ЖСПК 955, Каменная Горка - 2, дом № 41 по г/п

Любые изменение в проекте, затянут сроки проектирования, даже если понадобится добавить простую запятую (потребуются дополнительные экспертизы, согласования итд итп) стоимость проектных работ тоже возрастет, а потом общую стоимость распишут пропорционально метражу каждой строящейся квартиры, и кто за это заплатит? если только те кому она нужна, то ради бога! Но платить за перепланировку чужих квартир явно никто не согласится!

Уважаемые Соседи!
Я, например, сейчас не могу определиться нужна отделка или нет, хотя бы потому, что неизвестна цена вопроса.
Как я поняла проектные работы в любом случае проводятся для дома с отделкой, т.е. в любом случае первоначально за проектные работы оплачивать будут все и те, кто строит с отделкой и кто хочет без отделки. Или я неправа?
Я считаю, абсолютно логичным предложение, чтобы в Уставе была прописана возможность отказа от отделки и прошу всех это поддержать просто из принципа добрососедства.

Когда будет заключаться договор на строительство , то наверное каждый сможет уже определиться как именно строиться.

Очень хотелось бы знать всетаки необходима ли корректировка всей проектно-сметной документации, если несколько квартир от отделки откажутся?

С одной стороны, возможно, это займет время на согласование, но с другой стороны объем работ у строителей всетаки уменьшится и врядли уж это повлияет на сроки строительства.

Кстати, проектно-сметную документацию вроде как еще никто не заказывал. Так может при формировании техзадания на проектирование и можно указать какие квартиры с отделкой, а какие без нее. В плане стоимости не думаю, что прорисовка пустой квартиры дороже, чем квартиры с отделкой.

килер:

будут ли платить многодетные вообще за проект, угадайте на чьи плечи ляжет оплата проекта с его изменениями и дополнениями?!?!

Не волнуйтесь, за проект платят ВСЕ в зависимости от количества метров, которые строят.

килер:

но как ориентир цена 15 миллионов с квартиры, плюс- минус 20%(и это замечу без всяких изменений и дополнений к проекту)

Ну это Вы загнули!!!
В любом случае стоимость проектно-сметных работ включают в стоимость м2. Так что многодетные в денежках заплатят больше, а относительно м2 все в равных условиях.

О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств
Решения № 3694 - 29 ноября 2012

Во исполнение пункта 7 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 6 ноября 2012 г. № 1023 «О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов» Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Установить показатели стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств всех типов жилых зданий для расчета размера льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в размере 4,6 млн. рублей.http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Объясните, пожалуйста в каком слове говорится об обязательной отделке в стоимости кредитуемого метра?

По поводу стоимости проектной документации:

Не знаю, как будет у нас, но у наших соседей (дом 35 по г/п, ЖСПК 993) проектная документация на точно такой же дом, как наш, потянула на 400 млн. (округленно 54 000 на кв м. получается, т.к. в среднем этаж - это 396 кв. м, занятых квартирами, а весь дом по грубым прикидкам 7500 кв. м с хвостиком)). Вот ссылка: http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=61&t=527&start=0 (информация в середине страницы).

Если считать 2+1 (110 квадратов), то получается нужно платить 5 940 000. Это было озвучено 28 ноября 2012 года. Они проект забирают 29.03.2013. После этого будет экспертиза: http://kamennayagorka.by/forum/download/file.php?id=846&mode=view.

Не думаю, что стоимость проектировки сильно изменится за 4-5 месяцев. Вопрос - сколько потянет экспертиза )))).

P.S. Это так, информация к размышлению. Кстати, проектный договор у них заключался в конце октября, а забирают в конце марта - 5 месяцев получается )))). Потом экспертиза. Строительство запланировано на лето 2013 г. Такие вот размышлизмы накануне собрания ))))).

всем привет рады первому знакомству.по поводу председателя на первый взгляд вроде толковал,гладко стелить,а как там будет на самом деле скоро узнаем.ну а вообще не всё так страшно как казалось.

Соседи, кто согласен с деревянными окнами? А если они ещё и с форточками, это ж вообще караул! Большая просьба выскажите своё мнение на эту тему. Может это только мне не нравиться.

natlissa,
А меня так у соседей http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=61&t=527&start=0заинтересовала обсуждаемая и видимо реальная возможность внесения в проект увеличенных кухонь в двушках и трешках.

Тоже очень хочу. Но ведь не все застройщики могут согласиться. А так можно было бы дать задание председателю, узнать об этом при заключении договора на разработку ПСД.

Привет всем! По-поводу окон - кошмар!- но я так понимаю это не только у нас такая ситуация. А ещё объясните, пож., про членские взносы ( из-за такого потока инфы на собрании недопоняла). Каждый месяц с квартиры берётся 1баз.величина - 132квартиры - 13200000. Из этих денег ( я так понимаю) 10млн. идёт на зарплату преду и бухгалтеру, а остальные 3200000 куда?