Ответить
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 1 сентября 2011 13:01 Редактировалось optimist.forever, 745 раз(а).

    Долевое строительство монолитно-каркасного дома № 10 в г. Минске
    микрорайон каменная горка-2, пересечение улиц Неманская - Налибокская (карта)
    Срок строительства: июль 2011 -декабрь 2014

    Застройщик: ООО «Футбольный клуб «Сквич»; Генеральный подрядчик:1-2 секции - ИП «Гербелинторгтранс», 3-5 секции - ЧП«СМП Монолиттрансстрой»

    Уважаемые собственники. 27.08.2015 в актовом зале Администрации Фрунзенского района (ул.Кальварийская 39, 4 этаж) состоится общее собрание собственников нашего дома. Начало регистрации 17,30. Начало собрания 18,00.
    Основные темы собрания:
    1) Отчет о проделанной работе, в т.ч. принятие дома на обслуживание в ЖРЭО2,подготовке к отопительному сезону, запуск лифтов и пр.
    2) Принятие бюджета на следующее полугодие.
    в т.ч. определение размера членских взносов (ежемесячных).
    3) Оплата вступительного взноса. Вопрос о взыскании пени с не оплативших вступительные взносы.
    4) Вопрос о принятии на учет индивидуальных счетчиков тепловой энергии (поквартирных) на обслуживание организацией Ista.
    5) Вопрос о заключении договора на обслуживание индивидуальных счетчиков электрической энергии (по АСКУЭ).
    6) Вопрос подключения домофона - Белтелеком или новая прокладка коммуникаций "классического" домофона с отдельными трубками в квартирах.
    7) Об установке дверей в мусоропроводы 1,2,3 секций.
    8 ) Об установке дверей и организации тамбуров в подъездах.
    9) О размещении рекламы на фасадах и подъездах дома.
    10) Прочее.
    С собой необходимо взять документы подтверждающие личность (паспорт, водительское удостоверение), свидетельство о госрегистрации квартиры, доверенность на право представлять интересы собственника на собрании (в случае, если вместо собственника будет доверенное лицо). Доверенность можно заверить заранее у председателя правления. Для этого необходимо чтобы собственник и доверенное лицо встретились с председателем правления. Написали доверенность, а председатель заверил её своей печатью. При себе иметь удостоверение личности. Услуга бесплатная!
    Уважаемые СОБСТВЕННИКИ квартир! В среду 11.03.2015 состоится общее собрание собственников нашего дома в актовом зале администрации Фрунзенского района г.Минска (ул. кальварийская 39, 4 этаж актовый зал).
    Время проведения собрания:
    начало регистрации в 18,00,
    начало собрания в 18,30;
    окончание не позже 20,00 (на такое время нам выделяют этот зал).
    Повестка дня общего собрания собственников:
    1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.
    2. Избрание постоянной Счетной комиссии общего собрания.
    3. Утверждение постоянного Регламента общего собрания.
    4. Обсуждение избрания уполномоченных членов товарищества собственников.
    5. Утверждение структуры и штатного расписания товарищества, форм и условий оплаты труда работников товарищества, утверждение Правил внутреннего трудового распорядка товарищества.
    6. Утверждение полугодового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
    7. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества.
    8. Установление размера вступительного взноса членов товарищества, срока и порядка его внесения и расходования, пени за несвоевременное внесение, определение порядка покрытия убытков.
    9. Прочее

    Все у кого есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ квартиры берите его (или копию) с собой на собрание и документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение и пр.). Если на собрании будет вместо правообладателя представлять его интересы будет другой человек, тогда последнему необходимо иметь доверенность. Иначе такие голоса не будут учитываться при голосовании. Дольщики, у которых не зарегистрировано право собственности и нет СВИДЕТЕЛЬСТВА, также не будут принимать участие в голосовании.

