Ответить
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 14:01 Редактировалось MegaTruth, 11 раз(а).

    Предлагаю заинтересованным лицам обсудить проект городского (загородного) таунхауса, построенного руками и под руководством самих будущих жителей.Разработчики Идеи - Ponizhala, Соло-Трид и Маховик.

    Примерный план КАМПАНИИ:
    1) Определяемся с участниками проекта, площадями требуемых квартир (методом голосования). Срок???.
    2) Вырабатываем архитектурное решение. От каждого участника требуется четкое описание своих желаний. Выкладывайте прямо в форум. Ответственный - Соло Трид. Соло, если не можешь, говори сразу. Буду искать архитектора среди знакомых. но мой круг ограничен.
    3) ВАЖНО! Оценка стоимости проекта в целом и по-отдельности. Оцениваем свои возможности! Показываем деньги!
    4) Формируем ЖСПК с ответственным председателем. Последнего выбираем на открытом голосовании. Кандидаты из числа дольщиков. Ответственность определим на собрании.

    AntonVict:
    Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома.
    Организация застройщиков является некоммерческой организацией, то есть доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
    Организация застройщиков имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках.
    Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
    К организациям застройщиков относятся:
    - жилищно-строительные кооперативы, создаваемые в целях строительства многоквартирных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими;
    - жилищные кооперативы, создаваемые в целях приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими.
    Этап 1. Проявление инициативы по созданию организации застройщиков. Созыв собрания учредителей
    Проявлять инициативу по созданию организации застройщиков могут:
    1) местные исполнительные и распорядительные органы, а также государственные органы, иные государственные организации во всех случаях, когда речь идет о создании организации застройщиков, формируемой из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки нуждающихся на учет;
    2) граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.
    В соответствии с частью второй п. 7 Положения собрание учредителей (граждан или граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, формирующих организацию застройщиков) созывается через средства массовой информации или иным доступным способом.
    Этап 2. Формирование организации застройщиков
    В случае, когда формируется организация застройщиков по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов, иных государственных организаций, в состав ее участников включаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки на такой учет.
    Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков в соответствии с очередностью постановки на учет.
    Гражданин, уведомленный о формировании организации застройщиков, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в 30-дневный срок со дня получения такого извещения обязан обратиться с заявлением о вступлении в организацию застройщиков или письменно отказаться от вступления в нее.
    Необращение гражданина (его представителя) в указанный срок в государственный орган, иную государственную организацию в отсутствие уважительной причины рассматривается в соответствии с частью второй п. 9 Положения как его отказ от вступления в организацию застройщиков.
    Если инициативу создания организации застройщиков проявляют граждане и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в состав организации застройщиков включаются по их желанию лица, подавшие заявление о вступлении в создаваемую организацию, имеющие собственные или привлекаемые средства, достаточные для выполнения своих обязательств, вытекающих из их членства в организации застройщиков.
    Этап 3. Проведение собрания учредителей
    Оно созывается местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, иной государственной организацией. На собрании учредители:
    - принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков;
    - определяют размер и порядок внесения вступительного взноса;
    - утверждают устав организации застройщиков;
    - формируют органы управления этой организации, избирают их членов;
    - уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган и на согласование наименования.
    Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители организации застройщиков.
    Этап 4. Согласование наименования. Определение предполагаемого места размещения
    Важно отметить, что до подачи в регистрирующий орган документов для государственной регистрации учредители должны в соответствии с п. 12 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом N 1 (далее - Положение N 1):
    - согласовать с регистрирующим органом наименование организации застройщиков;
    - определить предполагаемое местонахождение организации застройщиков.
    Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 N 154 (далее - Положение N 154).
    Форма заявления о согласовании наименования утверждена приложением к Положению N 154.
    Наименование организации застройщиков должно содержать указание на основную цель (характер) ее деятельности, а также слова "потребительский кооператив".
    В соответствии с п. 3 Положения N 154 согласование наименования может быть осуществлено при:
    личном обращении заявителя в регистрирующий орган с предъявлением документа, удостоверяющего его личность;
    направлении заявителем документов по почте;
    представлении заявителем электронных документов в порядке, установленном Положением N 154. При этом электронные документы для согласования наименования могут быть представлены учредителем - физическим или юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь.
    Для согласования наименования электронные документы представляются посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом целостность и подлинность заявления, представленного в форме электронного документа, должна подтверждаться электронной цифровой подписью заявителя (п. 4 Положения N 154).
    Этап 5. Государственная регистрация организации застройщиков
    Согласно п. 11 Положения государственная регистрация организаций застройщиков осуществляется облисполкомами, Брестским, Витебским, Гомельским, Гродненским, Минским, Могилевским горисполкомами. Облисполкомы вправе делегировать часть таких полномочий другим местным исполнительным и распорядительным органам, а указанные горисполкомы - соответствующим администрациям районов в городах.
    Для государственной регистрации организации застройщиков в регистрирующий орган представляются документы, указанные в п. 13 Положения N 1:
    - заявление о государственной регистрации;
    - устав в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате doc или rtf);
    - легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения (выписка должна быть датирована не позднее одного года до подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
    - копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) - для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами;
    - оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
    Справочно. Согласно подп. 1.2 п. 1 приложения 22 к Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь ставка государственной пошлины составляет 0,5 базовой величины.
    Организация застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
    AntVic:
    Не знаю, может быть какие то пункты устарели/добавились, но вот краткий перечень необходимых "предстроительных" процедур:
    1. Выбираем место для строительства дома.
    2. Согласовываем возможность строительства жилого дома с городскими инстанциями и ведомствами для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Для этого обращаемся в Мингорисполком (МГИ) о разрешении проектирования объекта.
    3. Ждем предварительного согласования Мингорисполком места размещения объекта.
    4. Предоставляем в Комитет строительства и жилищной политики МГИ документы о своей состоятельности и получаем от землеустроительной и геодезическая службы (ЗиГС) заключение о возможности принятия решения на проектирование.
    5. Ждём пока Комитет архитектуры и градостроительства (КАиГ) готовит схему размещения объекта.
    6. Получаем технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое.
    7. Заключаем договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.
    8. После разработки эскизного проекта согласовываем его с КАиГ МГИ. Получаем заключение.
    9. Собираем технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование и отправляем в КАиГ.
    10. Ждём, пока ЗиГС подготовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Проект согласуется с администрацией района.
    11. Регистрируем решение МГИ на проектно-изыскательские работы в Минюсте.
    12. Заключаем договор с проектным институтом на разработку строительного проекта.
    13. Согласуем его в КАиГ и ждем заключение.
    14. Получаем бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ.
    15. Ждем, пока Экологическая экспертиза делает заключение по проекту. Получаем экологический паспорт объекта.
    16. Ждем заключения по проекту от ЦГиЭ и МЧС. Получаем заключения.
    17. Отдаём согласованный проект на экспертизу.
    18. Обращаемся в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД).
    19. Ждем, пока РУП «Проектный институт Белгипрозем оформит материалы по отводу земельного участка под строительство объекта.
    20. Ждем, пока Комитет строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) проверит выполнение нами обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы.
    21. Ждем, пока землеустроительная и геодезическая служба подготовит заключение о возможности принятия решения на строительство.
    22. Проект решения направляется в МГИ, решением которого предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.
    23. Оформляем земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
    24. Проводим тендер на строительство объекта.
    25. Протокол проведения тендера регистрируем в министерстве строительства и архитектуры.
    26. Получаем в Инспекции Госстройнадзора разрешение либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

