Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

kqrznqh
Огласите стоимость метра согласно вашему нынешнему договору. Может УКСу проще избавиться от дольщиков, с которыми заключены договоры по 8500?

Цифры из своего договора не буду говорить, что бы не нарушать право коммерческой информации. Но цифры и сроки у вас у всех верные.
И еще, сдается мне что нормативный срок строительства Второго пускового комплекса уже закончился. И понятно, что решения Мингорисполкома о его продлении у УКСа нет (сами они говорили на собрании).

А следовательно, если руководствоваться Указами №396 (действовал до 06.06.2013), то за сверхнормативное строительство (пункт 11) стоимость объекта строительства не увеличивается.
А по 263 Указу применяются "статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, установленные для месяца, который является последним при нормативном сроке продолжительности строительства объекта" (пункт 13).
И еще, кто заключил договор до 263 Указа, на того действие этого Указа не распространяется (пункт 6 самого 263 Указа).

А теперь подумайте, если срок просрочен, имеет ли УКС начислять нам прогнозные или строительно-монтажные индексы?!
Но они вам этого не скажут, рассчитывают на нашу неграмотность в этих вопросах и хотят чтобы дольщики добровольно навесили на себя дополнительные расходы.

Короче, нормативный срок строительства главное в этом вопросе и цена зависит от него, ну ещё и от методики расчета (по прогнозным индексам или по фактическим индексам СМР)

AliAle
Вы наверно работник УКСа? -)))). Уж больно печётесь об его (своих) интересах.
Для остальных поясню. Хранил сбережения в долларах. Так какова была цена доллара когда я заключал договор в января 2013?
И какова, если бы я заключил договор сейчас по 13750 рэ за метр. Кто сейчас заключил тратит свои сбережения по курсу 10400, а кто в январе 2013, по какому курсу - ?
Я смотрю тут уже тенденция намечается с жадными минскими УКСами: http://realty.[censored]/news/building/413780.html

AliAle,
Зайди в новости [censored] за сегодня и прочитай нечто схожее по УКСу Центрального района Минска. Может быть и не запаникуешь.
Такое ощущение, что уксам дана разнарядка сверху выжимать из дольщиков по максимуму, не особо обращая на указы.

dancerok,

Мне кажется, что вы не в курсе этих вопросов или у вас святой УКС. Никакой нормальной бумажки не дали и тупо предложили 14880 рэ за метр. В приложении к допсоглашению была структура цены (машины, механизмы, материалы и т.п.) и строчка о прибыли УКСа. И всё!
Если бы вы хоть раз видели их расчеты, то не писали бы ерунду.

Сегодня один знакомый строитель из городской системы сказал, что зампред городской власти Галь А.В. якобы уже написал заявление об увольнении, по его словам якобы из-за возможного бардака в прямом смысли в строительной сфере в городе.
Еще сказал, что якобы УКСам и другим строительным организациям города была дана установка до нитки раздеть дольщиков и других организаций города по оказываемым строительным услуга.
А про возврат денег, уплаченных дольщиками, в случае расторжения договора о долевом строительстве сказал, что получите вы их, в лучшем случае, года через два по суду, естественно без индексации за эти годы. Потому что у УКСа просто не будет денег!
P.S. слово "якобы" применяю в качестве вероятной недостоверности информации и юридической защиты.

Кроме нагнетания обстановки, такие заявления не имеют под собой никаких целей. Ибо, проверить информацию невозможно, а устрашает и подвигает на революцию она прекрасно. У нас много, чего говорят, строители особенно. По каждой сказке начинать паниковать, никаких нервов не хватит. Цель распространения подобной информации мне ясна, надеюсь, остальным здравомыслящим дольщикам тоже. Не поддавайтесь на провокации.

kqrznqh:

Сегодня один знакомый строитель из городской системы сказал, что зампред городской власти Галь А.В. якобы уже написал заявление об увольнении, по его словам якобы из-за возможного бардака в прямом смысли в строительной сфере в городе.
Еще сказал, что якобы УКСам и другим строительным организациям города была дана установка до нитки раздеть дольщиков и других организаций города по оказываемым строительным услуга.
А про возврат денег, уплаченных дольщиками, в случае расторжения договора о долевом строительстве сказал, что получите вы их, в лучшем случае, года через два по суду, естественно без индексации за эти годы. Потому что у УКСа просто не будет денег!
P.S. слово "якобы" применяю в качестве вероятной недостоверности информации и юридической защиты.

Вы какой-то провокатор)))
Индексация начисляется до даты выдачи денег. + Если дойдет до суда, то вы еще и моральную компенсацию требовать можете.

ПС В предвыборный год такое заявление??? Когда в стране нет войны и стабильность???)))

kqrznqh:

olsi-01,
Вы можете не поддаваться на провокации, но за страусовую позицию "голову в песок и всё хорошо", вы, если вы конечно дольщик, будите дополнительно платить как за новую машину из салона.
Время покажет, кто был прав, а кто нет. По Второму комплексу истина будет уже в январе. А я это говорю потому, что мне уже намотали 23 штуки вместо 10 как положено по индексам СМР. Вот и весь сказ. И пишу это потому, что надо брать ещё кредит под 35% годовых и выплачивать потом по 5 млн. в месяц основного долга и процентов. Вот и вся моя называемая вами провокация.

Вы бы озвучили всю итоговую стоимость вашей квартиры с учетом 23 штук, абсолютные цифры - не показатель. Если 23 штуки к цене квартиры привести к вашему завлению "УКС нам накинул к цене в договоре 74%.", как вы писали ранее, то ваша квартира стоила 31 тысячу? а сейчас 54 и вы недовольны?

kqrznqh:

Сегодня один знакомый строитель из городской системы сказал, что зампред городской власти Галь А.В. якобы уже написал заявление об увольнении, по его словам якобы из-за возможного бардака в прямом смысли в строительной сфере в городе.
Еще сказал, что якобы УКСам и другим строительным организациям города была дана установка до нитки раздеть дольщиков и других организаций города по оказываемым строительным услуга.
А про возврат денег, уплаченных дольщиками, в случае расторжения договора о долевом строительстве сказал, что получите вы их, в лучшем случае, года через два по суду, естественно без индексации за эти годы. Потому что у УКСа просто не будет денег!
P.S. слово "якобы" применяю в качестве вероятной недостоверности информации и юридической защиты.

Если Вы считаете, что информация может быть вероятно недостоверной, тогда зачем писать то, под чем Вы подписаться не можете....????? Когда каждому дольщику по факту скажут об увеличении цены, якобы на 74%, вот тогда и будем обсуждать. И вообще интересно, Вы по какой же цене начинали строиться, что такое увеличение стоимости метра, по 3 800 000 руб. что ли??????

Rm792:

AliAle, fox-juli, dancerok, olsi-01, ребята, вы еще не совсем поняли что такое долгострой, а ваш дом уже долгострой. При долгострое никакие законы в РБ не действуют.

Вы в одной лодке с kqrznqh, и насколько вы все будите работать слаженно, зависит размер ваших доплат. А то, что они будут это однозначно и прописано в условиях задачи (долгострой).

он после января 2015 года будет долгостроем, первые дольщики в этом доме появились менее 2 лет назад, так что по хорошему срок бы надо было считать с момента передачи этого объекта в ведение УКС фрунзенского района.