Ответить
  • Fromage Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Fromage Junior Member Автор темы

    35

    17 лет на сайте
    пользователь #75269

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 25 января 2007 20:41 Редактировалось Fromage, 1 раз.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 5 января 2017 13:52
    0x0BADC0DE:

    user_6262866:

    0x0BADC0DE, интересно - что сдают? где это вообще вывешено?

    г. Борисов, оживленное место в городе, объявление висит 3 месяца.

    Фигня. В минске в некоторых оживленных местах объявления уже лет по 10 висят. :)

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • bravia Senior Member
    офлайн
    bravia Senior Member

    602

    13 лет на сайте
    пользователь #265772

    Профиль
    Написать сообщение

    602
    # 6 января 2017 13:05 Редактировалось bravia, 1 раз.

    Подскажите , сдавать административное помещение физ.лицу можно ? Или мне ИП надо открывать .построил офис ,буду сдавать. С чего начать это дело ? Спасибо

  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 6 января 2017 17:47

    bravia, думаю, что можно.

    построил офис

    может правильнее: приобрела офис. Не бойтесь, здесь не сборище мизогинистов.

    С чего начать это дело ?

    Начните с похода в налоговую на консультацию. Ищите арендатора - сегодня это самое главное. Удачи

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9761

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9761
    # 7 января 2017 06:57

    Можно физлицом, но налог больше, чем если ИП.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4967

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4967
    # 7 января 2017 08:40
    bravia:

    Подскажите , сдавать административное помещение физ.лицу можно ? Или мне ИП надо открывать .построил офис ,буду сдавать. С чего начать это дело ? Спасибо

    Сначала найти арендатора. С арендной платы у вас удерживается 12% подоходного ( арендатор обязан удержать и перечислить налог ), а остальное получаете или на картсчет или выдают по ведомости наличными или на счёт перечисляют. В налоговую ходить не надо.

  • Гога. Senior Member
    офлайн
    Гога. Senior Member

    4952

    17 лет на сайте
    пользователь #66179

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 7 января 2017 11:16
    rbast:

    Можно физлицом, но налог больше, чем если ИП.

    как по мне , то лучше физиком, если изначально нет ИП и доход от сдачи в аренду не сильно большой. надо взять и с калькулятором посчитать.

    ИП платит помимо прочего ФСЗН, банковское обслуживание за ведение счёта, бухгалтеру за подготовку и ведение документов, и тд и тп

  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 7 января 2017 11:17

    Сначала найти арендатора.

    - полностью согласен.

    удерживается 12% подоходного

    - не согласен. 13%

    арендатор обязан удержать и перечислить налог

    - частично согласен, не во всех случаях.
    Еще возникнут вопросы по уплате налога на недвижимость, и возмещению коммунальных платежей. Поэтому:

    В налоговую ходить не надо.

    спорный совет. Лучше Вы придите к ним за консультацией, чем они придут к Вам с проверкой.

  • 1803073 Neophyte Poster
    офлайн
    1803073 Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #1803073

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 13 января 2017 13:31

    Всем привет.Я ищу торговое место для своего магазина.Может кто-нибудь подскажет, где пожно найти хорошего агента по поиску торговой недвижимости??

  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 13 января 2017 18:00 Редактировалось Марбо, 1 раз.

    1803073, и Вам не хворать. Что Вы подразумеваете под словами

    хорошего агента по поиску торговой недвижимости??

    От Вас подробности в студию - от нас содержательный и немного ехидный ответ.

  • Koniv Junior Member
    офлайн
    Koniv Junior Member

    57

    8 лет на сайте
    пользователь #1748680

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 13 января 2017 20:33 Редактировалось Koniv, 1 раз.

