Ответить
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 1 сентября 2011 13:01 Редактировалось optimist.forever, 745 раз(а).

    Долевое строительство монолитно-каркасного дома № 10 в г. Минске
    микрорайон каменная горка-2, пересечение улиц Неманская - Налибокская (карта)
    Срок строительства: июль 2011 -декабрь 2014

    Застройщик: ООО «Футбольный клуб «Сквич»; Генеральный подрядчик:1-2 секции - ИП «Гербелинторгтранс», 3-5 секции - ЧП«СМП Монолиттрансстрой»

    Уважаемые собственники. 27.08.2015 в актовом зале Администрации Фрунзенского района (ул.Кальварийская 39, 4 этаж) состоится общее собрание собственников нашего дома. Начало регистрации 17,30. Начало собрания 18,00.
    Основные темы собрания:
    1) Отчет о проделанной работе, в т.ч. принятие дома на обслуживание в ЖРЭО2,подготовке к отопительному сезону, запуск лифтов и пр.
    2) Принятие бюджета на следующее полугодие.
    в т.ч. определение размера членских взносов (ежемесячных).
    3) Оплата вступительного взноса. Вопрос о взыскании пени с не оплативших вступительные взносы.
    4) Вопрос о принятии на учет индивидуальных счетчиков тепловой энергии (поквартирных) на обслуживание организацией Ista.
    5) Вопрос о заключении договора на обслуживание индивидуальных счетчиков электрической энергии (по АСКУЭ).
    6) Вопрос подключения домофона - Белтелеком или новая прокладка коммуникаций "классического" домофона с отдельными трубками в квартирах.
    7) Об установке дверей в мусоропроводы 1,2,3 секций.
    8 ) Об установке дверей и организации тамбуров в подъездах.
    9) О размещении рекламы на фасадах и подъездах дома.
    10) Прочее.
    С собой необходимо взять документы подтверждающие личность (паспорт, водительское удостоверение), свидетельство о госрегистрации квартиры, доверенность на право представлять интересы собственника на собрании (в случае, если вместо собственника будет доверенное лицо). Доверенность можно заверить заранее у председателя правления. Для этого необходимо чтобы собственник и доверенное лицо встретились с председателем правления. Написали доверенность, а председатель заверил её своей печатью. При себе иметь удостоверение личности. Услуга бесплатная!
    Уважаемые СОБСТВЕННИКИ квартир! В среду 11.03.2015 состоится общее собрание собственников нашего дома в актовом зале администрации Фрунзенского района г.Минска (ул. кальварийская 39, 4 этаж актовый зал).
    Время проведения собрания:
    начало регистрации в 18,00,
    начало собрания в 18,30;
    окончание не позже 20,00 (на такое время нам выделяют этот зал).
    Повестка дня общего собрания собственников:
    1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.
    2. Избрание постоянной Счетной комиссии общего собрания.
    3. Утверждение постоянного Регламента общего собрания.
    4. Обсуждение избрания уполномоченных членов товарищества собственников.
    5. Утверждение структуры и штатного расписания товарищества, форм и условий оплаты труда работников товарищества, утверждение Правил внутреннего трудового распорядка товарищества.
    6. Утверждение полугодового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
    7. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества.
    8. Установление размера вступительного взноса членов товарищества, срока и порядка его внесения и расходования, пени за несвоевременное внесение, определение порядка покрытия убытков.
    9. Прочее

    Все у кого есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ квартиры берите его (или копию) с собой на собрание и документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение и пр.). Если на собрании будет вместо правообладателя представлять его интересы будет другой человек, тогда последнему необходимо иметь доверенность. Иначе такие голоса не будут учитываться при голосовании. Дольщики, у которых не зарегистрировано право собственности и нет СВИДЕТЕЛЬСТВА, также не будут принимать участие в голосовании.

    При входе будет регистрация, на которой необходимо предъявить документы (перечень см. выше). Расписаться в списках дольщиков, в письменном оповещении о том , что вам известно о проведении собрания. Также будет выдан листок с бланком для письменного голосования.
    Далее будет выбран председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии общего собрания. Далее собрание будет проходить по повестке дня.

