Ответить
  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 6 апреля 2011 21:10 Редактировалось Ксанчик, 124 раз(а).

    Многоквартирный энергоэффективный жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева (Адрес дома: ул. Рафиева, д.54) в г. Минске

    Акт ввода жилого дома №1 по ул.Рафиева подписан всеми членами комиссии и утвержден 27 декабря 2013 года. Дом сдан.
    Застройщик: ОАО "10 УНР-инвест".

    Телефон ТС 236-60-04
    Телефоны сотрудников

    Шахматка по площади квартир по СНБ, 1-5 этажи
    Шахматка по площади квартир по СНБ, 6-25 этажи
    Реквизиты ТС «Юго-Западный Маяк»:
    Расчетный счет № 3015179820010 в филиале № 500 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, пр-т Дзержинского, 69/1, Код ОКПО 381316215000, Код 601, обратите внимание - УНП 192049484.
    Свидетельство о регистрации ТС "Юго-Западный Маяк"
    Устав ТС "Юго-Западный Маяк"

    Проектная декларация
    ОАО «10 УНР-инвест» на строительство «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева. Первая очередь — жилой дом №1»
    Информация о застройщике:
    Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.
    Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.
    Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
    В качестве застройщика (заказчика) построен и введен в эксплуатацию в 2009 году многоквартирный жилой дом № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «Лошица-4» в г. Минске. В 2010-2011 гг. застройщиком введены в эксплуатацию два многоэтажных энергоэффективных жилых домов № 41 и № 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне «Каменная Горка-1» в г. Минске. В июне 2010 года начато строительство 25-этажного энергоэффективного жилого дома № 1 по генплану на пересечении пр. Независимости и ул. Ложинской в микрорайоне «Уручье» и энергоэффективных жилых дома № 16 и № 17 по генплану в микрорайоне «Каменная Горка-5»
    Информация о проекте:
    Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева», утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 06.01.2011 г. Начало строительства — октябрь 2011 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (экспертное заключение от 27.06.2011 г. № 499-60/11).
    Проектом предусматривается строительство 249-квартирного жилого дома № 1 по генплану по ул. Рафиева с техническим подпольем, «теплым» чердаком, техническим этажом и незадымляемой лестницей
    Высота жилых этажей составляет 3,0 м., техподполья — 3,36 м. Отметка пола верхнего жилого этажа 72,8 м относительно планировочных отметок земли.
    Состав квартир на этаже: 3-2-1-1-1-1-2-1-2-3. На первом этаже предусмотрено помещение консьержа с санузлом, помещение товарищества собственников с отдельным входом.
    Жилой дом оборудован мусоропроводом – 2 ствола, лифтами (два -грузоподъемностью до 630 кг и два — грузоподъемностью до 1000 кг.) Фундаменты здания запроектированы в виде монолитного ростверка по буронабивным сваям. Вертикальными несущими конструкциями дома являются внутренние монолитные стены толщиной 200 мм и железобетонные колонны. Междуэтажные перекрытия здания запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружные стены запроектированы из блоков ячеистого бетона толщиной 600 мм с наружной отделкой составом «Полимикс».
    Теплоснабжение и водоснабжение разделено на две зоны: 1 зона – 1-13 этажи, 2 зона – 14-25 этажи. Схема системы отопления – двухтрубная горизонтальная. Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.
    В ванных комнатах для подключения стиральных машин устанавливается герметичная розетка на 16 А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.
    Сметная стоимость определяется в ценах и нормах на 01.01.2006 г. и является базисной.
    Объемно-планировочные показатели: площадь жилого дома – 17171,61 кв.метров, общая площадь квартир – 13757,9 кв.метров, количество квартир — 249 ед., в том числе: однокомнатных — 125 ед., двухкомнатных — 75 ед., трехкомнатных — 49 ед.
    Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции указов от 31.01.2008 г. № 55 и от 02.07.2009 г. № 367) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации и 5% прибыли застройщика 8970000 рублей на момент выхода проектной декларации.
    Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 103 квартиры, из них: однокомнатных 39,12 кв.м. – 13 ед., 42,46 кв.м. – 33 ед., 53,35 кв.м. – 2 ед., двухкомнатных 54,85 кв.м. – 19 ед., 61,6 кв.м. – 25 ед., трехкомнатных 77,95 кв.м. – 11 ед. В соответствии с Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» при расчете банком размера льготного кредита в установленном порядке применяется коэффициент по энергоэффективным домам типовых потребительских качеств по дому Ктпк=1.
    Первоочередное право на заключение договоров создания объекта долевого строительства имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и владеющие жилищными облигациями застройщика серии «ОУИ-5», номера – «000001 – 002100» и заключившие предварительное соглашение на строительство квартиры.
    Чистовая отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.
    Застройщиком получены:
    - заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева» № 04-08/38 М от 08.04.2011 г.;
    - экспертное заключение Госстройэкспертизы № 499-60/11 от 27.06.2011 г. ;
    - разрешение строительства объекта — решение Мингорисполкома от 22.09.2011 г. № 2705/1 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;
    - разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску 29.09.2011 г. № 2-203Ж-044/11.
    Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома согласно нормативному сроку строительства – июнь 2013 года.
    Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика. Договор строительного подряда № 1/Р-1 от 01.09.2011 г.
    С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к.18 и на сайте.
    Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-017) 266-09-62, 286-35-52, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84.
    УНП 191099537

