Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 21 января 2017 18:02 Редактировалось pOlza, 1 раз.

    Уважаемые соседи! Напоминаю, что электроэнергию нужно оплачивать по договорам с Энергосбытом! Прекратите отплачивать на счет товарищества! Потом нужно будет проводить возвраты, а это дополнительные проблемы, а у вас накапливается задолженность перед Энергосбытом!
    Филиал находится по адресу: ул.Фабричная, 24. При себе иметь паспорт, тех.паспорт на квартиру и свидетельство о гос.регистрации недвижимого имущества.

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    11 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 23 января 2017 09:25
    mil.mtz:

    Дмитрий,пожалуйста сделайте освещение в 4 подъезде, 6эт. в тамбуре квартир не горят все три светильника, как оба угловых, так и центральный.Полный НОЛЬ. Спасибо.

    и на 9-ом этаже тоже

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 23 января 2017 11:55

    Уважаемые жильцы!
    В ваши почтовые ящики были опущены бюллетени для голосования. Убедительная просьба, заполненные бюллетени сдать в срок до 26 января 2017г. в почтовый ящик товарищества, располагаемый возле первого подъезда.

  • Andrik-5 Neophyte Poster
    офлайн
    Andrik-5 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1463139

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 23 января 2017 18:38
    Drpit:

    mil.mtz:

    Дмитрий,пожалуйста сделайте освещение в 4 подъезде, 6эт. в тамбуре квартир не горят все три светильника, как оба угловых, так и центральный.Полный НОЛЬ. Спасибо.

    и на 9-ом этаже тоже

    и на 1-ом этаже

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    11 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 25 января 2017 08:39 Редактировалось Drpit, 1 раз.
    pOlza:

    Уважаемые жильцы!
    В ваши почтовые ящики были опущены бюллетени для голосования. Убедительная просьба, заполненные бюллетени сдать в срок до 26 января 2017г. в почтовый ящик товарищества, располагаемый возле первого подъезда.

    При установке шлагбаумов, а сколько мы должны будем выплачивать городу за аренду их территории ежемесячно и как будет происходить оплата и деление стоянко-мест? Ведь в одной семье может быть и 2 и 3 машины, а у некоторых ни одной?

  • 1756279 Neophyte Poster
    офлайн
    1756279 Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #1756279

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 25 января 2017 10:08

    Ольга, добрый день! Представьте, пожалуйста, информацию на форуме по поводу шлагбаумов, аренде, оплате и пр.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 25 января 2017 14:11

    1756279, Drpit, примерная стоимость разработки проекта и установки шлагбаума около 3000-4000 (30-40 млн старыми), нам нужно их 2, т.е. Около 60-80 млн. Согласно решению Мингорисполкома и правилам проведения собраний ТС и голосований ( указ Президента 536 и жилищный кодекс), эта сумма распределяется на всех членов товарищества, в том числе голосовавших против или не голосовавших вовсе.
    Но, думаю, что всегда можно пойти на встречу друг другу и освободить некоторые квартиры от уплаты.
    Цифры ориентировочные! В любом случае для начала мы подадим документы в Исполком, когда будет известна окончательная цифра, будем вместе решать что делать дальше.

  • LanaSS Neophyte Poster
    офлайн
    LanaSS Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #1109731

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 25 января 2017 16:51

    Почему сумма затрат по разработке проекта и установке шлагбаума "распределяется на всех членов товарищества, в том числе голосовавших против или не голосовавших вовсе" ? А если в семье нет машины? И как можно принимать решение не зная стоимости ежемесячной аренды машиноместа? Она ведь может быть и золотой!!! Эту цифру мы сейчас можем узнать?

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 25 января 2017 17:02 Редактировалось pOlza, 3 раз(а).

    Вы не читаете мои сообщения.

    LanaSS:

    Почему сумма затрат по разработке проекта и установке шлагбаума "распределяется на всех членов товарищества, в том числе голосовавших против или не голосовавших вовсе" ? А если в семье нет машины?

    потому, что:

    pOlza:

    Согласно решению Мингорисполкома и правилам проведения собраний ТС и голосований ( указ Президента 536 и жилищный кодекс), эта сумма распределяется на всех членов товарищества, в том числе голосовавших против или не голосовавших вовсе.

