Жилищный кодекс Республики Беларусь, Глава 23. Приватизация жилых помещений (кликабельно)
Положение об определении стоимости объектов приватизации (откроется окно загрузки документа)
- Наименование административной процедуры о приватизации жилого помещения
Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган или иная государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иная государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением
паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением
письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально
свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей
документ, подтверждающий право на льготы, – для лиц, имеющих право на льготы
именные приватизационные чеки «Жилье» (далее – чеки «Жилье») с выпиской из специального (чекового) счета – в случае их наличия
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры бесплатно
Максимальный срок осуществления административной процедуры 1 месяц со дня подачи заявления
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры 1 год
территориальная организация по государственной регистрации
заявление
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
нотариально удостоверенный договор приватизации жилого дома либо изолированного жилого помещения
документ, подтверждающий внесение платы
0,6 базовой величины
0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
7 рабочих дней (2 рабочих дня в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке) со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц
бессрочно
- Наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполнительного и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются следующие документы: паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, оригиналы документов о льготах, именные приватизационные чеки «Жилье» (при их наличии).
При невозможности присутствовать при подаче заявления необходимо предоставить, в соответствии с Указом президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 13.05.2013) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан", письменное согласие отсутствующего гражданина, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением. - Через месяц, примерно, будет готово решение Администрации о передаче квартиры, где будут определена цена квартиры и порядок ее оплаты, сразу или в рассрочку, как Вы решите и укажете в первоначальном заявлении. Приходите в Администрацию, когда будет готово решение, получаете квитанцию на оплату указанной суммы за квартиру, платите, после чего получаете решение.
- С решением к нотариусу, заключаете договор купли-продажи с Администрацией. Если вы воспользовались услугами частного нотариуса - нужно снова идти в исполком подписать договор.
После подписания договора посещаете кадастровое агентство, где регистрируете договор купли-продажи, право собственности, получаете техпаспорт. Читать гл.23 ЖК РБ. - И последний шаг: с тех.паспортом в обслуживающую организацию для заключения договора на обслуживание
1. кол-во комнат;
2. материал стен (панель, кирпич и т.д.);
3. город, адм. р-н, микрорайон или улица;
4. общая площадь всей квартиры;
5. цена квартиры и индекс оценки стоимости;
Пример: 2к. панель Могилев Заднепровье, 52 кв.м., 1978 г.п. - 72 млн.
Будем обобщать для информирования интересующихся, кто только начинает заниматься этим вопросом. Спасибо.
Обратите внимание: цена приватизации не равна рыночной стоимости квартиры, эти цены могут отличаться в обе стороны, иногда в разы
1к. панель Лен. р-н Лошица 42 кв.м., 2005 г.п.- 152 млн.
1к. панель Лен. р-н ул. Авроровская 42,8 кв.м., 2009 г.п.- 208,5 млн. (06.2013 индекс 92023)
1к. панель Фр. р-н ул. Матусевича 30,2 кв.м., 1968 г.п. без балкона - 40 млн.
1к. панель Фр. р-н 46кв.м. 2011 г.п. - 130 млн.
1к. панель Центр. р-н 42,5 кв.м. 2006 г.п. - 277 млн. 07.2013 207 млн. (01.2014 пересмотр)
1к. кирпич Могилев, Юбилейный, 1970-е, пятиэтажка без лифта, 1-й этаж - 45 млн.
1к. панель Солигорск (пр.Мира 3) 31.8/16.7 кв.м., 1996 г.п. - 113 млн.
2к. кирпич Зав. р-н 58 кв.м., 1953 г.п. - 70 млн.
2к. кирпич Зав. р-н Чижовка, 48,9 кв.м., 1967 г.п. - 48,24 млн.
2к. панель Зав. р-н ул.Ангарская, 50,2 кв.м., 1980 г.п. 116 млн.
2к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, 36 кв.м., 1991 г.п. - 146 млн.
2к. панель Лен. р-н пр-т Рокоссовского 47 кв.м., 1972 г.п. - 78 млн.
2к. панель Лен. р-н (Серебрянка) 48 кв.м., 1977 г.п. - 65,5 млн. (10.2013 индекс 65553)
2к. кирпич Лен. р-н ул. Маяковского 50 кв.м., 1994 г.п. - 120 млн.
2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50,3 кв.м., 1987 г.п. - 135 млн.
2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50 кв.м., 1976 г.п. - 149,3 млн. (02.2014 индекс 95731)
2к. Лен. р-н 41,50 кв.м., 1964 г.п. - 31 млн.
2к. панель Моск. р-н Юго-Запад, пр. "Правды" 50 кв.м., 1981 г.п. - 127 млн.
2к. панель Моск. р-н Юго-запад, 50 кв.м., 1987 г.п. - 122 млн.
2к. кирпич Парт. р-н 61,4 кв.м., 1956 г.п. - 51 млн.
2к. панель Парт. р-н Степянка 56 кв.м., 1993г.п. - 260млн.
