Клевер Парк

Что-то уважаемый Клевер Парк последнее время халтурит по отчетам и ответам на вопросы..

Клевер парк , дайте хоть какую инфу что там с 10-м домом

Добрый день,

берегуся:

Клевер Парк,повторяю свой вопрос-каким образом и когда будет огорожена территория 10 дома?

Дом будет ограждаться в рамках 2-го пускового комплекса (конец сентября) вместе с парковками, видеонаблюдением и благоустройством. Ограждаться будет забором.

Andkr:

CleverPark:

Мы сейчас находимся на стадии проектирования объекта.

Подскажите, пожалуйста, где этот объект находится на генплане?

Поскольку проект торгового центра находится в разработке, то он не отмечен на предоставленном ген. плане.

vanyasok:

CleverPark, куда же исчезли повторные осмотры квартир? Вместо повторных осмтров уже появилась передача. Мапид под пристальным контролем всемогущего технадзора Свитланд Девелопмент Лимидет устранил все косяки? И мы смело, по графику, идем за ключами?

Повторные осмотры будут. Однако на данный момент город готовит к сдаче ТП, к которому мы подключаемся по постоянной схеме. Нам сообщили, что оно будет подключено в сентябре (обещали начало сентября). Сразу же после этого в дом пускают водоснабжение. МАПИД уже устранил все недочеты. Мы не будем осуществлять повторный показ и передачу квартир пока не будет электричества по постоянной схеме и воды.
Также мы занимаемся передачей сетей городу. Регистрируем строение в БРТИ.

zihman:

CleverPark, не знаю кто будет предъявлять замечания к местам общего пользования и как это правильно оформлять, поэтому пока заявлю об этом здесь:
1. На переднем плане данного фото конструкция игровой площадки, имеющая зеленые опоры и желто-красный верх, установлена не верно. Думал, искажение фото, но в воскресенью убедился будучи на площадке. Опоры установлены не параллельно друг другу и не перпендикулярно относительно плоскости площадки. Вроде мелочь, но смотрится очень не эстетично.
2. У качели накрытой навесом, сам навес изготовлен из влагостойкой фанеры. Но качество этой фанеры хромает и верхний слой уже "вспучивается". Предполагаю, что после первого осенне-зимнего сезона навес придет в негодность.
3. Через детскую площадку покинуты временные провода. Вероятно, это подключение дома к электросетям. Не выйдет ли так что к моменту получения ключей от временных сетей дом отключат, а к постоянное подключение еще не будет выполнено, хотя вроде как дом уже сдан? Развейте сомнения.

Спасибо, все перенаправили тех. надзору и временному Председателю ТС.

npav:

CleverPark, у меня к вам предложение, чтобы мы вам задавали меньше вопросов по 11 дому, напишите, пожалуйста, график производственных работ по 11 дому, в котором отражены основные строительные и монтажные работы. Спасибо.

График есть, однако мы его публиковать все-таки не будем. В целом можем сказать, что сейчас по 11 дому идут работы на тех. этаже. Далее будем закрывать кровлю и ставить «корону». Потом начнется остекление, герметизация и окраска дома. Одновременно будут вестись работы по внутренним и внешним инженерным сетям (работы в подвале, на этажах и в квартирах, а также будут врезаться в магистральные сети). Мы можем сказать, что ввод дома планируем на начало 2014 года и вселение к концу весны. Уважаемые жильцы, мы делаем все возможное, чтобы ввести дом раньше срока, указанного в договорах и как можно быстрее отдать вам ключи. Как вы видите 10 дом введен на 2 месяца раньше срока.

npav:

Предположу, это председатель ТС. Насколько я знаю, председатель ТС принимает у застройщика дом и придомовую территорию. Главное, чтобы председатель ТС со стороны застройщика защищал вопросы собственников квартир.

Сейчас есть временный Председатель ТС. Это человек с опытом работы, работает в организации «БелЖилСервис» http://housing.by/. Это профессиональная обслуживающая организация, которая может выполнять весь спектр работ и стать эксплуатирующей организацией дома. Далее вы будете выбирать постоянного Председателя ТС.
Поскольку проект «Клевер Парк» всегда будет частью нашей компании и истории ее работы на рынке, нам крайне важно, чтобы и после передачи вам домов, у вас все сложилось удачно. Мы постарались подобрать человека, который бы имел опыт в данной сфере и которому можно доверить управление домами.

vanyasok:

Кому-нить уже "письма счастья" об оплате последнего кусочка по 10-му дому приходили?

