Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • lyuda72 Member
    офлайн
    lyuda72 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #941363

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 18 октября 2016 09:24
    liusa:

    По поводу передачи обслуживания третьему лицу. Категорически против. Общение с различными ТС показывает, что лучшее обслуживание, когда председатель ТС жилец этого же дома. Ни кто так не будет волноваться чужой, как человек живущий в доме и хозяйственный и небезразличный, знающий, что дом это его собственность!!!

    Полностью согласна.

  • Техклинингпроект Neophyte Poster
    офлайн
    Техклинингпроект Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #2005607

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 18 октября 2016 09:37

    Вы не поняли. Председатель будет выбран по вашему желанию. Но управляющий, человек имеющий опыт в управлении ТС, профессионал будет из нашей компании. Есть много хороших и достойный людей, готовых стать председателями. Но нет опыта. И пока он будет его набираться пройдет немало времени. А вы знаете ЖКХ очень лихорадит, куча новых постановлений. И одному, но очень хорошему человеку сложно справиться. А здесь у него штат профессионалов, включая юриста. И опять же контроль за расходом средств вашего ТС. А это очень важно.

  • lyuda72 Member
    офлайн
    lyuda72 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #941363

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 18 октября 2016 10:54
    Техклинингпроект:

    Вы не поняли. Председатель будет выбран по вашему желанию. Но управляющий, человек имеющий опыт в управлении ТС, профессионал будет из нашей компании. Есть много хороших и достойный людей, готовых стать председателями. Но нет опыта. И пока он будет его набираться пройдет немало времени. А вы знаете ЖКХ очень лихорадит, куча новых постановлений. И одному, но очень хорошему человеку сложно справиться. А здесь у него штат профессионалов, включая юриста. И опять же контроль за расходом средств вашего ТС. А это очень важно.

    Да всё мы поняли. А не хотите заняться благотворительностью? Покажите, пожалуйста, на нашем доме, как работают Ваши профессионалы. А мы потом подумаем, стоит ли с Вами иметь дала. У нас в стране кругом профессионалы, а толку... ТОЛЬКО И НАУЧИЛИСЬ КРАСИВО ГОВОРИТЬ, ДА И ДЕНЬГИ ИСПРАВНО БРАТЬ.

  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    9 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 18 октября 2016 10:56
    liusa:

    когда председатель ТС жилец этого же дома. Ни кто так не будет волноваться чужой, как человек живущий в доме и хозяйственный и небезразличный, знающий, что дом это его собственность!!!

    Уже был один председатель,избрали другого и ,что с этого..Первого избрали абы дом принял,хотя все отлично знали ,что он на короткой ноге с Миргаловским. Вот и принял дом,что до сих пор люди по судам бегают. Избрали другого из своего дома. А изменилось что?Что он сделал для дома? Может хватит жить по Ленинскому лозунгу,что каждая кухарка может руководить страной.Пусть каждый занимается своим делом.Если сами не можем управлять своим домом то пускай этим займутся профессионалы..Мне без разницы кому платить взносы или Гали ,или в ООО "Василёк".Я хочу,что бы в доме и вокруг него было красиво,чисто и было создано условия для комфортного проживания..Поэтому я предлагаю на собрания пригласить представителей этой фирмы и выслушать,что они могут нам предложить и изменить...

  • fs.pro Member
    офлайн
    fs.pro Member

    109

    13 лет на сайте
    пользователь #315092

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 18 октября 2016 11:55 Редактировалось fs.pro, 1 раз.
    1762551:

    Может уважаемый человек объяснит на форуме на доступном языке для всех обычных людей..

    Постараюсь максимально просто...

    Вот реальная загрузка 100 мбит-ной сети одним абонентом (на трафике 8x1МП камер), специально для вас сделал скрин (а не бла бла всякие)

    Как вы видите средняя загрузка сети 9% или 9 мбит/с
    1. У нас не 8 камер а 16!
    2. У нас не 1МП камеры, а 2МП (есть парочку и 4МП по моему)!
    Т.е. загрузку сети одним абонентом можно смело принимать на уровне 30-40% или 30-40 мбит/с (для справок из теории: видеопоток от 16 2МП камер в зависимости от частоты кадра (от 8 "слайдшоу" до 24 "похоже на фильм";) составит от 10 до 30 мбит/с), что сопоставимо с реальностью.
    Теперь перейдем к интернету:
    Нам важна скорость исходящего трафика (см. тарифы провайдера)
    - технология ADSL максимально 2 мбит/с
    - технология xPON максимально 100 мбит/с
    и это нам рекламирует провайдер как великое достижение, а в реальности что ????
    следовательно при использовании xPON одновременно просматривать 16 камер сможет 2-3 абонента... и это в теории! При этом 2-3 абонента нагрузят общую исходящую линию всего дома на 10%. Именно поэтому всё это априори :ass:
    Я не админ, могу ошибаться... но именно по этой причине и существуют такие сервисы как youtube, webiring, Ivideon и прочие, а не каждый со своего компа выкладывает видео в нет...
    У нас нет ни оборудования не пропускной способности сети для трансляций в on-line всех 16 камер на 23..нее даже 5-ти абонентам.

