Ответить
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 1 сентября 2011 13:01 Редактировалось optimist.forever, 745 раз(а).

    Долевое строительство монолитно-каркасного дома № 10 в г. Минске
    микрорайон каменная горка-2, пересечение улиц Неманская - Налибокская (карта)
    Срок строительства: июль 2011 -декабрь 2014

    Застройщик: ООО «Футбольный клуб «Сквич»; Генеральный подрядчик:1-2 секции - ИП «Гербелинторгтранс», 3-5 секции - ЧП«СМП Монолиттрансстрой»

    Уважаемые собственники. 27.08.2015 в актовом зале Администрации Фрунзенского района (ул.Кальварийская 39, 4 этаж) состоится общее собрание собственников нашего дома. Начало регистрации 17,30. Начало собрания 18,00.
    Основные темы собрания:
    1) Отчет о проделанной работе, в т.ч. принятие дома на обслуживание в ЖРЭО2,подготовке к отопительному сезону, запуск лифтов и пр.
    2) Принятие бюджета на следующее полугодие.
    в т.ч. определение размера членских взносов (ежемесячных).
    3) Оплата вступительного взноса. Вопрос о взыскании пени с не оплативших вступительные взносы.
    4) Вопрос о принятии на учет индивидуальных счетчиков тепловой энергии (поквартирных) на обслуживание организацией Ista.
    5) Вопрос о заключении договора на обслуживание индивидуальных счетчиков электрической энергии (по АСКУЭ).
    6) Вопрос подключения домофона - Белтелеком или новая прокладка коммуникаций "классического" домофона с отдельными трубками в квартирах.
    7) Об установке дверей в мусоропроводы 1,2,3 секций.
    8 ) Об установке дверей и организации тамбуров в подъездах.
    9) О размещении рекламы на фасадах и подъездах дома.
    10) Прочее.
    С собой необходимо взять документы подтверждающие личность (паспорт, водительское удостоверение), свидетельство о госрегистрации квартиры, доверенность на право представлять интересы собственника на собрании (в случае, если вместо собственника будет доверенное лицо). Доверенность можно заверить заранее у председателя правления. Для этого необходимо чтобы собственник и доверенное лицо встретились с председателем правления. Написали доверенность, а председатель заверил её своей печатью. При себе иметь удостоверение личности. Услуга бесплатная!
    Уважаемые СОБСТВЕННИКИ квартир! В среду 11.03.2015 состоится общее собрание собственников нашего дома в актовом зале администрации Фрунзенского района г.Минска (ул. кальварийская 39, 4 этаж актовый зал).
    Время проведения собрания:
    начало регистрации в 18,00,
    начало собрания в 18,30;
    окончание не позже 20,00 (на такое время нам выделяют этот зал).
    Повестка дня общего собрания собственников:
    1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.
    2. Избрание постоянной Счетной комиссии общего собрания.
    3. Утверждение постоянного Регламента общего собрания.
    4. Обсуждение избрания уполномоченных членов товарищества собственников.
    5. Утверждение структуры и штатного расписания товарищества, форм и условий оплаты труда работников товарищества, утверждение Правил внутреннего трудового распорядка товарищества.
    6. Утверждение полугодового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
    7. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества.
    8. Установление размера вступительного взноса членов товарищества, срока и порядка его внесения и расходования, пени за несвоевременное внесение, определение порядка покрытия убытков.
    9. Прочее

    Все у кого есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ квартиры берите его (или копию) с собой на собрание и документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение и пр.). Если на собрании будет вместо правообладателя представлять его интересы будет другой человек, тогда последнему необходимо иметь доверенность. Иначе такие голоса не будут учитываться при голосовании. Дольщики, у которых не зарегистрировано право собственности и нет СВИДЕТЕЛЬСТВА, также не будут принимать участие в голосовании.

    При входе будет регистрация, на которой необходимо предъявить документы (перечень см. выше). Расписаться в списках дольщиков, в письменном оповещении о том , что вам известно о проведении собрания. Также будет выдан листок с бланком для письменного голосования.
    Далее будет выбран председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии общего собрания. Далее собрание будет проходить по повестке дня.

