Ответить
  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 1 сентября 2012 19:36 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 337 раз(а).

    22-этажный 160-квартирный жилой дом № 40 по генплану в м-не "Каменная Горка-1" в г.Минске на пересечении улиц Притыцкого и Неманской со встроенно-пристроенными помещениями общественно-административного и торгового назначения, помещениями товарищества собственников будут возводить застройщик ООО"Жилсоцстрой" и генподрядчик СП "Бетатрон Инженеринг" ООО, оба входящие в холдинг «Бетатрон»

    УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее -- Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
    Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    __________________________________________________________________________.
    Сокращенное наименование на русском языке: _______________________________.
    Полное наименование на белорусском языке: ________________________________.
    Сокращенное наименование на белорусском языке: ___________________________.
    1.2. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г.________, ул._________________, дом ______.
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
    Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
    1.6.3. оказывать услуги собственникам;
    1.6.4. пользоваться кредитами банков;
    1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);
    1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
    1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
    1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее -- общее собрание) и его правления;
    2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников (приложение 1).
    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    • прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения; •
    • смерть гражданина - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • ликвидация юридического лица - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • отчуждение собственником имущества; •
    • иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников. •
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
    4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);
    4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
    4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;
    4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;
    4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления (председателя) товарищества собственников;
    4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава.
    Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов.
    Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.
    4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
    4.12. Исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
    Председатель правления может быть избран также общим собранием.
    Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    Правление товарищества собственников представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:
    • осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги; •
    • составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания; •
    • обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности; •
    • созыв и организация проведения общего собрания; •
    • соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава; •
    • обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт; •
    • выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания. •
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия -- членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
    4.16. Правление (председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
    4.17. Председатель правления товарищества собственников:
    • обеспечивает выполнение решений правления; •
    • действует без доверенности от имени товарищества; •
    • подписывает платежные документы; •
    • совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом; •
    • разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников; •
    • заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников; •
    • издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников; •
    • осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт; •
    • организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов; •
    • в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. •
    Председатель правления товарищества собственников обязан:
    • осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства; •
    • в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг; •
    • выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории; •
    • обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством; •
    • не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке. •
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.
    4.19. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия (ревизор):
    • контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников; •
    • проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников; •
    • отчитывается перед общим собранием о своей деятельности. •
    4.22. Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.

    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    6.2. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению: • общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения; •
    • хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь; •
    • собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику. •
    6.3. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.4. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.5. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

    7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    Ф.И.О. (наименование юридического лица) _____________________
    _____________________________________________________________
    Адрес _______________________________________________________
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) (данные о государственной регистрации
    Приложение №1
    к уставу товарищества собственников
    РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    ____________________________________________________________
    (адрес)

    Ф.И.О. или наименование юридического лица
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) или данные о государственной регистрации

    Адрес места жительства и местонахождения

    Характеристика помещения, находящегося в собственности

    Документы, удостоверяющие право собственности

    Доля собственности в общем имуществе совместного домовладения


    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Процент строительной готовности дома:
    01.04.2013г. - 18,6%, 01.07.2013г. - 37,8%, 01.10.13 - 48,2%, 01.01.14 - 63,2%, 01.04.14 - 82,1%, 01.07.14 - 90%, 01.12.14 - 99.9%

    Календарный план производства работ

    Однокомнатные квартиры
    Тип А 46,8-49,5 кв.м
    3-4 этажи

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип B 40,3-42,0 кв.м
    3-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип C 47,35 кв.м
    3 этаж

    Двухкомнатные квартиры
    63,6-66,5 кв.м
    4 этаж

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Трехкомнатные квартиры
    92,3-95,0 кв.м
    4-22 этажи

    Четырехкомнатные квартиры
    113,6 кв.м
    3 этаж

    Административные помещения
    Цокольный этаж (помещение товарищества собственников)

