Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • ПАМ Senior Member
    офлайн
    ПАМ Senior Member

    651

    17 лет на сайте
    пользователь #67285

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 17 октября 2012 15:34 Редактировалось ПАМ, 2 раз(а).

    Сегодня поеду посмотрю, где находится сам объект стройки и на какой стадии. Вчера звонил в агенство по недвижимости, мне ответили что один подъезд дома полностью готов задержка за вторым. Срок сдачи отодвинули до второй паловины 2013 года

    Aleksandr
  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 17 октября 2012 15:49
    ПАМ:

    Сегодня поеду посмотрю, где находится сам объект стройки и на какой стадии. Вчера звонил в агенство по недвижимости, мне ответили что один подъезд дома полностью готов задержка за вторым. Срок сдачи отодвинули до второй паловины 2013 года

    Очень интересно... О каком готовом подьезде речь? Вы дома не перепутали?

  • ПАМ Senior Member
    офлайн
    ПАМ Senior Member

    651

    17 лет на сайте
    пользователь #67285

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 17 октября 2012 18:28 Редактировалось ПАМ, 1 раз.

    В том то и дело я не перепутал вот что я там увидел. Паспорт объекта

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Стадия стройки даже фундамента нету. Так что судите сами сколько она продлится и интересно мне самому о каких подъездах в агентстве по недвижимости мне рассказывала агент

    Aleksandr
  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 17 октября 2012 23:56 Редактировалось kyvig, 2 раз(а).

    Так а подъезды где? Хоть один?
    Хотя, может в агентстве имели ввиду подъезд в смысле подъездной путь для стойтехники... :D

  • ПАМ Senior Member
    офлайн
    ПАМ Senior Member

    651

    17 лет на сайте
    пользователь #67285

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 18 октября 2012 08:52

    Вот и я о том же. Получается с 2011 года просто создана видимость постройки дома. Выкопан котлован поставлен кран и все.

    Добавлено спустя 8 минут 4 секунды

    А вот и мешающая частная постройка

    Aleksandr
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 18 октября 2012 11:40

    Погуглил и выяснилось, что решение исполкома на участок для строительства дома выдано ТЧУП "Канимис" только летом 2012 года... это наталкивает на мысли о проблемах на стадии подготовки разрешительной документации для начала строительства. Может из-за этого сроки смещены?\

  • ПАМ Senior Member
    офлайн
    ПАМ Senior Member

    651

    17 лет на сайте
    пользователь #67285

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 18 октября 2012 16:01

    Теперь можем строить только догадки что и как да почему. Однако факт остается фактом что с 2011 года так ничего и не сдвинулось с места кроме котлована и приехавшего крана.

    Aleksandr
  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 18 октября 2012 16:34

    Активизация на стройке пошла только начиная с конца мая, хотя проектная декларация была в конце декабря 2011 года.

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 23 октября 2012 10:27

    что поменялось за последние 5 дней?

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 23 октября 2012 12:50
    KypBA:

    что поменялось за последние 5 дней?

    залили бетоном подложку площадку - там где на фото засыпано камнями, укладывают поверху арматуру шоб еще залить, бригада под навесом варит еще фиговины из арматуры для установки стен и колон цоколя (с их слов), но в выходные и с темнотой не работают. Со слов тех же строителей хозпостройка частника им практически не мешает, на ее месте будет стоянка и к этому времени ее не будет...

    В агенстве сказали, что выходит новая декларация на дом №7 (один подъезд) на №6 уже была та старая - будут строить парралельно как один дом. Но с виду котлован как бы на один подъезд т.е. дом №6 расчитан? Может и ошибаюсь...

  • KOJPISH Neophyte Poster
    офлайн
    KOJPISH Neophyte Poster

    2

    11 лет на сайте
    пользователь #694016

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 24 октября 2012 20:28

    кто-нибудь заключал уже договор?

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 24 октября 2012 22:42
    volchanio:

    ...но в выходные и с темнотой не работают...

    был сегодня примерно в 20,30 на площадке. было уже темно, но рабочие (примерно с десяток человек) продолжали варить обвязку в свете фонаря установленного на подъемном кране.

