разместить спортивную площадку, организовать парковки для существующих жилых домов, обеспечить освещение).
    На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» просим предоставить следующую информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения проекта:
    - количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации архитектурно-планировочной концепции объекта строительства);
    - выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений.

    Приложение на ___ листах:
    Список _____ граждан, подписавших данное коллективное обращение.

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

    Список жильцов дома № ___ по ул.______________, выступающих против реализации проекта строительства объекта ««Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» и подписавших коллективное обращение в Администрацию Октябрьского р-на г. Минска по результатам общественного обсуждения эскиза данного объекта
    Ниже – таблица из трех колонок: № квартиры, ФИО (полностью), подпись.
    В Минский городской комитет природных
    ресурсов и охраны окружающей среды
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    По результатам общественного обсуждения от имени ____граждан организатору были направлены замечания и предложения (прилагаются).
    Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
    учитывать направляемые материалы при согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта.

    Приложение на ___ листах:
    1. Замечания и предложения, направленные организатору общественного обсуждения «эскиза»

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

    В Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    По результатам общественного обсуждения от имени ____граждан организатору были направлены замечания и предложения (прилагаются).
    Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
    учитывать направляемые материалы при согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта.

    Приложение на ___ листах:
    1. Замечания и предложения, направленные организатору общественного обсуждения «эскиза»

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 11 марта 2013 07:40 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Аборигены, как всегда, не в курсе планов по их уплотнению.
    Судя по картинкам и плану, жилой дом планируется на месте сносимого военкомата?
    Исходя из параметров средней общей площади квартиры, запланирован "полуэлитный" жилой дом. Норматив по обеспеченности местами хранения автотранспорта можно выполнить - редкий случай.
    ПДП на данную территорию отсутствует - "точечная застройка" в чистом виде. А ведь на другой стороне частный сектор - казалось бы, подходящее место для сноса и застройки. Однако, это не столь интересно "инвесторам"...

    Не тормози – включай мозги
  • Vesemir Senior Member
    офлайн
    Vesemir Senior Member

    1128

    12 лет на сайте
    пользователь #457854

    Профиль
    Написать сообщение

    1128
    # 12 марта 2013 09:43

    Интересный проект. Давно живу в том районе, и с радостью бы купил квартиру в таком доме. Выглядит, как точно заметил RET_FRAN, "полуэлитным". Хотя, по 4-5 квартир на этаже - какая тут элитность? В типовых панелях 80-90-ых тоже было по 4 квартиры :)

    Проблема в том, что по словам из заметки на онлайнере

    по словам застройщика, при благоприятном стечении обстоятельств реализация проекта может начаться в середине 2014-го.

    До этого времени проект может сто раз быть переработан и пересмотрен. Хотя, слава Богу, строит не "белитероба" :)

    У того места есть много своих проблем, но где их сейчас нет. А пока можно посмотреть за развитием проекта, и подкопить деньжат

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • Vesemir Senior Member
    офлайн
    Vesemir Senior Member

    1128

    12 лет на сайте
    пользователь #457854

    Профиль
    Написать сообщение

    1128
    # 12 марта 2013 09:45

    Так как дом полуэлитный, ожидаю цены на метры от 1600$.

  • fiolettovo Junior Member
    офлайн
    fiolettovo Junior Member

    72

    12 лет на сайте
    пользователь #460668

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 12 марта 2013 09:51 Редактировалось fiolettovo, 2 раз(а).

    del

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 12 марта 2013 09:52

    УВАЖАЕМЫЕ АБОРИГЕНЫ!!!
    Причитания не помогут.
    Методика стандартная.
    1) Расклеиваете по подъездам жилых домов объявление примерно такого содержания:

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о планах уплотнения района улиц Могилевская - Уфимская размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Главная форума → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Уплотнение: 10-ти эт. жилой дом ул. Могилевская – Уфимская

    Чем меньше размер объявления, тем дольше провисит. Но шрифт делаете большим и жирным.
    2) Изучаете опыт других тут

    Не тормози – включай мозги
  • Vesemir Senior Member
    офлайн
    Vesemir Senior Member

    1128

    12 лет на сайте
    пользователь #457854

    Профиль
    Написать сообщение

    1128
    # 12 марта 2013 10:22

    RET_FRAN, а с чего вы взяли, что кто-то "причитает"? Может все только и рады, что этот военкомат снесут? :)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 12 марта 2013 11:29

    Vesemir, вот когда появится под окнами жилой дом (и не факт, что это будет 10-ти этажка :D ), а дворы еще плотнее забьются автоломом, потому как новоселы не бросятся покупать м/места в подземном паркинге по цене от 20 000 $ - вот тогда аборигены и "проснутся", но будет поздно :o :weep: :ass:

