Два жилых дома №6,7 (по г/п) в границах ул.Шаранговича-Горец

diap55913 MemberАвтор темы

офлайн

diap55913 Member Автор темы

100

11 лет на сайте
пользователь #757857

Профиль
Написать сообщение

100

# 20 февраля 2013 11:33 Редактировалось diap55913, 130 раз(а).

Посмотреть на карте
Наш дом

Два многоквартирных жилых дома №6,7 (по г/п) в микрорайоне №1 в границах ул.Шаранговича, ул.Горецкого, ул.Рафиева (без инженерных сетей и благоустройства)

Заказчик: УП "Канимис"

Планировки квартир

однокомнатная

двухкомнатная

трехкомнатная

Приблизительные размеры

Проектные декларации

http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/91137/29sne-7.indd.pdf

http://www.zviazda.by/a2ttachments/108769/15lut-7.indd.pdf

http://www.zviazda.by/a2ttachments/110526/4kras-11.indd.pdf

http://zviazda.by/a2ttachments/110934/16kras-4.indd.pdf

http://zviazda.by/a2ttachments/111546/3may-7.indd.pdf

характеристики дома

- высота потолков - 2,5м;
- гардеробные;
- два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
- застекленные лоджии;
- стеклопакеты ПВХ;
- входная деревянная дверь.
- утепление фассада
- алюминевая электропроводка

Конструкция:

- монолитный железобетонный каркас с заполнением паризованным кирпичем.

инфраструктура

В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
- продуктовый магазин;
- аптека;
- отделение Почтовой связи № 22;
- АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
- Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
- Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
- Сухаревский Универсам;
- Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
- кафе Красавита.
- гипермаргет Соседи, SL, Алми.
- детский сад №76
- СШ №6
- Церковь

Состояние квартиры при передаче дольщику

Полы-черновая стяжка полов
Стены-штукатурка внутренних поверхностей стен в квартире
Установка двери входной
Окна-установка оконных блоков и балконных дверей ПВХ
Остекление лоджии(профиль ПВХ)
Монтаж трубопроводов горячей и холодной воды с установкой приборов учета холодной и горячей воды
Монтаж канализационных стояков с установкой унитаза, ванной
Монтаж системы отопления с установкой радиаторов
Монтаж электропроводки с установкой счетчиков учета электроэнергии, устройство заземления
Квартира передается дольщику без чистовой отделки

Шахматка

для добавления в шахматку пишите в личку с номером квартиры и ваши имена дом этаж.

ser-kachur дом 7 кв 6
medulevih дом 7 кв 7
oksbor дом 7 кв 13 Андрей Юлия Света
zontik-05 дом 7, кв 14
fima92 дом 7 кв 18 Рагуля Юрый Аляксеевiч
casa100 дом 7 кв 21
ЛизаДи дом 7 кв 37

kovshara дом 6 , кв 5 Олег(32) Оксана(29)
zverskil- дом 6 кв 24
Dobush дом 6 , кв 38 Вова Оля
Toyash дом 6 кв 65
na_iv_naja до 6 , кв 71 Настя Сергей

Извините меня дольщики, но пока так добавил! В скором времени внесу в цветную таблицу!!!

таким должен быть дом

фото со стройки

финал

Coach-player:
дом - декабрь 2013, ключи - март 2014.

volchanio:
До конца декабря должны практически все доделать и сдать по бумагам, ключи возможно после нового года - в январе 2014 с одновременной доделкой благоустройства. Если раньше.... (ключи) - ящик коньяка местного разлива (тем кто в шахматке на сегодняшний день), если позже - буду у K.E.F.I.R.а шампусик цедить.

gordel81:
Хотелось бы, конечно, в сроки, но..... делаю ставки на начало 1-го квартала 2014г.

K.E.F.I.R.:
Так что мой прогноз январь 2015 года...
Так что если получаю ключи раньше этой даты, с меня ящик шампанского!!!
PS : Седьмому дому...

diap55913:
Ключи -февраль-март 2014г

Полезная информация

о порядке заключения договоров с ЖЭС на обслуживание

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Предыдущая тема ЗДЕСЬ

darinenok Member

офлайн

darinenok Member

204

12 лет на сайте
пользователь #535725

Профиль
Написать сообщение

204

# 5 февраля 2014 23:30 Редактировалось darinenok, 1 раз.

А может кто-нибудь днем на стройке был?! Как там дела обстоят? А то морозы то спали уже. Сами проездом были около 6 часов вечера....тишинааа..

dell_master Member

офлайн

dell_master Member

492

12 лет на сайте
пользователь #482903

Профиль
Написать сообщение

492

# 5 февраля 2014 23:41

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4356215&start=2900

Вот для примера какие взносы сейчас уплачиваются при сдаче дома в Уручье.

prospero Member

офлайн

prospero Member

251

15 лет на сайте
пользователь #154077

Профиль
Написать сообщение

251

# 6 февраля 2014 07:40 Редактировалось prospero, 4 раз(а).

Классно у них сделаны планы этажей с размерами, прямо из autocad в PDF в векторном виде с отключаемыми слоями. смотреть пример
Инфа по приемке тоже полезная...

