Квартал "Золотая Горка" - строительство по пер. Горному, 8

Любопытно, что аналогичные обращения обычно "переправляют" из Мингорисполкома в Администрации р-нов, откуда зачастую приходят весьма невразумительные "ответы".

Посмотрите письмо в УГАИ, которое составили в теме "Притыцкого 73, 75". Можно ориентироваться на первую страницу и на него + ширина проездов + отсутствующие пешеходные дорожки.
Рулетка не обязательно - можно примерно написать. Должна быть ширина 5,5 м - для проездов к многосекционным домам (более 2-х подъездов) и 3,5 м - для проездов к 1-2-х секционным. У вас вроде бы все - многосекционные дома. Вот и пишите - ширина меньше нормативной 5,5 м. Но без натяжек - только там, где это явно так.
Можно писать "Ширина проездов составляет 3,5-4,5 м., т.е. меньше нормативной 5,5. м" и т.д.

да, и что - сильно будет легче, если в доме будет "всего" 12 этажей?

ДРУЗЬЯ!!!! кто-нибудь сделает письмо в ГАИ???

3aragka:

Интересно, а заглядывают ли сюда те, кто не против строительства этого дома, а наоборот - готовы приобрести там квартиру?

Ещё как заглядывают!

Могу огорчить.... Если не ближе 15 метров от соседнего дома - СТРОИТЬ МОЖНО!

Откуда сведения? Противопожарные разрывы поменьше будут, расстояния по нормам инсоляции и освещенности при меридиальном расположении жилых домов тоже могут быть меньше.

Так точно: непомню... это 6.5 метра или 7.2 метра...
Ну непомню... А то и меньше... если согласовано и проект принят.... поздно!

Вы не подумайте, что я не за людей! Но с нашим состоянием сейчас административной/уголовной/хозяйственной и вообще всех
систем... И , что несколько человек ну никак не смогут бороться с системой... если они не с большими деньгами и связями...
(извините за ошибки) ... А если уж такие найдутся, то они тут не живут....

А дом будет оч.хорош.... с видом на город на горочке и в центре.....

Совместное заседание коллегий

Проект реконструкции квартала "Золотая Горка" в Минске, разработанный в 1993 году ПИГП "Белжилпроект", предусматривает уплотнение застройки за счет надстройки этажей жилых домов, устройства вставок между ними, строительство новых жилых и общественных зданий, размещение в новых и реконструируемых зданиях объектов гостинично-офисного, социально-культурного, бытового и торгового назначения, создание единого архитектурного ансамбля в соответствии с современными градостроительными требованиями.

Проектировщиками разработаны решения по модернизации жилищного фонда квартала с приведением планировочных решений в соответствие с требованиями современных норм, реконструкцией фасадов и повышением теплоизоляционных качеств ограждающих конструкций. Часть квартир реконструируемых и проектируемых домов для коммерческой реализации запроектированы с повышенным планировочным комфортом.

По инициативе Минского горисполкома и исполкома Советского района для реализации проекта создано закрытое акционерное общество "Реконструкция и строительство", одним из учредителей которого является институт "Белжилпроект". Разработана инвестиционная программа по реализации проекта реконструкции квартала (первый этап), которая предполагает проведение реконструкции за счет привлечения инвестиций, которыми могут быть собственные средства граждан, субсидии и заемные финансовые средства, натурально-вещественные (материалы, машины и т.д.). Кроме того, могут быть использованы средства, полученные от размещения облигаций предлагаемого Минского городского облигационного займа "Золотая Горка" (1-й выпуск: мансардное строительство).

Учитывая важность проблемы преобразования жилищного фонда, постоянного поддержания его в состоянии, пригодном для жилья, улучшения архитектурно-художественного облика городской застройки, а также в целях выполнения соответствующих решений правительства по вопросу мансардного строительства жилья, Минский городской исполнительный комитет принял 17 декабря 1999 года решение "О модернизации жилых домов". Этим решением ООО "Гедрюсюнит" разрешены работы по параллельному проектированию, согласованию и строительству жилых и мансардных этажей в домах 8, 9, 10, 11, 13, 15 по улице Золотая Горка, 8, 10 по бульвару Луначарского, 5 по улице Козлова при условии экспертного сопровождения всех этапов разработки проектной документации.

Все дома входят в квартал "Золотая Горка". Эти 4-5-этажные дома постройки 50-60-х годов находятся на балансе ЖРЭО Советского района г. Минска и по техническому состоянию нуждаются в проведении капитального ремонта и модернизации.

