Чеки "Жильё" - деноминация, индексация - HELP

Gas8Gas, ваша семья не сможет воспользоватся чеками в связи с тем, что тетя не является близкой родственницей по отношению к вашей жене. Дарение чеков по цепочке, к сожалению, не поможет.

ZhuZhuzha:

katrin_1000:

Добрый день!
Подскажите, пжл, может ли отец подарить дочери чеки "жилье", полученные им от своей супруги (не является матерью дочери) по наследству? На чеках есть надпись "по наследству".

Не уверена на 100%, но думаю, что может. Мне тоже были подарены чеки, которые перешли к родителям по наследству...
Уточните у нотариуса, они должны знать

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

Чеками могут воспользоваться граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и
Важным ограничением является возможность использовать чеки «Жилье» только состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто близкий родственник?
Случается, что граждане дарят чеки «Жилье», например, своим брату, сестре. Те, в свою очередь, дарят их своим детям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае по отношению к последнему одаряемому граждане, которым эти чеки были начислены изначально в установленном порядке, то есть первые в указанной цепочке, являются дядей, тетей. А следовательно, их племянники не вправе использовать такие чеки на строительство, покупку жилых помещений либо на погашение кредитов, взятых и использованных на эти цели. Нельзя также использовать на указанные цели полученные по таким цепочкам чеки «Жилье» от двоюродных сестер, братьев, прабабушки, прадедушки и иных родственников/
Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд
Приобретенные у третьих лиц чеки «Жильё» не подлежат индексации.
Применение и индексация чеков «Жильё» на правовом уровне регламентируется следующими законодательными документами:
статьёй 143 ЖК РБ «Использование именных приватизационных чеков “Жилье”»;
Декретом № 6 Президента РБ «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков “Жильё”» от 07.07.2005 г.;
Постановлением Совета Министров РБ № 1529 от 15.11.2006 г.
Действующее законодательство (Декрет № 5 ) запрещает “передаривание” чеков, чтобы избежать цепочек. То есть человек, на имя которого чеки “Жилье” были начислены, может подарить их только близким родственникам (супруг/супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки) и только один раз, чтобы те имели возможность индексировать чеки для строительства или покупки дома. Двойное дарение между родственниками допускалось, но использовать чеки в таком случае можно было только для приватизации.

Tktyf75:

ZhuZhuzha:

katrin_1000:

Добрый день!
Подскажите, пжл, может ли отец подарить дочери чеки "жилье", полученные им от своей супруги (не является матерью дочери) по наследству? На чеках есть надпись "по наследству".

Не уверена на 100%, но думаю, что может. Мне тоже были подарены чеки, которые перешли к родителям по наследству...
Уточните у нотариуса, они должны знать

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

Чеками могут воспользоваться граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и
Важным ограничением является возможность использовать чеки «Жилье» только состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто близкий родственник?
Случается, что граждане дарят чеки «Жилье», например, своим брату, сестре. Те, в свою очередь, дарят их своим детям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае по отношению к последнему одаряемому граждане, которым эти чеки были начислены изначально в установленном порядке, то есть первые в указанной цепочке, являются дядей, тетей. А следовательно, их племянники не вправе использовать такие чеки на строительство, покупку жилых помещений либо на погашение кредитов, взятых и использованных на эти цели. Нельзя также использовать на указанные цели полученные по таким цепочкам чеки «Жилье» от двоюродных сестер, братьев, прабабушки, прадедушки и иных родственников/
Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд
Приобретенные у третьих лиц чеки «Жильё» не подлежат индексации.
Применение и индексация чеков «Жильё» на правовом уровне регламентируется следующими законодательными документами:
статьёй 143 ЖК РБ «Использование именных приватизационных чеков “Жилье”»;
Декретом № 6 Президента РБ «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков “Жильё”» от 07.07.2005 г.;
Постановлением Совета Министров РБ № 1529 от 15.11.2006 г.
Действующее законодательство (Декрет № 5 ) запрещает “передаривание” чеков, чтобы избежать цепочек. То есть человек, на имя которого чеки “Жилье” были начислены, может подарить их только близким родственникам (супруг/супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки) и только один раз, чтобы те имели возможность индексировать чеки для строительства или покупки дома. Двойное дарение между родственниками допускалось, но использовать чеки в таком случае можно было только для приватизации.