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 18 октября 2016 12:08

    1517842, то что нам предлагают - аналог управляющей компании в России, на сколько мне известно - у нас в РБ это только начало входить в "моду" с разрешения МГИК в качестве альтернативы ЖРЭО/ЖЭС.
    на сколько мне известно - в РФ есть как положительный опыт такого управления, так и отрицательный
    уважаемый Техклинингпроект, продемонстрируйте свои возможности (как минимум презентуйте себя как организацию), отзывов о вас я не нашел, как вариант -

    lyuda72:

    А не хотите заняться благотворительностью? Покажите, пожалуйста, на нашем доме, как работают Ваши профессионалы. А мы потом подумаем, стоит ли с Вами иметь дала

    бляготворительности не надо, составьте бизнес план, опишите проблемы конкретно нашего дома (вы же профи, должны видеть все), напишите пути выхода и решения текущих проблем, конкретные сроки, заключаем договор на ваших условиях с ТС. По результату, опираясь на ваши сроки, проводим разбор полетов - справились - оплачиваем, не справились - не оплачиваем. Денежные средства жильцы перечисляют на р/с ТС, с оплатой при положительном результате проблем возникнуть не должно.

    divide et impera
  • malier2010 Junior Member
    офлайн
    malier2010 Junior Member

    93

    12 лет на сайте
    пользователь #524720

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 18 октября 2016 13:21 Редактировалось malier2010, 1 раз.
    lover363:

    1517842, бляготворительности не надо, составьте бизнес план, опишите проблемы конкретно нашего дома (вы же профи, должны видеть все), напишите пути выхода и решения текущих проблем, конкретные сроки, заключаем договор на ваших условиях с ТС. По результату, опираясь на ваши сроки, проводим разбор полетов - справились - оплачиваем, не справились - не оплачиваем. Денежные средства жильцы перечисляют на р/с ТС, с оплатой при положительном результате проблем возникнуть не должно.

    Соглашусь! :super:

  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    9 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 18 октября 2016 14:42
    lover363:

    проводим разбор полетов - справились - оплачиваем, не справились - не оплачиваем.

    "lover363" тогда зачем так далеко ходить,возьмем наше ТС "Либаво-2015"-оно не справляется с работай.Возникает вопрос зачем я тогда добросовестно плачу взносы в ТС если плохая работа,а наши не плательщики взносов ,как мы их называем не согласные с работай ТС ,и этим они :rotate: выражают свою позицию , и поэтому не платят.Давайте их поддержим..

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 18 октября 2016 15:09
    1517842:

    lover363:

    проводим разбор полетов - справились - оплачиваем, не справились - не оплачиваем.

    "lover363" тогда зачем так далеко ходить,возьмем наше ТС "Либаво-2015"-оно не справляется с работай.Возникает вопрос зачем я тогда добросовестно плачу взносы в ТС если плохая работа,а наши не плательщики взносов ,как мы их называем не согласные с работай ТС ,и этим они :rotate: выражают свою позицию , и поэтому не платят.Давайте их поддержим..

    ваше право, только с управляющей компанией я предлагаю заключить договор на таких условиях, а с нынешним ТС договорные отношения несколько иные

    divide et impera
  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    9 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 18 октября 2016 16:59
    lover363:

    1517842:

    lover363:

    проводим разбор полетов - справились - оплачиваем, не справились - не оплачиваем.

    "lover363" тогда зачем так далеко ходить,возьмем наше ТС "Либаво-2015"-оно не справляется с работай.Возникает вопрос зачем я тогда добросовестно плачу взносы в ТС если плохая работа,а наши не плательщики взносов ,как мы их называем не согласные с работай ТС ,и этим они :rotate: выражают свою позицию , и поэтому не платят.Давайте их поддержим..

    ваше право, только с управляющей компанией я предлагаю заключить договор на таких условиях, а с нынешним ТС договорные отношения несколько иные

    Тогда давайте в ТС такую систему применять или КТУ введем .

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 18 октября 2016 18:37
    1517842:

    Тогда давайте

    Да хоть кандидатуру на должность выдвигайте )))

    divide et impera
  • 1762551 Junior Member
    офлайн
    1762551 Junior Member

    74

    8 лет на сайте
    пользователь #1762551

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 19 октября 2016 05:43
    fs.pro:

    1762551:

    Может уважаемый человек объяснит на форуме на доступном языке для всех обычных людей..

