Ответить
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 1 сентября 2011 13:01 Редактировалось optimist.forever, 745 раз(а).

    Долевое строительство монолитно-каркасного дома № 10 в г. Минске
    микрорайон каменная горка-2, пересечение улиц Неманская - Налибокская (карта)
    Срок строительства: июль 2011 -декабрь 2014

    Застройщик: ООО «Футбольный клуб «Сквич»; Генеральный подрядчик:1-2 секции - ИП «Гербелинторгтранс», 3-5 секции - ЧП«СМП Монолиттрансстрой»

    Уважаемые собственники. 27.08.2015 в актовом зале Администрации Фрунзенского района (ул.Кальварийская 39, 4 этаж) состоится общее собрание собственников нашего дома. Начало регистрации 17,30. Начало собрания 18,00.
    Основные темы собрания:
    1) Отчет о проделанной работе, в т.ч. принятие дома на обслуживание в ЖРЭО2,подготовке к отопительному сезону, запуск лифтов и пр.
    2) Принятие бюджета на следующее полугодие.
    в т.ч. определение размера членских взносов (ежемесячных).
    3) Оплата вступительного взноса. Вопрос о взыскании пени с не оплативших вступительные взносы.
    4) Вопрос о принятии на учет индивидуальных счетчиков тепловой энергии (поквартирных) на обслуживание организацией Ista.
    5) Вопрос о заключении договора на обслуживание индивидуальных счетчиков электрической энергии (по АСКУЭ).
    6) Вопрос подключения домофона - Белтелеком или новая прокладка коммуникаций "классического" домофона с отдельными трубками в квартирах.
    7) Об установке дверей в мусоропроводы 1,2,3 секций.
    8 ) Об установке дверей и организации тамбуров в подъездах.
    9) О размещении рекламы на фасадах и подъездах дома.
    10) Прочее.
    С собой необходимо взять документы подтверждающие личность (паспорт, водительское удостоверение), свидетельство о госрегистрации квартиры, доверенность на право представлять интересы собственника на собрании (в случае, если вместо собственника будет доверенное лицо). Доверенность можно заверить заранее у председателя правления. Для этого необходимо чтобы собственник и доверенное лицо встретились с председателем правления. Написали доверенность, а председатель заверил её своей печатью. При себе иметь удостоверение личности. Услуга бесплатная!
    Уважаемые СОБСТВЕННИКИ квартир! В среду 11.03.2015 состоится общее собрание собственников нашего дома в актовом зале администрации Фрунзенского района г.Минска (ул. кальварийская 39, 4 этаж актовый зал).
    Время проведения собрания:
    начало регистрации в 18,00,
    начало собрания в 18,30;
    окончание не позже 20,00 (на такое время нам выделяют этот зал).
    Повестка дня общего собрания собственников:
    1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.
    2. Избрание постоянной Счетной комиссии общего собрания.
    3. Утверждение постоянного Регламента общего собрания.
    4. Обсуждение избрания уполномоченных членов товарищества собственников.
    5. Утверждение структуры и штатного расписания товарищества, форм и условий оплаты труда работников товарищества, утверждение Правил внутреннего трудового распорядка товарищества.
    6. Утверждение полугодового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
    7. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества.
    8. Установление размера вступительного взноса членов товарищества, срока и порядка его внесения и расходования, пени за несвоевременное внесение, определение порядка покрытия убытков.
    9. Прочее

    Все у кого есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ квартиры берите его (или копию) с собой на собрание и документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение и пр.). Если на собрании будет вместо правообладателя представлять его интересы будет другой человек, тогда последнему необходимо иметь доверенность. Иначе такие голоса не будут учитываться при голосовании. Дольщики, у которых не зарегистрировано право собственности и нет СВИДЕТЕЛЬСТВА, также не будут принимать участие в голосовании.

    При входе будет регистрация, на которой необходимо предъявить документы (перечень см. выше). Расписаться в списках дольщиков, в письменном оповещении о том , что вам известно о проведении собрания. Также будет выдан листок с бланком для письменного голосования.
    Далее будет выбран председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии общего собрания. Далее собрание будет проходить по повестке дня.

    Кто желает поучаствовать в информировании по телефону дольщиков – пишите в личку мне.
    Также продолжу собирать по ведомости деньги на стартовые расходы ТС - пока по 100 тыс.бел.рублей. Из этих денег начать проводить обшивку лифта, оплату обучения на курсах выбранного председателя правления и пр. Иного способа своевременно собрать деньги на обшивку не вижу. Остаток денежных средств впоследствии перечислим на расчетных счет ТС.