    Кто желает поучаствовать в информировании по телефону дольщиков – пишите в личку мне.
    Также продолжу собирать по ведомости деньги на стартовые расходы ТС - пока по 100 тыс.бел.рублей. Из этих денег начать проводить обшивку лифта, оплату обучения на курсах выбранного председателя правления и пр. Иного способа своевременно собрать деньги на обшивку не вижу. Остаток денежных средств впоследствии перечислим на расчетных счет ТС.

    Дабы не нарушать правила и не разводить флуд и "офтоп" вписываю сюда информацию (ники) продавцов покупателей желающих продать/купить квартиру. Для добавления в список пишите мне в личном сообщении. Если ваше предложение по покупке уже не актуально, тогда отпишитесь об этом мне в личном сообщении. Все конкуретные данные - этаж, квартира, цена и т.д. - узнавайте сами посредством личных сообщений.
    Продавцы:
    habls, -97,72м2( 3 комнатная);
    gavr65, - (1 комнатная);
    Antoninato, - (1 комнатная);
    ikatvi, - (1 комнатная);
    colt1, - (1 комнатная);
    bmw550 - (2 комнатная);
    6336 - (1 комнатная);
    pasha-avto - ( 3 комнатная);
    pasha0545 - (1 комнатная)
    Покупатели:
    petria, 2 комнатная;
    tatsiana_tereshko, 2 комнатная
    Обмен
    podrujka меняет 1 комнатную на 2 комнатную

    Оплата вступительного взноса в "ТС жилого дома №80 по ул. Неманская" согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15.Каждый собственник рассчитывает размер вступительного взноса самостоятельно умножая общую площадь на 18000. Те , кто уже сдавал мне по ведомости 100 000рублей, отнимают эти деньги от общей суммы вступительного взноса.
    Например, общая площадь квартиры в техпаспорте 36,7м2, жилая 15,6м2, общая площадь по СНБ -44,0м2.
    36,7х18000= 660600руб.
    Если ранее 100000 сдавали по ведомости, значит доплатить взнос нужно на сумму
    660600-100000=560600руб.
    Расчетный счет 3015000002039 в ОАО «Белгазпромбанк» код банка 742,УНП192407657
    Назначение платежа: «Вступительный взнос в «Товарищество собственников жилого дома №80 по ул. Неманская» согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15»
    В качестве плательщика указывать свои Ф.И.О. и адрес квартиры по ул. Неманской 80 , которую вы приобрели/построили.
    П.С. узнал, что Белгазпромбанк при переводе денег от физического лица на счет юридического лица банк берет комиссию в размере 0,15% от суммы платежа, но не менее 10000рублей.
    Белинвестбанк берет комиссию 15000 за один платеж.
    Дом состроит из пяти 12-16-18-ти этажных секций со встроенными помещениями общественного и административного назначения на первом этаже (продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин, РКЦ и группа офисных помещений) и встроено-пристроенным гараж-стоянкой на 144 машиномест.

    В квартирах: лоджии, окна ПВХ, индивидуальные счетчики учета отопления, электричества, водоснабжения.
    Потолки: высота – 2.6 м.
    Стены: блоки из ячеистого бетона, перегородки – кирпичные (из полнотелого и пустотелого керамического кирпича).
    Полы: железобетонная плита (стяжка).
    Лифты: каждая секция оснащена 2 лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
    Благоустройство: озеленение придомовой территории, пешеходные дорожки, аллеи, устройство детской и взрослой площадок для отдыха, организация гостевых автостоянок.
    Отделка: не выполняется.

    Транспортное сообщение

    Автобус №42 (Каменная Горка-4 - Сухарево-6).
    В часы пик ходит каждые 3-4 минуты. От метро "Каменная горка" до этого дома ехать 9 минут
    Машрут и расписание тут

    Автобус №60 (Налибокская - дс Запад-3).
    В часы пик ходит каждые 7-10 минут.
    Машрут и расписание тут

    Информацию о транспорте предоставил Minsk Jurist

    Расположение на карте

    Макет дома №10, рис. 1.

    Макет дома №10, рис. 2.

    Макет дома №10, рис. 3.

    Секции дома.

    Контуры подземного гаража-стоянки на на 144 машин-мест.

    Перспективный вид с перекрёстка ул.Люцинской - ул.Колесникова (Метка "сквич" - дом №10).