    Первый этаж

    Второй этаж (плана нет)

    Рекомендации соседей по оплате (не забываем про сроки)

    aa1 рекомендует по состоянию на 28.12.12
    Для тех кто хочет оплатить в белорусских рублях делать это стоит из банка БелВЭБ.
    Их условия: 0.02 процента от суммы но не менее 10 тыр и не более 50 тыр стоит оплата в любой банк в том числи и в МТБ.

    shaurmag рекомендует по состоянию на 23.12.12
    У кого в валюте на руках:
    1) открытие вклада Ваш выбор в валюте в Беларусбанке;
    2) выбор на день перевода отделения Беларусбанка, где курс покупки самый высокий (отделение банка у вас покупает доллары по этому курсу);
    3) произведение безналичного платежа с вклада без комиссии с переводом долларов в зайцы по курсу отделения на оба счета застройщика.

    Посмотреть выгодный курс:
    http://select.by/kurs/
    http://finance.blr.cc/obmen-valut/
    http://finance.[censored]/kurs/minsk/
    http://www.prime-tass.by/News/show.asp?id=102871

    Администрация Фрунзенского исполкома 30.04.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома 22.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства (ответ за подписью зам.министра) 19.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 15.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства 09.04.13 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 05.04.13 Стр.1, Стр.2
    Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 28.01.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.03.13 Стр.1, Стр.2
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 22.02.2013 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 06.02.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 11.01.2013 Стр.1, Стр.2
    Паркинг УНР-10 тел.8-017-265-01-62, 8-029-276-64-87, 8-044-458-23-95 Смирнов Дмитрий Анатольевич
    план 1, план 2
    Паркинг БелБуд Продажа, аренда парковочных мест Тел.237-29-50
    план 1, план 2, фото

    Узнать, как светит солнце на наш дом в разное время суток

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 18 апреля 2013 14:31

    18.04.2013
    Уважаемые посетители сайта!
    Для дополнительного визуального контроля за ходом стройки, для контроля прибытия и убытия людей, материалов и техники, для предотвращения несанкционированных проникновений на территорию стройки, для предотвращения противоправных действий работников, посетителей, третьих лиц, для иных целей строительства генподрядчиком установлены на стройке восемь камер наблюдения. Размещение полученных видеозаписей на сайте застройщика признано нецелесообразным

    Вот! А вы говорите, интернет провести не смогли... :lol:

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 18 апреля 2013 14:55 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 1 раз.

    Надо отметить также удивительную, за последние дни, частоту сообщений
    на официальном сайте Жилсоцстроя в разделе этапы строительства, что не может не радовать.

    Получать более полную и объективную информацию, что называется, из первых рук
    было нашим большим желанием. Мы ценим, что вы делаете определенные шаги в
    направлении своевременной информированности ваших дольщиков.

    Жилсоцстрой так держать. Держите нас в курсе всех событий.

    Один довольный клиент приведет еще четырех, а один недовольный - это десять человек, которые к тебе не придут никогда! Помните об этом.

    Дайте нам больше положительных информационных поводов. Мы в долгу не останемся.
    Процент и график такая малость по сравнению с уважением и дружбой с клиентами.

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 18 апреля 2013 14:59
    Tarabar_Rastabarov:

    Я так понимаю, банк смотрит каждый месяц на динамику роста процента в справке. Если цифры процента готовности увеличиваются. Значит можно продолжать перечислять деньги застройщику. Если цифры не увеличиваются. Значит деньги застройщику переводить не надо. Надо приостановить выплаты по кредитной линии.
    А какой это кредит 5% или 16% или 35% не имеет значения.
    Поправьте если не так.

    Не правильно понимаете. Где-то с осени 2012г (по-моему с сентября) перечисление кредитных денег на спецсчет застройщика происходит по заявлению кредитополучателя. Причем дают не по проценту готовности. Можно хоть сразу всю сумму перечислить в пределах открытой кредитной линии в первом платеже (это по кредитам на общих основаниях - для льготников не знаю)

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • babka_S Neophyte Poster
    офлайн
    babka_S Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #695178

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 18 апреля 2013 16:24 Редактировалось babka_S, 2 раз(а).