А если данные чеки перейдут не путем дарения, а будут потом получены по наследству. Будут ли они подлежать индексации?

Так п. 1.13 Декрета № 6 был изложен в новой редакции, в соответствии с которой перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» не подлежат индексации, за исключением случаев использования их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для финансирования строительства (реконструкции) либо покупки жилых помещений, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Пример 1

В исковом заявлении истец С. указал следующее. В октябре 1996 г. умер его отец, а в январе 2005 г. — мать. После смерти родителей наследственное дело не заводилось, так как никакого наследственного имущества у родителей не имелось.

В сентябре 2009 г. он с женой пересматривал фотографии в старом родительском фотоальбоме. Среди фотографий обнаружили чеки «Жилье» на общую сумму 9 800 рублей, которые были выданы отцу.

Таким образом, оказалось, что после смерти родителей открылось наследство, состоящее из 7 чеков «Жилье». Когда истец занялся вопросом перерегистрации чеков, то выяснилось, что перерегистрация с 1 января 2007 г. прекращена. Истец считал, что он по уважительной причине не осуществил перерегистрацию чеков «Жилье», поскольку они были обнаружены лишь в сентябре 2009 г.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1.1, 1.2 Декрета № 6 истец просил суд продлить срок перерегистрации чеков «Жилье».

Пример 2

Гражданин К., обращаясь в суд с иском о перерегистрации чеков «Жилье», указал следующее. Декретом № 6 срок перерегистрации чеков «Жилье» установлен до 1 января 2007 г., но в указанный срок его чеки перерегистрированы не были. Срок перерегистрации им был пропущен в связи с наличием у него тяжелого заболевания. В 1998 году ему была установлена III группа инвалидности бессрочно. В период с 2007 года по время обращения в суд болезнь усиленно прогрессировала. В период с 2007 по 2010 год он неоднократно находился на стационарном лечении. Общая продолжительность лечения в каждом их этих лет 150 дней году. При таких обстоятельствах истец полагал, что пропуск срока перерегистрации чеков «Жилье» является уважительным. На основании изложенного он просил продлить срок перерегистрации чеков до 1 июня 2010 г.

Указанные в примерах исковые заявления судом первой инстанции удовлетворены не были. Поданные кассационные жалобы судом второй инстанции также были оставлены без удовлетворения.

Еще одна проблема, связанная с продлением срока перерегистрации чеков «Жилье», касается истечения общего срока исковой давности (ст. 197 ГК) для предъявления данной категории исков. Исковые заявлении по данной категории дел продолжают предъявляться гражданами и после истечения срока исковой давности (2007–2009 гг.).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Даже в случае незаявления ОАО «АСБ Беларусбанк» как ответчика по делу требования о применении срока исковой давности, установление судом уважительности причины пропуска гражданином срока перерегистрации маловероятно. Какова бы ни была указана причина пропуска срока перерегистрации, временной период, в течение которого была невозможна перерегистрация, составляет 1 год и 5 месяцев — с 01.08.2005 по 31.12.2006.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 197 ГК).

Отправной точкой для исчисления срока исковой давности по данной категории дел является 1 января 2007 г. Таким образом, соответствующий иск мог быть подан вплоть по 31 декабря 2009 г. включительно.

Согласно статье 206 ГК законодатель допускает восстановление срока исковой давности. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
То есть в рассматриваемой ситуации обстоятельства, с которыми законодатель связывает уважительную причину пропуска срока исковой давности, должны были бы возникнуть в период с 1 июля по 31 декабря 2009 г.
Оценку уважительности причины, на которую ссылается сторона, пропустившая срок исковой давности, суд дает с учетом всех имеющихся обстоятельств.