    ИНФРАСТРУКТУРА

    Здесь вы можете узнать, какие сооружения планируется построить или уже построены в жилом районе Каменная Горка. Для этого смотрите генпланы микрорайонов:

    Информацию по инфраструктуре предоставил optimist.forever

    График производства работ c 07.2012 по 08.2013 (ч.1, ч.2, ч.3)

    2011
    Сентябрь: 22
    Октябрь: 02 | 16 | 26
    Ноябрь: 08 | 18
    Декабрь: 05 | 11 | 18

    2012
    Январь: 03 | 13 | 18 | 27 | 28
    Февраль: 09 | 21
    Март: 11 | 30
    Май: 06 | 07 | 08 | 25 | 27
    Июнь: 01 | 07
    Июль: 17 | 30
    Август: 02 | 08 | 18 | 21 | 21
    Сентябрь: 01 | 03 (видео) | 05 | 10 | 13 | 26 | 28 | 29
    Октябрь: 01 | 02 | 05 | 06 | 09 | 13 | 15 | 20 | 23
    Ноябрь: 02 | 03 | 07 | 10 | 17 | 21 | 23 | 24
    Декабрь: 01 | 20 | 28

    2013
    Январь: 01 | 06 | 09 | 12 | 15
    Декабрь: 04 | 07 | 19

    2014
    Январь: 13 | 18 | 30
    Февраль:1 |7,8 | 14,15 | 20,21,22
    Март:6 | 7,13 | 14,20,21 | 25,27
    Апрель: 8,12 | 19 | 30
    Май:2 | 5 | 9 | 16 |23 | 27
    Июнь: 2 | 16 | 22
    Июль: 4 | 5 | 7| 9 | 11 | 19 | 27 | 30
    Август:6 | 11 | 13 | 19 | 21 |22 | 26 | 31
    Сентябрь: 12 | 14 | 21 | 26
    Октябрь: 9 | 17
    Ноябрь: 9 | 30
    Декабрь: 5 |

    Шахматка нашего дома находится тут.
    Для добавления в [url=http://belous.at.[censored]/kamennaya-gorka-2-dom-10.html]шахматку в поле вверху страницы введите "№ квартиры Ваше имя" и нажмите "Отправить".

    Ведет шахматку пользователь Sad.ist.

    ссылка на закрытый форум http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=740 . Она работает только для зарегистрированных и внесенных в нижеприведенный список дольщиков. По вопросам получения доступа к закрытому форуму пишите в личном сообщении optimist.forever.

    Уважаемые дольщики! Если я вам отправлял приглашение со своего яндекс-диска, но вы не можете на него попасть (требуется логин и пароль), тогда эта проблема решается путем регистрации своего почтового ящика на яндексе. Для использования общих папок у каждого участника папки должен быть аккаунт на Яндексе. Именно с помощью него нужно авторизоваться, чтобы принять приглашение.

  • sablina Senior Member
    офлайн
    sablina Senior Member

    747

    12 лет на сайте
    пользователь #474770

    Профиль
    Написать сообщение

    747
    # 13 февраля 2014 18:35 Редактировалось sablina, 1 раз.

    Начали техэтаж на 5-ой секции доливать. Со стороны двора пятая практически готова для установки окон.
    1-2 секции льют девятый этаж;
    3 секция льют одиннадцатый этаж;

  • vtishka Member
    офлайн
    vtishka Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #212570

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 14 февраля 2014 13:43 Редактировалось vtishka, 1 раз.

    работают 2 крана
    1 секция видел 1 каменщика в окне
    2 секция монолитчики возились с опалубкой
    3 секция подавали арматуру на верх
    4-5 секция каменщики насчитал 10 человек,но есть еще внутри т.к. что-то пилили и что-то носили в ведрах наверх, на 5 секции готовят проемы под окна
    приехала машина с клеем, со стороны 5 секции стоят поддоны с блоками
    было собрание из 9 человек во главе с Павлом,сначала стояли за территорией,а потом ходили возле 4-5 секции со стороны улицы

  • Nat_romashka Member
    офлайн
    Nat_romashka Member

    428

    12 лет на сайте
    пользователь #462301

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 14 февраля 2014 14:18

    ооо! спасибо большое за фоты!