2к. панель Парт. р-н пер.Клумова 43,9 кв.м., 1-этаж 1964г.п. - 31,4 млн. (25.02. 2014г индекс 95731)
2к. Парт. р-н 45 кв.м., 1966 г.п.(капремонт 2010)- 44 млн.
2к. панель Перв. р-н 48 кв.м., 1974 г.п. - 111 млн.
2к. панель Перв. р-н 40 кв.м., 1986 г. -76 млн.
2к. панель Перв. р-н Восток 46,40 кв.м., 1971 г.п. - 85 млн.
2к. Перв. р-н 1991 г.п. - 174,4 млн. 07.2013 132,2 млн. (01.2014 пересмотр индекс70900)
2к. кирпич Сов. р-н ул.Богдановича 64, 56 кв.м., 1972 г.п. - 60 млн.
2к. кирпич Сов. р-н 56 кв.м., 1972 г.п. (кап.ремонт 2006) - 92 млн. (01.2014)
2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж - 88,5 млн.
2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж - 146,7 млн. (март 2015)
2к. Сов. р-н, общая 40.9, жилая - 23.6 кв.м., 1969 год- 62 млн.
2к. панель Фр. р-н 60 кв.м., 1996-97 г.п. - 230 млн.
2к. панель Фр. р-н 50 кв.м., 1978 г.п. - 152млн. 06.2013 115,5 млн. (01.2014 пересмотр)
2к. панель Фр. р-н ул.Лещинского, 50 кв.м., 1990 г.п. - 170 млн.
2к. панель Фр. р-н 47 кв.м., 1989 г.п. - 121 млн.
2к. панель Фр. р-н 54.9 кв.м. 1999 г.п. - 263,4 млн. 07.2013 196,9 млн. (01.2014 пересмотр)
2к. панель Центр. р-н Веснянка 48 кв.м., 1989г.п. - 111 млн.
2к. панель Центр. р-н Веснянка 50 кв.м., 1986г.п. - 136 млн.
2к. панель Центр. р-н Веснянка пр.Победителей - 160 млн.
2к. панель Центр. р-н ,ул.Каховская (кинотеатр Киев), 45кв.м., 1967 г.п. - 59 млн.
2к. сталинка Центр. р-н (напротив цирка) 58 кв.м. - 90 млн.
2к. панель Витебск, Центр 43,5 кв.м., 1967 г.п. - 46 млн.
2к. панель Витебск, 50 кв.м., 1989 г.п. - 79 млн.
2к. Гомель 36 кв.м., 1967 год - 150 млн.
2к. панель Агрогородок, Гомельский р-н 1 этаж 2-х этажного дома 64 кв.м. - 164 млн.
2к. панель Могилёв ул.Непокорённых, 52 кв.м., 1982 г.п. - 111 млн.
2к. панель Могилев Заднепровье, 52 кв.м., 1978 г.п. - 72 млн.
2к. кирпич Молодечно 54 кв.м. 1997 г.п. 300 млн. ????
2к. панель Пинск 1970-е г.п. - 86 млн.
2к. Речица 2000 г - 250 млн.
2к. Речица 50 кв.м.,2001 г.п. - 190 млн.
3к. Зав. р-н Чижовка, 72 кв.м., 1 этаж, 1980 г.п. - 155 млн. 114,2 млн. (01.2014 пересмотр, индекс 70380)
3к. панель Зав. р-н Чижовка, 49.7 кв.м., 1968 г.п. - 54 млн.
3к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, д.66, 69 кв.м., 1991 г.п. - 169 млн.
3к. панель Лен. р-н пр.Рокоссовского 67,3 кв.м., 1974 г.п.(капремонт) - 114 млн.
3к. Лен. р-н Партизанский пр. 79 кв.м., 1962 г.п. - 88 млн.
3к. панель Моск.р-н Малиновка 68 кв.м. 1996 г.п. - 296,5 млн.
3к. панель Моск.р-н 63 кв.м., 1991 г.п. - 210 млн.
3к. панель Окт. р-н ул.Могилёвская, 67,8 кв.м., 1987г.п. - 210 млн. 07.2013 154,9 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1990 г.п. - 193 млн.
3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1986 г.п. - 156 млн.
3к. кирпич Окт. р-н ул.Казинца, 68 кв.м., 1990 г.п. - 152 млн. (04.2013)
3к. Окт. р-н ул. Пуховичская, 1958-65 годов, - 46 млн.
3к. панель Парт. р-н ул.Менделеева 62,8 кв.м., 1984 г.п. - 154 млн. 07.2013 99млн (01.2014 пересмотр)
3к. панель Перв. р-н (Уручье) 63 кв.м., 1987 г.п. - 131,4 млн.(01.2014)
3к. панель Перв. р-н Восток 70 кв.м., 1972 г.п. - 280 млн.
