Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон»)

Всем большое спасибо за ответы по перепланировке! )
На стадии строительства это можно делать точно - читала про такое... Главное, чтобы в Айроне эта процедура проводилась не сильно "нехотя". Я вот только немного побаиваюсь, что нам нужен не просто снос стены, а увеличение санузла за счет коридора - интересна сумма и что можно сделать... В общем, будем пытаться, наверное...
Как я поняла, если на стадии ремонта есть хоть малейшее вмешательство в утвержденную планировку, то квартира автоматически снимается с гарантии... а это уже не есть хорошо... получается, что все строительные "косяки" придется покрывать за свои деньги - и в своей квартире, и в чужой, если из вашей квартиры кого-нибудь затопит... а оно нам надо?

Вот в договоре, если честно, не смотрела!... Потому что еще дело не дошло до решения этого вопроса! Но читала где-то точно!!! Найду - сброшу ссылку... может кому-то пригодится...

оххх... надеюсь, я все правильно поняла, а то сейчас люди волноваться впустую начнут )))

R.O.L.Z:

Всем большое спасибо за ответы по перепланировке! )
На стадии строительства это можно делать точно - читала про такое... Главное, чтобы в Айроне эта процедура проводилась не сильно "нехотя". Я вот только немного побаиваюсь, что нам нужен не просто снос стены, а увеличение санузла за счет коридора - интересна сумма и что можно сделать... В общем, будем пытаться, наверное...
Как я поняла, если на стадии ремонта есть хоть малейшее вмешательство в утвержденную планировку, то квартира автоматически снимается с гарантии... а это уже не есть хорошо... получается, что все строительные "косяки" придется покрывать за свои деньги - и в своей квартире, и в чужой, если из вашей квартиры кого-нибудь затопит... а оно нам надо?

перегородки в сан узалах вы не подвините,это кирпич и можно попасть на разные комуникации..подвинуть то всё можно..вот только врядли это сделают вам проектировщики=)

maramamba:

приветствую всех, уважаемые соседи... добавьте, плиз, и нас в шахматку: 2А и 3А на 16-ом... кажется, наш этаж на шахматке этой ветки "заселится" быстрее всех... по крайней мере, мы пока в лидерах...

Новые соседи это круто! Добро пожаловать!
Завтра, если получится, подъедем в Айрон уточним поподробнее по поводу перепланировок на этапе строительства

Maslik2041, спасибуще большое! Позитифффчик, однако

Хм... судя по прочитанному, если просто удлиняется труба водоснабжения, чтобы перенести ванну на другую сторону, то это не перенос. Перенос, это, я так понимаю связано со стояком. Такой вывод напрашивается из фразы о том, что перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры не требует согласования. Однако тогда чем им полотенцесушитель не угодил?
И еще.. что значит отопление балкона или лоджии? А если я утеплю балкон и сделаю там теплый пол? Это отопление или нет? Потому как слов "центральное отопление" я тут не вижу. Правда сам документ пока не читала. И так уже от нормативки голова пухнет.

-Mobi-, спасибо за информацию!

А "новая планировка", это кто-нить может просветить, где делается?

Maslik2041, вот да, с обогревом лоджии непонятки.

U98:

а что не понятно с обогревом лоджии? лоджия - неотапливаемое помещение. в ней обогрев не предусмотрен.

А если я хочу сделать там теплый пол? Это же тоже отопление. Я буду тратить на это свое электричество, со своего счетчика смотреть показания и платить каждый месяц за это. А почему там не сделать кабинет или зимний сад? Где у нас написано для чего предназначены лоджии? Я прекрасно понимаю что большинство наших граждан использует их чтобы выставить из дома хлам, который или вообще не нужен - из разряда "вдруг когда-нибудь пригодится..." или нужен, но редко. Может я хочу долгими зимними вечерами сидеть на лоджии, в тепле, в кресло-качалке и укутавшись в плед пить горячий шоколад и смотреть как где-то внизу ездят машины, но не при температуре -25, а где то хотя бы +20.
В Постановлении Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений" нашла определение лоджии: Лоджия - перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.
Про то что она не отапливается не говорится. Значит чисто теоретически она может отапливаться. Скорее всего законодатель говоит о запрете на отопление, имея ввиду запрет самовольной установки на лоджии батареи центрального отопления.

Кстати я тут в КОАПе наткнулась на интересную статью - пишу тут - вдруг кому интересно будет.

Статья 21.13. Нарушение архитектурного решения фасада здания или сооружения

Самовольные переоборудование, перекрашивание или иное изменение балконов, лоджий и других архитектурных и конструктивных элементов фасадов жилых домов, иных зданий и сооружений, установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн, а равно непринятие мер по поддержанию в надлежащем состоянии внешнего вида жилых домов, иных зданий, сооружений и ограждений -
влекут наложение штрафа в размере от двух до пятнадцати базовых величин.

Законов и всевозможных положений слишком много, и как правило они противоречат друг другу. Невозможно же их всех одновременно соблюдать.. Даже при всём желании. Поэтому, если захотят наказать кого-нибудь - накажут, был бы человек, а статья найдётся

-Mobi-, спасибо за инфу