    При входе будет регистрация, на которой необходимо предъявить документы (перечень см. выше). Расписаться в списках дольщиков, в письменном оповещении о том , что вам известно о проведении собрания. Также будет выдан листок с бланком для письменного голосования.
    Далее будет выбран председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии общего собрания. Далее собрание будет проходить по повестке дня.

    Кто желает поучаствовать в информировании по телефону дольщиков – пишите в личку мне.
    Также продолжу собирать по ведомости деньги на стартовые расходы ТС - пока по 100 тыс.бел.рублей. Из этих денег начать проводить обшивку лифта, оплату обучения на курсах выбранного председателя правления и пр. Иного способа своевременно собрать деньги на обшивку не вижу. Остаток денежных средств впоследствии перечислим на расчетных счет ТС.

    Дабы не нарушать правила и не разводить флуд и "офтоп" вписываю сюда информацию (ники) продавцов покупателей желающих продать/купить квартиру. Для добавления в список пишите мне в личном сообщении. Если ваше предложение по покупке уже не актуально, тогда отпишитесь об этом мне в личном сообщении. Все конкуретные данные - этаж, квартира, цена и т.д. - узнавайте сами посредством личных сообщений.
    Продавцы:
    habls, -97,72м2( 3 комнатная);
    gavr65, - (1 комнатная);
    Antoninato, - (1 комнатная);
    ikatvi, - (1 комнатная);
    colt1, - (1 комнатная);
    bmw550 - (2 комнатная);
    6336 - (1 комнатная);
    pasha-avto - ( 3 комнатная);
    pasha0545 - (1 комнатная)
    Покупатели:
    petria, 2 комнатная;
    tatsiana_tereshko, 2 комнатная
    Обмен
    podrujka меняет 1 комнатную на 2 комнатную

    Оплата вступительного взноса в "ТС жилого дома №80 по ул. Неманская" согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15.Каждый собственник рассчитывает размер вступительного взноса самостоятельно умножая общую площадь на 18000. Те , кто уже сдавал мне по ведомости 100 000рублей, отнимают эти деньги от общей суммы вступительного взноса.
    Например, общая площадь квартиры в техпаспорте 36,7м2, жилая 15,6м2, общая площадь по СНБ -44,0м2.
    36,7х18000= 660600руб.
    Если ранее 100000 сдавали по ведомости, значит доплатить взнос нужно на сумму
    660600-100000=560600руб.
    Расчетный счет 3015000002039 в ОАО «Белгазпромбанк» код банка 742,УНП192407657
    Назначение платежа: «Вступительный взнос в «Товарищество собственников жилого дома №80 по ул. Неманская» согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15»
    В качестве плательщика указывать свои Ф.И.О. и адрес квартиры по ул. Неманской 80 , которую вы приобрели/построили.
    П.С. узнал, что Белгазпромбанк при переводе денег от физического лица на счет юридического лица банк берет комиссию в размере 0,15% от суммы платежа, но не менее 10000рублей.
    Белинвестбанк берет комиссию 15000 за один платеж.
    Дом состроит из пяти 12-16-18-ти этажных секций со встроенными помещениями общественного и административного назначения на первом этаже (продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин, РКЦ и группа офисных помещений) и встроено-пристроенным гараж-стоянкой на 144 машиномест.

    В квартирах: лоджии, окна ПВХ, индивидуальные счетчики учета отопления, электричества, водоснабжения.
    Потолки: высота – 2.6 м.
    Стены: блоки из ячеистого бетона, перегородки – кирпичные (из полнотелого и пустотелого керамического кирпича).
    Полы: железобетонная плита (стяжка).
    Лифты: каждая секция оснащена 2 лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
    Благоустройство: озеленение придомовой территории, пешеходные дорожки, аллеи, устройство детской и взрослой площадок для отдыха, организация гостевых автостоянок.
    Отделка: не выполняется.