    Еще с Галиной мы отправляли запрос в Исполком с просьбой указать стоимость аренды и тд, на что получили ответ "проводите собрание, отправляйте документы и тд и тп"
    На мой взгляд стоит начать процедуру и когда будет извесна окончательная стоимость и сколько выйдет на каждого, тогда уже смотреть по факту, подписывать/соглашаться или нет. Другие дома как-то же ставят шлагбаумы? Почему в нашем доме такая проблема?

    Добавлю:
    много вопросов возникает по поводу шлагбаумов, почему должны платить те, кто против. Отвечаю: потому, что вы живете в доме Товарищества Собственников и любые решения принятые большинством обязательны к исполнению ВСЕМИ членами товарищества. Всегда кто-то голосует "против", против озеленения, против лампочек, против принтера или против председателя, но если большинство проголосовало "за", то решение исполняется всеми. Так же и со шлагбаумами, это такой же вопрос как и все, только тут нужен проект, разрешение исполкома и естественно большая стоимость.

    Еще вопросы есть? Задавайте, объясню :)

  • LanaSS Neophyte Poster
    офлайн
    LanaSS Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #1109731

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 25 января 2017 17:23

    Проблем нет, если есть полная информация.

  • 1756279 Neophyte Poster
    офлайн
    1756279 Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #1756279

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 25 января 2017 17:47 Редактировалось 1756279, 4 раз(а).

    Смотрю вы, Ольга, снова баламутите воду про должны и обязаны, трактуя все на свой лад. Видно обожглись с платежами за установку видеонаблюдения и (поэтому) решили изменить тактику. Опция со шлагбаумами является дополнительной, НЕ обязательной для поддержания как самого дома, так и прилегающей территории. Вы ничего не сможете сделать, если кто-то не оплатит этот ЦЕЛЕВОЙ взнос, а если вы попытаетесь провести его через жировку, как другие, теперь уже скрытые за категориями взносы, то это будет уже совсем другая история, по поводу можно будет серьезно разобраться!!! Как кто не платил за видеонаблюдение, так и тот НЕ ОБЯЗАН платить за шлагбаумы, если не хочет или не может, поскольку это благоустройство, в котором не нуждаются все жильцы дома.

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    В целом, с этими шлагбаумами все как обычно, не разобравшись толком, сначала сделаем, а потом уже и подумаем, как-нибудь потом: сколько будем платить, зачем вообще платить и пр.
    Определитесь с группой, кому это действительно нужно, вот с ними Вы лично Ольга и платите за СВОИ шлагбаумы!!!
    P.S. Все еще не перестаю удивляться, как легко можно перетрактовать на свой лад и в своих интересах решение Мингорисполкома об обязательных (хочешь или не хочешь) ЦЕЛЕВЫХ взносах на (условно) прорвавшуюся трубу или НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕВЫХ взносах на переблагоустройство. КЛАСС! Наверное, БТ пересмотрелись!

  • stsoftman Junior Member
    офлайн
    stsoftman Junior Member

    63

    10 лет на сайте
    пользователь #945897

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 25 января 2017 19:37

    А вот на мой взгляд это именно вы баламутите воду! Хватит наезжать по принципу: ты виноват, что хочется мне кушать. Не хотите платить, для вас сделают исключение. А мне нужна стоянка и я обязательно хочу участвовать. Так теперь подеремся? И по поводу трактовки - есть закон, постановления и именно на этом все строится. Вечно вы всем недовольны, но нельзя судить о людях по себе!

  • 1756279 Neophyte Poster
    офлайн
    1756279 Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #1756279

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 25 января 2017 19:50
    stsoftman:

    А вот на мой взгляд это именно вы баламутите воду! Хватит наезжать по принципу: ты виноват, что хочется мне кушать. Не хотите платить, для вас сделают исключение. А мне нужна стоянка и я обязательно хочу участвовать. Так теперь подеремся? И по поводу трактовки - есть закон, постановления и именно на этом все строится. Вечно вы всем недовольны, но нельзя судить о людях по себе!

    Очень хорошо, в этом случае ничего не имею против! Определяйте группу, нуждающихся в шлагбаумах, и платите самостоятельно за установку, обслуживание и прочее, а навязывание через "ДОЛЖНЫ" здесь не пройдет!