3к. кирпич Перв. р-н 80 кв.м., 2003 г.п. - 380 млн. (12.2012)
3к. панель Сов. р-н 62 кв.м., 1981 г.п. - 161,5 млн. (07.2013)
3к. панель Фр. р-н Сухарево 63 кв.м., 1 этаж, 1994 г.п. - 214 млн.
3к. панель Фр. р-н 68.4 кв.м, 1973 г.п.- 147 млн. 06.2012 109,8 млн. (12.2013 пересмотр)
3к. панель Фр. р-н 70 кв.м., 1993-94 г.п. - 214 млн.
3к. панель Фр. р-н 56 кв.м., 1964 г.п. - 67 млн.
3к. панель Фр. р-н 65 кв.м., 1997 г.п. - 365 млн.
3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 5 этаж, 1991 г.п. - 309 млн. 06.2013 231 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 1987 г.п. - 153 млн. 07.2013 113 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Центр. р-н Веснянка около 60 кв.м., 1991 г.п - 380 млн.
3к. панель Центр. р-н Веснянка 63 кв.м., 1986 г.п. - 152 млн.
3к. панель Центр. р-н 63,4(43.5) кв.м., 1этаж, 1986 г.п. - 181 млн.
3к. панель Центр. р-н ул.Тимирязева 93,5 кв.м., 2007 г.п. - 352 млн. (перерасчет, было 477 млн)
3к. кирпич Центр. р-н около Троицкого 73 кв.м., 1939 г.п. - 78 млн.
3к. кирпич Центр. р-н Орловская 80 кв.м., 1978 г.п. - 232 млн. (12.2013)
3к. панель Минск 68 кв.м., 1996 г. - 445 млн.
3к. панель Бобруйск 71 кв.м., 1997 г.п. - 280 млн,
3к. Витебск 76 кв.м, мансарда, реконструкция 2000 года. 520 млн. (01.2013)
3к. панель Витебск, 63,5 кв.м., 1979 г.п. - 81,5 млн.
3к. кирпич Витебск, р-н "Эвикома", 1985 г.п. - 117 млн.
3к. кирпич Витебск, Железнодорожный р-н, 56 кв.м., 1991 г.п. - 175 млн.
3к. Гомель 17 микрорайон 65 кв.м., 1998 г.п. - 350 млн. (06.2013)
3к. Могилев, ул.Габровская, 108,5 кв.м., 2001 г.п. - 285 млн.
3к. панель Молодечно, 62,5 кв.м., 1987 г.п. - 156 млн.
3к. панель Новополоцк (1 этаж) 72,12 кв.м., 1994 г.п. - 96 млн.
3к. панель Полоцк, 62 кв.м., 1995 г.п. - 180 млн. (02.2014)
3к. кирпич Пинск 65 кв.м., 70-е г.п. - 87 млн.
4к. панель Зав. р-н 75 кв.м., 1980 г.п. - 140 млн.
4к. панель Зав. р-н Шабаны, 74,6 кв.м., 1980 г.п. - 138 млн.
4к. кирпич Парт. р-н, 101,6 кв.м., 2/3-х этажного дома 1956 г.п. - 112,4 млн.
4к. панель Фр. р-н, 75 кв.м., 1984 г.п - 211 млн. 08.2013 157 млн. (01.2014 пересмотр)
4к. панель Фр. р-н, общ.пл. 76 кв.м., 1986 г.п. - 190 млн. 08.2013 130 млн. (12.2013 пересмотр)
4к. кирпич Брест (центр, сталинка) 98 кв.м., 1954 г.п. - 93 млн.
4к. Бобруйск, центр, крайний этаж, 78 кв.м., 1983 г.п. - 124 млн.
4к. панель Пружаны, 79,2 кв.м., 1990г.п. - 200 млн.
4к. кирпич Орша центр 77.4 3-этаж 1988г.п 300 млн
Заниматься беготней по инстанциям придется мне.
Что для этого нужна доверенность - понятно.
А как вообще проходит данная процедура?
К чему быть готовым?
И еще: сколько примерно это будет стоить? Квартира 3-х комнатная в панельном 9-ти этажном доме 1975 г. постройки. Чеков "Жулье" и прочих не имеется...
Заранее спасибо...
Если вы еще не решили стоит или нет приватизировать жилье, то Вам будет полезно ознакомится со следующей информацией:
Как рассчитываются цены на государственные арендные квартиры в Беларуси?, в расчетах не забудьте учесть изменение базовой величины.
Отдельная благодарность пользователю abc1963 за помощь и советы по наполнению шапки.
Вопросы и пожелания по наполнению шапки направляйте куратору ветки Минский Muller
где и как их узнать?)
В итоге: за приватизацию нам было бы 28,7 рубля в месяц, за аренду платили до этого года 0,5 базовой величины - 10,5 рубля, в этом году будет 11,5 рубля. Ну и первый взнос 1/10 был бы ещё у нас 1600 рублей... 3-х комнатная 1980 года, Новополоцк.
приватизировавши рухлядь от хлопот можно и не избавиться некоторым не говоря о всяко разных новвоведениях для частной собственности. 