Присоединяюсь по вопросу о динамике возобновления работ.

оружейник

diap55913 MemberАвтор темы

офлайн

diap55913 Member Автор темы

100

11 лет на сайте
пользователь #757857

Профиль
Написать сообщение

100

# 6 февраля 2014 07:47

Вчера днем были на объекте, пригласил Канимис, для осмотра своей квартиры! Рабочие были на стройке, в 6 доме было шумно, и по фасаду даже чета делали!

volchanio Senior Member

офлайн

volchanio Senior Member

1124

13 лет на сайте
пользователь #275073

Профиль
Написать сообщение

1124

# 6 февраля 2014 09:01

Разъясню "страждущим по поводу": ЖЭС - обслуживающая организация и не может выступать балансодержателем, коим может быть ЖРЭО. Да, согласен, что госорганизация вызывает больше внутреннего спокойствия. Но, сталкиваясь на практике, в такого рода организациях еще больше могут "залить зенки" и принять все подряд, особенно по указаловке или для статотчетности. А самое главное, кто нибудь подъедите в ЖРЭО (лично не ездил, но знаю как поступили с другими частниками) и там скажут: "нам УКСОВ, МАПИДОВ и др. "наших" хватает".
А вот отдаться ЖЭСу на полное обслуживание (вплоть до паспортистки и др.) - тот же набор услуг и почти за те же деньги как и госбалансодержателя + даже немного иное отношение (порою лучше, ведь нет услуг - нет оплаты).
Кроме этого, кто нибудь пробовал попасть в подвал, техэтаж, лифтовую и др. госбаласовых домов - короче живешь как в общаге и практически не имееш никаких прав как собственник.
А в ТС, если хош (правда эта некомерческая организация) - с общего одобрения делай что хош. Если грамотно все сделать, то может вообще не придёцца платить в будущем никаких взносов, нести расходов на ЗП и др. Кто не соображает - есть помещения, есть фасад (на очень видном месте), есть кабины лифтов и др. + будет сособственник адм. помещений с которым о многом можно будет договорится.

chubryk Senior Member

офлайн

chubryk Senior Member

1432

14 лет на сайте
пользователь #200545

Профиль
Написать сообщение

1432

# 6 февраля 2014 20:02

[url=http://news.[censored]/society/174316.html]Разница между ЖЭУ и ТС - в управлении
Вот товарищество, у которого есть свой сайт, жмяк

adamex Member

офлайн

adamex Member

456

11 лет на сайте
пользователь #819472

Профиль
Написать сообщение

456

# 6 февраля 2014 21:59 Редактировалось adamex, 1 раз.

если решим, что ТС нужен будет сайт- могу сделать

dell_master Member

офлайн

dell_master Member

492

12 лет на сайте
пользователь #482903

Профиль
Написать сообщение

492

# 7 февраля 2014 13:47

Получила конкретную информацию по сданному только что в Уручье дому Си трейдинг. ЗП председателя и бухгалтера составляет 3900 000 и 1300 000 без учета налогов Членские взносы 65 000 в квартал. Узнаю контакты председателя и возможно тоже предложим конкретную кандидатуру. т.к. в доме люди с разным достатком прошу учитывать мнение всех жильцов, а не кричать во все горло про ЗП в 1000 у.е. Можно и 10 000 дол. предложить, только председатель и дом от этого лучше не сдатся.

texnologg Member

офлайн

texnologg Member

453

11 лет на сайте
пользователь #625448

Профиль
Написать сообщение

453

# 7 февраля 2014 13:57

Предложите председателя который будет конкретно выполнять свою работу за 3900 и все будут только ЗА!!!

volchanio Senior Member

офлайн

volchanio Senior Member

1124

13 лет на сайте
пользователь #275073

Профиль
Написать сообщение

1124

# 7 февраля 2014 14:58

Тоже ЗА, одновременно уточните, где основное место работы руководства этого ТС. Если у застройщика - тогда по ЗП можно дальше и не спрашивать. Если еще где то работают на постоянке (бухгалтеру простительно - она может быть где угодно, даже удаленно) то качества работы и результата не будет. Кроме этого, наш застройщик тоже своего бухгалтера может выделить задёшево.