Проектно-изыскательские работы и строительство предусматривают сооружение жилых "вставок" между домами 8, 10 по улице Золотая Горка, домами 9, 13 по улице Золотая горка, домами 13, 15 по улице Золотая Горка, домом 15 по улице Золотая Горка и домом 8 по бульвару Луначарского, подземного гаража возле дома 11 по улице Золотая Горка, жилой пристройки к дому 21 по улице Платонова. Жилые площади пристройки к дому 21 по улице Платонова по согласованию с администрацией Советского района г. Минска временно могут использоваться на период выполнения данного решения под маневренный подменный фонд. Кроме того, ООО "Гедрюсюнит" будет привлекать финансовые средства юридических и физических лиц для ведения строительства объектов.

Строительство мансардного жилья будет производиться в соответствии с Положением о реконструкции жилой застройки в населенных пунктах Республики Беларусь. При этом в первоочередном порядке предполагается привлекать при их желании средства жильцов надстраиваемых жилых домов. Количество договоров, заключенных с конкретными физическими лицами на строительство жилья, будет соответствовать числу квартир, строящихся за счет средств физических лиц.

Для осуществления проекта ООО "Гедрюсюнит" заключит договор со ЖРЭО Советского района г. Минска о компенсации затрат за коммунальные услуги на период строительства мансардных этажей жильцам, не участвующим в строительстве мансардного жилья.

Строительство мансардных этажей будет вестись одновременно с проведением капитального ремонта надстраиваемых жилых домов.

При проектировании и строительстве мансардных этажей, жилых "вставок" и пристройки к дому 21 по улице Платонова предусматриваются мероприятия, обеспечивающие безопасность и исключающие неудобства проживания жильцов, для чего предусматриваются автономные выходы на кровли, исключение лестничных клеток для подачи материалов и перемещения рабочих. ООО "Гедрюсюнит" направит средства, взимаемые на возмещение затрат для создания инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Минска, а также средства в сумме, эквивалентной стоимости 6% возводимого жилья из расчета стоимости строительства ГП "УКС Мингорисполкома", на проведение капитального ремонта указанных жилых домов и установку, при необходимости, лифтов. Расчет этих средств будет произведен в ходе проектирования по каждому объекту в отдельности. Мингорисполком освободил ООО "Гедрюсюнит" от передачи в коммунальную собственность Мингорисполкома жилых площадей.

Проектом предусматривается, что до ввода каждого объекта в эксплуатацию общество выполнит за счет собственных и привлеченных средств работы по реконструкции и строительству инженерных сетей в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций. ООО "Гедрюсюнит" освобождается от передачи Мингорисполкому средств на долевое участие в развитии магистральных инженерных сетей, городских дорог.

После строительства объектов, согласно данного решения, общество оформит в установленном порядке в ГП "БРТИ г. Минска" документы, устанавливающие права собственности.

Построенное жилье будет передано на обслуживание ЖРЭО Советского района.

Мингорисполком поручил администрации Советского района г. Минска обеспечить проведение капитального ремонта жилых домов 8, 9, 10, 11, 13, 15 по улице Золотая Горка, 8, 10 по бульвару Луначарского, 5 по улице Козлова одновременно с их надстройкой за счет бюджетных средств капитального ремонта жилого фонда и привлеченных средств ООО "Гедрюсюнит" согласно настоящему решению с передачей ему части функций заказчика в соответствии с трехсторонним договором между администрацией Советского района г. Минска, ЖРЭО Советского района г. Минска и ООО "Гедрюсюнит".

ООО "Гедрюсюнит" обязан произвести компенсацию финансовых средств ГП УЖХ Мингорисполкома, затраченных им на производство проектно-изыскательских работ по проектированию пристройки к дому 21 по улице Платонова.

Мингорисполком определил генеральной проектной организацией по модернизации данной жилой застройки институт ГП "Белжилпроект". Проектирование предписано вести с учетом основных положений проекта детальной планировки реконструкции квартала Золотая Горка, разработанного ГП "Белжилпроект", инвестиционно-строительной программы по его реализации, разработанной ИС ЗАО "Реконструкция и строительство".

Подготовил Владимир КИНЧИКОВ
http://www.nestor.minsk.by/sn/2000/01/sn00106.html
поищите на форуме инфу по улице Платонова 21 - очень интересно

и вот еще
Золото, которое не блестит

Новости→Минск и минчане

О реконструкции квартала, окружающего улицу Золотая Горка, говорят давно. Слухи ходили разные. Предполагали, что «хрущевки» 50-60-х годов постройки снесут, вместо них вырастут современные жилые здания. Потом стали перешептываться, что «район» атакуют москвичи — построят здесь элитные дома, казино, бизнес-центры и прочие недешевые сооружения. В общем, сам факт возможной реконструкции обрастал легендами. А все потому, что до сих пор проекта реконструкции как такового… нет.