    Если знаете для чего банкам процент готовности просветите пжл.
    Я так понимаю, банк смотрит каждый месяц....

    Вы правы. Почти.
    % нужен только для льготного кредита. Потому что при составлении стандартной справки для кредита (сколько уже оплачено и сколько платить в след. раз) бухгалтер застройщика может написать следующее
    ИЛИ: размер очередной оплаты в сумме с уже осуществленными платежами не должен превышать в процентах от стоимости квартиры процент готовности дома.
    ИЛИ же: превышающий (такое тоже возможно), но сумма в выше оговоренных рамках прописывается отдельно, а все что за рамками прописывается, как «авансом».
    В банке обычно верят, но могут и проверить, посчитать. И вот для этого-то им и нужна точка подсчета))))))) От процента готовности напрямую зависит сумма перечислений от ББ – застройщику. Это политика. Если уж нормальной прибыли банкам с вас не поиметь, то хоть застройщика построить ))))))))))
    По крайней мере именно так было где-то чуть более года назад, когда я с подачи хорошей приятельницы (верней, деток еённых) очень плотно сидела в этой теме. Может уже и поменялось что-то…… ну и льготные уже не дают…….
    По всем остальным кредитам такая зависимость отсутствует. Как договоритесь. Могут и все деньги сразу перечислить. Кредитные.
    А выяснять ББ % готовности только для того, чтоб определить, достоин ли застройщик доверия – это не серьезно. Вот вам, к примеру, для чего он. Вы же тут писали, что считают его из денег, а не из этажей. А когда узнаете цифру, то что с ней делать будете, с чем сравнивать? Как поймете, много или мало денег уже потратил застройщик? Вот если б существовала метода выведения процента именно по процессу строительства, это было бы здорово и информативно, а так…… Зря копья ломаете……
    ИМХО, как у вас тут принято ))))))))

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 18 апреля 2013 16:38 Редактировалось vklimk, 1 раз.

    babka_S, достаточно сравнить процент готовности и динамику его изменения с другими аналогичными домами. Например, с этим.

    01.01.2011 – 18,3%
    01.02.2011 – 23,1%
    01.03.2011 – 26,4%
    01.04.2011 – 32%
    01.05.2011 – 46%
    01.06.2011 – 54%
    01.07.2011 – 62%
    01.08.2011 – 70,6%
    01.09.2011 – 78%
    01.10.2011 - 87,1%
    01.11.2011 - 93,1%
    01.12.2011 - 99%
    31.12.2011 - 100%

    Уж Вы не переживайте, мы как-нибудь разберемся. Было бы что анализировать.

  • babka_S Neophyte Poster
    офлайн
    babka_S Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #695178

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 18 апреля 2013 17:00 Редактировалось babka_S, 1 раз.

    Не корректно. Вы не учтете тысячу особенностей и миллион нюансов. Но сделать ужасающие выводы - за вами не заржавеет ))))))))))
    Чего стоит только "как-нибудь разберемся" - умилило )))))))))))
    Вы же не хотите, чтоб они строили "как-нибудь".

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 18 апреля 2013 17:57 Редактировалось vklimk, 4 раз(а).

    babka_S, поверьте, разберемся.
    А что это Вы так сильно переживаете за то, чтобы дольщикам не попали в руки планы-графики? Директор заставляет отстаивать позиции?

    babka_S:

    Чего стоит только "как-нибудь разберемся" - умилило )))))))))))

    Имелось в виду "как-нибудь, без Вас". Вам же "муж запретил тут строиться"?
    Мы уже поняли Вашу позицию, которая полностью совпадает с позицией застройщика.

    Почему вы сравниваетесь с гипотетически идеальными стройками? Почему вы не там?
    Исполкомы, Департаменты - детский сад.

