Какое агентство недвижимости посоветуете?

Добрый день,

Покупаю квартиру через АН "Мольнар".

Можете дать отзывы на данное агентство? Также, сделку ведет агент Азизова -- работал кто-нибудь с ней?

Ne_gerda, Добрый день!
Да, мы с ними в прошлом месяце сделку оформляли.

int13h:

1) Могу ли я запросить у владелицы состав семьи бабушки, которая завещала квартиру?

C одной стороны да, для перестраховки. С другой стороны, срок исковой давности 3 года, а девушка является собственником уже 8 лет.

int13h:

3) Могу ли я запросить у родственников умершей бабушки (у сына, который приходится текущей владелице дядей) отказ от права на владение и одобрение данной сделки купли-продажи (хотя он не числится владельцем)? (Для подстраховки)

Хм. Он не владеет ничем. Значит его отказ, максимум для вашего спокойствия.

int13h:

4) Могу ли я запросить у владелицы и всех родственников справки (потенциально претендующих на квартиру) из психо-, нерво-, наркологического диспансера, чтобы закрепить, что сделка проходит без нарушения законодательства?

Список родственников? По сути справка только у тех, кто влияет на продажу.
Запросить можете, а вот предоставить "потенциально претендующие" пошлют лесом и будут правы.

int13h:

5) Имеют ли права на квартиру дети текущей владелицы (несовершеннолетние)? Требуется ли какие-либо документы, чтобы исключить право собственности детей на квартиру?

Они имеют право пользования. Раз зарегистрированы в данном жилье.
куда собственник собирается регистрировать детей после продажи квартиры?

int13h:

Они не прописаны в этой квартире. В квартире вообще никто не прописан.

Значит еще проще. Только один собственник. Который еще и не зарегистрирован (а как давно никто не прописан? квартира мариновалась кучу лет? Или все зарегистрировались по другому адресу, чтобы проще было оформить продажу?)

Агенство "Твоя квартира"
Агенство "Твоя квартира"
обратилась в это агенство....мы оговорили, что я хочу комнату в квартире за 80 уе максимум...около метро и не проходную. сказали,да конечно..полным полно таких...ну хорошо...сразу дают один номер-хозяйка даже не стала поднимать трубку...вторая--проходная...и 4 остановки от метро.....потом начали уговаривать с хозяйкой снимать...сказала,что изначально договорились на то, что просто с людьми, но без хозяев...сказала,что давайте мы подселим вас с хозяйкой в квартиру,а потом продолжим вам искать) это что за новость говорю...что, вечно так переезжать и платить вам деньги....проходит недели 3,за это время показали мне только одну комнату....каждый день звонила им...ведь нужно же было где-то жить...все говорила, что нет вариантов....потом подняли уже до 100 уе...типа нету менее 100-опять куча для вас вариантов....опять не около метро предлагает...говорю это условие обязательное. договор же на месяц у них,потом надо было бы продлевать и платить деньги....но уже за 3.5 недели они показали только один вариант...типа больше ничего нет, но мы "ищем"_) это так смешно. И что вы думаете? когда я позвонила уже злая, когда моему договору остается 3 дня до конца срока-поднимает недовольно. Говорю-есть что? говорит, да есть, типа там-то около метро...смотрю на карте- далековато,минут 25 от станции метро. Вы не поверите-она просто начинает на меня кричать!!!! Типа "Вы, ничего не смотрели, все не так....достали"-я впадаю просто в ступор. Да чтоб такая курица, которой отдали пол миллиона на меня орала ,когда я ей деньги заплатила еще и орет-это уже вне рамок как-то. а ничего,что я ей сама каждый день звонила, я она мне варианты не около метро предлагала,а далеко, мотивируя тем, что "Можно и доехать"))))
Ребят, главное- что после этого разговора она бросила трубку. и даже потом не удасужилась узнать как прошло заселение и прошло ли оно вообще. плевать ей, видите ли....
представляете? свиньи, а не работницы. Куда смотрит и как обучают девиц, если они хамят и орут на клиентов. Зла,сил нет. Люди, не связывайтесь. просто плеваться хочется...