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 октября 2012 10:08

    Действительно стали работать шустрее и продолжительнее, тож подъезжал. Что выяснилось: вот-вот выходит декларация на дом №7 (тот подъезд что левее от вьезда), цена под вопросом около 8,4 млн., на дом № 6 уже не набирают дольщиков. Оббвязку делают на доме №7, а на №6 застопорилось (возможно мешает постройка), планируют строить одновременно... сроки ввода тож под вопросом...
    чтоб не развивать слухи нуна ехать к застройщику на офис и все узнавать

  • dashuk-111 Neophyte Poster
    офлайн
    dashuk-111 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #694402

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 25 октября 2012 14:34

    Сегодня мне позвоним риэлтор из агентства «ДИНАС» и назвал стоимость кв.м. 8 892 018.(декларация вышла). Что делать даже и не знаю, стройка вроде сдвинулась с места, цена хорошая. Еще я выяснила, что продажа идет двумя агенствами, как такое может быть???

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 25 октября 2012 17:14
    dashuk-111:

    Сегодня мне позвоним риэлтор из агентства «ДИНАС» и назвал стоимость кв.м. 8 892 018.(декларация вышла). Что делать даже и не знаю, стройка вроде сдвинулась с места, цена хорошая. Еще я выяснила, что продажа идет двумя агенствами, как такое может быть???

    где можно ознакомиться с проектной декларацией?

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 октября 2012 17:16

    Немного поясню: продажа агенствами не ведется, они только рекламируют и подыскивают дольщиков, а затем прямой путь к застройщику и именно сним Вы заключаете договор (на цену это не влияет, у агентства и застройщика свои расчеты), с застройщиком можно обсуждать мелочи типового договора и тп. Цена неплохая и по документам на дом №7 все в порядке и вроде ничего больше не должно мешать в строительстве.... но сдача дома во 2-ом квартале 2013 года? коробку может и закончат (если по 2-3 этажа в месяц делать - 8 месяцев) а теплоузел и др. фигня в доме №6, который начали раньше и тормознули... Сам рискну, рано или поздно построят (строят по инвестдоговору, что сейчас на контроле), плюс все квартиры сразу не продают как некоторые - деньги не сгорят на спецсчету. Вот только счаз выбор оплачивать сразу 100% и цена неизменная, или 30% и равными остальное и держать баксы на счету и менять потиху к платежам и ждать реальных индексов СМР и увеличения стоимости...

    Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

    проектная в звезде за 25 число в приложении на стр.9 или 10 (на сайте звязды пооткрывайте) цена диф. от комнат у меня 3-ка 8.412.736 (как назло бакс припал)

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 25 октября 2012 17:28 Редактировалось KypBA, 1 раз.

    volchanio, спасибо, нашел. вот ссылка если кому лень искать http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/104745/25kas-10.indd.pdf

    пс. инфо для нуждающихся в улучшении жилищных условий: цена квадрата для нуждающихся пока неизвестна, позднее будет ещё одна декларация.

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 октября 2012 18:11

    Как я понимаю дом строится без обязательного привлечения нуждающихся (в большинстве случаев инвестдоговора этого пункта не содержат), кроме этого нуждающиеся направляются администрацией района в порядке очереди. Для особо хитрых (скрывших, что они состоят на очереди, а потом заявивших застройщику - "давай льготную цену";) в договоре забит пункт по этому поводу...
    Хотя у меня предварительно спрашивали состою ли я на учете, но для чего так и не объяснили., "нет не на что не влияет, так просто интересуемся..."

    KypBA, пж, подробнее о нуждающихся (сам такой), если инфа достоверная

  • dashuk-111 Neophyte Poster
    офлайн
    dashuk-111 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #694402

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 25 октября 2012 18:27

    Когда начнут заключать договора?

  • Totenkopf1 Member
    офлайн
    Totenkopf1 Member

    239

    12 лет на сайте
    пользователь #416683

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 25 октября 2012 18:32 Редактировалось Totenkopf1, 6 раз(а).

    А есть какие данные о предыдущих проектах ЧТУП «КАНИМИС»? А то в декларации пишут только об одном строящемся. Стрёмно. Как бы не вышло, как у всем уже известного Террастройинвеста с домом на перекрёстке у метро "Каменная горка". http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=754891&start=9720

Тема закрыта