    Проектное решение, типовая планировка этажа, план благоустройства территории

    Предварительные чертежи

    Актуализированный вариант благоустройства

    Вопрос: мусоропровод.
    Ответ: Мусоропроводы будут заварены в первые 2 года (уже). Потом голосование и решение вопроса общим собранием. Мотив: выбрасывание строительного мусора и засорение мусоропровода; грязь, вонь; антисанитария.

    Вопрос: Почему коммунальная плата такая высокая?
    Ответ: Если в квартире никто не прописан, то все услуги считаются по себестоимости. Еще на время массовых ремонтов к сумме добавляются расходы на вывоз контейнера со строительным мусором. Также дом оборудован пожарной сигнализацией, системой видео-наблюдения, 4 лифтами, которые периодически необходимо обслуживать.
    Вопрос: Что делать после приемки квартиры?
    Ответ: См. алгоритм действий дольщиков ТУТ:
    1. Оформить право собственности в БРТИ:
    пер. Войсковый, д.15, тел.294-61-59
    Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 8.00-16.20
    2. Заключить договор с энергосбытом:
    ул. Б.Хмельницкого, д.6, тел. 296-63-43
    Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 9.00-17.20
    3. Заключить договор с водоканалом:
    ул. Есенина, д.14, тел. 270-04-70
    Пн,Ср 8.00-17.00,
    Вт,Чт 11.00-20.00
    Пт 8.00-15.45.
    Перерыв 13.00-13.45
    Вопрос: Не получается оплатить коммунальные услуги через интернет, что делать?
    Ответ: В ЕРИП выбрать:
    г.Минск
    .. Коммунальные платежи
    .... Товарищества собственников
    ...... Московский р-н
    ........ Юго-Западный Маяк

    куратор темы - Ксанчик

  • Nyusha_Z Junior Member
    офлайн
    Nyusha_Z Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #431796

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 30 января 2017 10:41

    вчера обнаружила у себя на подоконнике "подарок"
    руки поотрезала бы!

  • yatsik1976 Member
    офлайн
    yatsik1976 Member

    493

    14 лет на сайте
    пользователь #211834

    Профиль
    Написать сообщение

    493
    # 14 февраля 2017 17:34
    Nyusha_Z:

    вчера обнаружила у себя на подоконнике "подарок"
    руки поотрезала бы!

    Winston тонкий синий, та же тварь курит и бросает.

  • djek_viktor Neophyte Poster
    офлайн
    djek_viktor Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #852002

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 15 февраля 2017 12:56

    Добрый день всем. Может кто подскажет есть ли у нас в доме дворник? Если есть то хотелось бы знать, почему не почищены дорожки вокруг дома от льда? Или у него работы много, он не успевает? Напомню последние сильные снегопады были больше месяца назад. Наверное на входе проще написать осторожно на улице скользко, чем посыпать песком хотя бы крыльцо и основные дорожки. Возникает вопрос: ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ ДЕНЬГИ?
    P.S. Поставьте песок, сам посыплю!

  • Victoria_fox Junior Member
    офлайн
    Victoria_fox Junior Member

    82

    12 лет на сайте
    пользователь #556826

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 17 февраля 2017 12:34 Редактировалось Victoria_fox, 2 раз(а).

    del

  • Nyusha_Z Junior Member
    офлайн
    Nyusha_Z Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #431796

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 24 февраля 2017 15:32
    yatsik1976:

    Nyusha_Z:

    вчера обнаружила у себя на подоконнике "подарок"
    руки поотрезала бы!