И дольше века…
Все здания квартала Золотая Горка находятся на балансе ЖРЭО Советского района. Эти 4-, 5-этажные дома по техническому состоянию не выдерживают никакой критики и давно нуждаются в капитальном ремонте.

Первоначальный проект реконструкции квартала разработали еще в прошлом веке — в 1993 году ПИГП «Белжилпроект». Изначально он предполагал, что застройка станет плотнее. Для этого архитекторы хотели надстроить над пятиэтажными зданиями мансардные этажи, а также возвести новые жилые дома. Строить собирались административно-общественные здания, объекты торгового и культурного назначения. Все дома должны были иметь единый стиль, чтобы квартал стал полноценным архитектурным ансамблем. Тогда перспектива реконструкции застройки казалась более чем реальной. С легкой руки Мингорисполкома и администрации Советского района создали специальную организацию — ЗАО «Реконструкция и строительство». Это предприятие должно было заняться реконструкцией вплотную и контролировать ее течение.

Для реализации проекта планировали привлечь инвестиции. Финансирование могло также поступать за счет собственных средств горожан. 17 декабря 1999 года Мингорисполком принял решение «О модернизации жилых домов». Этим документом были санкционированы работы по параллельному проектированию, согласованию и строительству мансард в домах 8, 9, 10, 11, 13, 15 на улице Золотая Горка, 8, 10 — по бульвару мулявина, 5 — по улице Козлова с контролем на всех этапах разработки.

Но, как сказал директор УКСа администрации Советского района Викентий Коробан, несколько лет пошумели и затихли. Организацию распустили, проект реконструкции устарел.

Преданья старины глубокой…

Викентий Вацлавович считает, что к Золотой Горке должно быть особое внимание. Название улицы — Золотая Горка — одно из красивейших в столице. Как оно появилось, доподлинно неясно, и тем поэтичнее и метафоричнее оно кажется. Самая популярная и, пожалуй, простая история гласит, что название улицы связано с природными явлениями. По осени листва на деревьях начинала желтеть (в этой местности росло много кленов) , на солнце красиво, богато золотилась, багровела. Поэтому и стала зваться Золотой. А согласно легенде, когда-то после прошедшей эпидемии холеры врач-поляк снял плащ, устлал им землю и высыпал на его поверхность горсть золотых монет. Так он призывал горожан, переживших чумные времена, пожертвовать на строительство костела. Измученные люди не поскупились — тут же посыпались монеты из драгоценных металлов, медные пятаки, и образовалась целая горка денег. То холмистое место и стали называть Золотой Горкой.

Здесь находится Золотогорский костел, или, как его называют, Пресвятой Троицы и святого Роха. И это центр города. К слову, столь выгодными позициями заинтересовались польские инвесторы. Они предполагают построить недалеко от костела благотворительный комплекс. Буквально несколько дней назад польские представители приезжали на обсуждение, но к единому мнению так и не пришли. Как отметил директор УКСа, будем ждать.

«Не подходит!»
Свое видение жилой застройки в районе Золотой Горки и улиц Краснозвездной, Берестянской у молодых разработчиков ООО «БелИНПРО». В предэскизном проекте они предложили снести малоэтажные дома № № 6, 8, 10 по улице Золотая Горка, № 14 в переулке Краснозвездном и дома № № 6, 8 по Горному переулку. Вдоль улицы Золотая Горка архитекторы предлагают построить три точечных элитных здания высотой 16, 19 и 24 этажа сложной конфигурации. По их мнению, дома должны быть объединены единым и общим объемом — двухэтажным стилобатом, который выполнял бы административно-бытовые функции. Под объемом стилобата, согласно проекту, должна разместиться подземная автостоянка на 165 машино-мест. Для социального жилья проектировщики предусматривают строительство двух жилых домов в переулках Краснозвездном и Горном. А также два отдельно стоящих 16-этажных дома.

15 мая состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе Минска. Эскизный проект вдоль Золотой Горки энтузиазма у архитекторов не вызвал. Посчитали, что подобное переустройство никак не вяжется с общей концепцией района. Предлагают УКС Советского района заказать проект детальной планировки этого квартала институту «Минскградо». После того как проект будет готов, к его реализации на конкурсной основе, видимо, привлекут частные компании. Правда, когда это случится, пока неизвестно. Вот и получается, что в центре города «прозябает» очень выгодная в градостроительном плане территория с туалетами на улице и прогнившими бараками. И страдают люди, жители домов, где уже давно нужно «что-то делать». Горожане и рады бы самостоятельно сделать ремонт, но боятся, что вложенные средства пропадут:, а вдруг через год здания решат сносить?
Автор: Ирина САНКЕВИЧ. Фото Юрия ГЕРШАНОВИЧА.
http://www.vminsk.by/news/18/57711/

пришел ответ на мое письмо. завтра на работе отсканирую и выложу.