    А я про то, что контроль должен быть конструктивным, а не ... не могу подобрать слово... как-то все слишком шумно, ругательно, сразу куча жалоб во все инстанции... Ну, на истерику похоже. Немотивированную. Ради Бога, я никого не хочу обидеть, просто... вы все тут молодые, похоже, а какие-то несерьезные. Ну, или слишком серьезные :) . И зачем вам сдалась эта бумажка. Я про график. Сравнивать? Так ведь план - это только план, а не клятва на крови...

    Неужели вы (так и хочется, снова простите, добавить "наивно" ) полагаете, что график на бумаге действительно является планом намерений застройщика?. Любого. Не только этого. Мне кажется, что график - это чтоб инстанции отстали, а реальные планы всегда и у всех одинаковые (мошенников сейчас не учитываю): побыстрей и получше.

    Поделите этажи на месяцы. Учтите, что низ дома тяжеловат, и в общем-то котлован со всеми коммуникационными проблемами уже пройден. Добавьте (сколько - вы подкованней меня) время на отделочные работы. Вернее, вычтите перед делением. :) Ну, вы поняли.. Вот вам и график.
    ...
    Я бы ориентировалась на такую банальность, как активность на стройке. Есть шевеление - значит все как минимум нормально.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 18 апреля 2013 18:30 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 2 раз(а).

    babka_S, Варианты развития событий

    График

    1 Вариант. Дольщики просят график. Застройщик ломается для приличия. Даёт график дольщикам.
    По акцентовскому варианту. Без цифр. Где погрешность надписи маркера в графике составляет плюс-минус пару месяцев. Все довольны. Застройщик показал свою лояльность к дольщикам.

    2 Вариант. Дольщики уже 5 месяцев пишут в различные инстанции получая бесценный опыт
    переписки с чиновниками различных уровней. Объем переписки постоянно набирает обороты.
    Вход идут прокуроры, судьи, депутаты, президент. Законность требований дольщиков
    по предоставлению расчетно-сметной документации не подлежит сомнению.
    Помимо графика добиваются предоставления полной расчётно-сметной документации всего строительства.
    Застройщик по всем ведомствам и среди дольщиков зарабатывает испорченную репутацию.

    Процент

    1 Вариант. У дольщиков есть процент готовности. Кто-то считает мало построили. Кто-то нормально.
    Поговорили. Разошлись. Лояльность застройщика налицо. Все в выигрыше.

    2 Вариант. Застройщик скрывает процент готовности. Почему? Есть основания.
    Тема для разговоров обеспечена на долгое время. Теперь даже далекие люди от арифметики.
    Начинают с утроенным воображением считать, сравнивать, анализировать.
    Что скрывает застройщик. Ну, что-то он же точно скрывает? Значит есть, что. Что?

    Выводы стратеги сделайте сами.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 18 апреля 2013 19:57

    Странно, сегодня льют перекрытие с помощью крана. Когда ж уже мега-насос, купленный за огромные деньги, появится и заработает?

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 18 апреля 2013 20:44

    Да как-то в Бетатроне вообще беда с коммуникабельностью. То кран для установки крана надо ждать, то регистрацию крана надо ждать, то графика не дадим, то процента не скажем, то вот теперь бетононасос застрял в пути. Может они ребята и неплохие, только жутко не коммуникабельные.
    Страшно подумать, чтобы было, если бы им этот бригадир не подвернулся.

    Коммуника́бельность — способность к установке связей, контактов, общению.

  • kаrlito Junior Member
    офлайн
    kаrlito Junior Member

    50

    11 лет на сайте
    пользователь #789423

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 19 апреля 2013 00:10 Редактировалось kаrlito, 1 раз.

