Ответить
  • drelalas Junior Member
    офлайн
    drelalas Junior Member

    48

    9 лет на сайте
    пользователь #1394404

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 25 сентября 2014 18:31

    [censored by Strelka]

  • mz32 Senior Member
    офлайн
    mz32 Senior Member

    692

    18 лет на сайте
    пользователь #55423

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 25 сентября 2014 21:24
    Grand_leo:

    Судя по темпам строительства до получения ключей ещё месяцев 18-22...

    С чего вы так решили ?

    Я не включаю поворотники. Зачем другим знать, куда я еду? :))
  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    12 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 25 сентября 2014 22:41
    mz32:

    Grand_leo:

    Судя по темпам строительства до получения ключей ещё месяцев 18-22...

    С чего вы так решили ?

    mz32, Какой нормативный срок у Вас по проектно-сметной документации? Сейчас дом готов примерно на 50%?

    Если остановок в строительстве больше не будет и работы будут продолжаться в хорошем темпе, то легко посчитать сколько времени осталось на остаток строительства.

  • malollador Neophyte Poster
    офлайн
    malollador Neophyte Poster

    5

    9 лет на сайте
    пользователь #1394881

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 25 сентября 2014 22:46

    [censored by Strelka]

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    9 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 26 сентября 2014 09:35 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    12 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 26 сентября 2014 11:16
    AliAle:

    Т.е. простым перемножением адекватный результат не получить.

    Конечно, вы правы, не все так просто это грубый расчет.

    Жаль, что в нашей стране нормативные документы не всегда являются руководством для застройщика, но именно в них прописано, время рассчитанное для всех технологических процессов, т.е сколько времени нужно для заливки фундамента, а сколько для штукатурки, там же есть и нормы человеко-часов либо человека- месяцев, другими словами сколько (количество) человек и за какое время должны выполнять те или иные операции. Проектировщиками просчитано, сколько времени занимает рытье котлована, а сколько строительство крыши.. Время рассчитанное на все технологические операции по постройке дома и составляет нормативный срок строительства Именно на этот срок рассчитывается зарплата, стоимость материалов, учитываются прогнозные индексы. Если строители не успевают в нормативный период построить дом, все становиться дороже, поэтому мнение

    AliAle:

    полгода думаю не особо кому роль сыграют.

    ошибочно. Застройщик вряд ли будет компенсировать эти затраты из своего кармана, скорее всего он повесит это на Вас (дольщиков).

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    9 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 26 сентября 2014 11:28 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • bubin Neophyte Poster
    офлайн
    bubin Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #513192

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 29 сентября 2014 10:23

    Добрый день всем! Люди знающие, помогите разобраться... Пытаюсь прикинуть приблизительную стоимость квартиры в марте (к сдаче дома)... Сейчас метр 3-ки 1ПК 12 938 000.
    Декларация на эту квартиру вышла в июне, когда доллар был 10 100, т.е. метр 1280 у.е. примерно.
    Но доллар растет, и понятно что белках метр тоже должен расти....
    Так вот, логично ли будет предположить, что когда дадут ДОП в ноябре (сказали что точно дадут, только по какой цене не могут сказать)
    ЦЕНА БУДЕТ ТАКАЯ ---- берем 6 месяцев до сдачи дома, умножаем на 140р. (ПРИМЕРНО рост доллара в месяц) и получаем ЦЕНУ ДОПА 6*140=840
    10600(курс сейчас)+840 (рост)= 11440 (будет курс в марте ПРИМЕРНО)
    11440*1280( метр в у е )=14 643 200 получилась возможная сумма допа
    Т.е. в долларах метр не растет, а растет в белках с ростом курса.. Ну еще конечно плюс какие-нибудь доплаты незначительные....
    СКАЖИТЕ ЭТИ ПОДСЧЕТЫ БРЕД ИЛИ НЕТ??????? ИЗВИНЯЮСЬ, если БРЕД...
    Просто если вырастет стоимость в ДОЛЛАРАХ я не вытяну эту квартиру...