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 25 января 2017 21:36 Редактировалось pOlza, 1 раз.
    1756279:

    Смотрю вы, Ольга, снова баламутите воду про должны и обязаны, трактуя все на свой лад. Видно обожглись с платежами за установку видеонаблюдения и (поэтому) решили изменить тактику. Опция со шлагбаумами является дополнительной, НЕ обязательной для поддержания как самого дома, так и прилегающей территории. Вы ничего не сможете сделать, если кто-то не оплатит этот ЦЕЛЕВОЙ взнос, а если вы попытаетесь провести его через жировку, как другие, теперь уже скрытые за категориями взносы, то это будет уже совсем другая история, по поводу можно будет серьезно разобраться!!! Как кто не платил за видеонаблюдение, так и тот НЕ ОБЯЗАН платить за шлагбаумы, если не хочет или не может, поскольку это благоустройство, в котором не нуждаются все жильцы дома.

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    В целом, с этими шлагбаумами все как обычно, не разобравшись толком, сначала сделаем, а потом уже и подумаем, как-нибудь потом: сколько будем платить, зачем вообще платить и пр.
    Определитесь с группой, кому это действительно нужно, вот с ними Вы лично Ольга и платите за СВОИ шлагбаумы!!!
    P.S. Все еще не перестаю удивляться, как легко можно перетрактовать на свой лад и в своих интересах решение Мингорисполкома об обязательных (хочешь или не хочешь) ЦЕЛЕВЫХ взносах на (условно) прорвавшуюся трубу или НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕВЫХ взносах на переблагоустройство. КЛАСС! Наверное, БТ пересмотрелись!

    Знаете, я обычный человек, без 7 пядей во лбу и временами могу ошибаться. Ошибаться в таких серьёзных и дорогостоящих вопросах я очень не хочу! И поэтому я лично, еще не будучи председателем, а таким же жильцом как и Вы, дважды ездила в Исполком и консультировалась по вопросам установки шлагбаумов, их оплаты и решения Мингорисполкома.

    Если лично Вам кажется, что Вас обманывают, Вам навязывают, принуждают и тд, не поленитесь, найдите время и заедьте в Исполком с этими вопросами. А еще лучше, отправьте письменный запрос как правильно поступить в данной ситуации, получите ответ и опубликуйте его на форуме. Я очень буду Вам за это благодарна!

    А вообще, на мое личное мнение, как жителя этого дома, проще скинуться деньгами тем, кому это действительно нужно. И не будет тогда у нас стычек и споров. И все останутся при своём.

    Всего хорошего :)

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    11 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 26 января 2017 08:37

    Уважаемая польза ,а подскажите еще сколько всего стоянко -мест будет, (насколько я помню 150) а квартир 232 и у некоторых по две машины. как будут распределяться эти места и где вероятность что когда весь дом заселится то места всем хватит. И еще интересует вопрос стоимости ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ аренды этой городской территории и из чего она будет складываться, это хотелось бы знать до решения вопроса об установке. Ибо платить за что-то ежемесячно при отсутствии свободных мест на стоянке не хочу. И будет ли зависеть стоимость от количества машин в семье и кто за этим будет следить. Спасибо.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 26 января 2017 10:16 Редактировалось pOlza, 2 раз(а).
    Drpit:

    Уважаемая польза ,а подскажите еще сколько всего стоянко -мест будет, (насколько я помню 150) а квартир 232 и у некоторых по две машины. как будут распределяться эти места и где вероятность что когда весь дом заселится то места всем хватит. И еще интересует вопрос стоимости ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ аренды этой городской территории и из чего она будет складываться, это хотелось бы знать до решения вопроса об установке. Ибо платить за что-то ежемесячно при отсутствии свободных мест на стоянке не хочу. И будет ли зависеть стоимость от количества машин в семье и кто за этим будет следить. Спасибо.