    Сегодня был приятно удивлён - с офиса позвонили и разъяснили одно недоразумение - это не дольщики в 10-11 вечера на офис звонят, а обычные люди, которые первый раз хотят информацию узнать. Приятно - потому что сами позвонили и пояснили. Вот бы и с остальным так. Спасибо.

    vklimk:

    18.04.2013
    Уважаемые посетители сайта!
    Для дополнительного визуального контроля за ходом стройки, для контроля прибытия и убытия людей, материалов и техники, для предотвращения несанкционированных проникновений на территорию стройки, для предотвращения противоправных действий работников, посетителей, третьих лиц, для иных целей строительства генподрядчиком установлены на стройке восемь камер наблюдения. Размещение полученных видеозаписей на сайте застройщика признано нецелесообразным

    Вот! А вы говорите, интернет провести не смогли... :lol:

    Здорово, если так. Наверное, потом можно будет попросить видеозаписи со всех 8 камер.

    Tarabar_Rastabarov:

    babka_S, Варианты развития событий

    График

    1 Вариант. Дольщики просят график. Застройщик ломается для приличия. Даёт график дольщикам.
    По акцентовскому варианту. Без цифр. Где погрешность надписи маркера в графике составляет плюс-минус пару месяцев. Все довольны. Застройщик показал свою лояльность к дольщикам.

    2 Вариант. Дольщики уже 5 месяцев пишут в различные инстанции получая бесценный опыт
    переписки с чиновниками различных уровней. Объем переписки постоянно набирает обороты.
    Вход идут прокуроры, судьи, депутаты, президент. Законность требований дольщиков
    по предоставлению расчетно-сметной документации не подлежит сомнению.
    Помимо графика добиваются предоставления полной расчётно-сметной документации всего строительства.
    Застройщик по всем ведомствам и среди дольщиков зарабатывает испорченную репутацию.

    Процент

    1 Вариант. У дольщиков есть процент готовности. Кто-то считает мало построили. Кто-то нормально.
    Поговорили. Разошлись. Лояльность застройщика налицо. Все в выигрыше.

    2 Вариант. Застройщик скрывает процент готовности. Почему? Есть основания.
    Тема для разговоров обеспечена на долгое время. Теперь даже далекие люди от арифметики.
    Начинают с утроенным воображением считать, сравнивать, анализировать.
    Что скрывает застройщик. Ну, что-то он же точно скрывает? Значит есть, что. Что?

    Выводы стратеги сделайте сами.

    +1. По второму варианту есть ещё одна опасность. В попытке получить информацию дольщик незаметно для себя может подменить цель на средство. Т.е. забудет, что на самом деле нужна просто уверенность, что всё идёт нормально (пусть с ошибками, небольшими задержками, но нормально), и будет пытаться кровью выбивать расчётно-сметную документацию, которая по сути дела не так важна и уверенности не добавит, но это будет целью. Мы часто по жизни так делаем, а потом удивляемся что не туда пришли. Товарищ, застройщик, не дайте нам сделать ошибку.

    vklimk:

    - календарный план строительства
    - календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график
    - графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования
    - графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин по объекту

    Не график движения машин нам нужен, а уверенность, что с домом всё в порядке.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 19 апреля 2013 08:38
    kаrlito:

    Здорово, если так. Наверное, потом можно будет попросить видеозаписи со всех 8 камер.

    Конечно! Просить никто запретить не может! Только ж, это нецелесообразно идти на поводу дольщиков и исполнять свои обещания! :lol:

    Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды

    kаrlito:

    Не график движения машин нам нужен, а уверенность, что с домом всё в порядке.

    И как же можно быть уверенным, если проектной документации в полном объеме, похоже, просто нет? Нам же babka_S уже озвучила позицию застройщика:

    Неужели вы (так и хочется, снова простите, добавить "наивно" ) полагаете, что график на бумаге действительно является планом намерений застройщика?. Любого. Не только этого. Мне кажется, что график - это чтоб инстанции отстали, а реальные планы всегда и у всех одинаковые (мошенников сейчас не учитываю): побыстрей и получше.

    Для них проектная документация нужна только для того, чтобы "инстанции отстали".