    Дабы не нарушать правила и не разводить флуд и "офтоп" вписываю сюда информацию (ники) продавцов покупателей желающих продать/купить квартиру. Для добавления в список пишите мне в личном сообщении. Если ваше предложение по покупке уже не актуально, тогда отпишитесь об этом мне в личном сообщении. Все конкуретные данные - этаж, квартира, цена и т.д. - узнавайте сами посредством личных сообщений.
    Продавцы:
    habls, -97,72м2( 3 комнатная);
    gavr65, - (1 комнатная);
    Antoninato, - (1 комнатная);
    ikatvi, - (1 комнатная);
    colt1, - (1 комнатная);
    bmw550 - (2 комнатная);
    6336 - (1 комнатная);
    pasha-avto - ( 3 комнатная);
    pasha0545 - (1 комнатная)
    Покупатели:
    petria, 2 комнатная;
    tatsiana_tereshko, 2 комнатная
    Обмен
    podrujka меняет 1 комнатную на 2 комнатную

    Оплата вступительного взноса в "ТС жилого дома №80 по ул. Неманская" согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15.Каждый собственник рассчитывает размер вступительного взноса самостоятельно умножая общую площадь на 18000. Те , кто уже сдавал мне по ведомости 100 000рублей, отнимают эти деньги от общей суммы вступительного взноса.
    Например, общая площадь квартиры в техпаспорте 36,7м2, жилая 15,6м2, общая площадь по СНБ -44,0м2.
    36,7х18000= 660600руб.
    Если ранее 100000 сдавали по ведомости, значит доплатить взнос нужно на сумму
    660600-100000=560600руб.
    Расчетный счет 3015000002039 в ОАО «Белгазпромбанк» код банка 742,УНП192407657
    Назначение платежа: «Вступительный взнос в «Товарищество собственников жилого дома №80 по ул. Неманская» согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15»
    В качестве плательщика указывать свои Ф.И.О. и адрес квартиры по ул. Неманской 80 , которую вы приобрели/построили.
    П.С. узнал, что Белгазпромбанк при переводе денег от физического лица на счет юридического лица банк берет комиссию в размере 0,15% от суммы платежа, но не менее 10000рублей.
    Белинвестбанк берет комиссию 15000 за один платеж.
    Дом состроит из пяти 12-16-18-ти этажных секций со встроенными помещениями общественного и административного назначения на первом этаже (продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин, РКЦ и группа офисных помещений) и встроено-пристроенным гараж-стоянкой на 144 машиномест.

    В квартирах: лоджии, окна ПВХ, индивидуальные счетчики учета отопления, электричества, водоснабжения.
    Потолки: высота – 2.6 м.
    Стены: блоки из ячеистого бетона, перегородки – кирпичные (из полнотелого и пустотелого керамического кирпича).
    Полы: железобетонная плита (стяжка).
    Лифты: каждая секция оснащена 2 лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
    Благоустройство: озеленение придомовой территории, пешеходные дорожки, аллеи, устройство детской и взрослой площадок для отдыха, организация гостевых автостоянок.
    Отделка: не выполняется.

    Транспортное сообщение

    Автобус №42 (Каменная Горка-4 - Сухарево-6).
    В часы пик ходит каждые 3-4 минуты. От метро "Каменная горка" до этого дома ехать 9 минут
    Машрут и расписание тут

    Автобус №60 (Налибокская - дс Запад-3).
    В часы пик ходит каждые 7-10 минут.
    Машрут и расписание тут

    Информацию о транспорте предоставил Minsk Jurist

    Расположение на карте

    Макет дома №10, рис. 1.

    Макет дома №10, рис. 2.

    Макет дома №10, рис. 3.

    Секции дома.

    Контуры подземного гаража-стоянки на на 144 машин-мест.

    Перспективный вид с перекрёстка ул.Люцинской - ул.Колесникова (Метка "сквич" - дом №10).