  • pol6 Neophyte Poster
    офлайн
    pol6 Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #1056421

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 15 февраля 2014 11:22

    Здравствуйте. Прошу включить меня в список на закрытый форум. Договор №198/КГ от 28.03.2013

  • vikuscha1992 Neophyte Poster
    офлайн
    vikuscha1992 Neophyte Poster

    11

    11 лет на сайте
    пользователь #746118

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 15 февраля 2014 14:34

    добрый день.Прошу включить в список в закрытый форум,договор № 86 от 23.02.2012

  • sablina Senior Member
    офлайн
    sablina Senior Member

    747

    12 лет на сайте
    пользователь #474770

    Профиль
    Написать сообщение

    747
    # 15 февраля 2014 20:00

    Сегодня в 16-00.
    На пятой секции работает бригада каменщиков (визуально 5-7 чел) на 8-9 этажах. Выкладывают внешние стены. Межкомнатных перегородок в квартирах пока нет.
    Больше на стройке никого.

  • Ректор Senior Member
    офлайн
    Ректор Senior Member

    8023

    16 лет на сайте
    пользователь #96643

    Профиль
    Написать сообщение

    8023
    # 16 февраля 2014 02:02

    какой этаж на фото? я так понимю это 2ушка на 70,6 метра?

    3.3.3
  • sablina Senior Member
    офлайн
    sablina Senior Member

    747

    12 лет на сайте
    пользователь #474770

    Профиль
    Написать сообщение

    747
    # 16 февраля 2014 15:06 Редактировалось sablina, 1 раз.

    Так точно. 3-я и 5-ая фотки -- двушка с разных углов, без перегородок. 3 этаж.

  • oksana39 Neophyte Poster
    офлайн
    oksana39 Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #1086445

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 16 февраля 2014 17:32

    Всем добрый вечер!Мы с мужем хотим влезть в строительство, но почитав форум стали терзать сомнения.Подскажите как обстоят дела на стройке.Просто все перечитать не получается.И хотелось бы услышать ваше мнение стоит или нет.Мы звонили в бизнес хаус,Там сказали что застройщик обещает сдать в сентябре, их мнение что в конце года, а ваше мнение?Заранее спасибо за ответы.

  • lenok.d Junior Member
    офлайн
    lenok.d Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #484020

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 16 февраля 2014 21:40

    мне обещали в марте, но были опасения про лето ....
    уточняйте инфу у застройщика, расскажите затем нам про то. что Вам пообещают, попросите у них план строительных работ если таковой есть
    соседями будем! какую секцию распродают?

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 17 февраля 2014 09:13
    oksana39:

    Мы звонили в бизнес хаус,Там сказали что застройщик обещает сдать в сентябре, их мнение что в конце года, а ваше мнение?

    Вопрос конечно интересный. Пока допсоглашения с дольщиками заключаются на декабрь 2014.

    oksana39:

    Подскажите как обстоят дела на стройке.

    На стройка пока медленно, но уверенно продолжают работать строители. Со слов представителей застройщика в будние дни работают каменщики /мононолитчики 46/32=78 чел. + субчики по инженерным сетям и в ближайшее время будут наращивать до 200 чел.
    Подрядчик на доме - Монолитранстрой. Это достаточно крупный и надежный генподрядчик.

    oksana39:

    хотелось бы услышать ваше мнение стоит или нет.

    Тут вам надо самим узнать информацию в ООО "ФК Сквич", съездить на стройку, посмотреть все своими глазами, перечитать всю доступную информацию (в т.ч. и форум) ,проанализировать и принять самостоятельное решение где когда и с кем вы будете строить квартиру.

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • oksana39 Neophyte Poster
    офлайн
    oksana39 Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #1086445

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 февраля 2014 11:03
    lenok.d:

    мне обещали в марте, но были опасения про лето ....
    уточняйте инфу у застройщика, расскажите затем нам про то. что Вам пообещают, попросите у них план строительных работ если таковой есть
    соседями будем! какую секцию распродают?

    Мы хотим трешку, поэтому 3-5 секция, точно не знаю.

    optimist.forever:

    Подрядчик на доме - Монолитранстрой. Это достаточно крупный и надежный генподрядчик.