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 19 апреля 2013 08:55

    Здорово, если так. Наверное, потом можно будет попросить видеозаписи со всех 8 камер.

    Вы шутите.
    Во первых - если они, какое-то время и хранят видеозаписи, то это не больше недели.
    Во-вторых - если вдруг ситуация будет развиваться по плохому сценарию.
    Будет, как в той песне. "Да я лучше съем перед загсом свой паспорт",
    чем дам видеозаписи компрометирующие меня.
    Количество: рабочих дней, строителей, техники на стройплощадке, разгрузка-погрузка.
    Они же себе не враги показывать все это нам или следственным органам.

    +1. По второму варианту есть ещё одна опасность. В попытке получить информацию дольщик незаметно для себя может подменить цель на средство. Т.е. забудет, что на самом деле нужна просто уверенность, что всё идёт нормально (пусть с ошибками, небольшими задержками, но нормально), и будет пытаться кровью выбивать расчётно-сметную документацию, которая по сути дела не так важна и уверенности не добавит, но это будет целью. Мы часто по жизни так делаем, а потом удивляемся что не туда пришли. Товарищ, застройщик, не дайте нам сделать ошибку.

    Хочется подчеркнуть, что никто не пишет писем ради писем.
    Письма начинают писать, когда происходит остановка строительства.
    И это нормальная реакция на ситуацию с остановками строительства.
    С необоснованными остановками строительства, где даже никто не утруждается никому ничего объяснять.

    У застройщика должен выработаться рефлекс собаки Павлова.
    Необоснованная остановка строительства
    (то-есть от застройщика не поступает никаких сигналов, объясняющих причины остановки,
    когда возобновится строительство) - моментальная реакция, письма во все инстанции.

    Не график движения машин нам нужен, а уверенность, что с домом всё в порядке.

    Хотелось бы еще отметить такой момент.
    Частота записей в разделе этапы строительства, конечно радует.
    В тоже время хотелось бы по-больше записей касающихся непосредственно самого строительства.
    Вот, что нам добавит уверенности в завтрашнем дне.
    К примеру застройщик раньше писал с такого-то по такое, планируем построить столько-то и столько-то.
    По большому счету, не так важно, даже если у вас, что-то из обещанного и не получилось.
    Мы видим у людей есть план и они стараются его придерживаться.

    Уже писали выше. Не бойтесь давать точные сроки. Накиньте сверху, если не уверены в себе. Сделаете раньше - все порадуются только.

    Добавлено спустя 28 минут 58 секунд

    Для них проектная документация нужна только для того, чтобы "инстанции отстали".

    Вот это похоже на правду и это пугает.

  • babka_S Neophyte Poster
    офлайн
    babka_S Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #695178

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 апреля 2013 09:34 Редактировалось babka_S, 2 раз(а).
    kаrlito:

    В попытке получить информацию дольщик незаметно для себя может подменить цель на средство. Т.е. забудет, что на самом деле нужна просто уверенность, что всё идёт нормально (пусть с ошибками, небольшими задержками, но нормально), и будет пытаться кровью выбивать расчётно-сметную документацию, которая по сути дела не так важна и уверенности не добавит, но это будет целью.

    Не график движения машин нам нужен, а уверенность, что с домом всё в порядке.

    +100000000
    АХ, карлито! Спасибище преогромное! Вы сумели донести до собеседников мою мысль! У меня не получалось ((( сколько не разжевывала - меня так и не поняли, уже и в застройщики зачислили :D, к слову, напомню, что и Тарабар в "застройщиках" походил, тут, похоже, всяк несогласный - застройщик)
    И происходит именно то, про что вы и говорите: цель - поначалу нормальная (уверенность), теперь у некоторых прорисовывается совсем другая, вполне так себе мужская и очень простая - "будет по моему!!!"