    Постараюсь максимально просто...

    Вот реальная загрузка 100 мбит-ной сети одним абонентом (на трафике 8x1МП камер), специально для вас сделал скрин (а не бла бла всякие)

    Как вы видите средняя загрузка сети 9% или 9 мбит/с
    1. У нас не 8 камер а 16!
    2. У нас не 1МП камеры, а 2МП (есть парочку и 4МП по моему)!
    Т.е. загрузку сети одним абонентом можно смело принимать на уровне 30-40% или 30-40 мбит/с (для справок из теории: видеопоток от 16 2МП камер в зависимости от частоты кадра (от 8 "слайдшоу" до 24 "похоже на фильм";) составит от 10 до 30 мбит/с), что сопоставимо с реальностью.
    Теперь перейдем к интернету:
    Нам важна скорость исходящего трафика (см. тарифы провайдера)
    - технология ADSL максимально 2 мбит/с
    - технология xPON максимально 100 мбит/с
    и это нам рекламирует провайдер как великое достижение, а в реальности что ????
    следовательно при использовании xPON одновременно просматривать 16 камер сможет 2-3 абонента... и это в теории! При этом 2-3 абонента нагрузят общую исходящую линию всего дома на 10%. Именно поэтому всё это априори :ass:
    Я не админ, могу ошибаться... но именно по этой причине и существуют такие сервисы как youtube, webiring, Ivideon и прочие, а не каждый со своего компа выкладывает видео в нет...
    У нас нет ни оборудования не пропускной способности сети для трансляций в on-line всех 16 камер на 23..нее даже 5-ти абонентам.

    Большое Вам человеское спасибо,что так подробно всё объяснили...... Жаль только,что правление ТС живёт фантазией или фирма установщик сами не понимают какого зверя они нам устанавливают. :insane: :molotok:

    El pueblo unido jamás será vencido!
  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4428

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4428
    # 19 октября 2016 12:42
    fs.pro:

    При этом 2-3 абонента нагрузят общую исходящую линию всего дома на 10%. Именно поэтому всё это априори

    Как вариант - предоставлять пользователям картинку в урезанном качестве. При этом писать полностью на регистратор (сервер). Если возникнут вопросы - можно взять запись с сервера в полном качестве.
    Так сделано в моем доме.
    Ну и, если 2-3 человека, просматривая 16 камер, занимают 10% ресурсов, разве это обязательно означает, что 20-30 человек заберут все
    100% ?.
    Я не админ, от сетевых технологий весьма далек, но - разве сервер посылает каждому персонально запрошенный поток? Допустим, 100 человек одновременно запросили просмотр всех 16 камер. Разве нельзя адресовать весь этот поток сразу всем желающим, а не посылать персонально каждому одно и то же? Тогда исходящий с сервера трафик что для одного, что для сотни пользователей не сильно будет отличаться.
    Конечно, если народ захочет смотреть не онлайн, а с разным временнЫм сдвигом, тогда да, каждому персонально нужно будет посылать запрошенную информацию. Ну тогда как-то нужно обрезать хотелки в соответствии с техническими возможностями, иначе дорогая игрушка получится. Скажем, не слать одновременно все 16 камер.

  • fs.pro Member
    офлайн
    fs.pro Member

    109

    13 лет на сайте
    пользователь #315092

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 19 октября 2016 16:27 Редактировалось fs.pro, 3 раз(а).

    Yuri222, Вам можно сказать и да и нет... просили рассказать простым языком, а с Вами нужно сложнее. Для понимания дальнейшего прочтите это на простом языке и немного.
    Итак в интернете существует 2 основные технологии для передачи потокового видео и не только: unicast (одноцелевая передача пакетов) это 90% всего интернета, трафик суммируется. Multicast (групповая передача пакетов) именно по этой технологии идет вещание IPTV, трафик не суммируется. С unicast мы разобрались выше, если просто передать наш видеокомп в интернет и раздать 230 паролей и если произойдет более 2-3 одновременных коннектов то вся сеть может накрыться, причем не только от видокомпа но и исходящая сеть всего дома (другие юзеры не смогут отправить mail, выстрел на тенке не туда и т.д.) т.к. xPON- общая линия (и исходящий трафик ограничен), да и сам видеокомп зависнет... в общем всё :ass:.
    С Multicast все интересней, здесь действительно и 100 и 200 и.. пользователей могут смотреть один поток... НО 1-ое Требуется дополнительное сетевое оборудование "сервер Multicast"- что дороговато. 2-ое А разрешит ли нам Белтелеком пустить потоки multcast в интернет- НЕТ! (у нас не хватит сил и денег на согласование). 3-ее "вопрос" а хватит ли у наших монтеров знаний и опыта для развертывания multicast в локальной сети (без интернета), которой у нас нет!
    Далее...
    Вариант с урезанной картинкой... у Вас в доме (ели это так и есть) то реализовано через спец. видеорегистратор, который пишет с разной компрессией, а не через помятый комп с пиратским софтом ( :roof: инфа с форума).
    Вариант с ограничением одновременных подключений... возможно... НО КТО этих (2-3) абонента и почему именно они, и что и сколько времени они будут смотреть, короче бред.
    Вариант с ограничением камер в потоке- это лучшее в данной ситуации и камер должно быть 1 (детская площадка).
    А как делают нормальные люди? Как в других домах, например элитных и пр?
    Все нормально т.к. они используют нормальное оборудование и облачные multicas-сервера. Как это работает: видеорегистратор пишет видео на свой HDD и грузит видео (все 16 камер) в облако (сервер) в unicast потоке---далее облачный сервер раздает это видео в multicast (или unicast если мощности хватает) потоке всем 230 абонентам. Вот пример такого сервера ivideon, также подобную технологию и технологию прямой раздаче multicast с видеорегистратора (или еще какой cast 8) ) предлагают большинство бел. интернет-провайдеров Атлант . Также помимо технологии multicat у провайдеров и облачных сервисов совершенно другие серверные мощности и сетевые возможности... вот так примерно выгляди 10-ая часть серверной Youtube (фото с нета)

