Масюковщина-6 дом №12 по генплану (Минскстрой)

oxana.hiro, на первой странице я выкладывал разные планы дома. Если Вы знаете номер "своей" квартиры, то можете посмотреть как она будет выглядеть.

Был вчера на стройке. Радует то, что лифт будет сразу на первом этаже, а не как в некоторых домах со второго. Даже по пролету подниматься не нужно, что очень удобно у кого есть маленькие дети. Большая комната, так вообще кажется огроменной.

Mouse-Tasha, вчера был выходной, на стройке никого не было... к тому же строители сами не знают сроков строительства. Каждая бригада выполняет только определенный объем работ, после чего переезжают на другой объект.
Я когда еще в сентябре разговаривал с прорабом, так он сам не знал сроки строительства. Сказал, что скорее всего к Новому году поставят коробку и уедут. После чего к работе должны приступить отделочники. По его оценкам, дом должен быть готов летом.
Но это все "вилами по воде писано". Более конкретные сроки будут известны с выходом проектной декларации, а так же будут отражены в договоре.

Делюсь информацией, которую узнал на днях в Минскстрое...
1. Договора на строительство заключаются не раньше чем через 7 дней после опубликования проектной декларации в СМИ
2. Минскстрой заключает договора только с теми, кто не является нуждающимся в улучшении жилищ. условий (это со слов работниц Минскстроя). Нуждающиеся предположительно заключают договора с УКСом.
От себя: если у кого-нибудь есть знакомые, которые в этом году получили квартиру и которые строились на таких же условиях как у нас (т.е. не кооператив, квартиры распределены заранее), узнайте у них, с кем они заключали договор (чем больше информации, тем лучше)

Взял бланк договора на строительство, который заключает Минсксрой с гражданами. Вот несколько интересных моментов (по крайней мере для меня) из договора:
1. В договоре четко прописаны сроки строительства (дата начала и окончания строительства)
2. Указана стоимость м2 и всей квартиры
3. Гарантийный срок дома - 5 лет
Правда я не думаю, что кто-то будет обращаться к застройщику для устранения мелких недостатков в течении гарантийного срока, так как на тех условиях, которые прописаны в договоре, проще и дешевле устранить эти недостатки самому
4. Застройщик вправе изменить цену м2 в связи с изменением статистический индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства, а также при внесении изменений в методические рекомендации по определению стоимости строительства.
5. За несвоевременное внесение дольщиком платежей, он уплачивает Застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности...
Данные меры ответственности не распространяются на участников долевого строительства в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки.

dimonp, специально для Вас по поводу долевого строительства: http://www.hata.by/exclusive/dolevoe_stroitelstvo_pan_ili_propal-4897/

maxibar, надеюсь, что наш дом построят без особых проблем (пока все показатели говорят об этом ) и нам не придется отстаивать свои права.

Sаmorez я почитала по вашему вопросу в интернете и вот , что я нашла..на сайте http://minsk.gov.by в разделе "Перечень жилых домов
по строительству в 2012 г. организациями коммунальной формы собственности и хозяйственных обществ, имеющих долю коммунальной собственности в уставных фондах" в таблице написано про наш домик ...........застройщик ГПО "Минскстрой" Жилой дом № 12 по г/п в микрорайоне Масюковщина-6 (общежитие)
Я думаю, что если застройщик УКС..тогда с ним заключается договор, а если Минскстрой- то с ним заключается, и еще, когда я звонила в Минскстрой, я спрашивала про договора именно с льготниками.
А вот надпись в скобочках, меня немного смутила......про общежитие...

Но я уверена, что это какая-то ошибка " про общежитие"....а если не ошибка....так кому тогда верить, если эта информация написана на офиц. сайте Мингорисполкома

Я думаю, что на самом деле не важно с кем мы будем заключать договор, с Минскстроем или каким-либо УКСом. Хотя я склоняюсь к тому, что в Минскстрое меня не правильно проинформировали.
По поводу "общежития"... возможно изначально, на стадии проектирования это района, планировалось построить общежитие для какой-нибудь организации или какой-нибудь доходный дом, но потом случился кризис, вышел Указ №13 и все изменилось. В результате решили построить дом для нуждающихся (может и поэтому он называется общежитие ). В любом случае не стоит заморачиваться по этому поводу, так как мы же знаем, что это будет ни какое не общежитие.

maxibar, мне когда позвонили из исполкома и предложили варианты квартир, я пытался узнать где находиться дом, как он будет располагаться, какая планировка квартир и т.п. Кроме информации о количестве комнат, метраже, подъезда и этажа, на все остальные мои вопросы был ответ либо "не знаю" либо "поищите в интернете". При этом на принятие решения давалось несколько часов.
И после того когда я сам все узнал, съездил на объект, ознакомился с проектной документацией на дом, я приехал в исполком, чтобы сообщить свое решение.
Говорю зам. начальника отдела жилищ. политики (она занималась распределением квартир): "Давайте я Вам сообщу всю информацию, которую я узнал по этому дому, чтобы Вы могли ее сообщить другим нуждающимся".
Так она мне: "Не надо мне ничего говорить. Чем меньше людям сообщаешь информации, тем быстрее они принимают решения."
Я ей: "Так если бы мне предоставили всю интересующую меня информацию по этому дому, я бы Вам в течении нескольких часов дал ответ, а так мне пришлось два дня потратить чтобы ее собрать."
В итоге моя информация ей оказалась не нужна...

И вот к таким людям мы обращаемся, чтобы проконсультироваться или получить какую-нибудь информацию.

Мы тоже перед тем, как давать ответ...съездили на стройку, поговорили с прорабом.....а в исполкоме мне в глаза сказали...дом начнется строиться только в октябре-а в реалии уже 2 этажа было...
Поэтому надо держаться вместе и искать любую полезную нам информацию.

коэффициент у нас 1?

вот смотрю на фотографию и на расположение дома... так там в окна что выходят во двор (это почти все 3-ки) солнце наверное очень редко будет светить (если вооще будет).......

и пейзаж за окном точно ближайщие лет...ать не измениться...завод не снесут, а гаражи стоят под линиями ЛЭП (их переносить тоже не в текущей 10 летке я думаю будут )...

до метро относительно недалеко (либо до кунцевщины , либо до спортивной - с пересадками в любом случае)

вот и думаю ...соглашаться на 3-ку или ждать 4 комнатную где-нибудь в лошице с такими же квадрадными метрами общей площади....

что скажете ?

goriksega ...решать вам и только вам....строиться или нет...я только напишу + и - ( на мой взгляд):
+....1-это планировка, только в этой серии домов можно делать перепланировку без проблем, т.к.в самой квартире перегородки не являются несущими и кухни имеют хороший метраж;
2-недалеко метро;
3-дом уже строиться, а это большой +++;
4-развитая инфраструктура;
5-недалеко будет школа и сад;
6-цена метра более-менее приемлемая, а какой она будет в другой долевке?????я думаю вы сами знаете, что цена уж точно не уменьшается;
7-неизвестно еще кому и когда стукнет....примут какую-нибудь поправочку к закону....и упс.
-....это только вид из окна!!!!!!

и еще... лично я хотела элетроплиту, а не газ....и раковину в туалете..