Агенство "Твоя квартира"
обратилась в это агенство....мы оговорили, что я хочу комнату в квартире за 80 уе максимум...около метро и не проходную. сказали,да конечно..полным полно таких...ну хорошо...сразу дают один номер-хозяйка даже не стала поднимать трубку...вторая--проходная...и 4 остановки от метро.....потом начали уговаривать с хозяйкой снимать...сказала,что изначально договорились на то, что просто с людьми, но без хозяев...сказала,что давайте мы подселим вас с хозяйкой в квартиру,а потом продолжим вам искать) это что за новость говорю...что, вечно так переезжать и платить вам деньги....проходит недели 3,за это время показали мне только одну комнату....каждый день звонила им...ведь нужно же было где-то жить...все говорила, что нет вариантов....потом подняли уже до 100 уе...типа нету менее 100-опять куча для вас вариантов....опять не около метро предлагает...говорю это условие обязательное. договор же на месяц у них,потом надо было бы продлевать и платить деньги....но уже за 3.5 недели они показали только один вариант...типа больше ничего нет, но мы "ищем"_) это так смешно. И что вы думаете? когда я позвонила уже злая, когда моему договору остается 3 дня до конца срока-поднимает недовольно. Говорю-есть что? говорит, да есть, типа там-то около метро...смотрю на карте- далековато,минут 25 от станции метро. Вы не поверите-она просто начинает на меня кричать!!!! Типа "Вы, ничего не смотрели, все не так....достали"-я впадаю просто в ступор. Да чтоб такая курица, которой отдали пол миллиона на меня орала ,когда я ей деньги заплатила еще и орет-это уже вне рамок как-то. а ничего,что я ей сама каждый день звонила, я она мне варианты не около метро предлагала,а далеко, мотивируя тем, что "Можно и доехать"))))
Ребят, главное- что после этого разговора она бросила трубку. и даже потом не удасужилась узнать как прошло заселение и прошло ли оно вообще. плевать ей, видите ли....
представляете? свиньи, а не работницы. Куда смотрит и как обучают девиц, если они хамят и орут на клиентов. Зла,сил нет. Люди, не связывайтесь. просто плеваться хочется...

dotavich:

Добрый день всем, ребята, переезжаем с женой в Минск,нужно снять на длительный срок квартиру, может подскажите в какое лучше агенство обратиться??

Киньте объявления по сайтам. С условиями. Будут собственники звонить. Это куда спокойнее будет

starik:

Ну ладно говорю, мы от агенства отказываемся , вам предлагаю тоже оплатить, что положено по договору и подъехать в бти все оформить.

))) Старик, простите, как Вы думаете, долго ли придется ждать ответного бумеранга?))
Вы что, не видите своих же ошибок?
Как Вы относитесь к людям, так и они к Вам. Все чэсна
Простите, закон подобия

starik:

Если она этого не сделает , продавцы вынесут всю мебель , которую они обещали оставить.

...о, бумеранг вернулся

starik:

Пока я не получается задаток , я не обязана разбираться в документах .

се прально. Если я начну собирать бумаги по всем своим объектам до задатка, то простите, у меня времени не будет на саму продажу объектов.
Вам все предоставят на сделке. Не предоставят, Вы имеете полное право от сделки отказаться и забрать свой задаток. В чем проблема?!
Сам придумал правила, сам обиделся

starik:

OlgaKas,
У нас разные взгляды с вами на жизнь. Я не предлагал , обманывать агенство и получить от этого выгоду себе.
Я лишь сказал, что нам агенство не нужно, а продавцам предложил исполнить все свои обязательства по заключенному договору и чтоб сэкономить тоже отказаться .

То , что ваша работа развести людей на деньги оно понятно. Сфотографировать пару кнопок нажать много ума не надо.
Продавая недвижимость от своего имени, вы обязаны проверить все документы. Но вам лишь бы продать, а не выгорит другое подсуним .

starik, Вы пытались прийти со своим уставом в чужой монастырь.
Никто не будет подстраиваться под ваши требования, если они вне рамок стандартных процедур.
Особенно, если вы не хотите сотрудничать с агентством.
Ни в коей мере не оправдываю хамство коллег, но, полагаю, если бы существовала запись разговора, то обе стороны были бы хороши.

OlgaKas,
У нас с вами разный подход.

Я делаю все, что в моей компетенции

Рисую вам ситуацию.
С долевиками отношения хуже некуда. Я это вижу по разговорам.

Я прихожу к риэлтару, он берет у меня аванс и потом начинает решать проблему. Другой долевик говорит , да иди ты в попу , я этой редиски ничего подписывать не буду. Реально - очень реально.

В итоге сделка может затянуться на месяца два, а мне это не надо.
Я через неделю - меня так не устраивает. Верните деньги в 2 х кратным размере. Сделка сорвалась по вашей вине.
Риэлторы первый начнет верещать, что я ни я и хата не моя. Что к задатку он отношение не имеет, и что мне к продавцу.
Продавец, ой я уже потратил и денег у меня нет. Реально? Да более чем реально?

В результате все в профиле, а я курю бомбук.
И вот теперь хотелось бы услышать ответ на вопрос, кто прав?
Реэлтор , который свою лень прикрывает словами , пока залог не дали я не обязан смотреть?
Или наглый покупатель, который поинтересовался , а все ли документы есть?

starik:

Задоток 500$ взяли, после этого выяснилось, что сестра обязана оплатить 690 рублей услуг агенства. Если она этого не сделает , продавцы вынесут всю мебель , которую они обещали оставить.

договор с описью имущества говорят помогает от такого...