    Кто желает поучаствовать в информировании по телефону дольщиков – пишите в личку мне.
    Также продолжу собирать по ведомости деньги на стартовые расходы ТС - пока по 100 тыс.бел.рублей. Из этих денег начать проводить обшивку лифта, оплату обучения на курсах выбранного председателя правления и пр. Иного способа своевременно собрать деньги на обшивку не вижу. Остаток денежных средств впоследствии перечислим на расчетных счет ТС.

    Дабы не нарушать правила и не разводить флуд и "офтоп" вписываю сюда информацию (ники) продавцов покупателей желающих продать/купить квартиру. Для добавления в список пишите мне в личном сообщении. Если ваше предложение по покупке уже не актуально, тогда отпишитесь об этом мне в личном сообщении. Все конкуретные данные - этаж, квартира, цена и т.д. - узнавайте сами посредством личных сообщений.
    Продавцы:
    habls, -97,72м2( 3 комнатная);
    gavr65, - (1 комнатная);
    Antoninato, - (1 комнатная);
    ikatvi, - (1 комнатная);
    colt1, - (1 комнатная);
    bmw550 - (2 комнатная);
    6336 - (1 комнатная);
    pasha-avto - ( 3 комнатная);
    pasha0545 - (1 комнатная)
    Покупатели:
    petria, 2 комнатная;
    tatsiana_tereshko, 2 комнатная
    Обмен
    podrujka меняет 1 комнатную на 2 комнатную

    Оплата вступительного взноса в "ТС жилого дома №80 по ул. Неманская" согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15.Каждый собственник рассчитывает размер вступительного взноса самостоятельно умножая общую площадь на 18000. Те , кто уже сдавал мне по ведомости 100 000рублей, отнимают эти деньги от общей суммы вступительного взноса.
    Например, общая площадь квартиры в техпаспорте 36,7м2, жилая 15,6м2, общая площадь по СНБ -44,0м2.
    36,7х18000= 660600руб.
    Если ранее 100000 сдавали по ведомости, значит доплатить взнос нужно на сумму
    660600-100000=560600руб.
    Расчетный счет 3015000002039 в ОАО «Белгазпромбанк» код банка 742,УНП192407657
    Назначение платежа: «Вступительный взнос в «Товарищество собственников жилого дома №80 по ул. Неманская» согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15»
    В качестве плательщика указывать свои Ф.И.О. и адрес квартиры по ул. Неманской 80 , которую вы приобрели/построили.
    П.С. узнал, что Белгазпромбанк при переводе денег от физического лица на счет юридического лица банк берет комиссию в размере 0,15% от суммы платежа, но не менее 10000рублей.
    Белинвестбанк берет комиссию 15000 за один платеж.
    Дом состроит из пяти 12-16-18-ти этажных секций со встроенными помещениями общественного и административного назначения на первом этаже (продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин, РКЦ и группа офисных помещений) и встроено-пристроенным гараж-стоянкой на 144 машиномест.

    В квартирах: лоджии, окна ПВХ, индивидуальные счетчики учета отопления, электричества, водоснабжения.
    Потолки: высота – 2.6 м.
    Стены: блоки из ячеистого бетона, перегородки – кирпичные (из полнотелого и пустотелого керамического кирпича).
    Полы: железобетонная плита (стяжка).
    Лифты: каждая секция оснащена 2 лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
    Благоустройство: озеленение придомовой территории, пешеходные дорожки, аллеи, устройство детской и взрослой площадок для отдыха, организация гостевых автостоянок.
    Отделка: не выполняется.

    Транспортное сообщение

    Автобус №42 (Каменная Горка-4 - Сухарево-6).
    В часы пик ходит каждые 3-4 минуты. От метро "Каменная горка" до этого дома ехать 9 минут
    Машрут и расписание тут

    Автобус №60 (Налибокская - дс Запад-3).
    В часы пик ходит каждые 7-10 минут.
    Машрут и расписание тут

    Информацию о транспорте предоставил Minsk Jurist

    Расположение на карте

    Макет дома №10, рис. 1.