насколько я знаю(индексировала чеки жилье)-родство рассматривается от первого владельца к последнему владельцу(который будет индексировать), в данной ситуации-"мачеха"(насколько я поняла) оставила по наследству отцу(своему мужу) девушки, а уже тот в свою очередь их передаривает,а значит первое лицо(мачеха) не является близким родственником, только если она не удочерила девушку ранее.
это и следует из вышеуказанного декрета.

проверяют ВСЁ -от первого владельца(на основании чего их получил) до последнего(кто индексирует)-справки и на дарителя или оставившего по наследству, и на одаряемого или получившего по наследству, чем больше цепочек тем больше справок на всех.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье», начисленных им и полученных в результате нотариально удостоверенного договора дарения от супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, (чеков, начисленных дарителю в установленном порядке), для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения (ч. 2 подп. 1.13 Декрета президента Республики Беларусь от 7.06.2005 г. №6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»)

ответ на вопрос об унаследованных чеках «Жилье».
Моя мама унаследовала чеки «Жилье» после смерти моей бабушки. Потом она их подарила мне - ее дочери. Чеки перерегистрированы и оформлены нотариально. Могу ли я погасить ими задолженность по льготному кредиту на строительство жилья. На учете в очереди в исполкоме состояли. Квартира уже построена. Кредит - оплачиваем.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье», начисленных им и полученных в результате нотариально удостоверенного договора дарения от супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, (чеков, начисленных дарителю в установленном порядке), для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения (ч. 2 подп. 1.13 Декрета президента Республики Беларусь от 7.06.2005 г. №6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»). Законодательством в этой части установлен ряд ограничений: гражданин должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и переданные ему по договору дарения чеки «Жилье» должны были быть начислены самому дарителю в установленном порядке. В вашем случае дарителю - вашей матери - эти чеки достались по наследству от вашей бабушки, которой как раз таки и были начислены эти чеки «Жилье». Это значит, что индексирование чеков «Жилье» для погашения льготного кредита на строительство жилого помещения в вашей ситуации невозможно. Чеки «Жилье» можно использовать в вашем случае при приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда.

Думаю-здесь ответ понятен на данный вопрос о применении чеков по наследству.

Прабабушка не является родственником, как и выше -"мачеха", если я правильно поняла((не является матерью дочери))

К близким родственникам относятся: муж (жена), дети, родители, родные братья и сёстры, а также дед, бабушка или внуки

как я выше и писала-самый важный момент для индексации чеков-ПЕРВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ЧЕКОВ ДОЛЖЕН БЫТЬ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ ДЛЯ ПОСЛЕДНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА!!!

информацию дать должен застройщик-когда получит деньги, нам позвонили и сообщили о поступлении денег.

все-таки кто-то знает, так и не нашла информации.
при покупке на вторичке жилья (стою на очереди в минске, планируется покупка в минской области дома), чеками можно оплатить только часть стоимости или если их хватает на полную оплату покупки, то взнос реальными не обязателен?

Почти всю тему перелопатил но конкретно не нашёл ответ. Имеются 800 чеков. Нуждающийся в ул жил усл.
Хочу начать строить дом. Чеки можно использовать на строительство. Кому я должен эти чеки буду отдать. Пологаю что в банк)). А как потом? Будет счёт на сумму которая пологается за 800 чеков? И платить за стройматериалы чеком?

dalilla:

Добрый день подали в жилищную коммссию все документы необходимые для индексации за исключением нотариально заверенного согласия братп на использование чеков, в данный момент он находится за пределами РБ и не может написать эту бумагу, подскажите каким нормативным документом регламентируется данное требование, там всего 65 чеков как правильно поступить? Есть согласие мамы и договор дарения от отца, не в одном перечне доков в разделе одно окно данный документ не фигурирует? Заранее спасибо)

можно разделить чеки, т.е чеки вашего брата отделят от общей суммы, остальные вы можете использовать

у нашего родственника было также, чеки брата и сестры отделили, затем он их получил в банке по месту прописки(в другом городе),а остальные чеки (родителей) использовал первый брат.

раздел осуществляется по месту начисления жилищной квоты, где были получены справки для получения чеков в беларусбанке.

Все просто!!!

а родители дарят вам сумму чеков,которая начислена на них непосредственно