Иммиграция в Польшу

Такой фигни, что сперва % выплачивается, а потом долг вроде как давно нет.

Ну а как по Вашему происходит, когда ипотека с фиксированной месячной выплатой?

Грубо посчитаем: 100к$, 10% годовых на 20 лет (из головы)

Ипотечный калькулятор (http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php) говорит мне, что платить я должен 965$/месяц. Процентов за первый год - 10к$ накапало (10% годовых от 100к$), выплат получается 11580$ (965*12). Т.е. за первый год я от основного долга погашу только 1580$, а 10000$ - банку на проценты. Поэтому банкам и выгодны долгосрочные кредиты, и не выгодно, если человек погашает значительную часть долга в первые 3-5 лет.

Или в польше только дифференцированная (с фиксированной частью долга и плавающим процентом)?
Если как-то по другому сейчас в Польше ипотека считается, с радостью бы ознакомился

Только ни в коем случае не ходите по всяким Open Finance etc. Очень злодеи. Точнее, сходить можно, но через банк наверняка будет выгоднее.
Главное внимание на prowizja, marża и всякого рода "обязательные страховки". Только тогда просчитаете полную стоимость кредита.

Спасибо за ценную инфу, будем внимательно смотреть

tco:

rockwill, что за ватный калькулятор?
лучше так
вид платежа можете выбрать - или с постоянным платежом (тогда сумма долга величина переменная, а % - постоянная ) или c ratą malejącą (долг - константа, % - уменьшается по мере оплаты).

Ок, в этом неватном платежи тоже расписаны и kapitał догоняет odsekti только на 139 выплате.
То бишь первые 11 лет платятся в основном проценты, и в меньшей степени - основной долг
Ну а с ratą malejącą и так понятно, как везде

tco:

а как по другому? чисто математически

Ну так об этом и речь, что никак
Первые 10 лет платятся в основном проценты, причем первые 3 года - практически только одни проценты, я об этом сразу и говорил

раньше была политика такая, что если кредит на 1000 на 20 лет в сумме дает 1000 капитала и 2000 процентов, то сперва платишь проценты, а потом капитал. Вот это называется фиг соскочишь

жесть

Что-то при поиске квартиры в аренду арендодатели на вопрос об умове адекватно реагируют, но как только слышат вопрос про замельдование сразу глаза круглые делают? По идее с умовой самому же прописаться можно, насколько опасно может быть так делать и например не говорить хозяевам? Я так понимаю, умову же нужно в ужонде податковым регистрировать, и если хозяин квартиры так не сделал, то и налоги он не платит и при замельдовании это вскроется?

xsoberx:

rockwill:

Что-то при поиске квартиры в аренду арендодатели на вопрос об умове адекватно реагируют, но как только слышат вопрос про замельдование сразу глаза круглые делают? По идее с умовой самому же прописаться можно, насколько опасно может быть так делать и например не говорить хозяевам? Я так понимаю, умову же нужно в ужонде податковым регистрировать, и если хозяин квартиры так не сделал, то и налоги он не платит и при замельдовании это вскроется?

мне кажется если хозяева захотят скрыть факт сдачи, изначально о договоре не будет и речи
а насчет замельдования круглые глаза делают, как мне кажется, просто потому, что обычно понятия не имеют что это и чем им грозит
моя хозяйка например со мной ездила прописывать меня, и все было без проблем, но как только встал вопрос о постоянной, а не временной прописке, сделала такие же глаза
хотя в уженде ей и объяснили что это не страшно и ни чем ей не грозит

вобщем я бы смело с умовой ехал в уженд)

Да, так и сделаем, а то из 10 квартир на вопрос о замельдовании никто положительно не ответил, но при этом 8 квартир сдавались с договором

rockwill:

А есть какие-то нюансы, на которые при подписании умовы надо обратить внимание? Может какие-то дополнительные документы нужно с хозяев затребовать?

я подписывал стандартный, который хозяйка распечатала)
документы на право собственности нужны если хозяин квартиры поедет с вами в уженд делать замельдование
но можно ехать самому и тогда никаких документов кроме умовы найма не требуется

rockwill, а вы на какой срок заключаете договор? у них вообще есть какие-то стандарты\пожелания?

nifer:

rockwill, а вы на какой срок заключаете договор? у них вообще есть какие-то стандарты\пожелания?

уже заключил, на год. обычно как везде - чем больше тем лучше. меньше чем на год не встречал

astap147:

Всем доброго дня! нашел вакансию программиста в польше. стало интересно. указан оклад 10-15 тыс злотых + vat. кто скажет сколько это выйдет чистыми? или такая запись означает что ват не включен в указанную сумму?

не знаю за ват, но 15 тысяч даже грязными - очень хорошая зарплата. настолько хорошая, что слабо похожа на правду

astap147:

Всем доброго дня! нашел вакансию программиста в польше. стало интересно. указан оклад 10-15 тыс злотых + vat. кто скажет сколько это выйдет чистыми? или такая запись означает что ват не включен в указанную сумму?

vat к зарплате какое отношение имеет? может zus?

Szloma, rockwill, вот ссылочка на вакансию . http://www.pracuj.pl/praca/net-developer-wroclaw,oferta,3697473
именно ваты указаны
вот еще http://www.pracuj.pl/praca/starszy-programista-net-warszawa,oferta,3662558
http://www.pracuj.pl/praca/software-engineer-java-lodz,oferta,3673304 только тут ВАТ (НДС) нету но явно указано брутто \нетто