    Макет дома №10, рис. 2.

    Макет дома №10, рис. 3.

    Секции дома.

    Контуры подземного гаража-стоянки на на 144 машин-мест.

    Перспективный вид с перекрёстка ул.Люцинской - ул.Колесникова (Метка "сквич" - дом №10).

    ИНФРАСТРУКТУРА

    Здесь вы можете узнать, какие сооружения планируется построить или уже построены в жилом районе Каменная Горка. Для этого смотрите генпланы микрорайонов:

    Информацию по инфраструктуре предоставил optimist.forever

    График производства работ c 07.2012 по 08.2013 (ч.1, ч.2, ч.3)

    2011
    Сентябрь: 22
    Октябрь: 02 | 16 | 26
    Ноябрь: 08 | 18
    Декабрь: 05 | 11 | 18

    2012
    Январь: 03 | 13 | 18 | 27 | 28
    Февраль: 09 | 21
    Март: 11 | 30
    Май: 06 | 07 | 08 | 25 | 27
    Июнь: 01 | 07
    Июль: 17 | 30
    Август: 02 | 08 | 18 | 21 | 21
    Сентябрь: 01 | 03 (видео) | 05 | 10 | 13 | 26 | 28 | 29
    Октябрь: 01 | 02 | 05 | 06 | 09 | 13 | 15 | 20 | 23
    Ноябрь: 02 | 03 | 07 | 10 | 17 | 21 | 23 | 24
    Декабрь: 01 | 20 | 28

    2013
    Январь: 01 | 06 | 09 | 12 | 15
    Декабрь: 04 | 07 | 19

    2014
    Январь: 13 | 18 | 30
    Февраль:1 |7,8 | 14,15 | 20,21,22
    Март:6 | 7,13 | 14,20,21 | 25,27
    Апрель: 8,12 | 19 | 30
    Май:2 | 5 | 9 | 16 |23 | 27
    Июнь: 2 | 16 | 22
    Июль: 4 | 5 | 7| 9 | 11 | 19 | 27 | 30
    Август:6 | 11 | 13 | 19 | 21 |22 | 26 | 31
    Сентябрь: 12 | 14 | 21 | 26
    Октябрь: 9 | 17
    Ноябрь: 9 | 30
    Декабрь: 5 |

    Шахматка нашего дома находится тут.
    Для добавления в [url=http://belous.at.[censored]/kamennaya-gorka-2-dom-10.html]шахматку в поле вверху страницы введите "№ квартиры Ваше имя" и нажмите "Отправить".

    Ведет шахматку пользователь Sad.ist.

    ссылка на закрытый форум http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=740 . Она работает только для зарегистрированных и внесенных в нижеприведенный список дольщиков. По вопросам получения доступа к закрытому форуму пишите в личном сообщении optimist.forever.

    Уважаемые дольщики! Если я вам отправлял приглашение со своего яндекс-диска, но вы не можете на него попасть (требуется логин и пароль), тогда эта проблема решается путем регистрации своего почтового ящика на яндексе. Для использования общих папок у каждого участника папки должен быть аккаунт на Яндексе. Именно с помощью него нужно авторизоваться, чтобы принять приглашение.

  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 28 сентября 2012 13:20 Редактировалось gena85, 6 раз(а).
    drimhaus:

    gena85:

    Не случится ли так что этому гербелу, как предыдущему застройщику, сейчас выдадут пару млн $, а он кинет их на свою проблемную стройку

    На сколько мне известно , такие авансы не раздаются...

    Так может быть стоит сейчас поднять этот вопрос, чтобы не подымать его через год, когда будет понятно что стройка застряла на 3-м этаже.