    Не тормози – включай мозги
  • Vesemir Senior Member
    офлайн
    Vesemir Senior Member

    1128

    12 лет на сайте
    пользователь #457854

    Профиль
    Написать сообщение

    1128
    # 12 марта 2013 13:05

    Честно сказать, я сомневаюсь что в данном случае будут какие-либо активные противостояния жильцов. Если только что-то экстроординорное не произойдёт, и не начнут строить в этом месте очередной минск-сити. Недовольные будут (куда же без них), но не очень много.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 12 марта 2013 13:56 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Vesemir,

    Недовольные будут (куда же без них), но не очень много.

    Это не имеет значения - и одного активного аборигена достаточно, чтобы остановить практически любое уплотнение.
    Насчет остальных - рекомендую почитать БОРЬБА С УПЛОТНЕНИЕМ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
    Что делать? Для начала расклеить объявления. Затем начать собирать подписи в подписных листах. Насчет самого текста обращения - не проблема его составить по аналогии с другими подобными случаями (ссылка дана выше)

    Не тормози – включай мозги
  • vit-73 Junior Member
    офлайн
    vit-73 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #258746

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 12 марта 2013 16:03

    зачем пенсионеров и неравнодушных обзывать активными аборигенами

  • FluffyPelmen WoT Club
    офлайн
    FluffyPelmen WoT Club

    1955

    14 лет на сайте
    пользователь #220567

    Профиль
    Написать сообщение

    1955
    # 12 марта 2013 17:41
    RET_FRAN:

    А ведь на другой стороне частный сектор - казалось бы, подходящее место для сноса и застройки. Однако, это не столь интересно "инвесторам"...

    не просто не интересно, а нельзя по экологическим нормам (слишком близко к железке), поэтому сектор этот до сих пор и стоит, если бы можно было - давно бы застроили ЫЛИТНЫМ жильем в 5 метрах от ЖД дороги ;)

    Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

    RET_FRAN:

    а дворы еще плотнее забьются автоломом, потому как новоселы не бросятся покупать м/места в подземном паркинге по цене от 20 000 $ - вот тогда аборигены и "проснутся", но будет поздно :o :weep: :ass:

    вы сами вообще живете в этом районе или такой активист, что абы подбить бы народ. уже давным давно всё забито машинами, домом больше..домом меньше..неважно.

    "бигворлд лучшее решение и движок можно развивать до бесконечности" (c) Все возможно, но зачем? )
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 13 марта 2013 07:49 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Администрация Окстябрьского района г. Минска
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    Тел. моб.

    КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    Направляем замечания и предложения по представленному эскизу объекта.
    1. Отсутствует проект детального планирования на данную территорию
    «Застройка поселений осуществляется на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, квартал, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности» (подп. 4.1.7 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»). В соответствии с п. 4 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в проекте детального планирования (далее - ПДП) определяются:
    красные линии и линии регулирования застройки;
    территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию;
    размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;
    градостроительные требования к застройке территорий;
    параметры транспортных сооружений, улиц, проездов, пешеходных зон, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий;
    Также согласно п. 2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска (Регламент В) «На стадии детального градостроительного планирования перечень основных типов параметров застройки дополняется установлением «линий регулирования застройки», которые фиксируют расположение объектов на участке, и архитектурно-строительных параметров – высоты зданий и сооружений, характера благоустройства и озеленения. Официально параметры коэффициента интенсивности застройки инвестиционного участка устанавливаются проектом стадии «Детальный план».
    Именно в ПДП осуществляется расчет параметров градостроительного освоения территории, обеспеченности объектами социально-гарантированного обслуживания, балансы застроенной и озелененной территории, обеспеченность местами хранения личного автотранспорта.
    Между тем, утвержденный в установленном порядке ПДП на территорию квартала, где размещается испрашиваемый под застройку земельный участок, отсутствует. Таким образом, представленный на общественное обсуждение эскиз объекта предусматривает «точечную застройку» в чистом виде, т.е. строительство объекта без наличия градостроительной документации (ПДП) для данной территории. Соответственно, расчеты выполнения нормативов (параметры градостроительного освоения территории, обеспеченность объектами социально-гарантированного обслуживания, балансы застроенной и озелененной территории, обеспеченность местами хранения личного автотранспорта и др.) и проверка данных расчетов уполномоченными органами и организациями отсутствует.
    В соответствии с п. 2.1 Системой регламентов Генерального плана г. Минска (Регламент Е, п. 5) наличие детальной градостроительной документации (ПДП) обязательно в зонах сноса застройки.
    Таким образом, необходимо разработать проект ПДП на данную территорию, утвердить его в установленном порядке и лишь затем проектировать объекты, которые будут предусмотрены к размещению в ПДП.
    Между тем, подп. 3.2 п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 г. № 165 «Об утверждении генерального плана г.Минска с прилегающими территориями и некоторых вопросах его реализации» предусматривает необходимость разработать и утвердить в 2003-2007 гг. детальные планы развития территорий г.Минска, подлежащих реконструкции и новому освоению. Так как ПДП на данную территорию не разрабатывался, то данная территория не подлежит «реконструкции и новому освоению».
    2. Плотность населения
    Застройка жилых зон жилых территорий (территории жилой многоквартирной застройки и территории смешанной многоквартирной застройки) характеризуется показателем плотности населения. Так как ПДП на данную территорию отсутствует, то отсутствует информация о плотности населения в жилой зоне микрорайона (квартала). В составе экспозиции информация о плотности населения в жилой зоне микрорайона (квартала) также отсутствовала.
    Интенсивность градостроительного освоения высокоплотной жилой застройки должна составлять 195-245 чел./га (табл. 2.2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска). Исходя из реальной градостроительной ситуации (многоэтажные и повышенной этажности жилые дома), можно предположить, что плотность населения в жилой зоне микрорайона (квартала) в настоящее время превышает указанные значения и требуется не уплотнение, а разуплотнение данной территории.
    На совещании по развитию жилищного строительства в Минске 29 ноября 2012 года Президент Республики Беларусь А.Г. Лукашенко подчеркнул следующее: «По густоте заселения Минск в полтора-три раза превзошел такие европейские столицы, как Берлин, Вена, Рим, Прага и Стокгольм. Поэтому более оптимальным будет поиск других путей застройки… У нас сегодня море земель, и необязательно людей напрягать в плане дикого уплотнения. У нас и так плотность высока» (http://www.president.gov.by/press141249.html)
    3. Обеспеченность объектами социально-гарантированного обслуживания
    Реализация проекта строительства объекта приведет к увеличению численности населения в микрорайоне (квартале), что ухудшит положение по обеспеченности проживающих на данной территории социально-гарантированными объектами обслуживания.
    Согласно стратегии развития социальной инфраструктуры (направление 3 раздела 6 Генерального плана г. Минска) предусматривается формирование в городе сети социально гарантированных финансируемых государством объектов обслуживания.
    При этом к социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (попд. 3.1). Соблюдаются ли основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности спортплощадками жителей города (0,3 га/тыс.жит.)? Данные расчеты в отношении микрорайона (квартала) отсутствуют.
    Уточнить и дополнить описанием ситуации с поликлиниками, детсадами, школой, почтой, банками, магазинами, спортплощадками, бассейнами – см. п. 7.4 «Учреждения и предприятия социально-гарантированного обслуживания» ТКП 45-3.01-116)
    Информация об обеспеченности населения микрорайона (квартала) местами в д/с и школ, расположенных в пределах нормативной (шаговой) доступности, отсутствует. Наполняемость групп в д/с и классов в школах не должна превышать показателей, указанных в ст. 147 Кодекса Республики Беларусь об образовании. Выполняется ли это требование? При этом в школах оптимальным является организация образовательного процесса в первую смену с 9.00 (п. 102 Санитарных нормы и правила «Требования для учреждений общего среднего образования», утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь 27 декабря 2012 № 206). В каких школах микрорайона обучение всех школьников организовано оптимально, т.е. – только в первую смену с 9.00?
    4. Обеспеченность существующих жилых домов парковками
    Согласно п. 3.6 гл. 2 Генерального плана г. Минска необходимо «разработать и реализовать программу градостроительной реконструкции всех сложившихся районов многоквартирной жилой застройки с инженерным обустройством автомобильных парковок индивидуального легкового транспорта на придомовых территориях». Однако, после размещения объекта при последующем благоустройстве из-за нехватки придомовой территории будет невозможно одновременно:
    а) разместить вблизи существующих жилых домов парковки с количеством м/мест согласно требований п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116 по обеспеченности парковками в пределах нормативной доступности (табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116) и соблюсти при этом требования к функциональному использованию остающейся придомовой территории;
    б) сохранить озелененные участки из расчета 9 кв.м/проживающего;
    в) привести к нормативным требованиям внутридворовые проезды, площадки для отдыха, игр и хозяйственных целей;
    г) соблюсти градостроительные и санитарные нормы по расстоянию от указанных объектов до зданий и расстоянию между указанными объектами (от внутридворового проезда до фасада здания; от парковки до детской игровой площадки; от площадки для сбора мусора до окон жилых домов, детской игровой площадки).
    Считаем, что размещение данного объекта на испрашиваемом земельном участке без нарушения действующих градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и иных норм невозможно.
    Учитывая изложенное, ТРЕБУЕМ:
    1. Не рекомендовать к дальнейшей разработке и реализации представленный на общественное обсуждение эскиз объекта.
    2. Благоустроить испрашиваемый под застройку участок (высадить деревья, разбить клумбы, установить скамейки, разместить спортивную площадку, организовать парковки для существующих жилых домов, обеспечить освещение).
    На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» просим предоставить следующую информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения проекта:
    - количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации архитектурно-планировочной концепции объекта строительства);
    - выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений.