    Крупный это да, но вот отзывы в нете про него тоже совсем не радужные.

    optimist.forever:

    Тут вам надо самим узнать информацию в ООО "ФК Сквич", съездить на стройку, посмотреть все своими глазами, перечитать всю доступную информацию (в т.ч. и форум) ,проанализировать и принять самостоятельное решение где когда и с кем вы будете строить квартиру.

    Есть вариант с МАПИДом, но у них такие дома простенькие, как лопата, а здесь и дом нравиться и самое главное планировка квартиры устраивает, осталось решить стоит ли рисковать)))

    Добавлено спустя 16 минут 53 секунды

    Ну вот муж позвонил гл.инженеру "Сквич", спросил про реальные и оптимистичные сроки сдачи, тот ответил, что не реальных не оптимистичных сроков нет, есть только один срок это декабрь 2014(что он имел ввиду не понятно).по остальным вопросам сказал подъезжать к ним.

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 17 февраля 2014 11:25

    oksana39, вот и мне планировка квартиры и перспективная инфраструктура района понравилась.

    oksana39:

    осталось решить стоит ли рисковать)))

    Долевое строительство - это всегда риск! Просто с одними застройщиками он больше, с другими меньше. :-?

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 17 февраля 2014 11:28
    oksana39:

    муж позвонил гл.инженеру "Сквич", спросил про реальные и оптимистичные сроки сдачи, тот ответил, что не реальных не оптимистичных сроков нет, есть только один срок это декабрь 2014(что он имел ввиду не понятно).

    Почему не понятно. Есть срок, в который они пообещали исполкому достроить дом. С отставанием от первоначального - 2 года.
    Поскольку планирование строительства Сквич делать не умеет и не делает, а работает по наитию, то никаких других сроков они назвать не могут. В декабре, скорее всего, будет новый срок озвучен.

  • oksana39 Neophyte Poster
    офлайн
    oksana39 Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #1086445

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 февраля 2014 11:35
    vklimk:

    В декабре, скорее всего, будет новый срок озвучен.

    Ой как все печально, а вдруг достроят в срок)))А изменилось ли что нибудь после того как Президент сказал взять под контроль проблемные дома?

  • 15lotus15 Member
    офлайн
    15lotus15 Member

    278

    11 лет на сайте
    пользователь #642329

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 17 февраля 2014 11:42

    vklimk уже не дольщик нашего дома.

  • oksana39 Neophyte Poster
    офлайн
    oksana39 Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #1086445

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 февраля 2014 11:47
    15lotus15:

    vklimk уже не дольщик нашего дома.

    Тогда понятно, почему такой комент)

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 17 февраля 2014 11:59
    oksana39:

    А изменилось ли что нибудь после того как Президент сказал взять под контроль проблемные дома?

    На каждом совещании по проблемным домам в Администрации Фрунзенского района, Мингорисполкоме и в Администрации Президента наш дом "стоит на повестке дня". Насколько это помогает - вопрос риторический. Динамика последних месяцев говорит о наращивании темпов строительства. Но детального графика производства (откорректированного ) работ пока дольщики не видели.

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • oksana39 Neophyte Poster
    офлайн
    oksana39 Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #1086445

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 февраля 2014 12:12
    optimist.forever:

    На каждом совещании по проблемным домам в Администрации Фрунзенского района, Мингорисполкоме и в Администрации Президента наш дом "стоит на повестке дня"

    Ну даже это радует.

  • trino4444 Member
    офлайн
    trino4444 Member

    485

    14 лет на сайте
    пользователь #178208

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 17 февраля 2014 12:16
    oksana39:

    lenok.d:

    мне обещали в марте, но были опасения про лето ....
    уточняйте инфу у застройщика, расскажите затем нам про то. что Вам пообещают, попросите у них план строительных работ если таковой есть
    соседями будем! какую секцию распродают?

    Мы хотим трешку, поэтому 3-5 секция, точно не знаю.
    .

    Если вы готовы подождать год-полтора, то думаю 3-5 секции сдадутся. Посмотрите на 5 секциию: лестницы и вент блоки стоя, блоками закрывают по контуру. Да и по цене вы ничего не найдёте сейчас на рынке, а если влазить в новое долевое, пусть даже панельку это год-полтора. Вывод: по срокам вы может и не потеряете ничего вовсе, а вот по деньгам выиграете.
    П.С. наш дом строиться, правда медленно, но всё же не стоит.