  • drimhaus Senior Member
    офлайн
    drimhaus Senior Member

    689

    12 лет на сайте
    пользователь #458783

    Профиль
    Написать сообщение

    689
    # 28 сентября 2012 13:40
    gena85:

    И еще странно, почему подрядчиками выбирают иностранные предприятия, причем с плохой репутацией и без опыта строительства?
    Причем в данной ситуации гербел сам не строит, а берет субподрядчиков, че больше некому дать деньгами порулить, например белорусским подрядчикам?

    Если звезды зажигаются - значит это кому то надо ...читайте- выгодно.
    Конечно спросить необходимо ...для поднятия общего настроения (поржать-выслушав ответ)
    Вопрос № 1 сформулирован.

    Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х.
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 28 сентября 2012 13:46 Редактировалось gena85, 8 раз(а).

    ...

  • sablina Senior Member
    офлайн
    sablina Senior Member

    747

    12 лет на сайте
    пользователь #474770

    Профиль
    Написать сообщение

    747
    # 28 сентября 2012 14:30

    У представителей Мингорисполкома (если таковые будут) можно спросить по чьей вине в официальном ответе из комитета строительства и инвестиций содержится ложная информация о завершении строительства подземной парковки и о 66 строителях, работающих на стройке вахтовым методом?!

  • BlooD3r Member
    офлайн
    BlooD3r Member

    114

    16 лет на сайте
    пользователь #106016

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 28 сентября 2012 15:59
    sablina:

    У представителей Мингорисполкома (если таковые будут) можно спросить по чьей вине в официальном ответе из комитета строительства и инвестиций содержится ложная информация о завершении строительства подземной парковки и о 66 строителях, работающих на стройке вахтовым методом?!

    Скан ответа бы хорошо иметь на руках тогда, если у кого есть.

  • Yuliya09 Senior Member
    офлайн
    Yuliya09 Senior Member

    4429

    13 лет на сайте
    пользователь #273096

    Профиль
    Написать сообщение

    4429
    # 28 сентября 2012 16:38

    Хотели (а можем все еще хотим) приобрести квартиру в этом доме. Сегодня звонили уточняли - там меняю подрядчиков, по этому первые 2 подъезда будут сданы в феврале 2013. Врут?

  • Ректор Senior Member
    офлайн
    Ректор Senior Member

    8023

    16 лет на сайте
    пользователь #96643

    Профиль
    Написать сообщение

    8023
    # 28 сентября 2012 16:42
    Yuliya09:

    Хотели (а можем все еще хотим) приобрести квартиру в этом доме. Сегодня звонили уточняли - там меняю подрядчиков, по этому первые 2 подъезда будут сданы в феврале 2013. Врут?

    в феврале 13? вы скатайтесь на стройку посмотрите, реально ли это)))

    3.3.3
  • Yuliya09 Senior Member
    офлайн
    Yuliya09 Senior Member

    4429

    13 лет на сайте
    пользователь #273096

    Профиль
    Написать сообщение

    4429
    # 28 сентября 2012 16:44
    Ректор:

    Yuliya09:

    Хотели (а можем все еще хотим) приобрести квартиру в этом доме. Сегодня звонили уточняли - там меняю подрядчиков, по этому первые 2 подъезда будут сданы в феврале 2013. Врут?

    в феврале 13? вы скатайтесь на стройку посмотрите, реально ли это)))

    Вот и думаю... надо наверное искать другого застройщика

  • Tasha_solo Member
    офлайн
    Tasha_solo Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #308664

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 28 сентября 2012 17:02 Редактировалось Tasha_solo, 2 раз(а).

    Фото со стройки, сегодня в районе 4 часов. Работало 20 человек и один кран.

  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 28 сентября 2012 17:44 Редактировалось gena85, 1 раз.
    Yuliya09:

    Хотели (а можем все еще хотим) приобрести квартиру в этом доме. Сегодня звонили уточняли - там меняю подрядчиков, по этому первые 2 подъезда будут сданы в феврале 2013. Врут?

    Если пригонят еще 80 человек и не будет тормозов с материалами - то успеют. Обещают пригнать с октября, надежда только на это..