Из ответа:

Размещение жилого дома в данном квартале не противоречит регламентам генерального плана, а также градостроительному проекту детального планирования реконструкции жилого квартала Золотая горка, утвержденного решением Мингорисполкома 27.03.1997 № 270

Судя по этой фразе, а также факту проведения общественного обсуждения проекта жилого дома в 2010 г.:
1) Проект детального планирования (далее - ПДП) реконструкции жилого квартала Золотая горка, утвержденного решением Мингорисполкома 27.03.1997 № 270 не предусматривает размещения в данном месте данного жилого дома (а иначе не требовалось бы проводить общественное обсуждение проекта жилого дома в 2010 г.).
2. Далее, вот отсюда

Проект детальной планировки должен предусматривать рациональное использование территории - никаких "пустырей". При этом есть нормативы по уровню озеленнности, обеспеченности населения общественными социально-гарантированными объектами шаговой доступности (школы, д/с, магазины, поликлиники и т.д.) и др. Любые "коррективы" ПДП приводят к изменению данных параметров. А будут ли по-прежнему выполняться данные нормативы? Например, по уровню озеленности для микрорайона, обеспеченности местами в школах, д/с, поликлинике?

Далее - отсюда

Обратите внимание на наличие в утвержденном ПДП данного объекта. Если его там нет, то следует сначала скорректировать ПДП и только затем возводить (реконструировать) объект. По этому вопросу - см. жалобу на сайте борцов с родильным домом и в частности:

Таким образом, земельный участок под объект «Корпус «Б» предоставляется в нарушение градостроительной документации (ПДП), прошедшей общественные обсуждения и государственные экспертизы. Соответственно, размещение данного объекта возможно только с отступлением от ПДП. Между тем, при проектировании объектов строительства следует учитывать решения, принятые в утвержденной градостроительной документации, в т.ч. и в ПДП (абз. 3 п. 2 ст. 51 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»; абз. 3 п. 30 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476; п. 5.2 СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве»).

а также вот такой ответ Минприроды там же:

В январе текущего года Минприроды направило письмо в адрес председателя Минского городского исполнительного комитета, обратив внимание на имеющие место в г.Минске факты выделения земельных участков с отступлением от градостроительной документации, прошедшей общественные обсуждения и государственную экологическую экспертизу, и предложив не допускать в дальнейшем подобных ситуаций.

Вам следует не "предлагать", а требовать этого
Писать следует в Мингорисполком, Минприроды и Стройнадзор.
3. Проектом не предусматривается размещение гостевых парковок для "обслуживания" жилого дома. Где будут бросать свой автолом жильцы и посетители жилого дома? В "гараже" за плату или под окнами местных аборигенов бесплатно?

Malena4ka:

[censored by glad_to_see]

Забанен... (Но, - интересный экземпляр: http://forum.onliner.by/search.php?type=uposts&id=282730 )
:

В доме 13 по берестянская ставят второй бойлер.... думаю неспроста....

"ГлавстройЭкспертиза и ГорИсполком": - Я знаю, вы читаете! Вы о жителях подумали? Перед вашим бы балконом столб возвели!
С вашим государственным отношением поплачют ваши детки, когда им детям прикроют солнышко из окна....

Итог... Из всего прочтённого... благо в.о. есть... попали...
Проект принимают... Примут и точка.... Пишите в ГлавстройЭкспертиза и ГорИсполком, а лучше в АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА!
со всеми этими документами и требованиями проживающих....
И со всеми подписями, которые вы собирали......

Тут моленько бессонница.... Подумалось... мысли для всех...
Писать в АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА!
Сделать фотографии, что новая высотка закроет не только солнце в окна близ лежащих домов, но и даже через 2/3 дома
вплоть до мебельного магазина... А это сколько детей без утреннего солнышка....
Указать, что этот дом будет самым высоким в городе минске! Сделать фотографии где планируется построить дом и
обязательно сфотографировать рядом утопленные 5-этажки... Добавить требования всех жильцов и ответы всех отписок!
+ ОБЯЗАТЕЛЬНО КОПИЮ В ПРОКУРАТУРУ Г.МИНСКА... (столько человек подписалось... просто обязаны проверить)
пусть посадят взяточников!

Email прокуратуры принимают все обращения поголовно!: info@prokuratura.gov.by и требования к обращению http://www.prokuratura.gov.by/ru/?guid=10321
Обращение электронное к Президенту Р.Б тамже и требования: http://president.gov.by/press13639.html

Ну так денег нет... Но это временно.... Если деньги появились СТОЛБ ВОЗВИДУТ?