    100 мест на большой (при желании 110 машин легко становятся), 50 мест на маленькой (так же 55-56 танет), 13 мест под подъездами и как показывает практика, вдоль первого-второго подъезда ставят машины тоже. Итого на выходе мы имеем около 185 мест на 233 квартиры. Это очень много по городским меркам! А учитывая тот факт, что машины есть не у каждого, да и некоторые против шлагбаумов и если они не оплачивают, то и чипы выдаваться не бутут, я очень даже сомневаюсь, что мы наскребём со всего дома хотя бы тех самых 110 + 55 человек, готовых на установку шлагбаумов.
    Это мои рассуждения. Возможно всё и не так, но что-то мне подсказывает, что больше 150 у нас не найдётся.

    По поводу аренды я писала выше. А как быть с теми у кого по 2-3 машины и кто за этим будет следить, давайте рассужать. Это же общее дело, давайте вместе и решим как нам быть.

    Сейчас моя задача провести письменный опрос, принять устав, зарегистрировать в Исполкоме, и получить голоса для отправки запроса по установке шлагбаума. Ведь ещё далеко не 100% нам разрешат это сделать.

    УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, ЗАПОЛНИТЬ БЮЛЛЕТЕНИ И СДАТЬ ИХ В ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК ТОВАРИЩЕСТВА!

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 26 января 2017 15:47

    по поводу вопроса "поставим шлагбаум, а места все равно не хватит" на обеих стоянках минимум 40% транспорта не наших жильцов, на стоянке со стороны входа в помещение ТС (которое в аренду сдаем) этот % с геометрической прогрессией растет, паркуются там жители домов напротив, большая стоянка работает как перехватывающая для уезжающих-приезжающих на электричках и грузового транспорта, другими словами, установка шлагбаумов, а в идеале закрыть двор от посторонних и облагородить его для детей, в разы увеличивает шансы на свободное место для парковки на наших стоянках жильцам нашего дома, а в случае если и двор закроем, сможем избавиться от трафика людей к электричкам по газонам, детской площадке и прочим местам за благоустройство которых МЫ все вместе заплатили деньги, будет красиво, относительно безопасно для детей играющих во дворе и общего имущества.

    divide et impera
  • LanaSS Neophyte Poster
    офлайн
    LanaSS Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #1109731

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 26 января 2017 17:28

    Уважаемый наш председатель, я не все читаю на форуме, может и пропустила цифру ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ АРЕНДЫ ПАРКОВКИ. То что было выше, стоимость проектных работ. Может еще выше? Подскажите на какой странице, поищу.

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    11 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 26 января 2017 19:04 Редактировалось Drpit, 1 раз.

    Я считаю что вначале надо узнать стоимость всего и установки и аренды и как будет она рассчитываться' от чего зависеть, сейчас у меня нет машины, а через год я её куплю и тоже захочу чип, как в этом случае поступать? То что мы сейчас соглашаемся или нет это как кота в мешке покупаем, с завязанными глазами. Вначале надо узнать все цены , сообщить их членам товарищества и только потом голосовать!!!!и сразу определится с количеством машин. Гости тоже приезжают и люди сдают квартиры постояльцам. Надо все учитывать.
    Может город и строил эту стоянку специально для людей приезжающих и уезжающих на электричке. Это городская зона и мы не имеем на неё прав!!! Только если арендовать, но не думаю что это дёшево.

  • sawa317 Member
    офлайн
    sawa317 Member

    263

    9 лет на сайте
    пользователь #1461159

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 26 января 2017 19:24
    Drpit:

    Я считаю что вначале надо узнать стоимость всего и установки и аренды и как будет она рассчитываться' от чего зависеть, сейчас у меня нет машины, а через год я её куплю и тоже захочу чип, как в этом случае поступать? То что мы сейчас соглашаемся или нет это как кота в мешке покупаем, с завязанными глазами. Вначале надо узнать все цены , сообщить их членам товарищества и только потом голосовать!!!!и сразу определится с количеством машин. Гости тоже приезжают и люди сдают квартиры постояльцам. Надо все учитывать.
    Может город и строил эту стоянку специально для людей приезжающих и уезжающих на электричке. Это городская зона и мы не имеем на неё прав!!! Только если арендовать, но не думаю что это дёшево.

    +10005000
    кот в мешке мне не нужен. поэтому пока проголосил ВОЗДЕРЖАЛСЯ. а машина пока есть, но завтра может и не быть. аренду дальше буду платить?