Квартал Захарова – Первомайская - Бядули - Броневой

Добрый день всем!
Вот ссылка на страничку
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/9340881/?frommail=1

mail.ru
Минск будет расширяться на восток.
21 июня 2012, 11:31

Единственный резерв территории, который сегодня имеется у города Минска, — земли на востоке в сторону полигонов. Об этом рассказал Александр Петров, председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

По его словам, там большая территория, на которой при максимальной плотности можно разместить до 200 тысяч населения.
Но на такую плотность градостроители не пойдут. Поэтому сегодня они говорят о том, что по грубым подсчетам эта территория рассчитана на 100 тысяч человек.

— Однако, надо четко представлять, что это за местность, — отметил Александр Петров. – Там чистое поле – ни дорог, ни коммуникаций. Для того, чтобы начать там строительные работы, необходим источник теплоснабжения. Встает вопрос о строительстве новой ТЭЦ и целого комплекса очистных сооружений. Необходимо проложить автомагистрали скоростного движения, чтобы связать территорию с городом.

На эти работы нужно время. Но городские власти уже прорабатывают это направление.

Очевидно, что стоимость квадратного метра на этих территория выйдет дорогая, потому что затраты будут не соизмеримы с размещением в других местах.

Как «Ежедневник» уже писал ранее, сегодня город исчерпал все свои ресурсы. Поэтому такое пристальное внимание проявляется к любому свободному клочку в пределах уже существующей застройки.

— Фактически свободных земельных участков у нас не осталось, — рассказал председатель комитета архитектуры и градостроительства. — Последний свободный район из тех, которые мы могли застраивать, это Каменная горка. Там уже все запроектировано давным-давно. Дома все распределены. У нас стоит целая очередь застройщиков, которые тоже хотят строить и требуют землю. Мы им не можем нигде найти.

По словам чиновника, проблема с дефицитом земли в столице настолько острая, что возникло предложение, строить дома на площадках, которые по генплану зарезервированы под детские сады и школы.

— Сегодня абсолютно серьезно ставят вопрос о том, чтобы занять эти площадки под строительство домов. Говорят, что нам столько школ не надо, мы обойдемся. Я с этим категорически не согласен, потому что школы и сады будут нужны всегда и повсеместно, — сказал Александр Петров.

По его словам, теперь каждая новая стройка в Минске будет за счет уплотнения.

ссылка на mail.ru дана с ознакомительной целью.

можно снести двух-трех этажки и построить на их месте высотки, как вариант.

Сего дня побывали в Партизанской администрации - побеседовали с депутатом, главспецом по строительству, архитектором, замглавы по строительству. Подведение итогов ОО намечено на 25-26 июлНя. Два тревожных звоночка - ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ... могут отменить или АБРЭЗАЦЬВАХ и у нас таки ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ----ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 августа 2009 г. № 10

2. Инвестор и (или) организация, в установленном порядке созданная в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, после заключения инвестиционного договора при реализации инвестиционного проекта:

2.1. имеют право на:

строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства. В случае применения проектной документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Республики Беларусь, выполняются работы по привязке объектов к месту их размещения с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение и результатов геологических и геодезических изысканий. В иных случаях применения проектной документации, разработанной за рубежом, осуществляется ее корректировка для приведения в соответствие с требованиями нормативных правовых и технических нормативных правовых актов Республики Беларусь;

строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с правом удаления объектов растительного мира без осуществления компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира. Получаемая при этом древесина реализуется в установленном законодательством порядке;

Matiasy,

Подведение итогов ОО намечено на 25-26 июля. Два тревожных звоночка - ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ... могут отменить

Задержка скорее в вашу пользу - значит, все не пошло как по маслу. За такой короткий срок общественные обсуждение не отменят - их необходимость предусмотрена в Законе "Об архитектурной...", а Закон так просто не изменишь.
Да даже если бы и отменили - что это изменило бы? Без многочисленных нарушений такой объект не построишь в данном месте - для него нет территориального ресурса.

и у нас таки ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ----ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 августа 2009 г. № 10

Это значительно хуже, но шансы у вас хорошие.
Необходимо выяснить в Мингорисполкоме со ссылкой на п. 4 ст. 4 Закона "Об архитектурной..." следующие вопросы:
1. Выдавался ли застройщику Акт выбора места размещения земельного участка в данном квартале.
2. Если выдавался, то
2.1 Какие условия предоставления земельного участка поставлены в данном Акте
2.2 Каков размер земельного участка согласно данного Акта

[censored by glad_to_see]

Natalena,

RET_FRAN:

Без многочисленных нарушений такой объект не построишь в данном месте - для него нет территориального ресурса.

Если это очевидно, то как тогда всё согласовывается?

Сами догадайтесь Вот и напишите в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома заявление, где со ссылкой на п. 4 ст. 4 Закона "Об архитектурной..." попросите предоставить информацию, был ли согласован застройщику эскизный проект строительства данного объекта. Если был согласован, то с какими технико-экономическими показателями и размером земельного участка?

Неужели на эти нарушения все ведомства закроют глаза?

Если будете жаловаться, поднимите шум в прессе, то - нет.
Почему не пишите в УГАИ ГУВД Мингорисполкома?
Зайдите в ЖЭС и поинтересуйтесь планом благоустройства дворовой территории.
В жалобе необходимо перечислить каждый объект, находящийся в квартале, для обслуживания которого требуются парковки (жилые дома, встроенные на первых этажах магазины, административные, рестораны и т.д.) с х-ками. Например, жилой дом по адресу ______ имеет 105 квартир и расположенные на первом этаже торговые помещения магазинов "Х" и "Н", вблизи дома находиться 10 м/м для жильцов, а для обслуживания сотрудников и посетителей магазинов м/места отсутствуют. И т.д.
Количество м/мест в квартале не соответствуют нормам 116-го ТКП, что приводит к загромождению дворовых проездов.
Будете ждать с моря погоды - уплотнят.
Matiasy,

А касаемо нашего, то выдача акта выбора была косвенно подтверждена. Зам сказал, что решили сократить площадь проведения работ, и пообещал через "где-то месяц" показать новый Акт выбора.

А действующий Акт выбора показали? Нет? И не покажут, т.к. Администрации р-нов копиями Актов не располагают. Познакомьтесь с Указом № 667 о порядке предоставления земельных участков.

del

Matiasy:

Подведение итогов ОО сегодня в 17-00.

Кого-нибудь из протестующей общественности пустят?

Deputat отзвонился -в четверг будет решение на бумаге. В двух словах: инвестор был удивлен наличию тут историко-культурного наследия, возмущался, что нет соответствующих табличек на домах, обещал взять на себя проблемы канализации и доработать проект
Соотношение: За строительство-со слов- около 50голосов...