Обмеры БРТИ уже завершены, и они готовят тех. паспорт дома (с указанием площади всех квартир). Как только получим его, сразу передадим уведомления. Уведомление будет об оплате последнего пакета облигаций (некоторые жильцы не дождались уведомления и уже оплатили этот платеж) и доп. соглашение на доплату по неполным метрам в соответствии с обмерами БРТИ.

По вопросу о погашении облигаций. Облигации будут погашаться вами в течение 1 рабочего дня после передачи вами квартир (подписания акта приемки-передачи). Передача квартир планируется после подключения дома к электроснабжению по постоянной схеме.

6-ой дом. Монтаж 1-го этажа

11-ый дом. Монтаж тех. этажа.

С уважением,
Свитланд Девелопмент Лимидет
Проект "Клевер Парк"

Клевер Парк, благодарим!

CUZAMEN:

CleverPark:

город готовит к сдаче ТП,

CleverPark, а что такое ТП?

Тепловой Пункт

CleverPark:

Спешим сообщить Вам, что в соответствии с заключением Госстройнадзора РБ от 25.07.2013 года Госстройнадзор РБ не возражает против приемки объекта дом по г.п. № 10 в эксплуатацию!
Другими словами, фактически дом введен в эксплуатацию. Юридически нам необходимо оформить приказ о вводе дома.

CleverPark:

Повторные осмотры будут. Однако на данный момент город готовит к сдаче ТП, к которому мы подключаемся по постоянной схеме. Нам сообщили, что оно будет подключено в сентябре (обещали начало сентября). Сразу же после этого в дом пускают водоснабжение. МАПИД уже устранил все недочеты

CleverPark возникает вопрос каким образом тогда дом введён в эксплуатацию без воды и электричество? Весьма противоречивые заявления.

CleverPark, кто будет оплачивать услуги временной управляющей компании на период пока жильцы не получат ключи и не примут решения о том кто будет обслуживать дом на постоянной основе? И когда будет производится собрание по данному важному вопросу? Так как, почитав информацию о предоставляемых услугах лоббируемой Вами компании http://housing.by/ (у них же на сайте), она не вызывает доверия.

Спасибо.

mops133:

Думаю, что работы по благоустройству территории так же как строительство дома являются неотъемлемой частью выполнения договорных обязательств и поскольку вы их планируете на конец сентябрю то Ваш проект имеет все шансы попасть в список "долгостроев Минска" , если я не прав поправьте пожалуйста.
Поскольку будущие жильцы 10го дома получат ключи не раньше конца 3-го квартала 2013 года возможно-ли организовать доступ "покупателей" в свои квартиры для подготовки к отделочно-ремонтным работам?

+++

mops133:

ввода жилого дома в эксплуатацию-конец 3-го квартала 2013 года. Где вы насчитали 2 месяца? Как бы в эти сроки уложились бы! имхо

нужно внимательнее следить за событиями дом введен в эксплуатацию в конце июля, ввод в эксплуатацию и получение ключей несколько разные понятия. так что дом действительно введен раньше срока на 2 месяца.

evgan:

возникает вопрос каким образом тогда дом введён в эксплуатацию без воды и электричество?

соответствующий документ получен - дом введен. без воды и электричества заселять нас никто не будет, об этом и было сказано. сроки названы.
для попадания в долгострои Клеверу еще постараться нужно даже если к новому году не заселят (ну при самых пессимистичных прогнозах) - не долгострой все равно.

вот мне интересно у кого нервы сдали и они последний взнос уже внесли? раз такой пессимизм сквозит, то зачем отдавать еще и те деньги, которые пока никто не просил?

evgan:

CleverPark возникает вопрос каким образом тогда дом введён в эксплуатацию без воды и электричество? Весьма противоречивые заявления.

Походу, в Минске это обычная практика ввода дома в эксплуатацию.

CleverPark:

Однако на данный момент город готовит к сдаче ТП, к которому мы подключаемся по постоянной схеме.

Вроде 1 сентября хотели заселять арендные дома, походу и им не судьба заселиться в очередной раз, город до сих пор возиться с коммуникациями.

yuliya.m:

CUZAMEN:

CleverPark:

город готовит к сдаче ТП,

CleverPark, а что такое ТП?

Тепловой Пункт

ТП-это ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ, а не тепловой пункт!!!

На всякий случай напишу, чтобы не было ненужных недопониманий: после ввода дома в эксплуатацию начинаются работы по передаче квартир в собственность дольщикам и оформлению документов под это дело - на все это застройщику отводиться 3 месяца.