Попробуйте для начала выяснить список дольщиков с телефонами в УКСе. Лучше конечно не напрямую. Может знакомый в УКСе есть. Но если нет - требуйте сами.
Добавлено спустя 46 секунд
Тут вас человек 7 максимум.
-
-
# 15 июня 2012 14:49
shishak2006, .
.Доброго дня всем соседям! Я согласна, надо что-то предпринимать, собираться и решать коллективно. И для начала найти юриста по жилищным вопросам. -
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153 -
# 15 июня 2012 21:01
Для начала попытайтесь найти как можно больше дольщиков. Если вас будет 5 чел, все ведомства будут отмахиваться.
А большие коллективки хотя бы по 25 человек - они боятся - тогда письма ставятся на особый контроль.И уже можете смело записываться на следующие приемы граждан у Рудника, Черного, Бородавко, Студнева. Два последних - это для проформы. Главное Рудник - а по результатам его поручений постоянно обращаться к Черному.
В Минский КГК на прием к Агееву...он раз в три месяца принимает.
Графики приема любых чиновников есть на соответствующих сайтах. -
Junior MemberофлайнJunior Member
31
12 лет на сайте
пользователь #54770631# 21 июня 2012 16:36Давайте собирать контакты дольщиков, предлагаю писать в личку кому-нибудь из нас номера телефонов и ФИО, посмотрим сколько нас соберется.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
31
12 лет на сайте
пользователь #54770631# 27 июня 2012 23:24Да... Что-то нас не очень много пока, вместе со мной 3 человека.
Давайте активнее, пожалуйста!!! -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
11 лет на сайте
пользователь #6328862# 9 июля 2012 09:41Здравствуйте!!! Мы тоже строимся в доме №16. Также в нем строится еще и моя сестра. Недавно услышала какой окончательный перерасчет делают дольщикам с учетом задержки строительства (соседний дом, знакомые). Это побудило к действиям. Слышала много похожих историй. Некоторые жильцы собираются, пишут коллективные жалобы вплоть до Минска, судятся и добиваются реального и законного снижения этих сумм. А вот кто бездействует - попадают на большие деньги. Выше тут уже об этом писалось!!! Надо объединяться и собираться, обсуждать проблему. Тут на форуме в обсуждениях участвовало в общей сложности человек 15. Значит нас много. Я считаю что нужно встречаться лично, город небольшой, вечером можно найти часик, так быстрее дело пойдет!!! Обязательно нужно потребовать в УКСе список всех дольщиков по этому дому, собраться хоть небольшим количеством и сходить за ним, а может и знакомые найдутся у кого, чтобы сделать это неофициально. Потом обзвонить всех. Могу всем этим заниматься с радостью и есть свободное время, но нужны единомышленники!!! Пожалуйста не будьте равнодушными, это в наших интересах!!! Идут дни и мы теряем наше время и ДЕНЬГИ!!! Пишите свои ФИО и моб. телефоны на мой адрес yuliya.sek@yandex.ru, ПОЗВОНЮ ВСЕМ!!!
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
11 лет на сайте
пользователь #6328862 -
# 13 июля 2012 16:01
Доброго дня всем соседям! Что там на нашей стройке происходит? Говорят,работа кипит))) Из соседних домов видели...Может наконец взялись...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
659
12 лет на сайте
пользователь #418873659 -
# 25 июля 2012 11:11
Привет всем, кто еще остался и питает какие-то надежды! Как там продвигаются наши теоретические и практические вопросы, которые мы обсуждали на фоне новостей с 17-го дома? Стройка-то вообще идет или нет?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153# 26 июля 2012 11:05Все в Горках, осталось надеяться только на чудо, правды нет и не будет в этом государстве, хочется ругаться матом,тебя имеют твои же соотечественники,и как имеют!!!!!!!!!!!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
659
12 лет на сайте
пользователь #418873659# 26 июля 2012 14:13Мне вот чисто интересно: shishak2006, Вы сами, лично, на стройке были? И что, никого не встретили? Прям замок на воротах и записка "Мы уехали в Горки. Будем после Дожинок"?
-
# 26 июля 2012 22:09
17.07.2012Прошлый и нынешний годы стали рекордными по количеству жалоб от людей, строящих свое жилье в составе ЖСК или путем долевого строительства. Если раньше жаловались на качество жилья, то теперь основная претензия — затягивание сроков строительства. Дома превращаются в долгострой, а цена квадратного метра за это время взлетает в несколько раз. Типичный пример — столичный ЖСПК № 853, строящий жилой дом на 129 квартир с привлечением льготных кредитов.
— Первоначально нам заявили, что дом начнет строиться осенью 2010 года и будет введен в эксплуатацию осенью 2011 года, — рассказывает один из членов кооператива Валентина Зуева. — Однако впоследствии сроки строительства неоднократно переносились, на объекте поменялись уже четыре подрядчика, а к июлю этого года построили только один этаж.
При этом стоимость квадратного метра в доме с трех миллионов рублей выросла более чем в два раза. Люди устали верить обещаниям, но выйти из этого злополучного ЖСПК проблематично, так как многие взяли кредиты, и уже не смогут получить их снова. К тому же каждый из членов ЖСПК внес на строительство по несколько тысяч долларов собственных средств. “Если финансирование было исправным, то на каком основании застройщик затянул сроки строительства? Куда в таком случае пошли наши деньги?!” — возмущаются жильцы.
