Долевое строительство на Сердича, 4.

Я за то чтобы подавать в суд, какая разница какая сумма. Мы свои договорные обязательства выполнили.

amg007, я согласна с вами!

Есть допсоглашение, но не подписывайте пока. Мы, дольщики, со своей стороны все свои обязательства выполнили, а они пока нет, к сожалению. Поэтому я думаю что нужно ждать 31 октября, и когда станет ясно что дела совсем плохи (застройщик утверждает что у нас все отлично и они все успевают) тогда будем и в суд подавать и ругаться с ними, в общем думать что нам дальше делать. А по поводу штукатурки они все равно будут всем штукатурить, потому что действительно им сдать объект ой как будет проблематично, учитывая еще "суперскую кладку" наших стен. И замораживать объект это тоже очень-очень проблематично - чемпионат на носу, им дом нужно сдать и привести его в привлекательный вид.

Как бы хотелось "жэстачайшэ" наказать этих застройщиков за весь бардак, который там творится. Как я понял у застройщика денег нет. А ведь ему еще нужно выполнить ремонт квартир на 5 этажах за свой счет. А пока они этого не сделают мы их не пустим в квартиры для прокладки коммуникаций на верхние этажи. Видимо придется судиться с застройщиком и жителям 5 этажей!
Пы.Сы.:До сих пор живу в съемной квартире ибо в моей жить не возможно. Здоровье дороже...

Scratchescence:

iShima, а когда Вам застройщики обещали сделать ремонт, в каком месяце?

Судя по письму в конце июня 2013
По второму письму в 4 квартале 2013 года!
Правда они не уточнили сколько таких писем будет!

Scratchescence:

Кто-нибудь в курсе, что в субботу происходит? Работают ли там?

Суббота это святой день, никого там не видно!

Не могу сказать, что мне, кроме как на эмоциональном уровне, понятна позиция авторов последних постов. Прежде чем поддерживать или критиковать, хочу задать несколько уточняющих вопросов:

- Какую задачу вы решаете? Поскорее вселиться в свои квартиры? Найти справедливость? Минимизировать свои издержки? (боюсь, все три задачи друг другу противоречат)
- Чем в решении вашей задачи может помочь судебный иск против застройщика?
- В чем состоит предмет иска со стороны дольщиков? Незаконность доплаты за штукатурку внутренних стен жилых помещений? Нарушение сроков ввода объекта?
- Если речь о незаконности доплаты, то как вы собираетесь доказать, что ошибка в смете была допущена со злым умыслом (у меня самого на этот счет нет определенного мнения)? Насколько проста эта задача и как быстро можно выиграть такое дело? Каковы возможные судебные издержки? Не аукнется ли подобный иск приостановкой работ на объекте?
- Если речь о нарушении сроков ввода объекта, то вопрос возмещения убытков в этом случае регулируется пунктом 8.2. договора. По нему вы вправе рассчитывать на неустойку в размере примерно 5 у.е./день. Понесение иных убытков требует документального подтверждения. Например, аренда квартиры без официального договора аренды возмещаться не может. У вас есть документальное подтверждения убытков? У меня нет ...

Честно говоря, куда больше всех перечисленных вопросов меня волнует появится ли утепленная кровля над и отопление в квартирах на 6 и 7 этажах до наступления морозов. Хотелось бы, чтобы и А. Н. Калиновский с командой работали именно над этим, а не тратили время на склоки с нами. Ну хотя бы в ближайший месяц.

P.S. спасибо за фото

ага, т.е. полагать, что наиболее популярным ответом будет "минимизировать издержки", было наивно?) ... aluminumseries, так из чего именно будет складываться "заработок"? неустойки в размере 5 долл. в день с 1 ноября и до момента ввода? какие ещё дополнительные статьи доходов? затребованная через суд компенсация документально подтвержденных убытков, которые вы понесли (раз квартиру не арендуете, то с этим будет непросто)? такой суд ещё нужно выиграть, а в случае проигрыша останется только надеятся что неустойка покроет судебные издержки ... лично я вложить деньги в такой стартап не готов, сплошные риски, да и карму не улучшает)

Olik1977z:

В пятницу была в БЕЛОИРЕ хотела выбрать квартиру на Мавра,но предложили на Сердича.почитав отзывы,что-то не хочу торопиться.неужели все так плачевно?мне сказали,что на данном этапе строительства можно сразу сделать индивидуальный проект.
P.S.на мой взгляд это неплохой плюс...

по какой стоимости вам предложили на Сердича ?

amg007, не на чьей, просто хочу поскорее досмотреть эту "санта-барбару", желательно до happy end-a ... вообще же хотел понять скрывается ли за призывами судиться какой-либо взвешенный план. если и скрывается, то скрывается хорошо.

Есть несколько слов для всех кто хочет поскорее вселиться минимизировать издержки и добиться справедливости. Мое мнение следующее: все эти задачи решаемы вместе и только так и должно быть. Застройщика нужно понудить к действию, а не принимать все на веру и прощать. Тот результат который мы имеем на сегодняшний день и наша с вами товарищи дольщики "заслуга". Если бы на момент подписания первых допсоглашений мы этого не сделали, а направились в суд - картина могла бы быть другой. Еще момент: ни одно судебное разбирательство между нами и застройщиком не может "заморозить" строительство, а наоборот - если застройщик увидит серьезность наших намерений и ему начнет угрожать выплата пени (кто-то скажет 5долл./день, я скажу - 150/мес.), а еще и затраты на арендное жилье тем кто все-таки заключал договора аренды, а такие есть (даже если не заключали - делайте это с ноября и прописывайте туда реальные суммы, которые платите) - это создаст дополнительный "стимул" у застройщика все-таки завершить строительство поскорее. По законодательству - все прозрачно: мы выполнили свою сторону обязательств - они НЕТ, и любой юрист это знает. Застройщик пугает остановом процесса строительства, так давайте же сделаем его крайне не выгодным для застройщика! Все проблемы которые возникали в процессе строительства (на мой взгляд) были решаемы в короткие сроки, но требовали определенного финансирования, а так как мы создали застройщику комфортные условия, то и получили вариант с затягиванием сроков. И еще хотел сказать про отделку: у ВСЕХ ведь в договорах ШТУКАТУРКА и ШПАТЛЕВКА?, а сейчас все ведут речь только про штукатурку, (доплатить - не доплатить), таким приемом застройщик переключил наше внимание и мы автоматически "простили" ему шпатлевку). Так что мое мнение справедливость, ускорение, и минимизация издержек - это одна задача для дольщика. Пускай продают пока не занятые квадратные метры (а мы ведь не знаем сколько их реально) и быстренько все доделывают, мы не виноваты, мы просто стали жертвами чужой алчности.

amg007, странно, мы не увидели сроков вообще, или у нас допсоглашения разные?
По поводу сроков - нам сказали, что максимум задержка сроков будет на 3-4 недели.
Если честно, мне не нравится то, что нету никакой информативности от прямых источников, до сих пор для меня загадка почему бы не провести собрание на котором можно было рассказать о существующем положении дел. Хотя как сейчас - пускай они быстрее делают и без дополнительных платежей с нашей стороны (про штукатурку).