Будем подаваться. Организационное собрание " у черепашек" во вторник в 20-00.
Комитет по охране
историко-культурного наследия
при Министерстве Культуры
Республики Беларусь
от
Заявление.
Жильцы квартала улиц Захарова –Первомайской –Змитрока Бядули – переулка Броневого города Минска предлагают Вам придать статус историко-культурной комплексной ценности Республики Беларусь всей периметральной застройке данного квартала.
В соответствии со ст. 22 Закона Республики Беларусь “Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь”, статус ценности может придаваться комплексу (коллекции) материальных объектов, размещенных рядом или собранных вместе по определенным признакам (при этом в состав комплекса отдельным компонентом может включаться среда).
Учитывая, что ряд зданий по ул. Первомайской, 15, Захарова, 31, Змитрока Бядули 8, 12 уже являются объектами охраны историко-культурного наследия, то есть уже образуя каркас из историко-культурных ценностей на каждой из улиц данного квартала, и образуют единый непрерывный фронтальный комплекс застройки, посредством сблокированности между собой и другими зданиями, не включенными в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. А также тому, что в выше упомянутый список вносится не только сама комплексная ценность, но и каждый из тех ее компонентов, который по своим качествам может считаться отдельной ценностью, и тому, что все другие здания квартала, выходящие на улицы Захарова, Первомайскую, Змитрока Бядули и переулок Броневой, имеют года постройки середины прошлого века (по зданиям квартала можно проследить историю развития архитектуры нашего города), от конца 30-х до начала 60-х годов ХХ века, то придание статуса «Комплексная ценность» всему кварталу выглядит целесообразным и закономерным. Не многие кварталы г. Минска могут посоревноваться с нашим кварталом, исторической застройкой такого временного периода.
Тем более, что у каждого здания из данной периметра застройки квартала, не внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, есть еще и архитектурные стилевые особенности :
- ул. Первомайская, 17. Год постройки 1955. Стиль классический «сталинский». 5-ти этажный жилой дом, угловой, визуально завершающий ось улицы Чапаева к перекрестку улиц Первомайской и Змитрока Бядули. Архитектурные особенности – террасы-ниши 4-го и 5-го этажей, вертикально объединенные парными полуколоннами, имеющие арочные завершения, и фигурный фронтонный щит главного фасада, сложной лекальной формы;
- ул. Захарова, 33. Год постройки 1960. Стиль классический с элементами функционализма. 5-ти этажный жилой дом, угловой, визуально завершающий квартал на перекрестке улиц Первомайской и Захарова. Архитектурные особенности – «переходность» стиля. Гармоничное сочетание классических архитектурных приемов ( рустовка нижних этажей, горизонтальное чление фасада молдингами, сопряжение стен с кровлей посредством устройства художественного лепного карниза с кронштейнами) и функционального решения части оконных проемов (ширина проема более чем в полтора раза превалирует над высотой);
- ул. Захарова, 29. Год постройки 1938. Стиль «межвоенный» с элементами конструктивизма. 4-х этажный жилой дом, 4 этаж надстроен в конце 40-х годов. Архитектурные особенности – сглаженное сочетание «межвоенного» и «послевоенного» стилей, посредством лаконичных горизонтальных члений фасада с прямоугольными подоконными нишами, молдингами и периметральным карнизом со ступенеобразными кронштейнами-сухарями - границы двух архитектурных эпох, решенным по-конструктивистски рационально и ритмично, и аутентичные ограждения балконов. Пилястры, вертикально объединяющие фасад со 2-го по 3-й этажи, скрыты под слоями пенополистирола и штукатурки после тепловой модернизации в 2009г. Зданий этого периода в Минске немного;
- переулок Броневой, 10. Год постройки 1956. Стиль классический с элементами конструктивизма. 3-х этажный жилой дом, с мансардой в центральной части. Архитектурные особенности – оригинальное сочетание классических архитектурных приемов (пропорции оконных проемов, фигурное ограждение балконов , сопряжение стен с кровлей посредством устройства художественного многоуровневого лепного карниза) и конструктивистского решения «административной» части 1-го этажа посредством добавления главному фасаду двух призматических объемов, расположенных на уровне 1-го этажа симметрично относительно центра, и «случайного» положения кронштейнов балконов. Призматические объемы решены также симметрично, относительно своих осей, - по середине западающий портал входа, по бокам две широкие витрины 4м х 2м(h). Дополнительную выразительность добавляет существующий рельеф местности – уклон по углам главного фасада составляет около 1,5-2м. ;
- переулок Броневой, 12. Год постройки 1953. Стиль классический. 3-х этажный жилой дом, с мансардой в центральной части. Архитектурные особенности –зональность рустовки 1-го и 2-го этажа, выраженная ритмичность фасадов, посредством чередования «стандартных» и спаренных «узких» оконных и дверных проемов . «Стандартные» оконные и дверные проемы представлены двумя типами - простые прямоугольные и, обрамленные молдингами, арочные. «Узкие» оконные и дверные проемы объеденены между собой пластично (гипсовыми карнизами, балконами) и визуально (ширина простенка равна ширине «узких» проемов. Дополнительную выразительность добавляет существующий рельеф местности – уклон по углам главного фасада составляет около 1,5-2м. ;
- ул. Змитрока Бядули, 6. Год постройки 1958. Стиль классический с элементами функционализма. 5-ти этажный жилой дом, угловой, визуально завершающий квартал на перекрестке улицы Змитрока Бядули и переулка Броневого. Архитектурные особенности – «переходность» стиля. Гармоничное сочетание классических архитектурных приемов (рустовка трех нижних этажей, горизонтальное чление фасада молдингами, сопряжение стен с кровлей посредством устройства художественного лепного карниза и функционального решения части оконных проемов (ширина проема более чем в полтора раза превалирует над высотой) ;
- ул. Змитрока Бядули, 10. Года постройки 1950-е. Стиль классический.
