Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Всем привет. Рассматриваем этот район, до последнего думали в жилстройкомплект строится, но не хочется влазить в долгострой, поэтому думаем поехать и подписать договор в понедельник с айроном. Хотели выбрать квратиру в 4м пуске, но сейчас сомтрю на картинку http://content.onliner.by/forum/881/a99/198601/800x800/468da55c71 ... 26c458.jpg и вижу, что в планах есть еще 4 секции пристроить, которые будут перекрывать солнце с окнами во двор..Кто нибудь знает, соответствует ли эта картинка реальности или остальные 4 пуска будут стоять по улице хмелевского по одной линии? Спасибо

сорри, в 4й секции, а не пуске)

violla999:

Хотели выбрать квратиру в 4м пуске, но сейчас сомтрю на картинку http://content.onliner.by/forum/881/a99/198601/800x800/468da55c71 ... 26c458.jpg и вижу, что в планах есть еще 4 секции пристроить, которые будут перекрывать солнце с окнами во двор..Кто нибудь знает, соответствует ли эта картинка реальности или остальные 4 пуска будут стоять по улице хмелевского по одной линии? Спасибо

Как точно будет никто ещё не знает, и будет ли вообще. И не факт, что Айрон будет строить их. Есть такая версия, что 6я секция - центральная, самая высокая, а остальные секции с двух сторон повторяют друг-друга.
С другой стороны, окна во двор выходят на южную сторону, ведь так? И света, солнца должно быть достаточно, несмотря на препятствия с восточной стороны.

Возможно, для кого-то это будет новым:

Коэффициент стоимости строительства для лоджии

В соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2008 г. № 18, общая проектная площадь квартиры представляет собой сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, встроенных шкафов и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:

для лоджий - 0,5;
для балконов и террас - 0,3;
для веранд и холодных кладовых - 1,0;
для остекленных лоджий и балконов - 0,7.

Соотевтсвенно, в 6й секции используется коэффициент 0.7, а фактическая общая площадь больше той, что указана в договоре за счёт лоджии, в моём случае на 2 квадратных метра. И на планировке для лоджии/балкона указано 2 площади: фактическая/с учётом коэффициента.

В России на этой почве огромное число махинаций со стороны зайстройщиков, агентов недвижимости, и т.д. Иногда застройщик любит считать итоговую сумму забыв про коэффициенты, потом такие дела разбираются в суде. Думаю, в нашей стране с этим более строго.

violla999, в окнах, которые выходят во двор, в течении дня всегда будет солнце. Секции 2-го пуска, если они будут, закроют солнце только утром. Посмотрите:

Suncalc

violla999:

petrovich_262:

violla999, берите этаж повыше, тогда точно светло будет

да) а нам особо и выбора не остается) там осталось помоему 12-13 этаж квартира, которая нас интересует, в 4й секции

давайте на 12 этаж, соседями будем)

Евгений_К- да)

biletnikov:

violla999:

Да скорее всего так и будет) завтра отпишу, какую квартирку мы купили)

Кстати, в 4й секции двушки хорошенькие, особенно те , где лоджия выходит на проспект Активная зона в строну проспекта, а спальня во двор! Гостиная отлично стыкуется с кухней и коридором.

муж хочет только все солнечные комнаты , соответственно чтобы все окна выходили во двор=(

Армия_Израиля:

через 10 дней у нас будет "юбилей"
спасибо Gammy за поддержу идеи создания этого форума
ровно 1 год этому форуму и ровно 1 год первым фотографиям.
сейчас перечитал первую страницу (было интересно) сколько опасений и надежд
сделаю на 1 февраля отчет ... и сравним
все ли надежды оправдываются )

предлагаю 1 февраля отметить годовщину)))

biletnikov:

Кстати, в 4й секции двушки хорошенькие, особенно те , где лоджия выходит на проспект

вот почему то полностью согласен)))

Подписали сегодня договор, соседи мы с вами