FERRIMAN:
OlgaKas:
Что понимать под Вашей фразой: "...а дальше варитесь, как хотите?"
Доброго времени суток "ООО Агентство недвижимости "Этажи"
( Ольга, претензии не к вам лично, с вами к счастью или к несчастью я не имел чести общаться и надеюсь, извините, не придется, для меня лично агентство лишнее звено.)
Разговор был к тому, что бы получить полную информацию о приобретаемой недвижимости покупателю самому приходится выяснить все нюансы о месте будущего проживания, соседях, косяках по квартире до заключения сделки. Да быстрее продать - интерес продавца, НО в случае с недвижкой вопрос быстрее или выгоднее это еще бабушка на двое сказала, вот это во многом может зависеть от агента ... есть индивидуумы способные "снег в Арктике продать белому медведю" таких среди агентов мало и обычно агент выбирает более простой способ - "продавить" своего клиента на понижение именно что бы закрыть и забыть, это по вашему интерес продавца? . Интерес покупателя, купить жилье с минимум проблем, хотя бы в плане соседей, такой информации увы агенты ЕСТЕСТВЕННО не предоставляют ... тогда здоровый вопрос, а вы зачем? ответ очевиден - "заплати за ТИПА услуги поиска и ..... вали на все 4". Причем поиска в общедоступных ресурсах.
Мне лично кажется что эти услуги можно было бы передать БТИ, пусть желающие купить / продать / оформить сделку туда обращаются, было бы проще и понятнее для всех и для государства в том числе. А база была бы в открытом доступе на профильных сайтах.
1. Что касается продажи, по моему продавцу агент НЕ НУЖЕН, поскольку продавец точно знает что продает, историю своей недвижки, а поторговаться может и без посредников, в зависимости от остроты необходимости продажи (если конечно это не ОЧЕНЬ занятой человек но предположу что при таких суммах многие НАЙДУТ для этого время, в основном рискует покупатель, это его вопросы, как и кто будет проверять, решать только ему, и как показывает практика, и недавние истории, агентства - не гарант и его гарантия укладывается в сумму оказанной услуги. логично - боишься сделки, страхуй ее на всю сумму.
2. Поиск .. разместится на общедоступных площадках от онлайнера, реалта, неагента до куфара я и сам могу, равно как и объявок расклеить в интересующим меня районе (тут лучше дать студентам заработать дешевле станет чем услуги агентству за поиск вариантов и не менее эффективно по краней мере таких вариантов у них в закрытой базе не будет и будешь общаться на прямую с владельцем.
3. Просмотр .... это вообще прелесть, за покупку говорить не буду, был только на двух просмотрах с АН "ТС", но разговоры были "ни о чем" только с намеком что "буквально завтра все подорожает и за квартирой ОЧЕРЕДЬ" агент даже стороны света в квартире не мог нормально обозначить .
4. Про найм, та же история, указываешь в объявлении русским по белому "семейные, местные не студенты", звонит или являются от агентств ну ни разу ни рядом , народ, ... учитесь читать, не отнимайте чужое время.
как то так. Спасибо
Добрый день! Спасибо что разъяснили смысл Вашего высказывания. Начну с того, что на форуме всем известно, что я агент))) я же не шифруюсь)). Касательно нового агентства, которое Вы указали- перешла туда совсем недавно, ради того, чтоб работать в развивающейся компании, которая хочет принести на этот рынок только нововведения и только на пользу клиента...без всяких савковых подходов и прочей старины. (Уважаемый Молодость, если Вы увидели в этом рекламу, просто удалите сообщение, а тот тут у Вас агентам штрафные карточки дают уже потому, что он агент ) Буду Благодарна!
И да, со всем остальным, что Вы написали-я тоже вынужденна согласиться. Если рассматривать Ваш вопрос в целом, не переходя на индивидуальные случаи и примеры. И Вы, тоже рассуждаете исключительно из своих собственных соображений, возможностей и возможно опыта поиска. И я, могу попытаться Вам что-то доказывать, исключительно из своей практики, но, не из практики своих "сородичей" и я точно так же, как и Вы и многие другие, выступаю за то, чтоб наш рынок немного подчистить Я тоже зверею от глупых звонков, бывают случаи, когда стебаюсь Я тоже хожу со своими клиентами на показы и тоже, покрываюсь инеем))) Я тоже в выходные дни не могу дозвонится к агентам или скромным вечером. Но, точно так же, я горжусь тем, что знаю в этой сфере нескольких сверх профессиональных и сверх порядочных специалистов. Да, их мало, но они есть.
Дальше я хотела раскритиковать и немного дополнить Ваши высказывания, по поводу того, когда нужны агенты, когда не нужны, про страховку, про историю квартиры, про случаи, которые описывает онлайнер -но, по сути, все это приведет просто к спору ради спора или начнем что-то друг другу доказывать, но, смотреть то мы с Вами будем с разных углов))-поэтому, я думаю что все это будет лишнее)). Если у Вас сформировалось негативное мнение, то, "буквами" его уже никак не исправишь
Я, сторонник того, что люди притягивают к себе людей, которых они заслуживают)) На своей жизненной практике и особенно в работе, я в этом 1000 раз убедилась)) Все мои клиенты, они фактически одинаковы, с взглядами на жизнь, натурой, целями, подходом к людям и так далее. В жизни, помимо работы, я тоже "получаю" таких же людей)) Как в хорошем плане, так и в плохом. Стоит один раз дать слобину-все, добро пожаловать "*авнюк" в мою жизнь))))...Все мы привыкли винить кого-то, но не себя)) Я больше чем уверена, что коль Вас жизнь свела с плохими агентами, значит, Вы именно таких людей и заслужили))) или...недостаточно старались)). Без обид, Вас в жизни не знаю, поэтому, приходится судить только по буквам
Хорошего дня!