Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 20 октября 2016 14:31
    Yuri222:

    ТС - это ведь вроде как некоммерческая организация. С соответствующим налогообложением.
    Есть другой путь - забыл как точно это называется - типа кооперации или ассоциации товариществ собствеников.

    в данном вопросе нужно разобраться, точно знаю, что к одному ТС может относиться N-ное кол-во домов, а вот тут и кроется заветное слово - зарабатывать, не обязательно прибыль идет на счета в банке, у нас не акционерное общество с выплатой дивидендов за период, заработанное идет на благо комфорта, облагораживание територии и прочее, плюс уменьшение финансирования расходов со стороны собственников в виде взносов

    divide et impera
  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4428

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4428
    # 20 октября 2016 15:16 Редактировалось Yuri222, 1 раз.
    lover363:

    точно знаю, что к одному ТС может относиться N-ное кол-во домов

    хз как сейчас, пока я строился, вышло постановление: 1 дом = 1 ТС. Правда, в тех домах, что недалеко от Диадемы (Минск-Мир), продолжало действовать старое правило: 1ТС = несколько домов, вероятно, благодаря дружбе застройщика с высшими эфирами .
    Может, сейчас это правило восстановили, и можно опять на несколько домов создвать 1 ТС :-?

    lover363:

    не обязательно прибыль идет на счета в банке

    А как? Черным налом? Не думаю, что председателю ТС захочется потом отсиживать в местах, не столь отдаленных, без надежды получить под свое руководство даже захудалый колхоз, не говоря уже о МАЗе ;)

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 20 октября 2016 15:31
    Yuri222:

    не обязательно прибыль идет на счета в банке
    А как? Черным налом? Не думаю, что председателю ТС захочется потом отсиживать в местах, не столь отдаленных, без надежды получить под свое руководство даже захудалый колхоз, не говоря уже о МАЗе

    не передергивайте, имелось ввиду

    lover363:

    у нас не акционерное общество с выплатой дивидендов за период, заработанное идет на благо комфорта, облагораживание територии и прочее, плюс уменьшение финансирования расходов со стороны собственников в виде взносов

    divide et impera
  • liusa Member
    офлайн
    liusa Member

    222

    13 лет на сайте
    пользователь #276880

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 20 октября 2016 15:47

    Официально у нас земля по отмостку и ни кто не обязан за ней следить, ни компания ни председатель, звоните в Жэс или сидите в сраче. Новый председатель закрепит уборку и обслуживание за нами, приложит усилия по возврату парковок ( в аренду или как это решаемый вопрос) , с озеленением с гарантийным ремонтом и обслуживанием, с информированием. Мне больше всего не нравятся тайные совещание, что приняли, что решили, что происходит? Ничего не известно. А неравнодушный человек, с опытом собственного бизнеса, бухгалтерии и будет развивать дом и думать о прибыли, а не бумажками прикрываться

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 20 октября 2016 16:34
    liusa:

    А неравнодушный человек, с опытом собственного бизнеса, бухгалтерии и будет развивать дом и думать о прибыли, а не бумажками прикрываться

    :super:
    у такого человека не должно возникнуть проблем с бизнес-планом, что бы все сразу знали что планируют делать, к какому светлому будущему нас поведут и что за это хотят в плане мотивации

    divide et impera
  • Sanic Member
    офлайн
    Sanic Member

    203

    20 лет на сайте
    пользователь #16289

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 20 октября 2016 19:58

    lover363, а можно уточнить, Вы сами составляли когда либо Бп? Что вы влаживаете в это понятие?

    Человеку свойственно противоречить самому себе. Тогда милая беседа со своим я может перейти в ожесточенный диспут.
  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 20 октября 2016 20:22

    Sanic, писал и в теории и на практике
    Любое предприятие начинается с планирования, если мы не понимаем куда двигаемся - результат может быть непредсказуем
    Из википедии - "Планирование бизнеса — это определение целей и путей их достижения, посредством каких-либо намеченных и разработанных программ действий, которые в процессе реализации могут корректироваться в соответствии с изменившимися обстоятельствами"

    divide et impera
  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 20 октября 2016 21:40 Редактировалось pOlza, 2 раз(а).
    lover363:

    Sanic, писал и в теории и на практике
    Любое предприятие начинается с планирования, если мы не понимаем куда двигаемся - результат может быть непредсказуем
    Из википедии - "Планирование бизнеса — это определение целей и путей их достижения, посредством каких-либо намеченных и разработанных программ действий, которые в процессе реализации могут корректироваться в соответствии с изменившимися обстоятельствами"

    Спасибо тебе, неравнодушеный сосед :D

    На моё скромное разумение, основная задача Председателя ТС - это эффективное управление общим имуществом и полное самообеспечение.
    Подробно расписывать цели и задачи?)))

