Барахолка Onliner.by
офлайн
istorik777
Senior Member
|
|
2693 |
14 лет на сайте Город:
|
Так
mark1zz:Стратегия в том, что собственники коммерческой недвиги не сильно обеднеют из за коммуналки.
так ведь коммуналка на коммерч недвигу как раз то чрезмерная, если не запретительная по уровню . Те 2-3 года платить эту коммуналку в тч отопление и чтоб огромное помещение напр магазина простаивало, как то не укладывается в голове. На помещении кстати год висела растяжка Сдам, теперь 2 года висит Продам...
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
41486 |
16 лет на сайте Город:
|
WladA:Сдам, теперь 2 года висит Продам...
На таких объектах вместо "продаётся" предлагаю вешать "не продается".
WladA:Так
mark1zz:Стратегия в том, что собственники коммерческой недвиги не сильно обеднеют из за коммуналки.
так ведь коммуналка на коммерч недвигу как раз то чрезмерная, если не запретительная по уровню . Те 2-3 года платить эту коммуналку в тч отопление и чтоб огромное помещение напр магазина простаивало, как то не укладывается в голове. На помещении кстати год висела растяжка Сдам, теперь 2 года висит Продам...
Но продавать на 50% дешевле тоже не вариант, только если очень срочно нужны деньги. А вообще те кого напрягает коммуналка могут вполне работать с минимальной прибылью если на то пошло, что бы покрывать коммунальные платежи.
Тут как и с жилой недвижимостью, есть те кто каким то чудом отхватил место и сдавал всю жизнь ничего не делая- им тяжелее, а для остальных кто так скажем честно приобрел коммерческую недвижимость - не составит труда его задействовать или перепрофилировать бизнес.
Сдавать за коммуналку или чуть выше - тут еще можно понять. Но в чем прикол что много помещений стоят пустые 2-3 года, разного размера на любой вкус и потребность, от 10 м кв до примерно 150 м кв, в тч напр большое помещение бывшего магазина.
WladA:Сдавать за коммуналку или чуть выше - тут еще можно понять. Но в чем прикол что много помещений стоят пустые 2-3 года, разного размера на любой вкус и потребность, от 10 м кв до примерно 150 м кв, в тч напр большое помещение бывшего магазина.
не рассматриваете вариант гос имущества? огромное количество помещений просто спионерено и забыто. Многие помещения находятся во владении всяких товариществ и им абсолютно по барабану на них, поскольку деньги за аренду или продажу должны отчисляться в фонд жильцов. Нюансов масса, но и дефицита помещений нету.
Подскажите. Ищем офис 7-15 метров, знакомый не советует связываться с гос арендой, говорит комуналка всегда высокая. (ценник ищем до 130 евро)
Почему у некоторых коммуналка 500т в среднем за 10м, а у других 1 000 000 за те же 10?
И в договоре прописывается сумма коммуналки и есть ли общий сайт гос аренды? (это он http://gki.gov.by/database/objects/rent ?)
Спасибо
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
41486 |
16 лет на сайте Город:
|
WladA:Но в чем прикол что много помещений стоят пустые 2-3 года, разного размера на любой вкус и потребность, от 10 м кв до примерно 150 м кв
150 это фигня. Знаю места в Минске где простаивают тысячи метров. И наверное уже больше чем 3 года.
Shino:Подскажите. Ищем офис 7-15 метров, знакомый не советует связываться с гос арендой, говорит комуналка всегда высокая. (ценник ищем до 130 евро)
Почему у некоторых коммуналка 500т в среднем за 10м, а у других 1 000 000 за те же 10?
И в договоре прописывается сумма коммуналки и есть ли общий сайт гос аренды? (это он http://gki.gov.by/database/objects/rent ?)Спасибо
Если честно первый раз слышу , что бы на гос аренде коммуналка выше была. В нынешних условиях можно найти частника который сдаст по цене гос аренды и с ним геморроя меньше будет. Но маленькие площади всегда ликвидны и стоят чуть дороже, а с гос аукциона годный вариант в хорошем месте просто так не отдадут.
Здравствуйте! Может тут кто-нибудь сдает или знает где сдают в аренду помещения под бытовые нужды. Интересуют помещения 10-15 м2?
Tapochek:Цитировать
29 метров в проходном месте, отд. вход
сколько готовы платить за аренду?
momoko:Tapochek:Цитировать
29 метров в проходном месте, отд. вход
сколько готовы платить за аренду?
а сколько вы хотите за 1м2?
ИП с УСН без НДС сдает в аренду нежилое помещение. В договоре аренды прописана сумма с пометкой без учета НДС. Арендатор - Представительство, которое не ведет хозяйственной деятельности в РБ. При перечислении средств на лиц. счет ИП арендатор сделал пометку, что в эту сумму (из договора) включен НДС 20%.
Вопрос:
1. Значит ли это, что арендатор таким образом вычтет у себя этот НДС, т.к. является Представительством - и как бы вернет себе этот НДС?
Если так - какими законами это регулируется?
2. Что делать ИП - платить 5% без НДС или для аренды есть какие-то подводные камни?
Tapochek:Здравствуйте! Может тут кто-нибудь сдает или знает где сдают в аренду помещения под бытовые нужды. Интересуют помещения 10-15 м2?
А что такое "бытовые нужды"?
Asia:Tapochek:Здравствуйте! Может тут кто-нибудь сдает или знает где сдают в аренду помещения под бытовые нужды. Интересуют помещения 10-15 м2?
А что такое "бытовые нужды"?
в соседней теме было озвучено
Tapochek:надо помещение под ремонт обуви. Р-н не важен.
Оплата за метр не более 13-15 евро
Здравствуйте!
Решили сменить офис. Хочется переехать в коттедж , где нас поместится 20 человек. Не посоветуют форумчане, как лучше подступиться к поиску? Может, какое-то агентство профильно этим занимается?
superzhur:Здравствуйте!
Решили сменить офис. Хочется переехать в коттедж , где нас поместится 20 человек. Не посоветуют форумчане, как лучше подступиться к поиску? Может, какое-то агентство профильно этим занимается?
Мне кажется просто смотрите объявления в интернете!! всего то штуки четыре основных сайта и инфа, зачастую там дублируется....
офлайн
istorik777
Senior Member
|
|
2693 |
14 лет на сайте Город:
|
rbast:А вы там будете нелегально?
Не ну снимут юрадрес в Узде за 20 новых рублей. До первой проверки поработают.