Застройка коттеджного поселка в р-не вдхр. Дрозды

Мозг немного поплыл...
Сумела сопоставить часть регламентов из действующего Генплана с регламентами ПДП:

1. Показатели интенсивности градостроительного освоения в жилой застройке:
*** Для жилых территорий смешанной пространственно жилой застройки параметры и баланс застройки многоквартирного и усадебного типов определяются градостроительным проектом стадии «Детальный план».

2.2.2.2. Соотношение видов застройки
4. Зона смешанной пространственно застройки:
- Комплексная многоквартирная застройка, Комплексная усадебная застройка - более 60 %
- Объекты общест. назначения и производственные объекты т - до 40%
В зонах смешанной пространственно застройки устанавливается приоритет реконструкции со сносом всех строений некапитальной и ветхой капитальной усадебной жилой застройки и размещения на высвобождающихся территориях объектов новой жилой многоквартирной застройки. На территориях за пределами центральной зоны и планировочного каркаса подлежат сохранению кварталы усадебной застройки с преобладающим капитальным жилищным фондом, отвечающим столичным градостроительным требованиям и регламентам, установленным ДП.
В ТЭО - жилые территории - 50,6%, общественные объекты, коммунальные, ЛР, улицы, прочие - 49,4%

2.2.2.3. Застроенность и озелененность
определяется «Детальным планом»
Тут вижу по территории: 4,4% - озелененные территории специального назначения, 11,1% - ландшафтно-рекреационные территории
А в пункте 8 - 41,4% плюс Прилегающие парковые территории водно-зеленого диаметра города Минска
Как это у них так вышло - не ясно...

2.2.2.4. Стандарт жилой среды
Стандарт жилой среды м2 на человека
1. Жилищная обеспеченность общей площадью
2015 г. 25,0 м кв на чел.
2030 г. 30,0 - 35,0 м кв на чел.
Тут видим: Обеспеченность жилищным фондом - 52,8 м кв на чел.

2. Территории общего пользования - 7,0 м кв на чел.
3. Придомовые территории:
• многоквартирной застройки (средний показатель) - 13,0
• смешанной многоквартирной застройки (средний показатель) - 13,0
4. Земельные участки:
Не могу понять показатели из таблицы

2.2.2.5. Расположение территорий жилых зон в планировочной структуре города
Для смешанной пространственно застройки (Жсп) все параметры планировки и застройки регламентируются градостроительным проектом стадии «Детальный план».
На территориях планировочного каркаса планировочных районов г.Минска, выделенных генеральным планом в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль общегородских и районных магистралей на 100-метровую глубину от «красных линий», а также в 200-метровом окружении остановок общественного транспорта на общегородских магистралях, устанавливается приоритет размещения высокоплотной и среднеплотной смешанной жилой застройки. Подробно параметры планировки и застройки градостроительного ансамбля магистральных улиц города устанавливаются ДП.

Дальше все у меня в винегрет пошло - не могу сопоставить данные в регламентах ГП по городу к регламентам ПДП по району...

https://drive.google.com/file/d/0BzCECZAtE4uxaDRZdGY0d2VkVVE/view?usp=sharing регламенты ГП
https://drive.google.com/file/d/0BzCECZAtE4uxUThIVDVxMXZ0aEE/view?usp=sharing регламенты ПДП Дрозды

RET_FRAN еще - мне не пришел ответ из Минскградо. Стоит повторно писать? или нет? ОО закончилось уже. Я корректировки так и не приготовила...

Территория напротив Дворца независимости изменится: проект развития части паркового комплекса «Дрозды» вынесен на общественное обсуждение