    Транспортное сообщение

    Автобус №42 (Каменная Горка-4 - Сухарево-6).
    В часы пик ходит каждые 3-4 минуты. От метро "Каменная горка" до этого дома ехать 9 минут
    Машрут и расписание тут

    Автобус №60 (Налибокская - дс Запад-3).
    В часы пик ходит каждые 7-10 минут.
    Машрут и расписание тут

    Информацию о транспорте предоставил Minsk Jurist

    Расположение на карте

    Макет дома №10, рис. 1.

    Макет дома №10, рис. 2.

    Макет дома №10, рис. 3.

    Секции дома.

    Контуры подземного гаража-стоянки на на 144 машин-мест.

    Перспективный вид с перекрёстка ул.Люцинской - ул.Колесникова (Метка "сквич" - дом №10).

    ИНФРАСТРУКТУРА

    Здесь вы можете узнать, какие сооружения планируется построить или уже построены в жилом районе Каменная Горка. Для этого смотрите генпланы микрорайонов:

    Информацию по инфраструктуре предоставил optimist.forever

    График производства работ c 07.2012 по 08.2013 (ч.1, ч.2, ч.3)

    2011
    Сентябрь: 22
    Октябрь: 02 | 16 | 26
    Ноябрь: 08 | 18
    Декабрь: 05 | 11 | 18

    2012
    Январь: 03 | 13 | 18 | 27 | 28
    Февраль: 09 | 21
    Март: 11 | 30
    Май: 06 | 07 | 08 | 25 | 27
    Июнь: 01 | 07
    Июль: 17 | 30
    Август: 02 | 08 | 18 | 21 | 21
    Сентябрь: 01 | 03 (видео) | 05 | 10 | 13 | 26 | 28 | 29
    Октябрь: 01 | 02 | 05 | 06 | 09 | 13 | 15 | 20 | 23
    Ноябрь: 02 | 03 | 07 | 10 | 17 | 21 | 23 | 24
    Декабрь: 01 | 20 | 28

    2013
    Январь: 01 | 06 | 09 | 12 | 15
    Декабрь: 04 | 07 | 19

    2014
    Январь: 13 | 18 | 30
    Февраль:1 |7,8 | 14,15 | 20,21,22
    Март:6 | 7,13 | 14,20,21 | 25,27
    Апрель: 8,12 | 19 | 30
    Май:2 | 5 | 9 | 16 |23 | 27
    Июнь: 2 | 16 | 22
    Июль: 4 | 5 | 7| 9 | 11 | 19 | 27 | 30
    Август:6 | 11 | 13 | 19 | 21 |22 | 26 | 31
    Сентябрь: 12 | 14 | 21 | 26
    Октябрь: 9 | 17
    Ноябрь: 9 | 30
    Декабрь: 5 |

    Шахматка нашего дома находится тут.
    Для добавления в [url=http://belous.at.[censored]/kamennaya-gorka-2-dom-10.html]шахматку в поле вверху страницы введите "№ квартиры Ваше имя" и нажмите "Отправить".

    Ведет шахматку пользователь Sad.ist.

    ссылка на закрытый форум http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=740 . Она работает только для зарегистрированных и внесенных в нижеприведенный список дольщиков. По вопросам получения доступа к закрытому форуму пишите в личном сообщении optimist.forever.

    Уважаемые дольщики! Если я вам отправлял приглашение со своего яндекс-диска, но вы не можете на него попасть (требуется логин и пароль), тогда эта проблема решается путем регистрации своего почтового ящика на яндексе. Для использования общих папок у каждого участника папки должен быть аккаунт на Яндексе. Именно с помощью него нужно авторизоваться, чтобы принять приглашение.

  • tyder Senior Member
    офлайн
    tyder Senior Member

    1295

    10 лет на сайте
    пользователь #879867

    Профиль
    Написать сообщение

    1295
    # 15 сентября 2014 14:40

    Спасибо!

  • Клавдия_82 Junior Member
    офлайн
    Клавдия_82 Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #1097006

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 15 сентября 2014 14:59 Редактировалось Клавдия_82, 1 раз.

    .