    ИНФРАСТРУКТУРА

    Здесь вы можете узнать, какие сооружения планируется построить или уже построены в жилом районе Каменная Горка. Для этого смотрите генпланы микрорайонов:

    Информацию по инфраструктуре предоставил optimist.forever

    График производства работ c 07.2012 по 08.2013 (ч.1, ч.2, ч.3)

    2011
    Сентябрь: 22
    Октябрь: 02 | 16 | 26
    Ноябрь: 08 | 18
    Декабрь: 05 | 11 | 18

    2012
    Январь: 03 | 13 | 18 | 27 | 28
    Февраль: 09 | 21
    Март: 11 | 30
    Май: 06 | 07 | 08 | 25 | 27
    Июнь: 01 | 07
    Июль: 17 | 30
    Август: 02 | 08 | 18 | 21 | 21
    Сентябрь: 01 | 03 (видео) | 05 | 10 | 13 | 26 | 28 | 29
    Октябрь: 01 | 02 | 05 | 06 | 09 | 13 | 15 | 20 | 23
    Ноябрь: 02 | 03 | 07 | 10 | 17 | 21 | 23 | 24
    Декабрь: 01 | 20 | 28

    2013
    Январь: 01 | 06 | 09 | 12 | 15
    Декабрь: 04 | 07 | 19

    2014
    Январь: 13 | 18 | 30
    Февраль:1 |7,8 | 14,15 | 20,21,22
    Март:6 | 7,13 | 14,20,21 | 25,27
    Апрель: 8,12 | 19 | 30
    Май:2 | 5 | 9 | 16 |23 | 27
    Июнь: 2 | 16 | 22
    Июль: 4 | 5 | 7| 9 | 11 | 19 | 27 | 30
    Август:6 | 11 | 13 | 19 | 21 |22 | 26 | 31
    Сентябрь: 12 | 14 | 21 | 26
    Октябрь: 9 | 17
    Ноябрь: 9 | 30
    Декабрь: 5 |

    Шахматка нашего дома находится тут.
    Для добавления в [url=http://belous.at.[censored]/kamennaya-gorka-2-dom-10.html]шахматку в поле вверху страницы введите "№ квартиры Ваше имя" и нажмите "Отправить".

    Ведет шахматку пользователь Sad.ist.

    ссылка на закрытый форум http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=740 . Она работает только для зарегистрированных и внесенных в нижеприведенный список дольщиков. По вопросам получения доступа к закрытому форуму пишите в личном сообщении optimist.forever.

    Уважаемые дольщики! Если я вам отправлял приглашение со своего яндекс-диска, но вы не можете на него попасть (требуется логин и пароль), тогда эта проблема решается путем регистрации своего почтового ящика на яндексе. Для использования общих папок у каждого участника папки должен быть аккаунт на Яндексе. Именно с помощью него нужно авторизоваться, чтобы принять приглашение.

  • XP Junior Member
    офлайн
    XP Junior Member

    30

    18 лет на сайте
    пользователь #48488

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 августа 2012 12:25

    ну а до скидок сколько было?

    +375.25.914.48.15(life)
  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 20 августа 2012 13:41
    XP:

    при стоимости квартиры 900*55=49500
    и при стоимости 950*55=52250 разниц всего 2750
    ну а в банке 6.5% 49500/100*6.5=3217
    на данный момент выгоднее да и спокойнее в банке...

    Это вы за год так посчитали.А через год дом уже должен быть сдан. И цена на готовый дом будет не по 950, а в районе 1200-1300 минимум. В этом случае 1200*55=66000 (1300*55=71500)
    66000(71500)-49500=16500(22000)$

    XP:

    главное спокойнее

    Да уж... горраздооо спокойней.... :molotok:
    А еще надо учесть нюанс - к концу стройки выбор может оказаться невелик, а то и восвсе не будет нужной планировки :-?

    XP:

    в агентстве сказали что цена до конца строительства не изменится(900$)а в самом сквич сказали что только сейчас акция...
    кому верить, кто в курсе?

    Не надо путать причины, со следствием. Если вы сейчас заключите договор по 900, то он и останеться по 900 до конца строительства - ведь у нас цена НЕИЗМЕННАЯ, зафиксированная в $ по курсу Нацбанка. А если позже выйдет проектная декларация на 1100, то договор тоже будет до конца стройки по 1100. Таким образом и там (в агенстве) и там (в Сквиче), Вам сказали правду :znaika:

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • XP Junior Member
    офлайн
    XP Junior Member

    30

    18 лет на сайте
    пользователь #48488

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 августа 2012 14:38
    optimist.forever:

    Да уж... горраздооо спокойней....

    стройку уже затянули на 6 месяцев...

    optimist.forever:

    А еще надо учесть нюанс - к концу стройки выбор может оказаться невелик, а то и восвсе не будет нужной планировки

    ну и что..это не последний вариант тем более "каменная горка2"
    я останусь при своём а сквич при своем..

    optimist.forever:

    Не надо путать причины, со следствием

    ну и какие по вашему причины могут вызвать такой "скачёк" цен?
    ещё год назад цена была в районе 1200-1300

    +375.25.914.48.15(life)
  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 20 августа 2012 17:41
    XP:

    optimist.forever:
    Да уж... горраздооо спокойней....
    стройку уже затянули на 6 месяцев...