    Winston тонкий синий, та же тварь курит и бросает.

    узнать бы из какой квартиры и залепить окурками, а лучше жестяными банками всю дверь. Раз мозгов у людей не хватает

  • Freezing1980 Member
    офлайн
    Freezing1980 Member

    125

    11 лет на сайте
    пользователь #767824

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 24 февраля 2017 23:05 Редактировалось Freezing1980, 1 раз.

    Del

  • Victoria_fox Junior Member
    офлайн
    Victoria_fox Junior Member

    82

    12 лет на сайте
    пользователь #556826

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 25 марта 2017 19:36

    Уважаемые соседи!
    Что за странная привычка появилась выставлять мешки с мусором в общий тамбур!
    Думаете если у вас в квартире он воняет, то в тамбуре не будет? Неужели потратить две минуты чтобы спуститься к контейнерам большая проблема?!?
    Вы доставляет неудобства всем своим соседям.
    Храните пожалуйста СВОЙ мусор в СВОЕЙ квартире :znaika:

  • bogDan555 Member
    офлайн
    bogDan555 Member

    243

    11 лет на сайте
    пользователь #714738

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 27 марта 2017 08:53
    Victoria_fox:

    Уважаемые соседи!
    Что за странная привычка появилась выставлять мешки с мусором в общий тамбур!
    Думаете если у вас в квартире он воняет, то в тамбуре не будет? Неужели потратить две минуты чтобы спуститься к контейнерам большая проблема?!?
    Вы доставляет неудобства всем своим соседям.
    Храните пожалуйста СВОЙ мусор в СВОЕЙ квартире :znaika:

    :100500: или на балконе :)
    P.S. я думал, что такое происходит только на моем этаже, оказывается нет. К "успеху" идем!

  • барбос79 Member
    офлайн
    барбос79 Member

    457

    12 лет на сайте
    пользователь #418387

    Профиль
    Написать сообщение

    457
    # 30 марта 2017 10:09
  • aquasmart Junior Member
    офлайн
    aquasmart Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #387124

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 3 апреля 2017 00:07

    Всем Здравствуйте! Хочу поднять вопрос о ограничении въезда на нашу придомовую территорию, жителям соседних домов (шлагбаум, знаки, и т.д.) Не заметили, что ТС увеличилось в количестве?))

    <p>vk.com/van_varenberg</p>
  • atata1959 Neophyte Poster
    офлайн
    atata1959 Neophyte Poster

    2

    10 лет на сайте
    пользователь #928178

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 4 апреля 2017 19:04

    Сейчас в каждой квартире не одна,а две машины.Видела как МЧС-совец утром вещи перекладывал из одной машины в другую,а затем сел в одну из машин и поехал на работу.Вот так.

  • aquasmart Junior Member
    офлайн
    aquasmart Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #387124

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 4 апреля 2017 21:47
    atata1959:

    Сейчас в каждой квартире не одна,а две машины.Видела как МЧС-совец утром вещи перекладывал из одной машины в другую,а затем сел в одну из машин и поехал на работу.Вот так.

    Понятное дело, сейчас тенденция такая, жене мужу по машине), каждый делает для себя удобно, от таких желаний, не избавиться, если есть возможность) а можно избавиться от водителе соседних домов, уверен, что таким образом мест в нашем дворе увеличиться...

    <p>vk.com/van_varenberg</p>
  • Vladimi Junior Member
    офлайн
    Vladimi Junior Member

    55

    15 лет на сайте
    пользователь #158500

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 4 апреля 2017 22:36

    Согласен.с 50 и52 домов машин хватает.для начала знак можно было и установить.

  • aquasmart Junior Member
    офлайн
    aquasmart Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #387124

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 5 апреля 2017 22:56
    Vladimi:

    Согласен.с 50 и52 домов машин хватает.для начала знак можно было и установить.