Еще раз повторюсь, что все решения будут приниматься по общей воле, тут только "прощупывание" ситуации. Никто деньгами (тем более чужими) раскидываться не собирается. Тот человек которого я подыскал никаких требований не называл и ему никаких предложений по ЗП не оглашалось. ОН, прикинув ситуацию с моих слов, только сказал, что это не будет дешевле 5 млн. но еще надо все осенить воочую, а потом когда "все станет на рельсы" - 2-3 млн.
По крайней мере попытались прощупать возможный потолок по ЗП на начальный период становления и отношение будущих соседей к этому вопросу.

Сегодня утром строители групками шли на дом. Заметил, что ранее снятые рамы балконов седьмого дома - закреплены, люльки на разной высоте зависли (раньше все были внизу). Видно взялись за дело...

sergant05 Senior Member

офлайн

sergant05 Senior Member

1319

12 лет на сайте
пользователь #481635

Профиль
Написать сообщение

1319

# 7 февраля 2014 19:27

texnologg:
Предложите председателя который будет конкретно выполнять свою работу за 3900 и все будут только ЗА!!!

Еще раз задам вопрос, КТО будет следить за выполнением председателем своих обязанностей? Мы можем платить ему и 1000 и 5000 не понравится - поменяем. Но следить за всей работой председателя, которую он должен выполнять добросовестно НИКТО не будет и не сможет. Веду к тому, что любой из Дольщиков может взять на себя эти функции, принять дом со множеством недостатков, еще месяц создавать видимость работы, и уйти с этой должности в связи с тем что не справляется. Получить своих 2000 и ничего ему не предъявиш. Это сугубо мое мнение. Может я чего-то не понимаю? Тогда поясните мне пожалуйста.

texnologg Member

офлайн

texnologg Member

453

11 лет на сайте
пользователь #625448

Профиль
Написать сообщение

453

# 7 февраля 2014 20:13

volchanio:
Тоже ЗА, одновременно уточните, где основное место работы руководства этого ТС. Если у застройщика - тогда по ЗП можно дальше и не спрашивать. Если еще где то работают на постоянке (бухгалтеру простительно - она может быть где угодно, даже удаленно) то качества работы и результата не будет. Кроме этого, наш застройщик тоже своего бухгалтера может выделить задёшево.

Еще раз повторюсь, что все решения будут приниматься по общей воле, тут только "прощупывание" ситуации. Никто деньгами (тем более чужими) раскидываться не собирается. Тот человек которого я подыскал никаких требований не называл и ему никаких предложений по ЗП не оглашалось. ОН, прикинув ситуацию с моих слов, только сказал, что это не будет дешевле 5 млн. но еще надо все осенить воочую, а потом когда "все станет на рельсы" - 2-3 млн.
По крайней мере попытались прощупать возможный потолок по ЗП на начальный период становления и отношение будущих соседей к этому вопросу.

Сегодня утром строители групками шли на дом. Заметил, что ранее снятые рамы балконов седьмого дома - закреплены, люльки на разной высоте зависли (раньше все были внизу). Видно взялись за дело...

Ну наконец-то работа пошла :ura:

DaYsi Member

офлайн

DaYsi Member

283

11 лет на сайте
пользователь #769518

Профиль
Написать сообщение

283

# 7 февраля 2014 22:14

неужели на первом этапе выбранный председатель будет с 9.00 до 18.00 пол года заниматься ТОЛЬКО делами нашего дома? а сейчас все кандидаты должны быть безработными?

jocker-vvv Member

офлайн

jocker-vvv Member

313

16 лет на сайте
пользователь #111955

Профиль
Написать сообщение

313

# 7 февраля 2014 23:09

Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

koridoroff Member

офлайн

koridoroff Member

144

11 лет на сайте
пользователь #773507

Профиль
Написать сообщение

144

# 8 февраля 2014 11:44

jocker-vvv:
Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

Вот-вот. Ещё Наполеон говорил, что лучше принять неверное решение, чем не принимать никакого. Поскольку по любому из вопросов среди дольщиков единого мнения никогда не будет, председатель нужен хотя бы для того, чтобы на чём-то остановиться. Желательно, мудрый или хотя бы опытный председатель. Думаю, volchanio подберёт самую приемлемую кандидатуру.

