Какое агентство недвижимости посоветуете?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я покупатель, оформили предварительный договор с условием, что продавец две недели ищет себе варианты и только тогда сделка состоится, внесен аванс (задаток?). Должно ли агентство снять объявление с публикации на этот срок или они могут продолжить показы, выбирая к примеру более выгодного покупателя?

angelnadin, Читайте договор, запросто могут искать. Вернут задаток, и скажут, извините мы передумали.

angelnadin, а что значит ещет себе варианты? А если не найдет за 2 недели сделка состоится?
И почему лот продолжают продавать если у покупателя взяли залог?
И наверняка не найдет. Когда продаешь свою, ой как много предложений и все лучше и дешевле, а как покупать - то смотреть не на что. Номыж хотим продать 2х комнатную а на эти же деньги найти 3х комнатную и желательно с ремонтом по лучше.

Или я не правильно понял? Вы сильно сбили цену, и вам сказали если за 2 недели не продадим дороже то согласны?

Madonna1988:

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,какое нибудь агенство ,которое реально помогло кому то ...

идите в любое.Они все помогают реально ,иначе бы давно закрылись))

gratka:

Люди знающие, подскажите, где может быть для нас подвох со стороны АН при оформлении передачи задатка?

например оформление задатка на 3 стороны. Когда он остается на хранение у агента.
соответственно у вас не должно быть документов о каком то договоре на услуги.
Только
- соглашение о задатке на листе а4
- предварительный договор с покупателем в котором указаны условия продажи

а ваш покупатель не собирается ли хотеть чтобы агентство что то ему проверяло? Или чтобы оформляло покупку?

Проведенный анализ показал, что, в частности, риелторы в нарушение правил понуждают потенциальных покупателей недвижимости заключать с ними договоры. Человек отзывается на размещенную от имени риелторской организации рекламу предлагаемого к продаже объекта недвижимости, а риелторы ему сообщают, что тот будет показан и сделка состоится в том случае, если будет заключен договор на оказание риелторских услуг. В противном случае возможная сделка умышленно срывается: потенциальный покупатель либо вообще не допускается к осмотру объекта, либо после его осмотра, но отказа заключить договор, узнает о невозможности приобретения им данного объекта.
Зачастую потенциальный покупатель просто не имеет возможности встретиться с продавцом. Порой риелторская организация, обосновывая свой отказ организовать осмотр объекта либо встречу покупателя и продавца, ссылается на якобы собственное решение последнего. Однако при проверке выясняется, что продавец не знал о наличии потенциального покупателя его квартиры.
В таком случае можно говорить о ненадлежащем исполнении риелторской организацией условий договора, заключенного с продавцом объекта недвижимости. Последнему важно получить оговоренные услуги и продать объект недвижимости. Поэтому риелторская организация должна принимать все меры к качественному выполнению своих обязательств перед продавцом, предлагая его недвижимость всем без исключения заинтересованным, а не искать только тех покупателей, которые готовы заключить договор.
В Минюсте отметили, что понуждение покупателя, который заинтересовался объектом недвижимости, предлагаемым риелторами к продаже в рамках договорных отношений с продавцом, к заключению договора не допускается. Потребитель вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости этого.
При возникновении проблемных ситуаций следует обращаться к руководителю риелторской организации, который должен обеспечивать соблюдение законодательства и надлежащую работу сотрудников. Неисполнение своих функций является основанием для привлечения руководителя к ответственности. За защитой нарушенных прав в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения риелторской организацией условий договора можно обращаться в Министерство юстиции и главные управления юстиции облисполкомов и Минского горисполкома.

А они счас все такие. Только эти глупые какие. Могли бы и засланного казачка заслать, чтоб показать типа результат есть.
За 5 базовых вы сами целый месяц можете держать свои объявления в топе. А может и пол года даже.

Сам недавно столкнулся с другой ситуацией.
Дом который мне показывал агент со словами 35+2-3$ чтоб клиент оплатил их услуги. Они у себя на сайте обновили цену. Теперь в объявлении он заявлен как 90 000 рублей. Для чего так задирать цену , мне ну совсем не понятно.
Очень прикольно смотреть как 3 агенства продают один и тотже дом + сам хозяин видимо не выдержал.
У хозяина 110$
У агенства онже от 120 до 170$ весит цена

Посоветуйте, как обезопасить себя от фальшивых купюр при продаже.

mila_2013, я бы предложил вариант продавать самим. А агенства пусть продают, при условии, что в договоре вы про пишите , что за рекламные услуги вы им ничего не должны. А кто продаст - тому и повезло.
Единственное, что через агенство ценник на 3% дороже ставить надо.

Без слез на глазах эту ветку читать нельзя!
Уважаемые форумчане, страждущие и интересующиеся работой агентов, пробуйте искать агентов через знакомых, родных, близких...Агентов много, а найти нужно - работающего Работающие агенты - не звонят Вам сами! У них на это времени нет...
Договор-это не прихоть! Без договора агент не имеет права давать рекламу. Нарушение. Лишение лицензии. Короче, нет договора, нет работы. Поверьте, нам, агентам, тоже эти договора добавляют работы и лишних движений-сами не рады
Оплата 5 Б,В. Если Вы нашли своего агента, то он продаст.Если Вы просто хотите поиграться в продавца, и за квартиру, по рынку-50К, хотите -70К - тогда уж лучше сами продавайте)) ато потом скажете "агент плохой"))
Играться с несколькими АН- будут наперегонки кидать рекламу дешевле коллег с других АН. Пострадает Ваш карман))

Да, определится с агентом очень тяжело, но определяйтесь так, чтоб на ранних этапах общения, у Вас сложилось доверительное чувство. Если его нет-ищите агента дальше. Много раз писала, что агент и клиент-это сотрудничество, и оно должно сработать исключительно в Вашу пользу. И только тогда, Вы сможете понять что не ошиблись И без своего агента даже разводится не будете Доверие -основа решения Вашего вопроса...

И меньше слушайте троллей на ветке)) Они специально натрунивают)) Скандалы, интриги, все такое)))

Всем солнечной весны и быстрых решений жилищных вопросов