Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 9 ноября 2012 18:20 Редактировалось Да-net, 1 раз.
    dzhersh:

    Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Чтобы заключить договор как нуждающийся достаточно просто стоять на очереди или нужно, чтобы твоя очередь подошла?

    Достаточно просто стоять на очереди, что подтверждается лишь справкой с вашего исполкома! Никакого особого направления администрации на строительство не надо! Но о льготном кредите, в данном случае, речи не идет!

  • Yascherka Senior Member
    офлайн
    Yascherka Senior Member

    1107

    18 лет на сайте
    пользователь #45452

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 9 ноября 2012 19:01 Редактировалось Yascherka, 2 раз(а).
    volchanio:

    а тем временем, лес из арматуры ростет....
    со слов застройщика, строители преходят на 3-х сменную работу + в выходные дни (были жалобы от близлежащих жителей, что мешают).

    да? что я вижу ежедневно, так парочку работают, а четверо командуют)))))) Утрированно, но суть понятна. По поводу третьей смены - не вижу. Живу я рядом. Хочешь-не хочешь, а стройка перед глазами :)
    Чтоб вас быстрее построили!!!

    Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик?
  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 15 ноября 2012 11:15

    Может кто был на стройке недавно??? Что там слышно?

  • Yascherka Senior Member
    офлайн
    Yascherka Senior Member

    1107

    18 лет на сайте
    пользователь #45452

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 15 ноября 2012 18:24

    sonata87, 4 человка ковыряются сейчас

    Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик?
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 16 ноября 2012 14:30

    Был вчера, 15.11.12г. около 19-20 часов. На самом дому ковырялось около 5-7 человек (точно боле 4) с надписью СК-12, под навесом еще двое варили (отрезали) детали из арматуры, затем оны пошли цеплять стропы крана на приехавшую фуру с металлом. Из изменений за три-четыре дня заметил (было темновато не сфотал), что сделали толстые колонны из арматуры по высоте на подвал и первый этаж, часть арматурных стен и колонн подвала стали одевать в "рубашки" для заливки бетона, дополнительно забетонировали площадку после въезда (наверное шоб бетономешалка заехала к самому дому)...

    Ковыряюцца... потиху...

  • yelena.kh Junior Member
    офлайн
    yelena.kh Junior Member

    91

    11 лет на сайте
    пользователь #647641

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 18 ноября 2012 15:50

    Изучаем все возможные предложения по поводу приобретения жилья. Из новостроек рассматривали и этот вариант. Но прочитав форум, как-то перехотелось – вы обсуждаете два дома, которые будут строиться – Янковского дом 6 и дом 7. Так вот Янковского 6 – это 10-ти этажный панельный дом, который уже в 2003 году построен. Хорошо, что хоть в договорах указывается Янковского, 7. Да, и еще со сроками, и с домом, не снесенным тоже вопрос, и наверное, многое другое будет вылизать. Короче, как- то все тут мутно и не конкретно. Может, и ошибаюсь, но будьте внимательны. Всем желаю удачи!

  • Oxygen5 Member
    офлайн
    Oxygen5 Member

    160

    13 лет на сайте
    пользователь #298227

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 18 ноября 2012 19:09
    yelena.kh:

    Так вот Янковского 6 – это 10-ти этажный панельный дом, который уже в 2003 году построен. Хорошо, что хоть в договорах указывается Янковского, 7.

    Пожалуйста, не путайте и не пугайте людей. Дома, которые строятся имеют номера 6 и 7 по ГЕН. ПЛАНУ и не имеют ничего общего с реальными номерами домов. В конце строительства домам будут присвоены номера отличные от генплановских.

    Я себе знаю, а вы себе думайте…
  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 19 ноября 2012 14:50

    А на сайте АХ появились новые фотки
    Можно посмотреть

  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 19 ноября 2012 20:06 Редактировалось kyvig, 2 раз(а).
    yelena.kh:

    Изучаем все возможные предложения по поводу приобретения жилья. Из новостроек рассматривали и этот вариант. Но прочитав форум, как-то перехотелось – вы обсуждаете два дома, которые будут строиться – Янковского дом 6 и дом 7. Так вот Янковского 6 – это 10-ти этажный панельный дом, который уже в 2003 году построен. Хорошо, что хоть в договорах указывается Янковского, 7. Да, и еще со сроками, и с домом, не снесенным тоже вопрос, и наверное, многое другое будет вылизать. Короче, как- то все тут мутно и не конкретно. Может, и ошибаюсь, но будьте внимательны. Всем желаю удачи!

    Где вы нашли дом по адресу Янковского 6, да ещё построенный в 2003 году? Вдоль Янковского по чётной стороне пять лет назад коровы паслись деревенские... Может вы имели ввиду Янковского 9, то да, такой дом есть. Только он по другую сторону улицы.

  • WladA Senior Member
    офлайн
    WladA Senior Member

    852

    11 лет на сайте
    пользователь #664735

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 19 ноября 2012 20:24
    belka:

    Дома возможно сдадут в срок. Но есть одно БОЛЬШОЕ НО....
    Чуть подробнее...
    Только что посетил офис Канимиса и был в полушаге от заключения договора. Но когда начал знакомиться с договором - оказалось что договор заключается на строительство квартиры в жилом доме БЕЗ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ.
    Вывод такой - заманивают ценой а в итоге цена квадратного метра на выходе неизвестна. Так что аккуратненько.
    PS вариант договора который высылала данная контора в августе на почту отличается от того который предлагают подписать.
    PPS что в принципе и требовалось доказать - чудес не бывает.

    такую хитрость не только они практикуют, даже гос застройщики такое предлагают .. так что надо думать головой прежде чем подписывать .