AleksZ Senior Member

офлайн

AleksZ Senior Member

1270

18 лет на сайте
пользователь #57234

Профиль
Написать сообщение

1270

# 8 февраля 2014 13:51

koridoroff:
jocker-vvv:
Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

Вот-вот. Ещё Наполеон говорил, что лучше принять неверное решение, чем не принимать никакого. Поскольку по любому из вопросов среди дольщиков единого мнения никогда не будет, председатель нужен хотя бы для того, чтобы на чём-то остановиться. Желательно, мудрый или хотя бы опытный председатель. Думаю, volchanio подберёт самую приемлемую кандидатуру.

Согласен

[censored by tut]Читаем п.п. 2.7 и 2.9.3 <a href="http://forum.onliner.by/faq.php" class="postlink" target="_blank">Правил</a>

nastik8800 Member

офлайн

nastik8800 Member

107

12 лет на сайте
пользователь #499011

Профиль
Написать сообщение

107

# 8 февраля 2014 14:03

AleksZ:
koridoroff:
jocker-vvv:
Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

Вот-вот. Ещё Наполеон говорил, что лучше принять неверное решение, чем не принимать никакого. Поскольку по любому из вопросов среди дольщиков единого мнения никогда не будет, председатель нужен хотя бы для того, чтобы на чём-то остановиться. Желательно, мудрый или хотя бы опытный председатель. Думаю, volchanio подберёт самую приемлемую кандидатуру.

Согласен

Добавлено спустя 41 секунда

:super:

DaYsi Member

офлайн

DaYsi Member

283

11 лет на сайте
пользователь #769518

Профиль
Написать сообщение

283

# 8 февраля 2014 22:39

koridoroff:
jocker-vvv:
Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

Вот-вот. Ещё Наполеон говорил, что лучше принять неверное решение, чем не принимать никакого. Поскольку по любому из вопросов среди дольщиков единого мнения никогда не будет, председатель нужен хотя бы для того, чтобы на чём-то остановиться. Желательно, мудрый или хотя бы опытный председатель. Думаю, volchanio подберёт самую приемлемую кандидатуру.

а если что не так, потом volchanio будет во всем виноват?
лично мое мнение- над председателем должен быть минимальный надзорный орган из нескольких собственников, на безвозмездной основе и с контрольно-ревизионными функциями, перед которым также председателю нужно будет регулярно отчитываться о проделанной работе, чтобы не расслаблялся и чувствовал за спиной большое Око

nastik8800 Member

офлайн

nastik8800 Member

107

12 лет на сайте
пользователь #499011

Профиль
Написать сообщение

107

# 9 февраля 2014 09:54

DaYsi:
koridoroff:
jocker-vvv:
Почему у многих есть чУдная привычка - находить кучу недостатков в предложенных вариантах, но ничего не предлагать самим? Это плохо, это дорого, так не должно быть..Критиковать предложенное легко. Не нравится что предлагают - предлагайте свои варианты, предлагайте свои кандидатуры.
Иначе получится ситуация, что дом и сдавать бы уже пора будет, да принимать некому.

Вот-вот. Ещё Наполеон говорил, что лучше принять неверное решение, чем не принимать никакого. Поскольку по любому из вопросов среди дольщиков единого мнения никогда не будет, председатель нужен хотя бы для того, чтобы на чём-то остановиться. Желательно, мудрый или хотя бы опытный председатель. Думаю, volchanio подберёт самую приемлемую кандидатуру.

а если что не так, потом volchanio будет во всем виноват?
лично мое мнение- над председателем должен быть минимальный надзорный орган из нескольких собственников, на безвозмездной основе и с контрольно-ревизионными функциями, перед которым также председателю нужно будет регулярно отчитываться о проделанной работе, чтобы не расслаблялся и чувствовал за спиной большое Око

adamex Member

офлайн

adamex Member

456

11 лет на сайте
пользователь #819472

Профиль
Написать сообщение

456

# 9 февраля 2014 15:37

Как пример того, что должно быть в ТС,(взято из ТС в одном из домов на Притыцкого):
(примерно по бумажкам)))
-устав ТС
-смета доходов и расходов
-штатное расписание(чтобы знать, за какое рабочее время мы платим
(тоже самое, но по людям)))
-председатель
-уполномоченные (помогают преду)
- члены правления (пред и др.)
-ревизионная комиссия (следит за работой преда и правления, за расходом денег)
Если все правильно, то кроме преда(в самом начале), все остальные из числа жильцов- значит, нужно как-то их избрать или назначить. Вот эти люди и следят за всей деятельностью председателя.
Если примерный план смотреть, то вопрос, как и где взять всех этих людей????