ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

GRaisa:

Общее собрание Членов ЖСПК не состоялось, пришло 23 человека. Вариантов по уборке было предложено - 4, но принимать решения необходимо большинством и подписывать индивидуальные договора по санитарной уборке необходимо с каждым жильцом. Кто за Вас платить будет за дополнительную уборку? Пока не будет принято решение жильцами, будете жить с немытыми полами. А может просто за собой убрать нужно? И не раскидывать по полу рекламы, когда ящик стоит.... Сбили при переезде выключатель - поставьте на место, устраните неисправность....Хотите жить как люди, будьте ими!
Серж, На собрания Вы не приходите, где нужно принять решения, и вас ничего не интересует, а вот на форуме председателя "похаить" - Вы мастер...

GRaisa Во первых где проходит собрание мы не знаем Минск Арена большая, во вторых в кризисное время для того чтобы выживать я и супруга работаем по 12 часов ежедневно, в третьих в 18-30 время когда еще едешь с работы ( у нас в 18-44 прибывает городская электричка), в четвертых если я "хаю" председателя то есть на то причины, в пятых в садовом товариществе на 350 участков и когда проходит собрание не в Минск Арене, а на выезде из садового товарищества председатель закрывает ворота и никого не выпускает и решения принимаются, а также до покупки квартиры в этом доме, я жил в доме на 80 квартир которое обслуживало ТС и собрания всегда проходили на ступеньках подъезда не смотря на элитность дома ( в доме проживали 3 министра, два председателя правления банков, директора фирм) и решения всегда принимались, т.к.те кто шел с работы всегда останавливался и участвовал в собрании .Поэтому откиньте свою гордость и сделайте правильные выводы. Проводите собрания вокруг песочницы и народ подтянется. Гражданка GRaisa и если я бы пришел на собрание то это составило бы оставшиеся 66 голоса, Если Вы по мне скучаете То можете пригласить после 21-00 на прием и Вы меня увидите или Вы думали прилюдно героя показать.

Информация по базовой станции висит в доме на информац. стенде. Сегодня еще размещу ответ на обращение от МТС: проектно-сметная документация по данному объекту разработана на основании решения на проектирование и строительство МГИК и согласование с жильцами, общественное обсуждение не требуется.

Соседи, подскажите, кто-нибудь уже пользовался услугами почтового отделения N62 на победителей 123 в плане получения посылок из интернет-магазинов? Выдают они или получение по другому адресу?

GRaisa:

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
При включении отопления, просьба не ставить регуляторы на радиаторе отопления на «0», циркуляция воды должна проходить по трубам. Перекрывая доступ отопления в своих квартирах, вы приводите к сбою системы отопления и перепаду температур в других квартирах.
На конец месяца, при подаче данных по отоплению, будут вычислены жильцы с нулевыми показателями и при сбое системы, вся ответственность будет возложена на данных жильцов.
Чтобы обеспечить комфортные условия пребывания в помещении нужно выполнить некоторые основные действия.
1. Изначально на каждой батарее необходимо стравить воздух до того, пока из крана струйкой не потечет вода.
2. Затем необходимо отрегулировать давление в батареях.
3. Для этого в первой батарее от входа нужно открыть вентиль на два оборота, на второй – на три, и далее по такой же схеме, увеличивая на каждом радиаторе количество оборотов открываемого вентиля. Таким образом, давление теплоносителя равномерно распределится по всем радиаторам. Это обеспечит ему нормальное прохождение по трубам и лучший прогрев батарей.
Если желаемый результат не достигнут - пригласите работника ЖЭС-40, тел. 234-08-55.

В почтовые ящики разложены памятки с образцами карточек подачи данных по теплосчетчикам. Внимательно все прочтите. Подача данных 29-30-31 число месяца.

А можно узнать какого числа эту процедуру нужно делать?

Почему в нашем доме слабо греет отопление???

Температура подаваемого теплоносителя очень низкая, теплосчетчик даже не показывает её значение, но расход считает.
Раиса Иосифовна, пожалуйста, к завтрашнему собранию правления и уполномоченных выясните причину данной проблемы и способ её устранения