Суд да дело
Юристы дают классический совет и ответ всем дольщикам и членам ЖСПК: внимательно читайте договор и в случае его нарушения обращайтесь в суд. Однако, по словам главного специалиста управления контроля строительства и ЖКХ Комитета государственного контроля по Минску Александра Яцко, если дольщики напрямую заключают договор с застройщиком, в котором конкретно прописаны условия, сроки, цена, санкции за несвоевременный ввод, то для членов ЖСПК такой конкретики нет. “По нынешнему законодательству правление ЖСПК (а не каждый его член) заключает договор с заказчиком — УКС, а УКС — с подрядчиком, — объясняет специалист. — В договорах между ЖСПК и УКС, как правило, не указываются четкие сроки строительства, из-за чего потом сложно отстоять свои права. В этой цепочке проблематично найти и виновного. Если сроки затягивает подрядчик, то люди не могут предъявить ему претензий, потому что у них нет с ним договорных отношений, а председатель ЖСПК — не всегда квалифицированный специалист, который бы мог грамотно составить договор с заказчиком. Поэтому и возникают такие проблемы”. Есть и объективные причины в пользу застройщика. Прошлый год оказался достаточно тяжелым для всей экономики.Евгений КОНОНОВИЧ http://ng.by/ru
Добавлено спустя 3 минуты 24 секундыlusia_:
В договорах между ЖСПК и УКС, как правило, не указываются четкие сроки строительства, из-за чего потом сложно отстоять свои права.
Вот нас и держат на коротком поводке: сроки (этапы) строительства не прописаны - и у нас никаких прав... Строят сколько и как хотят...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1444
18 лет на сайте
пользователь #351791444# 27 июля 2012 14:55Всем привет. Я не ваш сосед, просто зашел почитать.
В вашем доме есть свободные квартиры:
4-х комнатная 92,99 м2
3-х комнатная 77,83 м2
по цене 3,4 млн на апрель 2011г. + индексация.
На сегодня индекс 1,00939 (июль, 2012)
Максимальная цена получается на сегодня - 7 222 594 руб/м2Но! Дом ведь строится не моментально. Подрядчик в мае 2011 года допустим выполнил работ на 200 млн - индекс 1,01001; потом в июне на 300 млн - индекс 1,0096.
Т.е. сегодняшний индекс (а он уже 2,1273) должен применяться к работам, которые принимают сейчас и будут принимать в будущем, а старые работы, по которым процентовки уже подписаны, оплачивались по тем индексам, которые были на тот момент.
Это все в теории. И если каждый из вас заплатил уже по 200 млн.
46 кв * 200 млн = 9,2 млрд, а подрядчик выполнил работ всего на 5 млрд, , то все равно оставшиеся работы будт уже по новому индексу считаться, независимо от того, заплатили вы раньше эти деньги, или нет. По графику платежей будет написано одно, а в реальности деньги не будут освоены в полном объеме согласно этому графику. Повторюсь, это все в теории.Что бы высчитать правильную стоимость квартиры, вам нужно затребовать все процентовки начиная с момента строительства, и проследить за освоением денег.
На последнем листе будет стоимость работ к апрелю 2011г. и стоимость работ с учетом индекса на момент подписания.
Вам нужно знать, какая стоимость всей стройки на апрель 2011г. и уже плясать от нее.
Пример:
Стоимость стройки - 1 млрд
апрель - 100 млн * 1,05 = 105 млн
май - 200 млн * 1,1 = 220 млн
июнь - 400 млн*1,2 = 480 млн
Освоено 700 млн. Оплачено 805 млн
Остаток 300 млн.
Получается, что еще будет работ на 300 млн, и за них придется заплатить по сегодняшнему индексу - 2,1273Все цифры взяты для примера и легкости подсчета в уме, так сказать - на пальцах. Думаю, что понятно. А конкретно свою квартиру считайте по площади.
Если в мае выполнили 200 млн, то делите на общую площадь ДОМА, и умножайте на свою площадь - это будет ваша оплаченая доля в квартире на этот месяц.censored by glad_to_see, п. 3.3 -
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153# 27 июля 2012 21:30_Lia_:
Мне вот чисто интересно: shishak2006, Вы сами, лично, на стройке были? И что, никого не встретили? Прям замок на воротах и записка "Мы уехали в Горки. Будем после Дожинок"?
Нет Lia, не того я поля ягода ,чтобы передо мной лично отчитывались и расклеивали объявления, на стройке бываю часто, и темпы меня не впечатляют, оторвались на два этажа, по договору сдача в августе,дом без льготников,т.е. все деньги вносят своевременно, так чего стоим? А про "Дажынкi" как всегда народная мудрость с ней не поспоришь, как говориться- из достоверных источников
-
-
# 1 августа 2012 15:45
Была сегодня на стройке. Работа шла полным ходом. С ходу насчитала человек 10. Второй этаж почти закончили. Работали и на нашем доме , и на 17-м. Если бы такими темпами всегда работали...