    как бы это осуществить, председателю предложить опрос анкетированный сделать, а ответы в ящик или консьержу

    <p>vk.com/van_varenberg</p>
  • bogDan555 Member
    офлайн
    bogDan555 Member

    243

    11 лет на сайте
    пользователь #714738

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 6 апреля 2017 13:10

    СТБ 1300-2002
    ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ОРГАНИЗАЦИИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ
    Правила применения

    п. 4.1 Технические средства организации дорожного движения (ТСОДД) должны применяться в
    соответствии с проектом организации дорожного движения (ОДД) или дислокацией дорожных знаков,
    разработанных в соответствии с требованиями настоящего стандарта.
    4.2 Проект ОДД и дислокация дорожных знаков согласовываются с соответствующим органом
    ГАИ по территориальной принадлежности и утверждаются предприятием (организацией), на балансе
    которой находятся ТСОДД.

    ссылка на документ:
    http://www.antiradar.by/smf/index.php?board=63.0

    5.4.3. Решение об установке дополнительных или снятии ранее применяемых дорожных знаков принимают руководители республиканских и коммунальных предприятий дорожного хозяйства и руководители служб ГАИ (согласно 4.3б - 4.3г) на основе анализа информации о ДТП и дорожных условиях.
    После принятия решения вносятся изменения в действующую дислокацию дорожных знаков.
    Порядок внесения изменений таков, как и при разработке дислокаций дорожных знаков.

    Положение Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 13.05.2002, Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 22.04.2002 "О координации деятельности между организациями государственного дорожного хозяйства и службами Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь в вопросах обеспечения безопасности дорожного движения и сохранности автомобильных дорог общего пользования"

    как то так, очень кратко

  • aquasmart Junior Member
    офлайн
    aquasmart Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #387124

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 6 апреля 2017 23:23
    bogDan555:

    СТБ 1300-2002
    ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ОРГАНИЗАЦИИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ
    Правила применения

    п. 4.1 Технические средства организации дорожного движения (ТСОДД) должны применяться в
    соответствии с проектом организации дорожного движения (ОДД) или дислокацией дорожных знаков,
    разработанных в соответствии с требованиями настоящего стандарта.
    4.2 Проект ОДД и дислокация дорожных знаков согласовываются с соответствующим органом
    ГАИ по территориальной принадлежности и утверждаются предприятием (организацией), на балансе
    которой находятся ТСОДД.

    ссылка на документ:
    http://www.antiradar.by/smf/index.php?board=63.0

    5.4.3. Решение об установке дополнительных или снятии ранее применяемых дорожных знаков принимают руководители республиканских и коммунальных предприятий дорожного хозяйства и руководители служб ГАИ (согласно 4.3б - 4.3г) на основе анализа информации о ДТП и дорожных условиях.
    После принятия решения вносятся изменения в действующую дислокацию дорожных знаков.
    Порядок внесения изменений таков, как и при разработке дислокаций дорожных знаков.

    Положение Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 13.05.2002, Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 22.04.2002 "О координации деятельности между организациями государственного дорожного хозяйства и службами Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь в вопросах обеспечения безопасности дорожного движения и сохранности автомобильных дорог общего пользования"

    как то так, очень кратко

    Решить можно

    <p>vk.com/van_varenberg</p>
  • Believe_Me_Not Member
    офлайн
    Believe_Me_Not Member

    234

    14 лет на сайте
    пользователь #213497

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 2 мая 2017 22:21 Редактировалось Believe_Me_Not, 1 раз.

    del

  • aquasmart Junior Member
    офлайн
    aquasmart Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #387124

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 10 июля 2017 22:19 Редактировалось aquasmart, 1 раз.

    Скоро детки дом наш по кирпичикам разберут, не долго осталось))

    <p>vk.com/van_varenberg</p>
  • Macc Junior Member
    офлайн
    Macc Junior Member

    38

    10 лет на сайте
    пользователь #1147342

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 15 июля 2017 20:05

    Хм, июль месяц, а все еще счета за отопление начисляют...

  • AnnaVolskaya Neophyte Poster
    офлайн
    AnnaVolskaya Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #2266801

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 24 июля 2017 21:36

    Уважаемые соседи, зачем вы нажимаете 2 кнопки, для того чтобы вызвать лифт?! Чтобы потом из-за вас люди останавливались на каждом этаже , которые едут сверху или внизу ждать пока 2 лифта съездят за вами?!... В конце концов это электроэнергия.... Сегодня при мне внизу парень зашел с тяжелым грузом, не успел нажать кнопку, 2 лифта уехали на 8-ой этаж м мы все ждали пока приедет за нами кто-нибудь.