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    12 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 29 сентября 2014 11:18
    bubin:

    только по какой цене не могут сказать)

    bubin, не подсказывайте уксу методику расчета :D Наши уксы считают как им вздумается :trollface: , поэтому никто вам до момента вручения доп. соглашения не скажет какая цена вас ожидает :(

  • Serferina Member
    офлайн
    Serferina Member

    116

    14 лет на сайте
    пользователь #236202

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 29 сентября 2014 16:10

    Мы расторглись в марте 2014 года, деньги нам вернули в сентябре. Ждали 6 месяцев потому что когда заключали договор действовало другое положение о расторжении согласно которого можно было возвращать в течении 6 месяцев, сейчас конечно 3 месяца.
    Своими я внесла 81 млн. в марте 2013 года остальное платил банк. Мне вернули мои и плюс 2 млн. индексации. Считают они совсем не по Постановлению а по письму Министерства архитектуры и строительтсва. Сейчас готовлю письмо в Ген.прокуратуру, МАИС, может и Администрацию през. в перечень добавлю, по вопросу индексации и др. Если у кого возникнут вопросы на этот счет звоните 8044 765 56 13

    Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд

    При расчете индексации некоторым дольщикам отказавшимся от стройки недавно и заключившим договор в 2014 году, у УКСа получается что даже сумма внесенных собственных средств дольшиком при возврате будет меньше. Не знаю как на это реагируют дольщики. Бред.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Письмо МАИС в котором описан порядок расчета индексации есть, в этом письме написано что данное разьяснение предлагается для таких расчетов.

    А в Постановлении о расторжении договоров долевого строительства четко написано: берется индекс на момент возврата и соотносится к индексу на момент внесения. И на получившийся коэффициент корректируется сумма внесенных средств.

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    12 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 30 сентября 2014 09:57
    AliAle:

    А повлиять на них мы никак реально не можем,

    Чиновники из Министерства Архитектуры и строительства ставили нас в тупик вопросом: " Почему вы подписывали доп. соглашения на продление сроков?"

    Были и другие вопросы, например: "А где вы были раньше?"

  • Hameleon_X Member
    офлайн
    Hameleon_X Member

    165

    14 лет на сайте
    пользователь #181348

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 30 сентября 2014 10:58

    Господа! Вот мне, как проживающему в этом районе уже более 30 лет, интересно. Когда планируется снос этого уродства, которое влепили посреди застройки, не превышающей 9 этажей? Как вообще можно было это согласовать и разрешить строить?

  • Sashusya Senior Member
    офлайн
    Sashusya Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #171529

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 30 сентября 2014 11:07

    Hameleon_X, а как вам "домик у Троицкого"? ;-)

  • Hameleon_X Member
    офлайн
    Hameleon_X Member

    165

    14 лет на сайте
    пользователь #181348

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 30 сентября 2014 11:22

    Sashusya, и Троицкого следом )

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    9 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 30 сентября 2014 12:01 Редактировалось AliAle, 3 раз(а).

    ...

  • kqrznqh Neophyte Poster
    офлайн
    kqrznqh Neophyte Poster

    25

    10 лет на сайте
    пользователь #868260

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 30 сентября 2014 12:36 Редактировалось kqrznqh, 1 раз.

    Serferina,
    Это не люди, это какие-то с.ки и твари, мягко говоря.
    Дольщикам, строящимся в УКСах Минска - не подписывайте никакую хрень на продление сроков строительства и изменение стоимости не по индексам СМР !!!

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    9 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 30 сентября 2014 12:41 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • bubin Neophyte Poster
    офлайн
    bubin Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #513192

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 октября 2014 20:17

    AliAle, АППЛОДИРУЮ СТОЯ!!!!
    Мне, как строящимуся в этом районе в этом доме по коммерческой цене (а не как вам, бесплатно, раз 30 лет уже живёте) в этом "уродстве" интересно:
    1. Когда снесут эту грёбаную прачечную, ведь у каждого в квартире стиралки есть
    2. Когда снесут эти грёбаные гаражи у меня под окнами в строящейся квартире
    3. Когда наконец какойнить 5этажный дом (желательно ваш) сравняют с землёй для строительства паркинга?

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    9 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 1 октября 2014 23:51 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • nasutki-minsk Neophyte Poster
    офлайн
    nasutki-minsk Neophyte Poster

    8

    10 лет на сайте
    пользователь #1096314

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 3 октября 2014 20:02 Редактировалось nasutki-minsk, 1 раз.
    bubin:

    AliAle, АППЛОДИРУЮ СТОЯ!!!!
    Мне, как строящимуся в этом районе в этом доме по коммерческой цене (а не как вам, бесплатно, раз 30 лет уже живёте) в этом "уродстве" интересно:
    1. Когда снесут эту грёбаную прачечную, ведь у каждого в квартире стиралки есть
    2. Когда снесут эти грёбаные гаражи у меня под окнами в строящейся квартире
    3. Когда наконец какойнить 5этажный дом (желательно ваш) сравняют с землёй для строительства паркинга?

    извините, но вы написали бред. Никто ничего сносить не будет, потому что вам так захотелось.