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4428

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4428
    # 21 октября 2016 10:56 Редактировалось Yuri222, 5 раз(а).
    lover363:

    Yuri222:

    не обязательно прибыль идет на счета в банке
    А как? Черным налом? Не думаю, что председателю ТС захочется потом отсиживать в местах, не столь отдаленных, без надежды получить под свое руководство даже захудалый колхоз, не говоря уже о МАЗе

    не передергивайте, имелось ввиду

    lover363:

    у нас не акционерное общество с выплатой дивидендов за период, заработанное идет на благо комфорта, облагораживание територии и прочее, плюс уменьшение финансирования расходов со стороны собственников в виде взносов

    Ну так по поводу заработанного:

    У товариществ собственников, поскольку они не занимаются коммерческой деятельностью, отсутствует выручка от реализации работ, услуг, а следовательно, и база для исчисления налогов, уплачиваемых из выручки

    Как только станете

    lover363:

    еще и зарабатывать - пример ненавязчивое предложение своих услуг управляющих компаний, ни что не мешает набрать штат сотрудников и, при должном качестве оказания ими услуг, предлагать данные услуги жителям близлежащих домов, в перспективе рынок сбыта услуг через дорогу "Минск мир"

    , это будет уже другой цимус с соответствующим налогообложением и прочими фишками.

    С той же ссылки - в ФСЗН:

    общий размер платежа для товариществ собственников, не осуществляющих коммерческую деятельность, составляет 12% от фонда оплаты труда.

    Для остальных организаций - не 34 ли процентика?

    Как это попытаться обойти (с целью минимизировать издержки и доп взносы собственников) - я уже писал.

  • liusa Member
    офлайн
    liusa Member

    222

    13 лет на сайте
    пользователь #276880

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 22 октября 2016 18:32

    Народ предлагаю провести общее собрание в начале ноября до окончания контракта председателем, что бы было время на передачу дел, инвентаризацию. Выбрать ИО, который будет входить в курс дел

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Просто если у председателя контракт продлится, то на время дикретного отпуска врятли кто-то согласится работать и вкладывать силы и душу в наш дом. Все останется по прежнему покрыто мраком и тайной и ничего не изменится. Странно , что наш председатель так относится к будущему нашего дома

  • 1517842 Member
    офлайн
    1517842 Member

    164

    9 лет на сайте
    пользователь #1517842

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 22 октября 2016 20:24
    liusa:

    Народ предлагаю провести общее собрание в начале ноября до окончания контракта председателем, что бы было время на передачу дел, инвентаризацию. Выбрать ИО, который будет входить в курс дел

    +++ :super:

  • mil.chernobyl Neophyte Poster
    офлайн
    mil.chernobyl Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #519430

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 22 октября 2016 20:45
    lover363:

    liusa, иными словами, нам нужен человек на должность председателя. ТС - по сути предприятие, организация, компания вполне способная помимо решения вопросов домовладения еще и зарабатывать - пример ненавязчивое предложение своих услуг управляющих компаний, ни что не мешает набрать штат сотрудников и, при должном качестве оказания ими услуг, предлагать данные услуги жителям близлежащих домов, в перспективе рынок сбыта услуг через дорогу "Минск мир", это для примера, таким образом - председатель - управляющий/менеджер, руководитель, директор. у которого должна быть прямая заинтересованность в развитии ТС, самообеспечении, в идеале извлекать прибыль. Логично, что за оклад мало людей готовых и способных это делать, следовательно - нужно придумать и утвердить мотивацию для нашего управляющего, с премиями и штрафными санкциями за результат. Хороший человек в 21 веке - не профессия, давайте на этот раз подойдем рационально к выборам, пусть у кандидатов помимо желания и уверенности будет еще и бизнес-план. Я проголосую за любого, кто предоставит четкий план действий нашего ТС, и укажет свою ответственность за результат.
    Подчеркну, речь может идти о вполне приличных суммах заработка для кандидата и улучшении уровня комфорта для жильцов.