    Все это ИМХО... я не спец (могу очень ошибаться), я инженер и у меня возникли вопросы... тему изучал 5 минут.

  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    9 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 19 октября 2016 16:44
    Yuri222:

    fs.pro:

    При этом 2-3 абонента нагрузят общую исходящую линию всего дома на 10%. Именно поэтому всё это априори

    Как вариант - предоставлять пользователям картинку в урезанном качестве. При этом писать полностью на регистратор (сервер). Если возникнут вопросы - можно взять запись с сервера в полном качестве.
    Так сделано в моем доме.
    Ну и, если 2-3 человека, просматривая 16 камер, занимают 10% ресурсов, разве это обязательно означает, что 20-30 человек заберут все
    100% ?.
    Я не админ, от сетевых технологий весьма далек, но - разве сервер посылает каждому персонально запрошенный поток? Допустим, 100 человек одновременно запросили просмотр всех 16 камер. Разве нельзя адресовать весь этот поток сразу всем желающим, а не посылать персонально каждому одно и то же? Тогда исходящий с сервера трафик что для одного, что для сотни пользователей не сильно будет отличаться.
    Конечно, если народ захочет смотреть не онлайн, а с разным временнЫм сдвигом, тогда да, каждому персонально нужно будет посылать запрошенную информацию. Ну тогда как-то нужно обрезать хотелки в соответствии с техническими возможностями, иначе дорогая игрушка получится. Скажем, не слать одновременно все 16 камер.

    Yuri222,Вы сеятель сомнений. :super: Это не упрёк,а наоборот комплимент..

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4428

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4428
    # 19 октября 2016 17:59

    fs.pro, большое спасибо, разжевали очень подробно.
    В моем доме, похоже, так, как Вы и описали - пишут в облако, а народ получает по инету ужатую картинку - это обсуждалось на нашем форуме. А с полным качеством хранят какое-то время на местном сервере (или регистраторе).

  • serg.bus Junior Member
    офлайн
    serg.bus Junior Member

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #333113

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 19 октября 2016 19:04

    нашли ключ возле песочницы,обращайтесь в 43 квартиру, вернем

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 19 октября 2016 19:49

    fs.pro, как раз с Иваном и сошлись на том, что онлайн будет только на одной камере, что выходит на детскую площадку.

  • malier2010 Junior Member
    офлайн
    malier2010 Junior Member

    93

    12 лет на сайте
    пользователь #524720

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 19 октября 2016 20:49

    юникаст - однонаправленная передача данных, мультикаст - групповая форма широковещания. Могу ошибаться, а если броткаст в веб качестве?

  • lyuda72 Member
    офлайн
    lyuda72 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #941363

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 19 октября 2016 23:12 Редактировалось lyuda72, 1 раз.

    Люди!Помогите разобраться .Кто-то ,когда-то разрешил "отжимать" часть тамбура крайним квартирам.Дошла информация ,что до 1,40 м можно было,т.е. до светильников.Некоторые индивидуумы захватили больше,т.е. вместе со светильниками и выключателями.Получается они пользуются общим светом в "личных" тамбурах,так может им ещё и лампочки менять за общие деньги?Что делать будем?И да, можно ведь подключать не только лампочки ,всё зависит от совести "собственника".Так что не удивляйтесь ,когда пропадёт картинка на экранах телевизоров.Усилитель МТИС подключен на линию общедомового освещения.Один раз уже такое было.ЭТО УЖЕ НЕ СТРОИТЕЛИ./Дмитрий.