Хозяин квартиры наглеет, как разрулить

Снимаю квартиру около 5 лет, при заселении все было в достаточно плачевном состоянии (20 лет без ремонта). Теперь при выселении хозяин хочет чтобы сделал ему ремонт за свой счёт.
Насколько я знаю, в таких случаях стоимость ремонта вычитается из стоимости ренты, так ли это?
И ещё вопрос, если он не прав, как поставить такого хозяина на место? Есть ли смысл угрожать налоговой (квартира сдавалась без договора, и он налог не платил)? Можно конечно и просто послать, но хотелось бы дожить оставшиеся пару недель без экстренной эвакуации.

groti:

Снимаю квартиру около 5 лет, при заселении все было в достаточно плачевном состоянии (20 лет без ремонта). Теперь при выселении хозяин хочет чтобы сделал ему ремонт за свой счёт.
Насколько я знаю, в таких случаях стоимость ремонта вычитается из стоимости ренты, так ли это?
И ещё вопрос, если он не прав, как поставить такого хозяина на место? Есть ли смысл угрожать налоговой (квартира сдавалась без договора, и он налог не платил)? Можно конечно и просто послать, но хотелось бы дожить оставшиеся пару недель без экстренной эвакуации.

Можно конечно и просто послать) ключевая фраза всего поста, договора нет, а значит нет обоюдных прав и обязанностей.