Товарищество собственников

И еще,эту сумму собираются включить в общую жировку,вместе ,с квартплатой.Получается платишь за квартиру,а эти расходы игнорируешь.Извините за лишний вопрос,заранее спасибо.

nikolas777:

Чтобы решение о смене власти в БЦ «Домашевский» было легитимным, нужно было собрать кворум. Инициативной группе удалось это сделать — пришло около 40 человек, более 50% собственников. При этом среди собравшихся не было тех, кому застройщик еще не передал документы на право собственности.

https://realty[точка]tut[точка]by/news/expertise/547081.html

Хоть кто-то смог на очное собрание более 50% членов ТС собрать, хотя тут конечно речь о размере сумм не как за жировку по квартире...

Застройщик БЦ "Домашевский": здание подключено к сетям, дольщики должны позаботиться об охране
https://realty[точка]tut[точка]by/news/expertise/547981.html

Вопрос к практикующим председателям. Есть один собственник, пожилая женщина, которая письменно потребовала все данные по штатному расписанию начиная с момента организации ТС по каждой штатной единице. С одной стороны имеет право, но столько материала? С другой стороны - если простой граждан обратится в ЖКУ (или кто-то уполномоченное лицо в "ЖЭСовских" домах) за подобными данными, то там 100% пошлют. Но про ЖКУ это уже конечно лирика...

С 1 апреля 2017 домофонщики начали предлагать заключить договора на невыгоднях на взгляд собственников условиях. Как я понимаю из-за АИС Расчёт-ЖКУ ТС в мае перешло на обслуживание в РСЦ(самовольно без всяких собраний собственников). Но даже без договоров деньги в жировку выставлялись и оплачивались - всё условно всех устраивало.
Сейчас домофонщики отключили переговорные устройства в подъезде незаключившим, так как договора заключили меньше половины собственников - 26 из 60, обосновывая это тем, что РСЦ потребовал с них индивидуальные договора с 1 июня(и без них ничего в жировки выставлять не будет). В жировку за домофон в июле за июнь плата будет выставлена только заключившим эти договора собственникам.
Дом строился по долевому.
А теперь интересный на мой взгляд вопрос - на каком основании домофонщики, не являясь собственниками домофона и переговорных устройств, но не переставая от этого хотеть денег, могут отключать часть собственников от их же общего имущества?

Всю эту ситуацию допустили в МинЖКХ, они о ней знают, знают давно - эту бучу по домофонам поднял я Может отменят эту услугу как дополнительную, я уверен, сейчас там не легко с разного рода жалобами от людей

А начианлось все с перехода на АИС-Расчет только работая через ЦИТ, потому как их исполкомы уполномочили на это, а ТС заявляли, что они работают с нарушением законодательства. Пришлось им доказывать, что в отношении домофонов ЦИТ тоже работает с нарушением. Правда как и ожилось, это ничего не изменило для ТС - как драл ЦИТ свои 3% с оборота ТС, так и дерет за то, что "Вера Петровна" раз в месяц вносит 4 показания счетчика в программу для расчета

Будет ли домофнщик вообще заниматься этим, если только половина квартир оплачивают домофон? Вообще ситуация многогранная. Домофн - общее имущество, инженерная система, которая служит для обеспечения сохранности общего имущества всего дома. С какого перепуга за нее кто-то платит, а кто-то нет.

Опять таки - дверь, в которую поставят новый домофон - общее имущество, и на использовании ее в обеспечении органиченного кол-во собственников (как вариант с подвалом для великов) надо согласие общего собрания

Я понимаю, что такие вещи мало волнуют МинЖКХ, у которых 99% - это "дома ЖЭСовские"...

deres:

Land:

Хороший вопрос. Не могут. Более того -- не имеют права.

а если старый домофон внезапно ломается без возможности починки и домофонщики производят полную замену. разве они обязаны подключать переговорные устройство жильцам, не заключившим договор?

Ну тут то умышленно сразу отключают от домофона, который лишь 2 года в эксплуатации, в режиме "шантаж".

Как писал выше не совсем понятна природа пользования общим имуществом. Кто принимает решение по выбору домофонной организации, почему пользование общим имуществом осуществляется по индивидуальным договорам отдельных собственников... короче МинЖКХ как выдаст так выдаст новые мысли, ладно бы просто мысли - а так ведь все это оформляет в НПА.

Land:

открываем проектную документацию и смотрим, что там про домофонные системы написано.

проектную документацию чего? моей хрущевки? там нет ничего про домофоны
единственное, что можно открыть при установке нового домофона- это список заключивших договор квартир.

Внимание вопрос: Членские взносы в АИС "Расчет ЖКУ" включены в графу "Дополнительные услуги". Предприимчивые члены ТС написали в РКЦ заявление с отказом от дополнительных услуг в виде членских взносов. РКЦ сообщило в ТС что перестанет включать им в квитанцию этот платеж. Что делать? Писать в РКЦ о неправомерности данных действий или не лезть в РКЦ и разбираться в суде с членами ТС-неплательщиками?