МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

эх Дмитрий... пропадем мы без ваших добрых советов

Уже необходимо настраиваться и вести подготовку к преходу в ЖЭС и никому не придется спорить и ругаться с председателем и по жировкам станет всё понятно, с мусором, уборкой территории и тд и тп.

А ведь в нашей жировке не хватает ещё очень важной статьи...КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ....хотя в случае с ТС эта статья теряет всю ценность. так как наши денежки съест инфляция..а в случае с ЖЭС дом всё равно будет отремонтирован независимо от собранных за многие годы денег жильцов.
Очень интересная статья э/энергия (общедомовая).... у кого есть жировки ЖЭС посмотрите туда. В расшифровке статьи "Тех.обслуживание" указано сколько мы платим за освещение вспомогательных помещений в ЖЭС... У нас же в подъезде, не знаю как на всех этажах, но на 15 точно, свет горит постоянно... а так не должно быть. он должен включаться при входе на этаж и выключаться при выходе... просто кто-то ничего не понимает в электричестве))) и поэтому починил свет по принципу "главное горит" ))) а уже как работает...не важно. Грустно конечно(((
И статья "накладные расходы"! Ведь всем было понятно, что содержать штат в одноподъездном доме не выгодно... И поэтому наш председатель, чтобы не было много возмущений среди жильцов, начинает экономить... на всём... вот отсюда у нас вопросы с мусором, грязью в подъезде, электричеством, травой возле дома и т.д.
И даже такая мелочь, как плата за лифт, у нас в 3 раза больше, чем...в ЖЭС! и это при том, что пока у нас работает только один лифт, а что будет потом...
А когда зимой ко всему добавится ещё плата за отопление, то тогда будет всем очень "хорошо"...
P.S.

v9419:

Уже необходимо настраиваться и вести подготовку к преходу в ЖЭС и никому не придется спорить и ругаться с председателем и по жировкам станет всё понятно, с мусором, уборкой территории и тд и тп.

Вот какая интересная вещь получается... Я всегда думала, что порядок можно навести только в доме с ЖЭС и всегда высказывалась против ТС... Но вчера мы встретились с друзьями, которые тоже одновременно с нами купили квартиру, но только в панельке. У них двухподъездный девятиэтажный дом.. Так вот оказалось у них тоже ТС на один дом. Получили ключи мы одновременно... Так вот ребята сказали приезжайте к нам посмотреть на наш рай. Меньше чем за год, что они успели сделать:
1) рядом с домом чистота и порядок (везде посажены цветы и всё облагорожено, трава косится вовремя, стоят контейнеры)
2) в подъезде на каждом этаже и возле подъезда поставили камеры (конечно не все в подъезде были согласны, поэтому скинулись только те, кто был ЗА. но это не помешало везде поставить камеры).
3) жировки приходят вовремя и выглядят точно также как в ЖЭС (и такие жировки присылают с первого месяца сдачи дома)
4) у них также как и у нас было помещение под сдачу.. так вот они его уже давно сдали, а ТС получает отличный доход!!!
5) ТС работает каждый день (может конечно нам так нереально сделать, так как у нашего председателя эта не основная работа)...но хотя бы несколько раз в неделю вечером вполне...и бухгалтер у них всегда на месте, если у жильцов есть вопросы...и электрик не кричит в трубку телефона, что я сегодня и завтра занят, позвоните в другой день....
Я конечно была удивлена, как за такой же срок после сдачи дома как и у нас, так всё быстро было сделано. Потому что я привыкла в нашем ТС только слышать...подождите, потерпите, не всё сразу, вот вот всё будет как надо и т.п. На это мне ребята ответили, что у нас отличный председатель, отличный бухгалтер и т.д., которые смогли весь этот рай организовать! Просто нужно что-то делать, а не только говорить и обещать..((
Это моё сообщение не нужно воспринимать как укор нашему председателю, так как он, наверное, действительно что-то делает и скорее всего старается, но ведь ТС - это не только председатель, есть ещё и члены правления, и все мы в конце концов! Но что бы всё функционировало как надо, должен быть человек, который сможет всех организовать, всюду позвонить, везде договорится! Моё личное мнение, что такой человек в ТС - это Председатель и где-то в меньшей степени - члены правления. И если эти люди не смогут всех организовать, собрать всех жильцов в одну команду, то увы...(((( у нас хорошее ТС никогда не получится... Ведь легче всего обвинять друг друга: жильцы кричат, что плохой председатель, а председатель - что плохие жильцы....
Давайте уже что-то делать ради нашего дома... мне очень грустно смотреть сейчас на то, что происходит в нём и рядом с ним((((

