Государственное Арендное Жильё! Цены, сроки и желающие...

belenkayaJ:

vic229, это для частного сектора, и к тарифам жку, не к найму. Погуглите.

Речь именно про стоимость арендного жилья; в сталинке, а не в частном секторе. По оплате ЖКУ тоже есть вопросы, но это отдельная тема.

Гугл выдаёт только формулу расчёта стоимости арендного жилья с пояснениями, но откуда пояснение про уменьшение коэффициента на 10 % - я не нашёл. Не слишком хорошо ориентируюсь в постановлениях об отмене постановлений. Я подумал, что здесь есть люди, которые лучше меня ориентируются и больше знают - и поэтому прошу подсказки )

Повторю вопрос - если нету горячей воды (стоит котёл), то цена за арендное жильё уменьшается на 10 % ? Если да, то в каком официальном документе про это сказано ?

Мне никто ничего не говорил. Я просто нашёл в интернете формулу цены за арендное жильё.

Вот ссылки на сайты с формулой, где говорится про скидку за отсутствие горячей воды
http://gkx.by/novosti/743-kak-opredelyaetsya-plata-za-arendnoe-zhile
http://belgosarenda.by/tseny.html
http://news.21.by/society/2016/06/28/1210025.html
https://myrealtor.by/info/arendnoe-zhiljo/stoimost-arendnogo-zhil ... arusi.html
http://forum.ditenok.com/showthread.php?t=35250&page=91

Если я правильно понял, коэффициент, учитывающий благоустройство, должен быть снижен на 10% при отсутствии горячей воды. Только не знаю, из какого постановления или указа они это взяли...

1701549:

vv_life:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто-то в курсе, если молодая семья получает арендную квартиру (один из супругов становится нанимателем по договору найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда), снимают ли ее с очереди или же очередь за ней все равно сохраняется? Большое спасибо!

снимают..Т.к арендное жилье, это примерно как если бы у вас была квартира в собственности.Получается,что у одного из членов семьи есть собственность, следовательно с очереди снимут.Единственный вариант, если вам не будет хватать метража в арендной квартире или если у вас есть ребенок и вы берете однокомнатную квартиру.(тогда не снимут, но это нужно уточнять и контролировать)

Не вводите людей в заблуждение : Указ Президент РБ 563 16.12.2013 О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений пункт 9.

Большое спасибо!

Отвечаю на Ваш вопрос:
1) где этот дом
Дом находится на улице Первомайской в Минске.

2) почему нельзя пользоваться котлом
Котлом пользоваться можно и люди, вроде, пользуются, но котёл - это не "централизованное горячее" водоснабжение, верно ?

3) почему решили что на арендную плату влияет именно это обстоятельство
На всех сайтах с формулой (ссылки я уже приводил выше) написано, что это обстоятельство влияет, и не сказано про необходимость решения Минского горисполкома.

======================================
Как я понял из вашей цитаты постановления - чтобы была скидка, недостаточно факта отсутствия централизованного горячего водоснабжения, но надо ещё и решение Минского горисполкома.

То есть скидка не на арендную плату, а на коммуналку ?

Видимо, Вы нашли не тот документ )
Ведь по Вашим словам получается, что ошибка не только на сайте "белгосаренда", но и на остальных.

Вот цитата с gkx.by

"
То есть, если приведенная в пример квартира в Мозыре не будет иметь канализации и центрального отопления, то для нее коэффициент составит: 0,4 – 20 % = 0,32. Соответственно, формула расчета будет выглядеть таким образом:

210 тыс. руб. х 0.2 х 0,32 х 48 х 0,1 = 64 тыс. 512 руб.
"
Источник: http://gkx.by/novosti/743-kak-opredelyaetsya-plata-za-arendnoe-zhile

====================================
Кажется, я разобрался - эта скидка предусмотрена в решениях областных исполкомов

Решение Брестского областного исполнительного комитета от 24.04.2014 N 327 - 10 %
Решение Витебского областного исполнительного комитета от 21.04.2014 N 248 - по идее, 10 %, хотя непонятно написано
Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 28.11.2016 N 1069 - 10 %
Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28.03.2014 N 159 - 10 %
Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 27.03.2014 N 9-29 - 10 %
Решение Минского областного исполнительного комитета от 19.07.2016 N 736 - 15 %

Минский же горисполком в своём решении возможность скидок за отсутствие инженерных систем (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение/канализация, централизованное теплоснабжение) не предусмотрел.

