[censored by Strelka]
Grand_leo:Судя по темпам строительства до получения ключей ещё месяцев 18-22...
С чего вы так решили ?
mz32:Grand_leo:Судя по темпам строительства до получения ключей ещё месяцев 18-22...
С чего вы так решили ?
mz32, Какой нормативный срок у Вас по проектно-сметной документации? Сейчас дом готов примерно на 50%?
Если остановок в строительстве больше не будет и работы будут продолжаться в хорошем темпе, то легко посчитать сколько времени осталось на остаток строительства.
офлайн
malollador
Neophyte Poster
|
|
5 |
9 лет на сайте Город:
|
AliAle:Т.е. простым перемножением адекватный результат не получить.
Конечно, вы правы, не все так просто это грубый расчет.
Жаль, что в нашей стране нормативные документы не всегда являются руководством для застройщика, но именно в них прописано, время рассчитанное для всех технологических процессов, т.е сколько времени нужно для заливки фундамента, а сколько для штукатурки, там же есть и нормы человеко-часов либо человека- месяцев, другими словами сколько (количество) человек и за какое время должны выполнять те или иные операции. Проектировщиками просчитано, сколько времени занимает рытье котлована, а сколько строительство крыши.. Время рассчитанное на все технологические операции по постройке дома и составляет нормативный срок строительства Именно на этот срок рассчитывается зарплата, стоимость материалов, учитываются прогнозные индексы. Если строители не успевают в нормативный период построить дом, все становиться дороже, поэтому мнение
AliAle:полгода думаю не особо кому роль сыграют.
ошибочно. Застройщик вряд ли будет компенсировать эти затраты из своего кармана, скорее всего он повесит это на Вас (дольщиков).
Добрый день всем! Люди знающие, помогите разобраться... Пытаюсь прикинуть приблизительную стоимость квартиры в марте (к сдаче дома)... Сейчас метр 3-ки 1ПК 12 938 000.
Декларация на эту квартиру вышла в июне, когда доллар был 10 100, т.е. метр 1280 у.е. примерно.
Но доллар растет, и понятно что белках метр тоже должен расти....
Так вот, логично ли будет предположить, что когда дадут ДОП в ноябре (сказали что точно дадут, только по какой цене не могут сказать)
ЦЕНА БУДЕТ ТАКАЯ ---- берем 6 месяцев до сдачи дома, умножаем на 140р. (ПРИМЕРНО рост доллара в месяц) и получаем ЦЕНУ ДОПА 6*140=840
10600(курс сейчас)+840 (рост)= 11440 (будет курс в марте ПРИМЕРНО)
11440*1280( метр в у е )=14 643 200 получилась возможная сумма допа
Т.е. в долларах метр не растет, а растет в белках с ростом курса.. Ну еще конечно плюс какие-нибудь доплаты незначительные....
СКАЖИТЕ ЭТИ ПОДСЧЕТЫ БРЕД ИЛИ НЕТ??????? ИЗВИНЯЮСЬ, если БРЕД...
Просто если вырастет стоимость в ДОЛЛАРАХ я не вытяну эту квартиру...
bubin:только по какой цене не могут сказать)
bubin, не подсказывайте уксу методику расчета Наши уксы считают как им вздумается , поэтому никто вам до момента вручения доп. соглашения не скажет какая цена вас ожидает
Мы расторглись в марте 2014 года, деньги нам вернули в сентябре. Ждали 6 месяцев потому что когда заключали договор действовало другое положение о расторжении согласно которого можно было возвращать в течении 6 месяцев, сейчас конечно 3 месяца.
Своими я внесла 81 млн. в марте 2013 года остальное платил банк. Мне вернули мои и плюс 2 млн. индексации. Считают они совсем не по Постановлению а по письму Министерства архитектуры и строительтсва. Сейчас готовлю письмо в Ген.прокуратуру, МАИС, может и Администрацию през. в перечень добавлю, по вопросу индексации и др. Если у кого возникнут вопросы на этот счет звоните 8044 765 56 13
При расчете индексации некоторым дольщикам отказавшимся от стройки недавно и заключившим договор в 2014 году, у УКСа получается что даже сумма внесенных собственных средств дольшиком при возврате будет меньше. Не знаю как на это реагируют дольщики. Бред.
Письмо МАИС в котором описан порядок расчета индексации есть, в этом письме написано что данное разьяснение предлагается для таких расчетов.
А в Постановлении о расторжении договоров долевого строительства четко написано: берется индекс на момент возврата и соотносится к индексу на момент внесения. И на получившийся коэффициент корректируется сумма внесенных средств.
AliAle:А повлиять на них мы никак реально не можем,
Чиновники из Министерства Архитектуры и строительства ставили нас в тупик вопросом: " Почему вы подписывали доп. соглашения на продление сроков?"
Были и другие вопросы, например: "А где вы были раньше?"
Господа! Вот мне, как проживающему в этом районе уже более 30 лет, интересно. Когда планируется снос этого уродства, которое влепили посреди застройки, не превышающей 9 этажей? Как вообще можно было это согласовать и разрешить строить?
AliAle, АППЛОДИРУЮ СТОЯ!!!!
Мне, как строящимуся в этом районе в этом доме по коммерческой цене (а не как вам, бесплатно, раз 30 лет уже живёте) в этом "уродстве" интересно:
1. Когда снесут эту грёбаную прачечную, ведь у каждого в квартире стиралки есть
2. Когда снесут эти грёбаные гаражи у меня под окнами в строящейся квартире
3. Когда наконец какойнить 5этажный дом (желательно ваш) сравняют с землёй для строительства паркинга?
офлайн
nasutki-minsk
Neophyte Poster
|
|
8 |
10 лет на сайте Город:
|
bubin:AliAle, АППЛОДИРУЮ СТОЯ!!!!
Мне, как строящимуся в этом районе в этом доме по коммерческой цене (а не как вам, бесплатно, раз 30 лет уже живёте) в этом "уродстве" интересно:
1. Когда снесут эту грёбаную прачечную, ведь у каждого в квартире стиралки есть
2. Когда снесут эти грёбаные гаражи у меня под окнами в строящейся квартире
3. Когда наконец какойнить 5этажный дом (желательно ваш) сравняют с землёй для строительства паркинга?
извините, но вы написали бред. Никто ничего сносить не будет, потому что вам так захотелось.