Ранее существовала инструкция, согласно которой сухую уборку в подъезде делали не реже двух раз в неделю, влажную с дезинфекцией — раз в две недели. В текущем году изменился перечень основных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего услуга по санитарному содержанию вспомогательных помещений была исключена из технического обслуживания и стала самостоятельной и отдельно оплачиваемой. Тариф на нее рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов и составляет 53 копейки с человека в месяц. Иными словами, если в доме зарегистрированы 100 человек, то в месяц за уборку ЖЭУ получит 53 рубля (530 тысяч старыми деньгами) за исключением детей до семи лет.
Исходя из Указа № 107 плата за услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома осуществляется по фактическим затратам, но не выше платы и расходов, рассчитанных исходя из предельно допустимых тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги.
ЖЭУ будут самостоятельно определять периодичность и виды работ, исходя из имеющихся средств на эти цели, то есть отчислений жильцов. Надо учитывать и то, что в стоимость услуги закладываются зарплата дворников, налоговые платежи, амортизация, затраты на инвентарь и прочее. При этом требования к санитарному содержанию остались прежними — в подъезде должно быть чисто.
Конечно, если жильцов не устраивает качество уборки в подъезде, они могут отказаться от услуг ЖЭС и убирать сами, или нанять для этих целей частную компанию. Но для отказа от услуг ЖЭС жильцам необходимо единогласно принять решение о самостоятельной уборке. Ключевое слово — единогласно. В нашем доме единогласие нереально по причине не проживающих граждан и по результатам голосования от 20.01.2016г.
Перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов и периодичность выполнения этих работ:
- мойка окон —1 раз в год (весной)
- сухая уборка мест общего пользования от мусора — не менее 2 раз в неделю
- мойка МОП с мусоропроводом — 2 раза в месяц
- мойка лестничной клетки —2 раза в месяц
- обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов —1 раз в год
- уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год
- уборка кабин лифтов - 1 раз в 5 дней.
Дезинфекция, дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов) будет осуществляться ЖЭСом!
В нашем доме зарегистрировано н 01.10.2016 147 человек, оплачено за санитарную уборку 76,98 руб. Исходя из данной суммы, определен график уборки на октябрь 2016г. – 2 сухие уборки МОП. В прошлом месяце был другой график.
Ввиду всего выше изложенного и что от услуг ЖЭСа по фактической оплате мы не отойдем, предлагаю на рассмотрение 4 (четыре) варианта решения вопроса по дополнительной уборке МОП:
1. Уборка производится самостоятельно собственниками: мойка МОП с мусоропроводом — 2 раза в месяц, мойка лестничной клетки, балкона —2 раза в месяц, уборка 1 этажа – 1 раз в неделю, генеральная уборка – 1 раз в год. Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.
2. Уборка производится частным уборщиком – тот же объем работ, только оплата за счет увеличения размера членских взносов на зарплату, моющие средства, инвентарь (около 4,5 рублей). Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.
3. Уборка производится клиринговой компанией – при согласии заключения договоров более 80% жильцов, оплата производится через извещения ЖКУ 4,0 руб. с квартиры: мойка окон —1 раз в год (весной), сухая уборка мест общего пользования от мусора, лифтов — не менее 2 раз в неделю, мойка МОП с мусоропроводом, кабин лифтов — 2 раза в месяц, мойка лестничной клетки, балконов - 2 раза в месяц, обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов —1 раз в год. Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.
4. Уборка производится ЖЭСом по договору на платных условиях – при согласии более 50% жильцов, оплата производится через извещения ЖКУ, в зависимости от площади убираемого объекта. Тарифы: мойка МОП 100 м.кв. - 7.68 руб. единожды, сухая уборка 100 м.кв – 4.90 руб. единожды.
Подлежит уборке по техпаспорту (коридоры, балконы, лестница) – 1612 м.кв (к сведению, площ. 1 эт.= 80 м.кв, лестница и лоджии – 406,2 м.кв.).
4.1 Единожды мойка МОП будет стоить 123,80 руб., мойка единожды в неделю 1 эт. - 6.14 руб., 4 раза в м-ц =24,57 руб., сухая уборка 1 эт. 2 раза в м-ц – 7,84 руб. ИТОГО: 156,21 руб. т.е 1,76 руб. с квартиры.Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.

4.2 Единожды влажная уборка лестницы и лоджии – 31,24 руб., сухая и влажная уборка 1 этажа 4 раза в месяц – 3.92+6,14=10,06*4=40,24 руб., коридоры и мусоропровод моют жильцы.
ИТОГО: 71,48 руб. т.е 0.80 руб. с квартиры.Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.
Такая уборка возможна в летний период, но на осень-зиму-весну требуется более частая санитарная уборка.

4.3 Уборка осень-зима-весна ЖЭС по договору:
- сухая уборка мест общего пользования от мусора 1-й этаж, не менее 2 раз в неделю – 3,92*2=7,84 руб.
- мойка МОП 1-й этаж — 2 раза в неделю = 6,14*8=49,12 руб.
- мойка МОП (коридоров) с мусоропроводом — 2 раза в месяц – 123,80*2= 247,60 руб.
- мойка лестничной клетки, лоджий —2 раза в месяц = 31.20 руб.*2=62,39 руб.
- влажная уборка кабин лифтов - 2 раза в неделю – 0,23*8=1,84 руб.
ИТОГО: 368,79 руб. – 4,14 руб. с квартиры.
Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.

Данная схема 05.10.2016 была предложена членам уполномоченным, правлению для проработки и обсуждения с соседями.
Решение правления и уполномоченных на 13.10.2016:
Заключить договор с ЖЭС на дополнительную уборку - 2 раза в месяц влажная уборка лестницы и лоджии – 62,48 руб., сухая и влажная уборка 1 этажа 8 раз в месяц – 80,48 руб., коридоры и помещение мусоропровода моют жильцы.
ИТОГО: 142,96 руб. т.е 1,60 руб. с квартиры.Остальное по факту оплаты будет производить ЖЭС.

На следующей неделе 19.10.2016 будет осуществлен сбор подписей за данное решение собрания уполномоченных.

По вопросам отопления, горячего водоснабжения - обращаться в ЖЭС-40!!!

Почему в половине четвертого ночи или уже утра не бывает горячей воды?

Уважаемый ВИТ31, коммерческое предложение от Клиннинг-Плюс получено и на собрании уполномоч. озвучена сумма за уборку 1600 м.кв.- 503.54 руб с дома, т.е 5.657 руб. с квартиры!!!.