    Внимательно читайте что я написал. Акция действительна в августе. Вы сами привели цифры - расчет на год. Я Вам привел свои в расчете на этот же период. Вы не видете разницы?И какая сейчас связ между тем что уже затянули, и тем что через год должны дать ключи? Расчет велся и Вами и мной из расчета что все выполнят заявленные договоренности.

    XP:

    ну и что..это не последний вариант тем более "каменная горка2"
    я останусь при своём а сквич при своем..

    Никто и не против. Вам, может и неважно в каком районе жить, а мне , например, месторасположение дома и планировка квартиры понравилась. Вас же не заставляют именно в ЭТОМ доме покупать квартиры.

    XP:

    ну и какие по вашему причины могут вызвать такой "скачёк" цен?
    ещё год назад цена была в районе 1200-1300

    Не поленитесь посмотреть цены на готовые квартиры в аналогичных (монолитных со свободной планировкой) домах когда они 100% готовы, и сколько они стоили на стадии котлована.Или Вы считаете , что с ростом процента готовности, стоимость 1м2 не увеличивается? Все работают ради получения ПРИБЫЛИ, и чем дороже продадут, тем она больше - закон рынка. Так что мне не понятен Ваш вопрос. Или Вы в другой сране живете? :-?

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • user_3431944 Neophyte Poster
    офлайн
    user_3431944 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #470299

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 августа 2012 20:59
    XP:

    на данный момент выгоднее да и спокойнее в банке...

    Уважаемый XP, если Вы уже решили для себя не строиться в этом доме, так зачем разглагольствовать и писать всякую чушь? Дольщики данного дома взяли на себя риск, и без вас понимают всю ситуацию. А от особо "умных" и умеющих рассуждать еще больше нервяк берет. Ищите себе подходящего застройщика и уже там рассуждайте. Никто никого не заставляет.

  • XP Junior Member
    офлайн
    XP Junior Member

    30

    18 лет на сайте
    пользователь #48488

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 августа 2012 21:49 Редактировалось XP, 1 раз.

    я еще ничего не решил, еще есть время пополнить ваши ряды...
    вот только побольше нужно инфы...
    а планировки место стоимость очень даже и ничего..
    да и окно в ванной комнате...

    +375.25.914.48.15(life)
  • user_3431944 Neophyte Poster
    офлайн
    user_3431944 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #470299

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 августа 2012 22:33
    XP:

    я еще ничего не решил, еще есть время пополнить ваши ряды...
    вот только побольше нужно инфы...
    а планировки место стоимость очень даже и ничего..
    да и окно в ванной комнате...

    Обидеть не хотела.
    Плюсы, безусловно, есть, поэтому люди и рисковали (-ют).
    Сегодня звонила в Сквич, спрашивала по поводу графика строительства. Ответили (Ирина Алексеевна), что график на согласовании (или утверждении) в горисполкоме, но на офисе есть, в любое время можно подъехать - посмотреть. К сожалению, пока у меня не получается в связи с работой, но при первой возможности съезжу. Выход из земли - в конце этого месяца (хотя уже почти конец(((), как только выходят из земли - строителей будет поболе для монолитных работ.
    Вот как-то так.
    Будем надеяться....

  • van1976 Member
    офлайн
    van1976 Member

    111

    12 лет на сайте
    пользователь #528733

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 21 августа 2012 01:09 Редактировалось van1976, 1 раз.

    Видел я тот график.В октябре проводку ложат, в ноябре трубы,мусоропровод и т. д., в декабре благоустройство территории.(и всё в этом году). И график не строительства, а финансирования.

    Добавлено спустя 12 минут 44 секунды

    А может мне не тот график дали.

  • Nat_romashka Member
    офлайн
    Nat_romashka Member

    428

    12 лет на сайте
    пользователь #462301

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 21 августа 2012 10:03

    О! van1976, а можно его сфоткать хотябы...или попросить в цифровом виде, выложить чтобы на форуме....не интересовались?

  • Julie_19_11 Neophyte Poster
    офлайн
    Julie_19_11 Neophyte Poster

    20

    13 лет на сайте
    пользователь #369452

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 21 августа 2012 11:20

    Извините, может где и написано недавно, в каком состоянии (имею ввиду.. что уже постоено) строемый объект? и так понимаю, если до конца августа заключить договор.. то стоимость метра 900у.е.? а в ьечении какого времени нужно внести 20%(20-ть ли?)? и когда приблизительный срок сдачи в эксплуатацию??? :-?