3-х этажное административное здание. Архитектурные особенности –«советский» дворцовый стиль - осевая композиция посадки здания по отношению к парадному проезду в просвете между домами Бядули 8, 12, центрированные парадные двор, лестница и вход, симметрия планировки и фасадов, анфиладность этажей, рустовки углов и акцентных проемов.
Придание статуса «Комплексная ценность» всему кварталу необходимо по причине крайней дисгармоничности построенных 1970-1980г.г. административного здания по пер. Броневому д.10а и пристройки к административному зданию Захарова, 31. Сейчас завершилась реконструкция административного здания по пер. Броневому д.10а. Фасады обшиты сайдингом серого, темно-серого и ванильного тонов. Восприятие в целом – негативное и удручающее.
Сейчас, разрабатывается инвестиционный проект «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в квартале улиц Захарова-Первомайской-Зм. Бядули-переулка Броневого на месте сносимого 16-квартирного двухэтажного дома №29а по ул. Захарова в г. Минске». На общественное обсуждение был представлен эскиз. Жилой дом планировался переменной этажности ( 5-9 этажей), с двухуровневым подземным паркингом и «бизнес-центром» на 400-500 сотрудников и работников. Площадь землеотвода около 1га , примерно 1/5 часть всего квартала .То есть почти вся свободная внутриквартальная территория, что однозначно привело бы к ненормативному снижению площадей озеленения и благоустройства существующих жилых домов и многочисленным нарушениям требований ТНПА. Эти возможные нарушения подтверждают ответы из КАиГ и УГАИ Мингорисполкома.
Эскиз был подан в абстрактной форме, что в зоне особого архитектурно-пространственного регулирования, согласно п. 3.5 главы 1 Генерального плана г. Минска, не допустимо.
Проект отправлен на доработку. Но что именно будет исправлено, доработано, какие будут скорректированные технико-экономичекие показатели, на каком этапе идет сейчас разработка ПСД, имеются ли обязательное градоэкономическое обоснование и расчет обеспеченности существующей жилой застройки социально-гарантированными объектами обслуживания населения, что будет построено по заключенному инвестиционному договору и как этот новый объект впишется в существующую городскую среду - такая информация не предоставляется. Это вызывает обоснованное беспокойство.
Учитывая историко-культурную значимость нашего квартала для имиджевого, эстетически благоприятного восприятия всей центральной части города Минска, просим Вас выступить инициатором проведения общественного обсуждения архитектурного проекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в квартале улиц Захарова-Первомайской-Зм. Бядули-переулка Броневого на месте сносимого 16-квартирного двухэтажного дома №29а по ул. Захарова в г.Минске».
Прилагаемые документы :
-Приложение 1 - Ситуационная схема, фотографические материалы.
Прилагается на 13 листах.
-Приложение 2 - Копии ответов КАиГ Мингорисполкома от 09.07.2012г. и от 01.08.2012г. Прилагается на 3 листах.
-Приложение 3 - Копия ответа УГАИ Мингорисполкома от 23.07.2012г. Прилагается на 1 листе.
-Приложение 4 - «Список___ граждан, выступающих за придание статуса историко-культурной комплексной ценности Республики Беларусь всей периметральной застройке квартала улиц Захарова –Первомайской –Змитрока Бядули – переулка Броневого города Минска и проведения общественного обсуждения архитектурного проекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в квартале улиц Захарова-Первомайской-Зм. Бядули-переулка Броневого на месте сносимого 16-квартирного двухэтажного дома №29а по ул. Захарова в г. Минске», прилагается на ___листах.
ВСЕГДА В СУТЬ!!
А ведь жилое здание может быть малоэтажным, но с большими размерами в плане. Что тогда остается на действительно придомовую территорию, если она вся - 13 кв. м.?
( Можно сказать с огоньком)