Тарифы на услуги ЖКХ

TriveR Текущий ремонт давно убрали из ТО. Причем и подвала и тем более фасада. Все за доп.плату.

eraiser
Нужен инициативный человек (грамотный по этим вопросам) или группа.

1) Как можно проконтролировать расходы ЖЭУ по этому ремонту?
Они обязаны согласовать с вами смету и договор.
2) Есть ли у ЖЭУ обязанность отчитываться по расходам, связанным с таким ремонтом, перед жильцами?
Конечно есть - перед каждым жильцом, а также согласовать смету предварительно.
3) Имеют ли право жильцы отказаться от этого ремонта?
Если они обоснуют, что провели обследование и опдъезд не соответствует нормам - то не можете. А так свободны.
4) Имеют ли право жильцы своими силами сделать ремонт или самостоятельно выбрать подрядчика. который сделает ремонт?
Можете сами, вплоть до ремонта каждой площадки кто как хочет.

oksi_38:

Итог 154 руб

Неплохо. Плюс домашний и интенет. Получается ровненько пенсия моей матери. Дожились.

Мне кажется этиЖЭС просто стригут бабки.Так как по сути они даже не строительная организация и сами ничего не делают.
У нас дом кооперативный, отопление свое. Все по счетчикам.
И эти дармаеды просто деньги стригут. Я вообще не понимаю,какое отношение они к нам имеют. По сути они нам навязывают свою услугу и заставляют нас им платить за воздух.
Как такое может быть, что я за свою квартиру обязан платить за ТО комунальному 12р ,а они мне потом эти деньги возвращают на счет, но уже за вычетом процентов (снимет ерип и сам ЖЕС %) Помоему это рэкет.
Кто эти люди которые принимают такие обсурдные законы?? Против народа.
Скоро к маршу туниядцев примкрут еще и пострадавшие от ЖСК.

ПСЫ. Мы ремонсраз вдва года делаем своими силами. Дом 5 этажей, 40 квартир. Выходит 200р

wilson, Я про графу в жировке. Тех обслуживание и Кап ремонт. Вот не пойму, причем тут ЖКХ вообще .
Второй месяц присылают, но я не плачу, я с ними договор не заключал на эти услуги.

onekrasov, а что по воде было в январе и феврале? может за февраль перебор по шел по горячей?

ждём, жировки пока нет, платили по ерип, с водой всё в порядке, получу жировку, будет видно что они там нахамутали.

жена платила, тоже дал нагоняй что не посоветовалась

filius:

А зачем платили, если что-то не так?

onekrasov:

жена платила, тоже дал нагоняй что не посоветовалась

А смысл?
Даже если нахомутали, то предложат перенести лишне заплаченной на следующий месяц. В этом базу уже менять не будет

Смотрите что бы не получилось с ремонтом как у нас в прошлом году. По 400.000 раскинули на квартиру, растянули на пол года оплату в жировки, а ремонт делали 2 даходяги: покрасили стены, побелили потолки, хоть они и в приличном состоянии были, ремонта не требовали, полезное - заменили разбитое стекло и положили линолеум в лифт и это по 400.000 р с каждой семьи девятиэтажки. Требуйте перечень работ, и предоплата запрещена.

ст. 31 жилищного кодекса

4. Плата за текущий ремонт в многоквартирном жилом доме вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения фактических затрат по текущему ремонту в порядке, установленном законодательством.

ст. 96 жилищного кодекса

1. Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномоченное лицо, организация, управляющая общим имуществом, собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений.

2. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны обеспечивать:
надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории;
текущий ремонт с учетом технического состояния жилых помещений;
выполнение иных работ, предусмотренных законодательством.

постановление мжкх №5 много букв, почитайте пункт 4
приказ вообще не касается жильцов. приказывать министр жкх может только своим сотрудникам. но для интереса можете почитать главу 2 и 3.
что я из этого всего понял, так это то, что есть плановый ремонт подьезда и внеплановый. если ремонт плановый, то должны включать в план до 1 января или 1 февраля (в разных доках по разному). если в план заранее не включили, то уж точно идут лесом. если включили, то обязаны предоставить дефиктационный акт. а вот как определить степень изношенности при которой надо проводить ремонт я не нашел.
но нашел интересную вещь. к примеру если подьезд затопило через протекающую крышу или протекающую трубу (инженерные сооружения), то ремонт должен быть за счет жкх, т.к. они обслуживают инженерные сети здания и само здание.
короч если есть желание, можно почитать нормативку. в ней еще есть ссылки на разные ткп.

140 литров в сутки на 1 чела, 28 кал.дней, должно быть 7,84