Ответить
  • filatd Member
    офлайн
    filatd Member

    171

    14 лет на сайте
    пользователь #202584

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 21 декабря 2016 12:48

    Добрый день.
    Отец хочет на меня оформить дарственную на квартиру, как лучше это сделать (быстрее и дешевле)?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8880

    13 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 21 декабря 2016 12:56

    filatd, вариан один, обращайтесь в Агентство по гос. регистрации и зем.кадастру по месту нахождения квартиры
    http://nca.by/rus/org
    Минское агентство http://mga.by

  • Aliann Neophyte Poster
    офлайн
    Aliann Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #713536

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 декабря 2016 12:14
    filatd:

    Добрый день.
    Отец хочет на меня оформить дарственную на квартиру, как лучше это сделать (быстрее и дешевле)?

    В БТИ!

  • Partyza Neophyte Poster
    офлайн
    Partyza Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #887685

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 января 2017 09:35 Редактировалось Partyza, 1 раз.

    Здравствуйте.
    Мать хочет на меня оформить дарственную, возможно ли это сделать, если я перед этим припишу грудного ребенка в эту квартиру. Сейчас мы приписаны в ней вдвоем.

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8880

    13 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 7 января 2017 15:12

    Partyza, можно

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 8 января 2017 10:18 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Отец хочет на меня оформить дарственную на квартиру, как лучше это сделать (быстрее и дешевле)?

    А если квартира была "оформлена на отца" в результате приватизации, в которой участвовали не только отец, но и другие члены его семьи, проживающие в данной квартире (тот же сын), то для заключения любых сделок с таким имуществом необходимо согласие всех лиц, участвующих в приватизации квартиры.
    Занимается ли таким сделками Агентство по гос. регистрации и зем.кадастру? Если занимается, то интересуется ли вопросом, кто участвовал в приватизации? :D

    Не тормози – включай мозги
  • H-sh Senior Member
    офлайн
    H-sh Senior Member

    5206

    17 лет на сайте
    пользователь #71403

    Профиль
    Написать сообщение

    5206
    # 8 января 2017 12:02

    RET_FRAN, противоречие в условиях: Оформлена на отца и другие участвовали в приватизации, то квартира поделена на доли, собственников несколько и отчуждать отец может только свою долю. Агентство занимается, конечно интересуется и еще потребует копию лицевого счета, акромя договора приватизации.
    Или "участвовали" и сохранили только право пользования?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 8 января 2017 13:31

    1. Именно «оформлена на отца» и это не имеет отношение к тому, кто именно участвовал в приватизации этой квартиры. Для примера, муж, состоящий в браке (Брачный договор отсутствует) решил купить автомобиль. Во всех документах на этот автомобиль в качестве собственника будет оформлен муж. Вопрос: кто является собственником этого авто на самом деле? Открываем КоБС и читаем, кто является собственником имущества, приобретенного в браке. Далее, разбираемся, эта общая собственность является совместной либо долевой? Если совместной, то причем тут доли?
    2. В договоре приватизации не указывается, кто именно принимал участие в приватизации квартиры.
    3. Каков статус лица, принявшего участие в приватизации? Ответ не столь очевиден, как кажется. Является ли это лицо собственником квартиры? Если да, то общая собственность на квартиру является совместной либо долевой?
    4. Самое главное - изучаем утративший силу

    Закон Республики Беларусь 16 апреля 1992 г. N 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» (в ред. Законов Республики Беларусь от 30.10.1992 N 1897-XII, от 11.06.1993 N 2369-XII, от 10.12.1993 N 2634-XII, от 09.01.1995 N 3509-XII, от 05.05.1998 N 139-З, от 22.06.2001 N 35-З, от 04.05.2005 N 17-З, от 05.01.2006 N 101-З, от 11.07.2007 N 251-З, от 26.12.2007 N 300-З, от 15.07.2008 N 408-З, с изм., внесенными Заключением Конституционного Суда от 02.06.1999 N З-80/99)

    Особое внимание обращаем на то, сколько в него внесено изменений :znaika:
    Например, первоначальная редакция Закона:

    Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает заявление по месту жительства в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрации предприятия, объединения, организации, в ведении которых находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее чем в двухмесячный срок.
    Приобретение в собственность незаселенной или освобождаемой квартиры также производится по письменному заявлению гражданина в таком же порядке.

    Являются ли «Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением» собственниками приватизируемого жилья как лица, принявшие участие в приватизации? В ст. 7 Закона об этом ничего не сказано….
    Последняя редакция Закона:

    Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
    (в ред. Законов Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З, от 15.07.2008 N 408-З)
    Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
    (часть 2 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)
    Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.
    Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
    Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.
    (часть 5 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)

    Вопрос все тот же и ответ на него тут есть: «Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры». Но их доли могут быть не отражены техпасорте.
    Есть разница? Это первоначальная и последняя редакция ст. 7 Закона, а между ними – еще парочку вариантов было :D
    Также изучаем

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.1992 N 398 (ред. от 30.11.2007) «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте»
    (в ред. постановлений Совмина от 31.05.1993 N 356, от 30.07.1993 N 512, Кабинета Министров от 15.09.1995 N 512, Совмина от 05.08.1998 N 1236, от 02.06.1999 N 832, от 25.08.1999 N 1332, от 21.09.2001 N 1399, от 30.11.2007 N 1651)

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 N 1399 (ред. от 27.07.2012) «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте» (в ред. постановлений Совмина от 01.09.2005 N 968, от 09.12.2005 N 1408, от 03.05.2006 N 572, от 01.11.2006 N 1448, от 19.02.2007 N 203, от 17.12.2007 N 1747, от 02.08.2008 N 1103, от 29.09.2008 N 1431, от 23.12.2008 N 2010, от 23.07.2010 N 1103, от 28.04.2011 N 554, от 27.07.2012 N 699)