Я уже высказывался, что в самой идее Собственной службы ничего плохого нет. Все последние новости ЖКХ ведут к тому, что ЖЭСы станут вполне себе коммерческими организациями и все меньше будут датироваться из бюджета. К примеру, уже существует законопроект, по которому, организации ЖКХ, вне зависимости от формы собственности будут отчислять средства на капитальный ремонт на спец. счета исполкомов. Государство в свою очередь будет гарантировать капитальный ремонт строения. Уже сегодня текущий ремонт (подкрасить, обновить) осуществляется ЖЭС только по договорам на эти работы со 100% оплатой жильцами.
На сегодняшний день по статье "Техническое обслуживание" по тарифам (610 и 2100) мы вполне можем собрать 6 млн. рублей + еще 6 млн. зарплата председателя и бухгалтера итого 12 миллионов с нашего дома - это уже почти текущий фонд оплаты труда собственной службы. Эти деньги мы бы и так платили ЖЭСу. Конечно по таким услугам как лифт, вывоз мусора, противопожарная система мы всегда будем платить сверх тарифов, но по остальным мы же платим по счетчикам. Но если сдать помещение ТС в аренду , то вполне можно компенсировать разницу которую мы переплачиваем сейчас по сравнению с ЖЭС. Конечно все это в теории, что бы это было на практике нужно прикладывать усилия и всем без исключения выполнять взятые на себя обязательства.
P.s. я никого ни к чему не агитирую, это мое личное мнение.

lady-boss, все что вы пишите, хорошо, но все познается в сравнении.
Я имею в виду наших жильцов! Один простой пример про мусорку: если мусорка полна, зачем сбрасывать все везде, для того, чтобы и так территория, которая нет знала чистоты, была захламлена совсем??? Также, когда выносят коробки, связать их нельзя??? Я примеров таких (не бережного обращения к дому и имуществу) могу много привести, но суть в этом не поменяется. Разве это так сложно? Сложно подумать за последствия, которые мы наносим чистоте и порядку?
Про оплату коммунальных вообще не говорю...
В фильме "Собачье сердце" была классная фраза: разруха начинается в головах...

Я оправдываться не буду. Есть моменты нашей недоработки и есть стечение обстоятельств на которое я сам не повлиял, либо недостаточно уделил этому внимание...

P.S. Не все ответы лежат на поверхности.

bermuda130, собрание будет в ноябре. А про какую отчетность вы говорите?

Конкретно, желательно.

lady-boss, позвоните мне пожалуйста во вторник. А лучше, если есть возможность, зайдите вечером ко мне, пожалуйста.

v9419:

bermuda130, (как я понял) имеет в виду отчетность по деньгам которые были собраны из вступительного взноса: куда пошли, сколько в обороте, сколько ушло "на дачу в подмосковье " , какова цифра задолженности по оплате Коммунальных в целом по дому ну и тд и тп.
Этот вопрос интересует Всех жильцов, просто bermuda130 его заранее озвучил. Вылаживать этот отчет конечно же сейчас никуда не надо, но к собранию и мне было бы интересно заслушать его.

Думаете, что ТС взяло себе часть средств?! Т.е., я?!
Конечно же такие данные будут.

realtime:

Xalster, к собранию, подготовьте плиз информацию о квартирах, которые не участвуют в оплате коммунальных платежей, а также варианты влияния на владельцев таких квартир.
Например, оплачивать вывоз мусора нужно либо централизованно, либо включать в платежку только тем, кто делает ремонты. Если централизованно оплачивать - то не хотелось бы оплачивать этот вывоз мусора из денег, которые есть на счету у товарищества (то есть за счет тех кто платит коммунальные платежи).

Напоминаю, что голосовали в январе на собрании про вывоз мусора всеми и за всех до ноября. В ноябре (думаю большинство проголосует за это) это будет оплачиваться только владельцем мусора по предварительной заявке и оплате.

[censored by perfetto_vita]

Я крайне извиняюсь, что не в тему, но почему данные по воде стали до 25 числа? Давно это?