    mil.chernobyl
  • mil.chernobyl Neophyte Poster
    офлайн
    mil.chernobyl Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #519430

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 22 октября 2016 21:16

    Хочу отметить, что ТС- это некоммерческая организация и не может осуществлять коммерческую деятельность, тем более так прямо , нагло, открыто, еще и по бизнес-плану. Цель создания ТС - обеспечение сохранения, содержания и использования общим имуществом. Председателем может быть только гражданин и никак не управляющая компания. Контроль за деятельностью ТС осуществляет местный исполком. Просьба- давайте не будем писать много букв, которые не имеют под собой правовых оснований и не искать приключений на стороне. Мое скромное мнение, что председателем должен быть человек, который живет в нашем доме, всегда рядом, доступен и знает проблемы не по обращениям жильцов, а лично сам чувствует эти проблемы на себе вместе со всеми остальными жильцами. А бизнес-планы, это для другой организационно-правовой формы юридического лица.

    mil.chernobyl
  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 22 октября 2016 21:37

    mil.mtz, если вы начнете читать не выборочно, а все и перестанете цепляться к словам, то поймете, что простыми словами это звучит так - от кандидата хотелось бы услышать ПЛАН действий по организации "жизнедеятельности" нашего дома и пути снижения финансовой нагрузки для жильцов.

    divide et impera
  • liusa Member
    офлайн
    liusa Member

    222

    13 лет на сайте
    пользователь #276880

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 22 октября 2016 21:45

    Для тех кто очень хочет прибыль получать. Может председатель , для начала должна порядок в доме навести и вокруг? Или как нынешний, в угоду строителей, написать, что выключатели жильцы уничтожили. Так просто все свалить на жильцов. Или строителей заставить за собой убрать, почистить плитку, вернуть за электричество? Может председатель должна, согласно устава , отстаивать интересы жильцов, а не стройтреста? У нас последние 4 года гарантийного ремонта дома, он пройдёт и фасад осыпется и все мы будем делать за свой счёт тогда

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    А решить про сдачу в аренду подвалов или услуг, надо когда подвал будет в порядке, дом и услуги то же

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    Первоочередной вопрос кто будет председателем? нынешний или новый и когда

  • Бусинка88 Neophyte Poster
    офлайн
    Бусинка88 Neophyte Poster

    8

    10 лет на сайте
    пользователь #833892

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 22 октября 2016 23:28 Редактировалось Бусинка88, 2 раз(а).

    :znaika:

  • liusa Member
    офлайн
    liusa Member

    222

    13 лет на сайте
    пользователь #276880

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 23 октября 2016 00:27

    Бусинка не пишите ерунду. Почитайте законы сначала , что может или нет Председатель. Это не владелец компании , а председатель правления. Если правление инертное и ничего не решает, только запрещает, то чем вам председатель поможет?

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 23 октября 2016 03:35

    liusa, все верно, короля играет свита, но тут несколько другой случай, если у председателя грамотные планы и предложения - его поддержит правление 100%, кстати правление тоже не мешало бы обновить, может кто то устал, надоело и прочее, а может кто то наоборот созрел и хочет принимать участие в жизни дома

    liusa:

    Это не владелец компании

    а большинство управленцев и не являются собственниками бизнеса
    давайте закончим и больше не будем возвращаться к таким вещам как Бизнес (англ. business — «дело», «предприятие») или промысел — деятельность, направленная на получение прибыли; любой вид деятельности, приносящий доход если всем так режет слух слово прибыль, в дальнейшем будем использовать слово доход, его получать мы имеем право.