    -

  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 14 января 2017 17:03

    1748680, от " за коммуналку" до соточки за 1 м2. Не обижайтесь, каков вопрос - такой ответ.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 17 января 2017 17:39

    А вот если арендодатель гос выставляет за 25 метров офисного помещения потребление тепловой энергии 1,2 гКал. При том что батареи холодные и температура в офисе 10-15 градусов. Как бороться? Счетчика на тепло нет.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • gorr Senior Member
    офлайн
    gorr Senior Member

    20711

    22 года на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20711
    # 17 января 2017 18:36 Редактировалось gorr, 1 раз.
    Гога.:

    ИП платит помимо прочего ФСЗН,

    Не всегда во всех случаях :znaika:

    braslaw.info +375296226614
  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 17 января 2017 20:31

    mak32,

    Как бороться?

    Варианты:
    1. Найдите лучшее предложение и съезжайте нафиг.
    2. Пригласите инженеров из БелЭЗ для замеров температуры в помещении. При температурах ниже санитарных норм, письменно требуйте от арендодателя приведения температурного режима в соответствии с нормами. Если в договоре указано, что параметры помещения должны соответствовать СанПиН можете и в суд подать.
    Но все это не освободит Вас от оплаты за тепловую энергию. Арендодатель (даже гос) ее не с потолка берет, что ему выставляют теплосети то он и перевыставляет Вам. Можете попробовать заставить собственника сделать расчет теплопотерь для корректировки расхода тепла. Но согласится ли он это деть для ваших 25 м :-? Справочно: фактический расход тепловой энергии за 12.16 по мансардному офисному помещению в районе ст. м Пролетарская площадью 106м2 составил 0,82 гкал.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 17 января 2017 20:33 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    Марбо:

    правочно: фактический расход тепловой энергии за 12.16 по мансардному офисному помещению в районе ст. м Пролетарская площадью 106м2 составил 0,82 гкал.

    Ап чем и речь. У меня расход завышен раза в 5 по скромным прикидкам. Ну всему же есть свой предел! Санстанцию вызывать имхо неразумно. Еще у самого аттестацию рабочих мест потребует.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Shaman-minsk Senior Member
    офлайн
    Shaman-minsk Senior Member

    1607

    20 лет на сайте
    пользователь #15442

    Профиль
    Написать сообщение

    1607
    # 20 января 2017 15:14

    как лучше оформлять купленный офис на ИП или на физ лицо, при условии, что оно не будет сдаваться, пока, а будет использоваться под собственные нужды.

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9761

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9761
    # 20 января 2017 15:31
    Shaman-minsk:

    как лучше оформлять купленный офис на ИП или на физ лицо, при условии, что оно не будет сдаваться, пока, а будет использоваться под собственные нужды.

    на этой же странице такой же вопрос был, вы читали?

  • Shaman-minsk Senior Member
    офлайн
    Shaman-minsk Senior Member

    1607

    20 лет на сайте
    пользователь #15442

    Профиль
    Написать сообщение

    1607
    # 20 января 2017 17:59
    rbast:

    Shaman-minsk:

    как лучше оформлять купленный офис на ИП или на физ лицо, при условии, что оно не будет сдаваться, пока, а будет использоваться под собственные нужды.

    на этой же странице такой же вопрос был, вы читали?

    читал , там было про сдачу в аренду. тут аренда не планируется

  • Марбо Member
    офлайн
    Марбо Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #100846

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 20 января 2017 19:49

    Shaman-minsk, если офис куплен, значит уже оформлен. Подозреваю, что на физ.лицо. Что Вы понимаете под собственными нуждами? Если Вы уже действующий ИП, имеет значение какую систему налогооблажения используете. При полной и упрощенке с НДС стоит повесить помещение на ИП - будет зачет по входящему НДС. В остальном нет разницы.

  • НатальяД Neophyte Poster
    офлайн
    НатальяД Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #1730601

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 6 февраля 2017 17:26

    Добрый день!
    Я - физическое лицо. Имею в собственности 2 небольших офиса по 15м2. Один из них сдаю. Сейчас появился желающий на второй. Вопрос: обязательно ли мне при сдаче 2-х помещений разным организациям регистрировать ИП. Или можно, как физлицо с обоих договоров платить 13% подоходного налога?
    Спасибо!