    Про график. Я (раньше) учитель, и знаю и помню какие планы и графики, как и для чего пишут в школах и садах (писали; сейчас, может, поумнели?) Просто экстраполировала на застройщика. Вот и весь секрет моей позиции, с чьей-то совпадающей. Выражение "филькина грамота" вам наверняка знакомо. И да простят меня все честные застройщики, но я думаю, что большинство их разрешительных бумаг - именно такие.
    И еще. Считаю, что в срок не построят. Почему? А так просто. Жила долго.
    И еще. Про уверенность в принципе. А вы уверенны, что пообедаете сегодня? Да? Ну что ж, богам есть повод повеселиться.
    vklimk! Ваше предложение "покинуть помещение" - не рассматриваю. Не уполномочены ))) Вам тоже не везде рады. Терпят же. Вот и Вы потерпите )))
    Моя позиция (и только моя!) - надеяться, наблюдать, ругаться тогда, когда есть очевидный повод, быть готовым к задержкам.
    Ежели, паче чаяния, построят в срок - сильно поудивляться и возблагодарить небеса )))))))))))))

    Добавлено спустя 7 минут 36 секунд

    А вот предложение "побольше новостей" считаю вполне разумным и поддерживаю. Даже если это будет похоже на старый анекдот:
    Турнир по настольному теннису. Комментатор: "Шарик налево, Шарик направо.Шарик налево, Шарик направо.Шарик налево, Шарик направо.Шарик налево, Шарик направо........." читать надо быстро))))))
    простите, прятать в "кармашки" то, что не по теме - не умею

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 19 апреля 2013 09:42 Редактировалось vklimk, 1 раз.

    babka_S, я Вам не предлагаю "покинуть помещение", на здоровье, общайтесь. Но и Ваши взгляды, сохранившиеся с доперестроечных времен в бытность учителем не разделяю.
    Я руководитель проектов и отлично знаю все о планах и графиках. И с уверенностью скажу, что правильное ведение проектной документации и планирование ведет к снижению стоимости работ, к сокращению сроков проекта и к увеличению качества самого проекта. Я имею опыт проектов как с четким ведением документации и планированием, так и без оного.

    Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд

    Ну, а если проектная документация делается только для того, чтобы "инстанции отстали" - то, да, документирование и планирование в этом случае - это всего-лишь еще одна статья ненужных расходов в и без того неэффективном и тяжело предсказуемом проекте.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 19 апреля 2013 09:46 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 2 раз(а).

    babka_S,

    И еще. Считаю, что в срок не построят. Почему? А так просто. Жила долго.

    Проблема не в сроках, а в том что застройщик не удосуживается ставить дольщиков в известность о своих планах. Меня не беспокоит небольшая задержка строительства. А вероятность того, что стройка остановится, наши деньги проедятся и дальше будет ситуация развиваться по лошицкому сценарию меня беспокоит.

  • babka_S Neophyte Poster
    офлайн
    babka_S Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #695178

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 апреля 2013 09:47

    Верю. И даже уверенна, что У НИХ это работает. А вот наш менталитет....... Возможно, Вы - прообраз перемен к лучшему в этом вопросе (без грамма издевки!) Но вот про застройщиков (всех) сильно сомневаюсь. Хотя бы потому, что очень у многих руководители - мои ровесники.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 19 апреля 2013 09:52 Редактировалось vklimk, 4 раз(а).

    babka_S, учиться (в частности - застройщику) - никогда не поздно.
    И делить на ИХ и НАС - это некорректно. И там и там те же самые люди. Просто ответственность по ЗАКОНУ очень разная.

  • babka_S Neophyte Poster
    офлайн
    babka_S Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #695178

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 апреля 2013 09:53

    Похоже, у застройщиков назрела необходимость ввести штатную должность психолога-собеседника.
    Ну вот убейте, не верю, что словам можно (до конца) верить, а уж бумагам - и подавно (в сказанных словах можно хотя бы прочитать невербальное) Я до конца верю только глазам. Повторюсь - шевелятся строители - хорошо. СтоИт стройка - плохо.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 19 апреля 2013 09:57

    Проще работать по закону, я думаю?