  • SkorpioN Junior Member
    офлайн
    SkorpioN Junior Member

    53

    17 лет на сайте
    пользователь #76451

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 сентября 2014 21:09 Редактировалось SkorpioN, 1 раз.

    v_dav, да, сия схема справедлива для все. А Щиток находится на площадке, между лифтами.

  • v_dav Member
    офлайн
    v_dav Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #368428

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 15 сентября 2014 21:30 Редактировалось v_dav, 1 раз.
    SkorpioN:

    v_dav, да, сия схема справедлива для все. А Щиток находится на площадке, между лифтами.

    Спасибо. Я так понимаю кабель идет по полу и заливается стяжкой. Верно?
    Ну или по стене и также закрывается штукатуркой?
    Кто-нибудь был в четвертой секции? Что там со стяжкой и штукатуркой? Не поздновато ли идти договариваться?

    Также, как я понимаю, этот кабель идет от щитка, а потом в квартире уже распараллеливается между розетками. Вот эта точка, в которой они распараллеливаются, она ведь не далеко от дверей? Т.е. теоретически можно дотянуть вторую линию до этой точки и перекомуттировать определенные розетки на эту линию? Наврядли на площадке уже стяжка лежит и стены оштукатурены...

  • mami22 Member
    офлайн
    mami22 Member

    195

    10 лет на сайте
    пользователь #1105125

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 15 сентября 2014 22:36

    Ребята подскажите как правильно поставить вопрос перед электриками по поводу вторйой линии? Я просто в этом совсем не шарю и че говорить не совсе понимаю.

  • Curtein Senior Member
    офлайн
    Curtein Senior Member

    1554

    18 лет на сайте
    пользователь #36531

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 16 сентября 2014 09:13

    mami22, v_dav, не факт, что вообще согласятся. До приема работ, все переделки - их личный риск.

  • mami22 Member
    офлайн
    mami22 Member

    195

    10 лет на сайте
    пользователь #1105125

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 16 сентября 2014 10:35
    Curtein:

    mami22, v_dav, не факт, что вообще согласятся. До приема работ, все переделки - их личный риск.

    Так может этот вопрос поднять в СКВИЧЕ и на законных основаниях сделать вторую линию во всем доме?

  • Rockefeller070707 Member
    офлайн
    Rockefeller070707 Member

    134

    13 лет на сайте
    пользователь #297324

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 17 сентября 2014 11:38 Редактировалось Rockefeller070707, 1 раз.

    Я предлогаю всем поднять этот вопрос и сделать все как надо.пока проще всего это переделать.для этого я понимаю надо людей собрать и ехать в сквич

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд
  • leonardo-69 Senior Member
    офлайн
    leonardo-69 Senior Member

    533

    16 лет на сайте
    пользователь #107907

    Профиль
    Написать сообщение

    533
    # 18 сентября 2014 08:37

    Вам надо будет обращаться к проектантам, вносить изменения в проект. Законно но дороже.

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 18 сентября 2014 21:42
    Rockefeller070707:

    Я предлогаю всем поднять этот вопрос и сделать все как надо.пока проще всего это переделать.для этого я понимаю надо людей собрать и ехать в сквич

    leonardo-69:

    Вам надо будет обращаться к проектантам, вносить изменения в проект. Законно но дороже.

    Проект прошел экспертизу и до сдачи дома остается чуть больше трех месяцев. Если вносить какие-то изменения официально, тогда это однозначно затянет сроки сдачи. При этом в некоторых квартирах разводка давно уже сделана и стены заштукатурены. Кто и за чей счет будет переделывать? Какое на данный момент есть юридическое основание требовать вносить изменения в проект на стадии строительства?

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • Ange1 Member
    офлайн
    Ange1 Member

    268

    11 лет на сайте
    пользователь #627755

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 18 сентября 2014 22:12

    optimist.forever, совершенно прав.