    1-й

    2-й

    3-й (площадь квартиры 94 метра)

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    13 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 14:09

    Присоединюсь вечером, т. к. сейчас на работе.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Ponizhala Senior Member
    офлайн
    Ponizhala Senior Member

    688

    12 лет на сайте
    пользователь #470612

    Профиль
    Написать сообщение

    688
    # 24 марта 2012 15:06
    MegaTruth:

    Идея - Соло-Трид и Маховик.

    Идея моя была, но неважно. Я присоединяюсь в ряды пайщиков-концессионеров.
    Мои пожелания - метраж 150-200 и крытая парковка на две машины (подземная или наземная не суть). Расстояние до Минска до 15 км.
    В строительстве таунов мало чего понимаю, но могу помочь с решением многих денежных вопросов, подробности через личку или при встрече.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 15:18

    Как я вижу таунхаус для белорусов (в нынешней ситуации):
    По одной квартире на этаже.
    квартиры двух и трех-комнатные, площади 60-70 двушки, 80-90 трешки
    Крыша - плоская с возможностью зеленых насаждений на ней. (для города, поскольку перед домом всякие стоянки для машин и игровые площадки).
    материал стен - керамоблок+облицовочный кирпич или камень, по фасаду идут сплошные длинные НЕзастекленные балконы (на которых радостные жильцы растят огромное количество цветов).
    Все в черте города или не далее 2 км от МКАД.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    13 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 15:37

    Я думал о двухэтажном 8 или 6 квартирном, одноподъездном, с гаражами в цокольном этаже.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 15:55

    Кстати, такие как ты хочешь, есть на улице Щетовка, при желании можешь глянуть вживую сам.

    Вопрос, а какие площади ты считаешь оптимальными? Тут сергей говорил о 150-200 метрах, по мне это перебор, поскольку речь идет уже не о решении квартирного вопроса как такового, а о роскоши. Даже если по 300 за квадрат здание и получится, сколько будет стоить окончательная отделка, мебель и т.п.?