Решение Минского городского исполнительного комитета от 25.04.2014 N 1098

===========================
Повторю остальные вопросы, с которыми ещё не разобрался:

vic229:

Подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрироваться в арендном жилье (не "от работы" и не бывшее служебное)?
Здесь интересуют 2 варианта:
1) Временная регистрация - и уменьшит ли она размер платы за ЖКУ.
2) Постоянная регистрация - и уменьшит ли она размер платы за ЖКУ.
И вот ещё один вопрос
3) Если человек не регистрировался в арендном жилье, он уже снят с очереди ?

По поводу скидки за отсутствие удобств я разобрался - в Минске даже отсутствие канализации и водопровода не даёт скидку (номера решений исполкомов указаны в моём предыдущем сообщении).

1701549:

А относится ли котел к "отсутствию удобств"? Я проживал в обычном доме, с котлом и даже по коммуналке никаких скидок не было. Вода же горячая есть, просто она реализована другим способом, не центральным подводом, а индивидуальным подогревом.. Вот вопрос канализации или отсутствие водопровода-это Да, отсутствие благ т.к. их нет и никак не заменишь,

Вообще, в остальных городах скидка за аренду даётся при отсутствии инженерной системы. Учитывая, что в жировке нету графы "горячее водоснабжение", думаю, что это и означает отсутствие горячей воды. Котёл, по идее, жильцы уже сами себе ставят и обслуживают его.

У меня остаются ещё 2 вопроса

vic229:

Подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрироваться в арендном жилье (не "от работы" и не бывшее служебное)?

Здесь интересуют 2 варианта:
1) Временная регистрация - и уменьшит ли она размер платы за ЖКУ.
2) Постоянная регистрация - и уменьшит ли она размер платы за ЖКУ.

Спасибо!

1701549:

Постоянная регистрация-уменьшит стоимость ЖКУ.
Временная-будете платить как за пустую квартиру.(если никто не прописан "постоянной регистрацией".

Договор аренды на 1 год. Можно ли получить постоянную регистрацию?

1701549:

Но колонка это не прихоть отдельной квартиры. Она запроектирована во всем доме, сделан дымоход, находится на обслуживании, ну примерно как электро и газ. плита. Т.е она сразу стоит ,и работает. А не так, что у человека холодная вода, и сам думай как реализовать подогрев.

Когда колонка сломается, её бесплатно поменяют? Если нет - очевидна меньшая благоустроенность такой квартиры...

..

Когда колонка сломается, её бесплатно поменяют? Если нет - очевидна меньшая благоустроенность такой квартиры...

Ну как бесплатно не меняют унитаз , плиту, и др. блага. Все что в квартире за ваш счет.
Но тот же дымоход прочищать -это обязанности комунальщиков. И при капремонте, колонки меняли не за счет жильцов. Это было еще в те добрые времена, когда кап. ремонт полностью спонсировался из бюджета.

Да, у знакомых долг уже накопился, и они думают, почему так дорого и как уменьшить оплату... Совсем не выгодно получается. Почему договор на год - не знаю.

Договор на год т.к сразу подписывается на год, а потом автоматом продлевается на 5, и перезаключается каждые пять лет.
Если коммуналка у них большая, то скорее всего никто не прописался, почему? это уже вопрос к ним, наверно верят, что не снимут с очереди если не пропишутся..Хотя это миф.
Обычно коммуналка в арендной квартире=коммуналке в обычной... Только за саму аренду отдельной строкой плата.
А если долги, то могут и выселить в никуда.