    Бусинка88:

    Мамочки, декретницы, безработные дамы уже более 4 лет

    утопия всех под одну гребенку чесать, если человек знает и понимает что и как нужно делать, четко определяет цели и задачи - это наш вариант без привязки к семейному положению и гендерному признаку, у нас много неравнодушных соседей готовых оказывать поддержку и помощь на многих уровнях, если увидят что председатель действует во благо общей цели, так что еще раз повторюсь - желающие выдвинуть свою кандидатуру на должность - уделите время и напишите свою предвыборную компанию, я конечно погорячился с созданием товарищества способного обслуживать пол Ленинского района , но поверьте и это вполне реально, хотя бы кратко изложите свой план приведения дома в порядок, опишите те проблемы которые вы видите и намерены исправить, что планируете улучшить, усовершенствовать, вам же потом проще будет работать согласно выработанного плана, и избирателям будет видно за что они отдают свои голоса.
    Безусловно лично я предпочел бы председателя из числа жильцов нашего дома, знаю, что уже есть люди которые без должностей делают многое, сейчас делают за наше общее спасибо, а могли бы и за зарплату, но с большей заинтересованностью и ответственностью за результат.
    в общем добавить мне пожалуй больше нечего, давайте организовывать собрание.

    divide et impera
  • liusa Member
    офлайн
    liusa Member

    222

    13 лет на сайте
    пользователь #276880

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 23 октября 2016 09:00

    http://kodeksy-by.com/norm_akt/source-%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0 ... 2.2015.htm. Предлагаю до начала собрания ознакомиться с Указом президента 536 и (535) прочитав который, вы поймёте, что и как надо менять

    Добавлено спустя 6 минут 43 секунды

    У нас большой процент уполномоченных и членов правления ТС, вообще не в курсе, что происходит. Типичный ответ большинства уполномоченных: я не знаю, муж всем занимается. Вопрос: зачем они там находятся, если от их решений зависит все в ТС. Прошу поставить вопрос о переизбрании . Так как многочисленные случаи, когда решения принимались не во благо членов товарищества и жильцов, а против них. Большинство поднятых в течении года вопросов, было не решено, более того закрыто именно такими членами правления и уполномоченными. Жильцам пришлось самим добиваться правды в других инстанциях, на их коллективные обращения было наложено вето и их не рассматривали. Прошу всех уполномоченных отчитаться о своей работе и если, вы по каким-то причинам не в состоянии выполнять свои обязаности, сложить и передать другим. Членов правления это то же касается

    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    Lover363 . Если вы хотите чтото поменять в деятельности ТС станьте уполномоченным или членом правления и вносите предложения официально. На данный момент вообще не известно, чем занимаются сие граждане, ибо нет публикации ни одного их решения. Почитайте закон. При столь энертных уполномоченных и правлении странно, что вообще дом стоит. Это думаю больше заслуга просто неравнодушных жильцов

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Если председатель и ранее избранные не в состоянии заниматься домом, наймите и согласуйте управляющего. И все это согласуйте в исполкоме заранее

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    У меня складывается впечатление, что lavet363 просто хочет , что бы все осталось, как есть. Болото, где все утонут. Предлагайте реальные запросы, в соотвествии с законодательством. А желание реализуйте через управление тс

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    13 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 23 октября 2016 09:48 Редактировалось pOlza, 1 раз.
    Бусинка88:

    lover363, поддерживаю Вас полностью.
    Должен быть хороший управленец, фигура весомая, грамотный человек, финансист. Человек значимый, который знает как и умеет работать с госорганами. Человек пробивной. Я за 2 руками, дом может и должен приносить прибыль и тем самым снизим расходы собственников, обеспечим комфортную жизнь. Мамочки, декретницы, безработные дамы уже более 4 лет, не в обиду, но для дома такой председатель - утопие. Управлять домом должен хороший Хозяин!
    На повестке у дома глобальные вопросы и проблемы которые нужно будет решать. Бизнес план обязателен, человек должен понимать с чем, как он будет работать, цели, задачи и т.д.

    Поддерживаю Вас полностью! У каждого жителя этого дома, в том числе и у Вас, Бусинка88, ещё есть время найти и пригласить на собрание хорошего Хозяина, управленца, фигуру весомую, грамотного человека и финансиста, который обеспечит нам комфортную жизнь и приведёт дом в порядок. Иначе получается, что это пустое сотрясение воздуха, говорить о том, что именно такой человек нас спасёт, а самому сидеть на месте ровно.
    Ищите! Узнавайте! Приглашайте! Знакомьте!