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 28 сентября 2012 18:35

    gena85, даже если 500 человек пригонят, то СДАТЬ в феврале 2013 никак не смогут.

  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 28 сентября 2012 18:45 Редактировалось gena85, 19 раз(а).
    vklimk:

    gena85, даже если 500 человек пригонят, то СДАТЬ в феврале 2013 никак не смогут.

    Если 500 пригонят то и к НГ построят) но мое мнение - к апрелю-маю 2013 секции в лучшем случае будут только коробками, и то при условии что на стройке будет 80-100 человек и будут работать в 2 смены.

    А с тем количеством людей что сейчас (18 человек) - не раньше июня 2014 и то, только 2 первых подъезда.

    Кароче все за застройщиком - документы все согласованы, коммуникации есть, деньги есть, арматуры и бетона куплено на месяц вперед, поставлено два крана - ему осталось только честно строить и получать прибыль.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 28 сентября 2012 19:49
    gena85:

    Если 500 пригонят то и к НГ построят)

    нет. Есть тех процесс. Это не панельки, которые друг к другу приварил, и не блоки, которые друг на друга поставил.
    Здесь цемент льется, потом он сохнет. И пока не засох - выше ни-ни.

  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 28 сентября 2012 20:05 Редактировалось gena85, 1 раз.
    vklimk:

    gena85:

    Если 500 пригонят то и к НГ построят)

    нет. Есть тех процесс. Это не панельки, которые друг к другу приварил, и не блоки, которые друг на друга поставил.
    Здесь цемент льется, потом он сохнет. И пока не засох - выше ни-ни.

    Его можно сушить тепловыми пушками, будет быстрее сохнуть, только это дорого.

  • Audrey Junior Member
    офлайн
    Audrey Junior Member

    87

    12 лет на сайте
    пользователь #530346

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 28 сентября 2012 20:32

    А что уже 2 башенных крана поставили?

  • Tasha_solo Member
    офлайн
    Tasha_solo Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #308664

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 28 сентября 2012 20:38

    Audrey, да два крана, 1 - в районе первой-второй секций работал сегодня, а второй в районе пятой секции - нет.

  • Tasha_solo Member
    офлайн
    Tasha_solo Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #308664

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 29 сентября 2012 15:54

    суббота, 3 часа дня

  • sablina Senior Member
    офлайн
    sablina Senior Member

    747

    12 лет на сайте
    пользователь #474770

    Профиль
    Написать сообщение

    747
    # 29 сентября 2012 19:33

    Хоть какая-то работа идет на 1-2 секциях. На остальных тишина. Чего-то не хватает (то ли сил, то ли средств, то ли желания)!? :-?

  • van1976 Member
    офлайн
    van1976 Member

    111

    12 лет на сайте
    пользователь #528733

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 29 сентября 2012 19:50

    Скока наш народ не дури, всё равно, все оптимисты.
    Перед собранием и бетон льют, и арматуру вяжут, и апалубку под стены ставят. Удивительно, что второй кран не заработал, и вторую
    бригаду рабочих не пригнали(наверное совсем хреновые дела)
    На собрании,вообще, наобещают, про 100 рабочих(не 100 мало) каждый день, ещё пару кранов, ну и,заодно, плюсовую температуру на протяжении всей зимы(что бы можно было лить бетон)
    Ну, а после собрания, как обычно, недели две на стройке никого не будет(то солярку сольют, то энергию не отключили, то ....) Потом, через сотню наших звонков, появятся 3-4 строителя. Напишем на форуме про очередное письмо. Появятся 20 строителей и ещё какой нибудь никчемный кран. Ну а дальше вы знаете.

  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 29 сентября 2012 20:38 Редактировалось gena85, 3 раз(а).
    sablina:

    Хоть какая-то работа идет на 1-2 секциях. На остальных тишина. Чего-то не хватает (то ли сил, то ли средств, то ли желания)!? :-?

    И сколько бы кранов они не ставили, что бы они не обещали - все бестолку, только количество рабочих и наличие материалов ускорит стройку.