  • Lider Senior Member
    офлайн
    Lider Senior Member

    728

    19 лет на сайте
    пользователь #30428

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 21 ноября 2012 21:43

    kyvig, прикольно. На травке и сейчас коровы и кони пасутся. Но дом 6 по янковкого действительно есть, и он на самом деле построен в 2003 году.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 22 ноября 2012 10:39

    №6 по генплану микрорайона и дом №6 по адресу две разные весчи как уже упоминалось выше, конкретный адрес присваивается при регистрации объекта (возможно это будет вообще ул. Школьная).

    Из изменей за последнее время: практически вывели арматуру на №6 вровень как и на №7 (без учета места под сносимой постройкой). На №7 продолжают заливать стены подвала. Привезли рельсовую и щитовую опалубку для устройства этажных перекрытий. Поставили ворота на основном подъзде к стройке, делают еще заготовки из арматуры.
    Со слов подрядчиков (начальство было на стройке в выходные) "коробку" собираются сдать к весне, застройщик с финансированием не подводит, были некие проблемы с нехваткой опалубки, без сноса постройки частника могут спокойно строить до 3-го этажа... Проект дома (но без круглых выносных балконов и "шапки на крыше";) схож с домом за "Материком" розоватого цвета и есть еще аналогичные дома в городе, что удешевляет строительство. Положительно отзывались о застройщике.
    Изначальное название проекта, которое фигурирует во всех разрешительных документах "... без коммуникаций и благоустройства...." не означает, что их нет в проекте (они есть в ПСД и вошли в стоимость строительства, отражены в приложении к договору).

  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 22 ноября 2012 12:00
    Lider:

    kyvig, прикольно. На травке и сейчас коровы и кони пасутся. Но дом 6 по янковкого действительно есть, и он на самом деле построен в 2003 году.

    Упсс... Обшибся, бывает. Думал, что весь тот квартал по Шаранговича. Кроме церкви. А оказывается вон оно как...

  • svetlyachok24 Neophyte Poster
    офлайн
    svetlyachok24 Neophyte Poster

    7

    11 лет на сайте
    пользователь #714220

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 22 ноября 2012 20:49

    помогите разобраться, пожалуйста! стоит там строить квартиру или нет. как можно узнать все "за" и "против"? когда мы туда пришли (конец октября 2012) нам сказали, что строительство только началось.....а тут почитала....оказывается все началось больше года назад????

  • lulochka1 Junior Member
    офлайн
    lulochka1 Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #578773

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 23 ноября 2012 09:15

    я во вторник подписала договор. вроде все нормально. а вчера были на стройке. при том, что строительство началось месяц назад- сделали достаточно. конечно в указанный срок дом не сдадут, но новый 2014 год думаю встретим там)))))))))) сначало было очень страшно, но потом успокоилась. "Волка бояться-......". Потенциальные соседи, напишите пожалуйста!!!

  • lulochka1 Junior Member
    офлайн
    lulochka1 Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #578773

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 23 ноября 2012 12:00

    только что забрала уже зарегистрированный договор в исполкоме. задала все интересующие вопросы- все понятно и доходчиво объяснили и рассказали. показали все документы. все в порядке. и уже не страшно.))))))))))))))))

  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 23 ноября 2012 13:16 Редактировалось kyvig, 1 раз.

    lulochka1, Ну естественно, а чего вы ожидали? Вот им тоже всё доходчиво и понятно обьясняли:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=790803&start=3080
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=754891&start=9820
    Всё будет хорошо только тогда, когда вы получите ключи... Удачи.

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 23 ноября 2012 16:04
    lulochka1:

    только что забрала уже зарегистрированный договор в исполкоме. задала все интересующие вопросы- все понятно и доходчиво объяснили и рассказали. показали все документы. все в порядке. и уже не страшно.))))))))))))))))

    А Вы на какую квартирку? Может соседями будем:)

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 23 ноября 2012 18:09

    kyvig, все будет хорошо, когда лифты заработают :D

  • amore Junior Member
    офлайн
    amore Junior Member

    51

    14 лет на сайте
    пользователь #233855

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 23 ноября 2012 22:02

    Всем здравствуйте ! Давно мечтала построиться ,но так и не решилась . Так ВОТ ,те кто рискнул уже живут и радуются . А МЫ до сих пор боимся ... Да ,время не легкое и стабильности нет . Не возможно просчитать конечную стоимость ...НО ,легче и не будет !Как мне сказали в Исполкоме ,ХАЛЯВА ЗАКОНЧИЛАСЬ ! Те ,кто в ближайшие 5-8-10 лет может подождать -ЖДИТЕ !!! А кто хочет и хоть как-то может ... Может и стоит рискнуть . ВЕЗДЕ РИСК .

    По поводу коммуникаций ,мне в агенстве сказали ,что они будут за счет дольщиков .Но не более 10% от стоимости квартиры ! Может этот пункт будет распространяться на всех ,кто сейчас планирует заключать договора . А вообще этого и следовало ожидать . У меня знакомый строиться в ЖСПК . И даже им сейчас выставили счета по подводу коммуникаций . В след .году (я слышала ) что коммуникации всех домов будут за счет строящихся .

    Вообщем на след неделе поеду и Я к застройщику . Давно просматриваю варианты . Ничего доступного по цене ,с нормальным районом и хорошей планировкой ,так и не нашла . А здесь планировка не общежития ,а очень даже приличная !!!

    ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Те кто уже заключили договора ,и те, кто планирует - НАДО встретиться . Давайте определим время и соберемся возле стройки . Познакомимся и поделимся информацией :beer:

Тема закрыта