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    13 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 16:37

    По мне, так оптимальные площади - трехи -80-90, двухи - 65-70. Это принципиально. Я тоже против роскоши.

    Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

    Думаю, строить будем только трёхи. Бонусом получатся по 2 машиноместа на квартиру. По-моему, неплохо.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Bad__Girl Куратор team
    офлайн
    Bad__Girl Куратор team

    7750

    17 лет на сайте
    пользователь #66624

    Профиль
    Написать сообщение

    7750
    # 24 марта 2012 16:43 Редактировалось Bad__Girl, 5 раз(а).

    150-200 квадратов при индивидуальном отоплении нынче тянет на 400-600 тыс....если введут 100% оплату газа, многие попиЦЦотники просто такую коммуналку не потянут. да и вымыть это 200 м...придется нанимать уборщицу.
    + велика вероятность введения налога на землю.

    мне нравится квартальчик вроде Медвежино...и метро недалеко, и школы...и не надо голову ломать как после снегопада доехать до работы (а то впридачу к квартире придется еще и джипец докупать)

    мне 2 машиноместа не нужно, например. вполне одним обойдусь...зато метраж хочу от 95 до 110м2... +пару соток для шашлыков за домом )

    Беларускі мужчына – чысты аб’ект кахання.
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 16:55

    Пора начинать голосование, какие площади квартир и этажность проектировать.
    Треху 90 метров по 300 долларов (без отделки, естественно) я бы построил. И даже сам бы вкалывал на стройке.

    Bad girl, Сколько будет стоить участок земли под такой дом конкретно в Медвежино. Свои мысли, пожалуйста, сразу сопровождайте цифрами, дамы и господа. А я буду записывать.
    По моему, минимум для такого дома - 5 соток. но почти весь участок будет под домом. А что говорят строительные нормы? Вопрос к людям в теме.

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    12 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 24 марта 2012 17:13

    Земля СКОРО появится на аукционах в лебяжий,цна,зацень,озерище.

    90 метров самое-то.

    На землю если Минск бюджет 80-100 кусков
    Под Минском бюджет 50.
    Заславль 30.

    Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд

    Материал стен я бы тоже ударил по кирпичу-http://www.wienerberger.ru

  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 17:36

    Есть минские тыц, правда неизвестно качество.

  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    12 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 24 марта 2012 17:39

    Разровнять участок,снять плодородку,выкопать котлован,разметить,выставить опалубку,связать каркас,замонолитить,сделать гидроизоляцию,если надо дренажную систему-это все нам под силу вполне сделать САМИМ.

    Со стенами сложнее-если кирпич,блок-то нужны каменьщики,штукатуры.
    Стоять над ними постоянно с уровнем и молотком.

    Стропилку,плёнки,утеплитель,металлочерепмицу вполне сами сможем уложить.

    Материалы,даже шурупы, надо тащить из московии,дешевле на 50-100%.

    Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

    MegaTruth:

    Есть минские тыц, правда неизвестно качество.

    Надо считать, сравнивать качество.

  • Bad__Girl Куратор team
    офлайн
    Bad__Girl Куратор team

    7750

    17 лет на сайте
    пользователь #66624

    Профиль
    Написать сообщение

    7750
    # 24 марта 2012 17:49 Редактировалось Bad__Girl, 3 раз(а).

    1. по стоимости участка не скажу, ибо не интересовалась... я пока зарюсь на квартиру подобного метража...но это только пока )
    2. любителям всего загородного хочу еще вопрос о коммуникациях озвучить. если далеко воду и газ вести, то они могут ну ооочень дорого обойтись....а если еще и центральной канализации не будет (что сплошь и рядом), то тогда еще кучу бабла придется выложить на оборудование местной канализации...
    ...поэтому уручье-то и уплотняют, что коммуникации вести не хотят
    3. подъезд. если дорогу за свой счет асфальтировать...еще куча бабла...
    4. планировки с открытыми лоджиями на первом этаже имеют место быть при огороженой территории и полной охране...еще одна статья расходов

    ЗЫ наблюдала как-то как за НИИ средств автоматизации строили толи мойку, толи автосервис... качественно надо сказать строили...так вот, САМ так никогда не сделаешь... и вообще я слабо представляю себя, укладывающей металлочерепицу....впрочем как и с экскаваторщиком договаривающуюся...

    Беларускі мужчына – чысты аб’ект кахання.
  • Маховик Member
    офлайн
    Маховик Member

    378

    12 лет на сайте
    пользователь #564645

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 24 марта 2012 17:55
    Bad girl:

    2. любителям всего загородного хочу еще вопрос о коммуникациях озвучить. если далеко воду и газ вести, то они могут ну ооочень дорого обойтись....а если еще и центральной канализации не будет (что сплошь и рядом), то тогда еще кучу бабла придется выложить на оборудование местной канализации...
    ...поэтому уручье-то и уплотняют, что коммуникации вести не хотят

    Коммуникации- это будет главный наш враг.
    Из обязательного-газик,электричество.