  • van1976 Member
    офлайн
    van1976 Member

    111

    12 лет на сайте
    пользователь #528733

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 21 августа 2012 11:45

    График напечатан на листе А4. Сфоткать наверное можно.

  • kv44 Junior Member
    офлайн
    kv44 Junior Member

    78

    12 лет на сайте
    пользователь #506951

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 21 августа 2012 14:22 Редактировалось kv44, 5 раз(а).

    del

  • XP Junior Member
    офлайн
    XP Junior Member

    30

    18 лет на сайте
    пользователь #48488

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 21 августа 2012 14:35

    ну вот и я сегодня был на офисе...
    буду думать...
    по завершению стройки цену назвали 1100

    +375.25.914.48.15(life)
  • Kate_T Junior Member
    офлайн
    Kate_T Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #531230

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 августа 2012 15:15

    Сегодня около 13 была на стройке, выкидываю фото.

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 21 августа 2012 17:37
    kv44:

    Около года уже строят подземный этаж гараж-стоянку. Будем считать, что он уже готов )) и далее будут возводиться этажи в среднем за полгода каждый. Ведь, известно, что нулевой этаж - это самый долгий и сложный этап строительства дома, а этажи уже будут возводиться быстрее! Значит, в качестве времени на строительство этажа возьмем не год, а полгода.
    Итак, если дом будет строиться прежними темпами, то на это уйдет
    14,5 этажей * 6 месяцев = 88.8 мес. или 7.4 года.

    kv44, перестаньте читать график строительства Алзетты. Они НАШ дом уже не строят(шутка, кто не понял) :trollface:

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • DerekTM Linux Team
    офлайн
    DerekTM Linux Team

    5770

    20 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 21 августа 2012 17:59
    kv44 - 21 августа 2012 14:

    В среднем этажей в доме
    (12+16+18+16+12)/5 = 14,5 эт.
    Около года уже строят подземный этаж гараж-стоянку. Будем считать, что он уже готов )) и далее будут возводиться этажи в среднем за полгода каждый. Ведь, известно, что нулевой этаж - это самый долгий и сложный этап строительства дома, а этажи уже будут возводиться быстрее! Значит, в качестве времени на строительство этажа возьмем не год, а полгода.
    Итак, если дом будет строиться прежними темпами, то на это уйдет
    14,5 этажей * 6 месяцев = 88.8 мес. или 7.4 года.

    kv44 - 16 января 2012 00:42:

    странно, что для вас условия договора о долевом строительстве - пустой звук. Для задержки в сдаче дома должны быть весомые причины. Я их что-то не вижу. Если вы их видите, то расскажите всем нам, пожалуйста, почему вы так думаете.
    Что касается, темпов строительства вашего дома, я только рад за вас. Только, не думаю, что застройщик будет радовать вас досрочной сдачей дома. Если судить по вашей шахматке, в вашем доме дольщиков, извините, как кот наплакал. Деньги дольщиков, быстро закончатся, кредиты сейчас особенно дорогие - вот и будет вам остановочка. А, нас уже где-то 1/3 была в декабре 2011го.

    Как быстро поменялись взгляды человека... :D :lol:

  • OneginS Member
    офлайн
    OneginS Member

    420

    12 лет на сайте
    пользователь #485079

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 21 августа 2012 21:55

    О, ребята, судя по фото движение на стройке начинает появляться. Видимо новый подрядчик шевелится быстрее прежнего. Отталкиваясь от наблюдейний по строительству других домов и не только в Минске, да с такими темпами что увидел исходя из нескольких последних страниц ветки, делаю прогноз что к НГ 2013ого выйдете на 3-4 этаж.

  • 43528 Senior Member
    офлайн
    43528 Senior Member

    2781

    18 лет на сайте
    пользователь #43528

    Профиль
    Написать сообщение

    2781
    # 21 августа 2012 22:22

    OneginS, у нас вроде как своя ветка есть, зачем здесь спамить?!!!)))))

  • DoberMan Senior Member
    офлайн
    DoberMan Senior Member

    2481

    21 год на сайте
    пользователь #3920

    Профиль
    Написать сообщение

    2481
    # 22 августа 2012 09:01 Редактировалось DoberMan, 1 раз.

    И еще несколько фоток. Время тоже, что и у Kate_T, примерно 13.30 вчерашнего дня.

    Renault Espace, Hyundai Creta
  • wert1 Member
    офлайн
    wert1 Member

    326

    12 лет на сайте
    пользователь #491000

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 22 августа 2012 16:03

    А сколько сейчас человек на стройке?