  • Rockefeller070707 Member
    офлайн
    Rockefeller070707 Member

    134

    13 лет на сайте
    пользователь #297324

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 19 сентября 2014 09:04

    Изночально и я подумал что бредовая идея

  • SkorpioN Junior Member
    офлайн
    SkorpioN Junior Member

    53

    17 лет на сайте
    пользователь #76451

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 20 сентября 2014 21:40 Редактировалось SkorpioN, 1 раз.

    На самом деле самая здравая идея была у человека, который предложил просто в распредкоробках перекрутить провода, перераспределив нагрузку более-менее адекватно. Это наиболее простой и наименее затратный способ.

  • Addvert Hattrick Team
    офлайн
    Addvert Hattrick Team

    202

    18 лет на сайте
    пользователь #37591

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 21 сентября 2014 07:28

    Рассматриваю возможность покупки 90-м трешки, продать может кто нибудь планирует? в ЛС.

  • vita_like Junior Member
    офлайн
    vita_like Junior Member

    71

    12 лет на сайте
    пользователь #573228

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 21 сентября 2014 23:08
  • Mila_G Member
    офлайн
    Mila_G Member

    284

    14 лет на сайте
    пользователь #236178

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 22 сентября 2014 10:42 Редактировалось Mila_G, 2 раз(а).

    уважаемые форумчане,

    хочу обратиться к вам с вопросом: в чем подвох данного дома? почему стоимость 1м2 гораздо ниже, чем стоимость метра в панельке?
    Дело в том, что к примеру 3-комн. квартиры в этом доме продаются по стоимости метра около 1,1 тыс. у.е. Таких цен на рынке нет сейчас в принципе. этот дом является исключением. Сдача вроде уже на носу. Но тем не менее квартиры эти "висят" уже достаточно долго. Неужели никто не берет? И люди предпочитают взять панельку за 1.4 тыс., чем каркасно-блочный за 1,1 тыс. :)
    Если кто-то сможет объяснить - буду очень благодарна. Потому как сама сейчас в поисках недвижимости и не хочется ошибиться и быть обманутой.

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • Curtein Senior Member
    офлайн
    Curtein Senior Member

    1554

    18 лет на сайте
    пользователь #36531

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 22 сентября 2014 11:30

    Да вроде как и нет подвоха : ) . Дом долго строится, цена давно не менялась. Квартир не так много осталось, иногда застройщик продает квартиры через агентства недвижимости, тогда цена выше. Насчет ценообразования можете спросить у самого застройщика : ) .

  • drimhaus Senior Member
    офлайн
    drimhaus Senior Member

    689

    12 лет на сайте
    пользователь #458783

    Профиль
    Написать сообщение

    689
    # 22 сентября 2014 12:09

    ..да и цена вроде как 1300.

    Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х.
  • Ange1 Member
    офлайн
    Ange1 Member

    268

    11 лет на сайте
    пользователь #627755

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 22 сентября 2014 13:06

    Цена и правда 1300, про 1100 не видно нигде

  • Mila_G Member
    офлайн
    Mila_G Member

    284

    14 лет на сайте
    пользователь #236178

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 22 сентября 2014 13:15
    drimhaus:

    ..да и цена вроде как 1300.

    Curtein:

    Да вроде как и нет подвоха : ) . Дом долго строится, цена давно не менялась. Квартир не так много осталось, иногда застройщик продает квартиры через агентства недвижимости, тогда цена выше. Насчет ценообразования можете спросить у самого застройщика : ) .

    В том-то и дело, что через агентства трешка по цене 1 100 - 1 200 за квадратный метр :conf: к застройщику еще не обращалась, потому как хотела сначала изучить вопрос со стороны так сказать ))

    Спасибо за ответ!

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    Ange1:

    Цена и правда 1300, про 1100 не видно нигде

    вот ссылка, где цена 1 200 через агентство - http://realt.by/sale/flats/object/576801/
    где-то раньше встречала 1 100 с копейками
    просто так обманывать не стала бы

    [censored, п.п. 3.3.4]