    Вывод: необходимо четко понимать:
    1) какая редакция ст. 7 Закона и Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте действовала на момент приватизации квартиры и делать соответствующие выводы.
    2) кто участвовал в приватизации квартиры
    3) имеется ли общая собственность на квартиру? Если имеется, то какая именно: совместная либо долевая?
    Если кто-то думает, что все написанное выше – шутка, то читаем
    «Двушка» превращается… Минчане могут лишиться 4/5 своей квартиры из-за нюансов приватизации, оформленной еще в начале девяностых
    Крик души: брат 20 лет не появлялся в жизни больной матери и не был указан в завещании. Но нотариус все равно отдала ему половину квартиры

    Не тормози – включай мозги
  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    13 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 20 января 2017 15:52 Редактировалось selikk83, 1 раз.

    http://mga.by/property_registration_and_license_agreements/drafti ... dimykh.php
    по этой ссылке список доков для оформления договоров дарения, мены и т.д. и про приватизацию есть

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 1 февраля 2017 13:30

    Перед "оформлением дарственной на квартиру" (в т.ч. и на долю) рекомендуется внимательно изучить (а не глянуть одним глазом по-диагонали) эти темы:
    Кто является собственником приватизированной квартиры?
    долевое разделение счетов..квартира
    После изучения этих тем во многих случаях желание как "подарить квартиру (долю)", так и "принять дар" - пропадет :D

    Не тормози – включай мозги
  • shoc777 Member
    офлайн
    shoc777 Member

    246

    14 лет на сайте
    пользователь #185947

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 22 февраля 2017 16:04

    Доброго дня!
    Ситуация такая: квартира находиться в совместной собственности отца и сына по 1/2 доли каждого, в право собственности вступали по завещанию. В квартире прописаны только 2 человека (жена и сестра (дочь отца) сына), отец и сын прописаны в другом месте. Отец хочет передать свою часть сыну. Какой пакет документов и какой алгоритм действий нужен для данной задачи?
    Спасибо!

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8880

    13 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 22 февраля 2017 18:38

    shoc777, если квартира в Минске, то обратиться сюда http://mga.by/property_registration_and_license_agreements/for_fiz

  • SanyokS Neophyte Poster
    офлайн
    SanyokS Neophyte Poster

    14

    12 лет на сайте
    пользователь #434217

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 1 марта 2017 12:15

    Добрый день! Родная сестра моей бабушки дарит мне квартиру. Подскажите является ли она близким родственником для меня. Надо ли в этом случае платить налог на подаренную квартиру?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8880

    13 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 1 марта 2017 13:48

    SanyokS,
    п. 2 ст. 153 НК РБ http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0900071#load_text_none_1_
    2. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками:
    2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства...
    Для целей настоящей главы:
    к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги;
    к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего;

  • alex123456 Senior Member
    офлайн
    alex123456 Senior Member

    992

    15 лет на сайте
    пользователь #163477

    Профиль
    Написать сообщение

    992
    # 9 апреля 2017 11:38

    Может ли бывший муж после развода(через год) оформить дарственную на бывшую жену или ее мать без налога?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8880

    13 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 9 апреля 2017 12:34
    alex123456:

    Может ли бывший муж после развода(через год) оформить дарственную на бывшую жену или ее мать без налога?

    Даритель (бывший муж) налог не платит (у него же нет дохода, а наоборот).
    Одаряемая будет платить налог с дохода, который получит на основании дарения за минусом суммы, которая предусмотрена НК РБ (особенная часть, глава о подоходном налоге)

  • alex123456 Senior Member
    офлайн
    alex123456 Senior Member

    992

    15 лет на сайте
    пользователь #163477

    Профиль
    Написать сообщение

    992
    # 9 апреля 2017 14:09
    zinaida:

    alex123456:

    Может ли бывший муж после развода(через год) оформить дарственную на бывшую жену или ее мать без налога?

    Даритель (бывший муж) налог не платит (у него же нет дохода, а наоборот).
    Одаряемая будет платить налог с дохода, который получит на основании дарения за минусом суммы, которая предусмотрена НК РБ (особенная часть, глава о подоходном налоге)

    я наверно не так выразился. Вопрос в том, Бывший муж оставляет жене квартиру, купленную во время брака. Облагается эта операция налогом или нет? Квартира остается в собственности бывшей жены.

  • Noiseless Member
    офлайн
    Noiseless Member

    437

    17 лет на сайте
    пользователь #59899

    Профиль
    Написать сообщение

    437
    # 17 апреля 2017 11:22

    Без уплаты налога можно получить в дар от неблизких родственников и неродственников (за искл. свойственников) в 2016году сумму, не превышающую 49 470 000 белорусских рублей, ст. 163 НК

    из чего складывается эта сумма?

    Пусть сдохнет тот, кто нас не любит!
  • 54323 Senior Member
    офлайн
    54323 Senior Member

    21587

    18 лет на сайте
    пользователь #54323

    Профиль
    Написать сообщение

    21587
    # 28 апреля 2017 17:43

    если родной брат перепишет на меня квартиру, налог платить не придется?

  • Бендюжник Senior Member
    офлайн
    Бендюжник Senior Member

    6501

    10 лет на сайте
    пользователь #974173

    Профиль
    Написать сообщение

    6501
    # 28 апреля 2017 18:32
    AiM):

    налог платить не придется?

    не придется

    Никогда не спорьте с дураком - со стороны можно не увидеть разницы