    Добавлено спустя 7 минут 37 секунд

    Bad girl:

    и вообще я слабо представляю себя, укладывающей металлочерепицу....впрочем как и с экскаваторщиком договаривающуюся...

    Ничего страшного в этом нет.

  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1078

    21 год на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 24 марта 2012 19:07 Редактировалось Boolkin, 1 раз.

    С почином! Viva la France! ;)
    ИМХО, самое важно определиться все таки - город или пригород. И отсюда уже смотреть площадь застройки, этажность, материалы стен и планировки...
    И насчет "строить своими руками" - какбэ не затянулось стройка года на 2-3. ИМХО, в целях экономии времени основные стройработы выполнять руками стройбанов, но под "жэстачайшым" контролем.

    СКОРО!!!(с)
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 19:08

    Маховик - свой человек. Я монолитил фундаменты с 12 лет, клал кирпичную кладку с15 лет. А сейчас уже жутко надоело сидеть за компом. Недавно и крышу накрывал металло-профилем. Вышло дешево и очень быстро - за два дня 150 метров крыши было покрыто пленкой и железом силами четырех человек. И это с демонтажом старого шифера, без него было бы на 30 % быстрее.
    Плюс в наличии строительноый инструмент (перфораторы, шуруповерты, сварочник, болгарки), правда непрофессиональные.
    Дело за тем, как бы это все организовать и увязать сразу восьмерых человек, просчитать, собрать деньги и т.д.

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    Лучше все же город, есть все центральные коммуникации, что очень важно.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    13 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 19:40

    Единственный материал, который я признаю в качестве несущего - это бетон, соответственно конструктивная схема - монолитный каркас с заполнением (чем, надо подумать). Вариант несущих стен из кирпича считаю мертвым, т. к. отходы значительны (бой закидывают внутрь поддона), постоянно нужен кран (разгрузить, поднять и т. п.) . Да и каменщиков хороших мало, если возьмут за яйца с расценками, то мало не покажется.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • MegaTruth Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MegaTruth Senior Member Автор темы

    729

    16 лет на сайте
    пользователь #123884

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2012 19:43

    Есть возможность на время добыть вибраторы и кой-какой другой инструмент для бетонных работ за умеренную плату

    Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

    Соло, но зачем для двухэтажного здания монолитный каркас? Неужто дешевле выйдет?
    Вон немцы каркас делали из дерева, заполняли камнем, и стоят дома по сотне лет.

    Добавлено спустя 9 минут 57 секунд

    Соло, может выложишь прикидки проекта на обозрение?

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    13 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 24 марта 2012 20:00
    MegaTruth:

    Есть возможность на время добыть вибраторы и кой-какой другой инструмент для бетонных работ за умеренную плату

    Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

    Соло, но зачем для двухэтажного здания монолитный каркас? Неужто дешевле выйдет?
    Вон немцы каркас делали из дерева, заполняли камнем, и стоят дома по сотне лет.

    Я полагаюсь на мировой опыт. Максимальный уровень комфорта обеспечивается именно монолитным каркасом. Думаю, что перекрытие из пустоток обойдется даже дороже. Если проект будет похож на кирпичную панельку, то я соскакиваю. Мне нравится американский стиль - отсутствие шкафов. Гардеробная (комнатка) у входа в квартиру, встроенные шкафы-купе в каждой спальне, кладовка, в общем всё, что нужно для нормальной жизни.

    Добавлено спустя 6 минут 31 секунда

    MegaTruth, я на работе вкалываю без выходных. До конца месяца напряжно, потом займусь активно.
    Я не готов делать что-попало. Желающие строить панель могут сразу идти к Антону.
    Конструктивные решения предполагаю породистые - кесонное перекрытие (легче и надежней, чем обычный монолит), плавающие полы, сдвоенные перегородки со звукоизолирующим материалом.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • Ponizhala Senior Member
    офлайн
    Ponizhala Senior Member

    688

    12 лет на сайте
    пользователь #470612

    Профиль
    Написать сообщение

    688
    # 24 марта 2012 21:03

    Посмотрите http://realt.by/sale/flats/object/149385/
    Как вариант домика - 9 квартир, 3 подъезда, 1 квартира на этаже. Квартиры по 130 метров. Подземный паркинг, нужно всего 15-20 соток под него. Реально бюджетно получится.
    Что касается строить самим - давайте тут без иллюзий. Каждый должен заниматься своим делом. Если будут в нашем содружестве мастера строители - за доп.оплату пусть строят.
    Мое жизненное кредо - все мужчины делятся на две категории. Первая может в одиночку занести холодильник Минск на седьмой этаж. А вторая в состоянии оплатить труд мужчин из первой категории.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]