    Приложение на ___ листах:
    Список _____ граждан, подписавших данное коллективное обращение.

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

    Список жильцов дома № ___ по ул.______________, выступающих против реализации проекта строительства объекта ««Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» и подписавших коллективное обращение в Администрацию Октябрьского р-на г. Минска по результатам общественного обсуждения эскиза данного объекта
    Ниже – таблица из трех колонок: № квартиры, ФИО (полностью), подпись.
    В Минский городской комитет природных
    ресурсов и охраны окружающей среды
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    По результатам общественного обсуждения от имени ____граждан организатору были направлены замечания и предложения (прилагаются).
    Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
    учитывать направляемые материалы при согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта.

    Приложение на ___ листах:
    1. Замечания и предложения, направленные организатору общественного обсуждения «эскиза»

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

    В Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
    от ФИО (полностью) заявителя
    индекс, почтовый адрес заявителя
    e-mail:

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В период с 12 марта 2013 г. по 28 марта 2013 г.состоялось общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой в районе улиц Могилевская, Уфимская» (далее – «объект»). Заказчик строительства объекта – компания «ТАПАС».
    По результатам общественного обсуждения от имени ____граждан организатору были направлены замечания и предложения (прилагаются).
    Исходя из вышеизложенного, ПРОШУ:
    учитывать направляемые материалы при согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта.

    Приложение на ___ листах:
    1. Замечания и предложения, направленные организатору общественного обсуждения «эскиза»

    «___»_____________2013 г. __________ (подпись заявителя)

    Не тормози – включай мозги
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 13 марта 2013 09:06 Редактировалось Arjuna, 1 раз.

    FluffyPelmen,
    Слушайте "осла-аборигена", пишите письма. Он так глумится, подбивая граждан на написание жалоб во все инстанции подряд, не разбираясь, что и куда писать. Можете почитать хронологию событий в других ветках, где он он уже "обосра..ся" и не появляется, т.к. по направленным письмам уже получены ответы с содержанием: "на ваше глупое письмо сообщаем, - вы пишете не туда, и не то, что надо. Хаха, лохи" и злые "аборигены" готовы всяким советчикам "надавать по шее" за бесполезно потраченные силы и время :D

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 13 марта 2013 15:27 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    FluffyPelmen,

    уже давным давно всё забито машинами, домом больше..домом меньше..неважно.

    Т.е. - живем мы в резервации и хуже уже быть не может? Отличная жизненная позиция :super: :D
    Arjuna,

    Хаха, лохи" и злые "аборигены" готовы всяким советчикам "надавать по шее" за бесполезно потраченные силы и время

    Да, уж - фантазия бьет через край :weep:

    Не тормози – включай мозги
  • vit-73 Junior Member
    офлайн
    vit-73 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #258746

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 14 марта 2013 17:38

    осёл-абориген, резервация, абы подбить народ........., шапки-бланки заготовлены! что за форум?

  • lispoot Onliner Auto Club
    офлайн
    lispoot Onliner Auto Club

    730

    16 лет на сайте
    пользователь #93271

    Профиль
    Написать сообщение

    730
    # 19 марта 2013 15:42

    Ну и чем вам не угодил этот проект? С удовольствием построюсь в этом доме.

    А некоторым только дай помутить революцию, уже и шапку придумали, и заявления насочиняли.

  • smartminsk.org Neophyte Poster
    офлайн
    smartminsk.org Neophyte Poster

    8

    11 лет на сайте
    пользователь #774053

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 27 марта 2013 22:06

    [censored by glad_to_see]

  • ZTV-Z Member
    офлайн
    ZTV-Z Member

    331

    10 лет на сайте
    пользователь #1140710

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 24 марта 2017 07:44 Редактировалось ZTV-Z, 3 раз(а).

    Del...